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1、浦東張家浜C1e-01、C1e-06地塊規(guī)劃方案設(shè)計(jì)P U D O N GD I S TZ H A N G J I A B A N GP R O J E C T+全球住宅發(fā)展趨勢(shì)Global Residential Trends+5 生活模式/公園化Park Community我們擁有家門口的最大公園，互相聯(lián)系的社區(qū)大花園7 停車和交通Parking and Transportation 我們擁有五星級(jí)酒店共享尊貴服務(wù)設(shè)施空間/共享資源Amenity Spaces|Shared Resource我們擁有遠(yuǎn)超標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)資源配套，超規(guī)格體育共享資源2 設(shè)施空間/共享服務(wù)Amenity Spaces2、|Shared Services我們擁有絕佳的五星級(jí)酒店共享空間與服務(wù)4 生活-工作-娛樂(lè)一體化Live-Work-Play 我們擁有多處家庭SOHO可變空間，便利的社區(qū)服務(wù)3 空間利用/靈活的生活安排Flexible Living Arrangements我們擁有超大可變方廳、多變套房6 景觀資源/室外室內(nèi)滲透Outside Inside我們擁有豪華景觀視野，超大景觀面，全飄窗景觀滲透8 名牌冠名管理Branded Residences我們擁有便利的品牌冠名管理與硬件條件+是是您您開開始始每每天天的的笑笑容容尊貴不不僅僅是是個(gè)個(gè)口口號(hào)號(hào)+是是您您每每天天身身體體的的歡歡樂(lè)樂(lè)健康不不僅僅是是個(gè)3、個(gè)愿愿望望+公園不不再再遠(yuǎn)遠(yuǎn)離離她她就就在在您您每每天天開開窗窗的的那那一一刻刻+目錄目錄Contents全球全球住宅發(fā)展趨勢(shì)住宅發(fā)展趨勢(shì)Global Residential Trends1概述1Overview1.1 基地分析1.1 Site Analysis1.2 城市肌理1.2 The Urban Context2兩個(gè)酒店方案2Two Approaches3優(yōu)選方案3Preferred Scheme3.1酒店環(huán)境3.1 Residential Park3.2酒店技術(shù)3.2 Residential Units4兩個(gè)住宅方案4Two Approaches5 優(yōu)選方案5Preferred Sc4、heme5.1住宅環(huán)境5.1 Residential Park5.2住宅單元5.2 Residential Units6 技術(shù)摘要6 Technical Summary6.1 面積計(jì)算6.1 Area Calculations6.2 停車系統(tǒng)6.2 Parking Systems6.3 規(guī)范要求6.3 Code Requirements6.4 環(huán)境戰(zhàn)略6.4 Environment Strategy6.5 BIM 應(yīng)用6.5 building Information Model+基地基地The Site浦東足球場(chǎng)浦東足球場(chǎng)Pudong FootballPudong Football Stadi5、umStadium濕地公園濕地公園Wetland ParkWetland Park上海新國(guó)際博覽中心上海新國(guó)際博覽中心Shanghai New International Expo Center陸家嘴經(jīng)融貿(mào)易區(qū)陸家嘴經(jīng)融貿(mào)易區(qū)Lujiazui Economic and Financial Trade Zone濕地公園濕地公園Wetland ParkWetland Park中環(huán)高架中環(huán)高架IntermediateIntermediate RingRingOverpassOverpass+金港路金湘路浦東足球場(chǎng)濕地公園NN市中心迪士尼樂(lè)園浦東機(jī)場(chǎng)N陸家嘴高爾夫球場(chǎng)醫(yī)院學(xué)校學(xué)校學(xué)校學(xué)校學(xué)校學(xué)校+結(jié)論6、：圍繞足球場(chǎng)，周邊300M范圍內(nèi)，建筑高度呈現(xiàn)由低向高，逐步上揚(yáng)的趨勢(shì)。本地塊西北角，可以布局24米以下建筑，呼應(yīng)區(qū)域的天際線規(guī)劃。足球場(chǎng)38 M商業(yè)+商務(wù)40-60 M商業(yè)+商務(wù)40-60 M商業(yè)+商務(wù)100 M商業(yè)+商務(wù)60 M商業(yè)+商務(wù)40-60 M公寓40 M60M80M+GFA140145GFA120125GFA9095共計(jì) 1167套，其中C1e-01地塊772套，C1e-06地塊395套假設(shè)便利設(shè)備設(shè)置在地下的情況下的最大套數(shù)TOTAL 1167 unitsMaximum number of units,assuming amenities located below groun7、d15474平方米（474個(gè)車位）15474 m2 15474 m2(474 cars)+所有方向均擁有不錯(cuò)的景觀及視野+最優(yōu)景觀方向，擁有無(wú)敵無(wú)遮擋視野，未來(lái)一片向好+可面向陸家嘴，是城市發(fā)展的中心方向+View Point 1View Point 2View Point 1View Point 4View Point 3View Point 2View Point 3View Point 4場(chǎng)地前后各位置遮擋視野分析+場(chǎng)地視野優(yōu)越，場(chǎng)地離公園較遠(yuǎn)端也能獲得很好的景觀視野，同時(shí)也有不錯(cuò)城市視野+城市肌理The Urban Context1.2+片區(qū)周圍有很好的公共開放資源，從城市肌理來(lái)看，項(xiàng)8、目處于非常好的一塊公共景觀片區(qū)+碧云社區(qū)場(chǎng)地聯(lián)洋社區(qū)世紀(jì)公園社區(qū)東郊區(qū)塊+結(jié)論：浦東中環(huán)周邊城市發(fā)展弱于浦西同等位置。浦東中環(huán)周邊國(guó)際品牌五星酒店不多。國(guó)際品牌五星規(guī)模通常在300-330間左右。324間317間313間306間662間（三棟樓）501間252間252間502間314間574間+這里必將成為浦東住宅中，最耀眼之一這里必將成為浦東住宅中，最耀眼之一+結(jié)合周邊業(yè)態(tài)，本項(xiàng)目角部商業(yè)價(jià)值高。北側(cè)商務(wù)辦公量大，金葵路商業(yè)價(jià)值高。金葵路跨河道，對(duì)沿街商業(yè)連續(xù)有影響。C1e-01地塊C1e-06C1e-01地塊C1e-06+賽時(shí)交通：考慮到體育場(chǎng)周邊道路包括錦繡東路會(huì)存在大量擁堵。項(xiàng)目?jī)?nèi)的機(jī)9、動(dòng)車屆時(shí)將通過(guò)周邊道路往南、往東離開。酒店及商業(yè)考慮使用區(qū)內(nèi)聯(lián)通道路，可考慮機(jī)動(dòng)車右轉(zhuǎn)單向進(jìn)出，保持交通的便捷與通暢。C1e-01地塊C1e-06平時(shí)交通：項(xiàng)目周邊道路以目的性到達(dá)為主，過(guò)境交通會(huì)比較少。機(jī)動(dòng)車將從項(xiàng)目周邊道路向主要干道進(jìn)行疏散或匯集。酒店與商業(yè)的出入口可設(shè)置在金葵路、金湘路、金槐路。住宅的出入口將設(shè)置在金葵路、金槐路、金港路。+隨著土地成本的上升，城市居民的 居住面積越來(lái)越小。為了解決這個(gè) 問(wèn)題，許多公寓提供陽(yáng)臺(tái)空間作為 額外的房間，或共同使用的社區(qū)空 間，為居民提供機(jī)會(huì)接觸大自然和社交，即使在狹小的空間。兩個(gè)方案比較 Two Approaches總圖推演總圖推演Master10、plan Evolution兩個(gè)方案兩個(gè)方案Two Options酒店塔樓，西北布局，阻隔噪音，利于日照首層架空，接納人流，北部商業(yè)，沿街聯(lián)系方案一角部占地方案方案二條形占地方案酒店塔樓，西側(cè)布局，退讓角部，形成商街條形用地，三向交通，功能靈活，屋頂錯(cuò)落BACK78m160m酒店方案比選酒店方案比選Outside Inside Scheme Comparison判斷標(biāo)準(zhǔn)判斷標(biāo)準(zhǔn)Criteria方案一 Option 1方案二 Option 2城市視線景觀動(dòng)線地標(biāo)性商業(yè)氛圍周邊住宅UrbanViewLandscapeCirculationLandmarkCommercial AtmosphereS11、urrounding Residential城市視線景觀動(dòng)線地標(biāo)性商業(yè)氛圍周邊住宅UrbanViewLandscapeCirculationLandmarkCommercial AtmosphereSurrounding Residential方案比選方案比選Scheme Comparison判斷標(biāo)準(zhǔn) Criteria城市關(guān)系City relations景觀視野Park Views產(chǎn)品戶型Products花園尺度Garden Scale品質(zhì)檔次Quality Grade人體尺度Human Scale判斷標(biāo)準(zhǔn)判斷標(biāo)準(zhǔn)Criteria景觀全樓王方案景觀全樓王方案城市關(guān)系City relations12、景觀視野Park Views產(chǎn)品戶型Products花園尺度Garden Scale品質(zhì)檔次Quality Grade人體尺度Human Scale全高層大花園方案全高層大花園方案城市關(guān)系City relations景觀視野Park Views產(chǎn)品戶型Products花園尺度Garden Scale品質(zhì)檔次Quality Grade人體尺度Human Scale方案對(duì)比方案對(duì)比Scheme Comparison+酒店方案比選酒店方案比選Outside Inside Scheme Comparison優(yōu)選方案優(yōu)選方案Preferred Option+內(nèi)容介紹 Preferred Scheme 酒13、店篇酒店篇 Hotel Scheme 策劃定位技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)策略案例分析酒店體驗(yàn)總平面圖各類分析技術(shù)圖紙立面剖面酒店篇 Hotel Scheme 策劃定位技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)策略案例分析酒店體驗(yàn)總平面圖各類分析技術(shù)圖紙立面剖面+中高端全服務(wù)商務(wù)酒店商務(wù)差旅客房類型客房類型數(shù)量數(shù)量比例比例客房面積（平方米）客房面積（平方米）標(biāo)準(zhǔn)大床房14056%35標(biāo)準(zhǔn)雙床房9036%35標(biāo)準(zhǔn)套房198%53總統(tǒng)套房1-120合計(jì)合計(jì)250250100%100%-會(huì)議空間會(huì)議空間數(shù)量數(shù)量單位面積單位面積小計(jì)面積（平方米）小計(jì)面積（平方米）大會(huì)議室（可一分為二）1400400小會(huì)議室（可合并）2100200合計(jì)合計(jì)3 3614、00600餐廳類型餐廳類型數(shù)量數(shù)量菜肴類型菜肴類型餐位數(shù)（個(gè)）餐位數(shù)（個(gè)）全日餐廳1中餐簡(jiǎn)餐165合計(jì)合計(jì)1 1165165高品牌價(jià)值的 準(zhǔn)五星酒店，提升周邊物業(yè)價(jià)值。，吸引周末親自休閑客群。標(biāo)準(zhǔn)間面積擴(kuò)大增加2Bays 套房，設(shè)置可開可合的商務(wù)多功能空間。裙房預(yù)留對(duì)外經(jīng)營(yíng)重餐飲。設(shè)置屋頂餐飲及酒吧?？刁w中心、兒童游樂(lè)中心將設(shè)計(jì)預(yù)留獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的可行性，?？刁w娛樂(lè)設(shè)施康體娛樂(lè)設(shè)施數(shù)量數(shù)量單位面積單位面積小計(jì)面積（平方米）小計(jì)面積（平方米）康體中心（兼會(huì)所、康養(yǎng)理療功能）13,0003,000康體中心接待15050更衣室2350700室內(nèi)游泳池1500500兒童游樂(lè)中心13,0003,000便利店115、6060自助洗衣房15050總計(jì)總計(jì)7,3607,360面積指標(biāo)（摘自：浩華報(bào)告）：+匯總匯總GFAGFA計(jì)容建筑面積計(jì)容建筑面積N N-GFAGFATCATCA總開發(fā)面積（平方米）總開發(fā)面積（平方米）客房（250間）12,38956712,956大堂500-500餐飲設(shè)施594-594會(huì)議設(shè)施1,337-1,337康體娛樂(lè)設(shè)施8,832-8,832后勤配套設(shè)施1,1834,7305,913機(jī)電設(shè)備（地下）-2,3652,365有蓋停車場(chǎng)（地下）-4,3754,375墻身2,2351,0833,318合計(jì)合計(jì)27,06927,06913,12113,12140,19040,190匯總匯總GFA16、GFA計(jì)容建筑面積計(jì)容建筑面積N N-GFAGFATCATCA總開發(fā)面積（平方米）總開發(fā)面積（平方米）占比占比客房客房（279279間）間）16,49316,49316,49316,49348%48%大堂500-5001%餐飲設(shè)施832.5-832.52%會(huì)議設(shè)施1,235-1,2354%康體娛樂(lè)設(shè)施8,820-8,82025%后勤配套設(shè)施2003,9824,18212%機(jī)電設(shè)備（地下）-2,7882,7888%有蓋停車場(chǎng)（地下）-4,3754,375不計(jì)入墻身計(jì)入各層計(jì)入各層-合計(jì)合計(jì)28,08128,08111,14511,14539,22639,226100%酒店的總計(jì)容面積約為：28017、00平方米。商業(yè)計(jì)容面積約為：9400 平米。+穿行于立體花園陶醉于空中樓閣策劃與定位HotelScheme and Positioning設(shè)計(jì)策略HotelScheme+首層架空，靈活的布局了商業(yè)及公共餐飲，為人流通行提供便利及場(chǎng)所。酒店公共區(qū)位于屋頂平臺(tái)，遠(yuǎn)眺城市景觀，提升客人的體驗(yàn)及酒店品質(zhì)。+首層架空，靈活的布局了商業(yè)及公共餐飲，為人流通行提供便利及場(chǎng)所。酒店公共區(qū)位于屋頂平臺(tái)，遠(yuǎn)眺城市景觀，提升客人的體驗(yàn)及酒店品質(zhì)。+首層架空，靈活的布局了商業(yè)及公共餐飲，為人流通行提供便利及場(chǎng)所。酒店公共區(qū)位于屋頂平臺(tái)，遠(yuǎn)眺城市景觀，提升客人的體驗(yàn)及酒店品質(zhì)。+足球場(chǎng)對(duì)周邊設(shè)施的影響及要求酒店將服務(wù)18、于足球場(chǎng)及賽事活動(dòng)+球隊(duì)、球星、演藝人員的到達(dá)與入住通達(dá)酒店各功能區(qū)域的 VIP 動(dòng)線設(shè)計(jì)+球隊(duì)、球星、演藝人員的到達(dá)與入住通達(dá)酒店各功能區(qū)域的 VIP 動(dòng)線設(shè)計(jì)+24小時(shí)全體驗(yàn) 24 Hours Experience從客人的出發(fā)前往到退房離開，在酒店的每一個(gè)體驗(yàn)，都是至關(guān)重要的我們從客人前往、抵達(dá)、落客、迎賓、空中大堂、賓客禮遇，后勤保證展示浦開集團(tuán)的首座五星級(jí)酒店，給客人所提供的令人難忘的精彩旅程+引人入勝的商業(yè)街景充滿儀式的酒店入口俯瞰酒店前場(chǎng)交互景觀+綠意盎然的迎賓大道豁然開闊的景觀花園俯瞰酒店前場(chǎng)交互景觀綠意盎然的迎賓大道開放街區(qū)交互空間+俯瞰酒店前場(chǎng)交互景觀綠意盎然的迎賓大道豁然開19、闊的景觀花園酒店入口花園的鳥瞰架空的景觀交互空間+具有藝術(shù)設(shè)計(jì)的酒店入口通往商業(yè)空間的視覺走廊+具有藝術(shù)設(shè)計(jì)的酒店入口通往商業(yè)空間的視覺走廊+入口大廳提供酒店接待、禮賓服務(wù)和主題咖啡吧在咖啡吧客人選用歡迎飲品，并可實(shí)現(xiàn)在線入住行李將由禮賓送達(dá)客房，客人輕松前往酒店各區(qū)+具有社交屬性的公共空間眺望南側(cè)公園的視覺盛宴+與城市街道接壤的視覺通道置身于開放的城市景觀空間+比賽季，裙房屋頂花園將變裝為球迷的活動(dòng)中心1,200 平米的花園，將上演球星球迷的歡慶派對(duì)+位于商業(yè)裙房的上港球迷體驗(yàn)店，上海球迷博物館時(shí)尚精品主題商業(yè)街，球星品牌店，運(yùn)動(dòng)主題商鋪+可眺望球場(chǎng)活力的屋頂酒吧可遠(yuǎn)觀迪尼斯焰火的泳池趴+可20、眺望球場(chǎng)活力的屋頂酒吧可遠(yuǎn)觀迪尼斯焰火的泳池趴+客人尊享運(yùn)動(dòng)員級(jí)別的運(yùn)動(dòng)康體中心參與專業(yè)的康復(fù)理療課程及SPA體驗(yàn)+提供兒童托管的五星游樂(lè)中心滿足各年齡段的兒童活動(dòng)需求+位于球迷俱樂(lè)部樓層，整體運(yùn)動(dòng)主題裝飾。置身于開放的城市景觀空間+后勤位于酒店正下方，高度 4-8米，占據(jù)二層空間。有序分區(qū)、合理布局，便捷動(dòng)線是高效運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)。+1+裙房 1-2層：商業(yè)及主力店裙房 3-5層：酒店公共配套設(shè)施塔樓 06 層：設(shè)備轉(zhuǎn)換層塔樓 07-17層：標(biāo)準(zhǔn)客房層塔樓 18-19層：主題餐飲+酒吧+戶外景觀泳池+酒店落客區(qū) 門前為 1,000平米大花園。落客區(qū) 道路寬為 9米，提供三根車道。落客后，機(jī)動(dòng)車可迅21、速駛?cè)氲貛?kù)停車。地庫(kù)出口在南部支路，提供快捷駛離。+人行出入口機(jī)動(dòng)車流線酒店出入口首層架空，將場(chǎng)地與綠色景觀向城市開放。以接納的姿態(tài)，鏈接基地北側(cè)與西側(cè)商業(yè)。人流穿行的過(guò)程中，探索商業(yè)，體驗(yàn)自然。酒店的服務(wù)設(shè)施在上部，確保獨(dú)立與私密。+酒店北立面圖酒店南立面圖+酒店?yáng)|立面圖酒店西立面圖+11+2住宅解析Residential Analysis+總平面圖 masterplan+道路車行入口地庫(kù)出入口人行出入口總平面圖 masterplan+總平面圖 masterplan140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)22、140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)140(112)11511511511511511511511511511511511511511511511588 89 90 95104115140（112）104 9095104 9095104 9095898888898988888988+酒店37456A23、188*2+89*26400A2115+1153893A488*4+89*29540C1*15140+1403408A6*3104+90+955223.6B1*10115+1152519A588*2+89*26400.8A388*3+89*27956配套用房25766+1F*15 140+140 xxx11F*5115+115xxx18F*3104+90+9515670.818F*1115+115389318F*288*2+89*21280018F*188*4+89*29540酒店3745618F*188*3+89*27956+2.2城市公園里生長(zhǎng)的-景觀全樓王Views of the Tow24、er+四臥室洋房社群4-Bed Housing+C O S M O P O L I T A N C H I C K I T C H E N F A C A D E 三 代 同 堂三 室 戶 型二 孩 時(shí) 代四 室 戶 型+三臥室小高層社群3-Bed Hight Rice+L U X U R I O U S11023456798L I V I N G A N D DI N I N G R O OM&R E S T A U R A N T M A S T E R R O OM+E X Q U I S I T E L I F E 12345671089L I V I N G A N D DI N I25、 N G R O OM+兩臥室高層社群2-Bed Hight Rice+公園里回家的路The Way Home+“閑逸瀟灑的生活不一定要到林泉野徑去才能體會(huì)得到，更高層次是在都市繁華之中隱逸生活”繁華都市-活力熱鬧社區(qū)門廳-禮儀尊貴社區(qū)空間-移步異景宅前空間-慢調(diào)時(shí)光住宅門頭-尊崇典雅車行歸家-尊貴非凡六重歸家禮序+Homing Path 1Homing Path 1ststHuman Route+北街商業(yè)分析Function Analysis球迷體驗(yàn)球迷體驗(yàn)繁華商業(yè)繁華商業(yè)口袋公園口袋公園球迷商店球迷商店沉浸體驗(yàn)沉浸體驗(yàn)商業(yè)空間城市化，小資生活聯(lián)通體育場(chǎng)，盡握城市發(fā)展紅利+Homing Pa26、th 1stHigh Street沿街商業(yè)+Homing Path 1stMain Entrance社區(qū)北入口+Homing Path 1stMain Entrance社區(qū)主入口+Analysis5.5MHuman RouteCar RouteHoming Path 1stMain Entrance+林蔭大道酒店配套林蔭大道管家式物業(yè)社區(qū)商業(yè)禮儀車隊(duì)禮儀空間高層區(qū)入口洋房區(qū)入口+Homing Path 1stResidential Landscape迎賓大道+Homing Path 1stCentre Landscape中央公園+Homing Path 1stCentre Landscape中27、央公園+Homing Path 1stCentre Landscape中央公園+Homing Path 1stHoming Foyer入口門廳+Homing Path 1stHoming Foyer入口門廳+Homing Path 2ndCar RouteL2 車行歸家4 地下大堂Underground Foyer1 街角商業(yè)High Street 2 車行入口Entrance3 社區(qū)大門Community Main Entrance地下部分1234+Homing Path 2stHigh Street沿街商業(yè)及酒店+Homing Path 2stHigh Street歸家之路+Homing 28、Path 2stMain Entrance and Car地庫(kù)入口及洋房區(qū)北大門+沉浸生活體驗(yàn)式的中心配置Life-Experiencing Community Centre+“菜場(chǎng)”餐廳凈菜市場(chǎng)1100M2400M2300M2400M2后勤及交通TOTALLEVEL 1城市”集市”兒童培訓(xùn)1100M2400M2400M2300M2后勤及交通TOTALLEVEL 2書閣700M2200M2500M2后勤及交通計(jì)容面積LEVEL 3400M2露天酒吧沿街商業(yè)500M2LEVEL 1露臺(tái)城市客廳500M2150M2500M2計(jì)容面積LEVEL 4總計(jì)TOTAL3900M2書閣后勤及交通露天酒吧兒童29、培訓(xùn)城市集市凈菜市場(chǎng)菜場(chǎng)餐廳沿街商業(yè)城市客廳露臺(tái)+SITESTEP 1STEP 2STEP 3STEP 4STEP 5STEP 6+球迷體驗(yàn)中心球迷體驗(yàn)中心球迷體驗(yàn)中心將以互動(dòng)和沉浸式體驗(yàn)為特色，運(yùn)用前沿科技技術(shù)讓到訪的球迷隨時(shí)領(lǐng)略來(lái)自老特拉福德深厚的足球文化底蘊(yùn)與比賽激情，并了解到足球俱樂(lè)部的歷史和傳統(tǒng)。+技術(shù)概要 Technical Summary4+CE-01CE-06+產(chǎn)品棟型Area Calculations+技術(shù)信息+2+全球住宅發(fā)展趨勢(shì)Global Residential Trends+。+22%42%63%+Project Project DIFC,The DIFC,The I30、ndex Index Dubai,UAE Regent Place,Regent Place,Tower A Tower A Sydney,Australia The Troika The Troika Kuala Lumpur,MalayisaJameson Jameson House House Vancouver,Canada Albion Wharf Albion Wharf London,UK Total Height(m2)326 150 204 117 38 Total Storeys 80 56 51 36 11 Residential(no.of storeys)47 42 31、44 25 9 Retail(no.of storeys)0 3 2 2 1 Office(no.of storeys)25 1 2 9 1 Residential(no.of units)520 456 230 131 195+52%10%。+大花園方案二 Scheme 酒店篇酒店篇 Hotel Scheme 策劃定位技術(shù)指標(biāo)設(shè)計(jì)策略案例分析酒店體驗(yàn)總平面圖各類分析技術(shù)圖紙立面剖面+上海浦東浦發(fā)項(xiàng)目上海浦東浦發(fā)項(xiàng)目C1eC1e-0101地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)單位單位備注備注1 1用地面積用地面積53508.00 53508.00 m m2 2用地性質(zhì)用地32、性質(zhì)商辦、住宅商辦、住宅-3 3總建筑面積總建筑面積107616.00107616.00m m含地上與地下，計(jì)容與不計(jì)容含地上與地下，計(jì)容與不計(jì)容4 4地上建筑面積地上建筑面積107616.00107616.00m m其中其中地上計(jì)容建筑面積地上計(jì)容建筑面積107016.00 107016.00 其中其中住宅面積住宅面積69080.40 69080.40 m m商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積37455.60 37455.60 m m計(jì)容總量計(jì)容總量35%35%，商業(yè)一個(gè)，商業(yè)一個(gè)P P站站180180置于地下置于地下物業(yè)管理用房物業(yè)管理用房120.00 120.00 m mK K站、站、P P站站333、00.00 300.00 m m暫定地上一個(gè)暫定地上一個(gè)K K站站120120，一個(gè)，一個(gè)P P站站180180垃圾房垃圾房60.00 60.00 m m4040-8080，控制性，控制性15/15/千人千人地上不計(jì)容面積地上不計(jì)容面積600.00 600.00 m m兩塊地統(tǒng)一考慮兩塊地統(tǒng)一考慮其中其中老年活動(dòng)室老年活動(dòng)室200.00200.00m m最小最小200200，控制性，控制性30/30/千人千人文化活動(dòng)室文化活動(dòng)室100.00100.00m m最小最小100100，控制性，控制性30/30/千人千人生活服務(wù)點(diǎn)生活服務(wù)點(diǎn)100.00100.00m m最小最小100100，指導(dǎo)性，指34、導(dǎo)性20/20/千人千人居民委員會(huì)居民委員會(huì)200.00200.00m m最小最小200200，控制性，控制性50/50/千人千人6 6容積率容積率2.00 2.00-7 7建筑限高建筑限高80.00 80.00 m m8 8綠地面積綠地面積16052.40 16052.40 m m9 9綠地率綠地率30%30%-1111居住總?cè)藬?shù)居住總?cè)藬?shù)18601860人人3.03.0人人/戶戶1212住宅總戶數(shù)住宅總戶數(shù)620 620 戶戶1313機(jī)動(dòng)車停車位機(jī)動(dòng)車停車位1008 1008 輛輛其中其中商業(yè)車位商業(yè)車位287 287 輛輛其中其中地上停車地上停車29 29 輛輛總車位總車位10%10%地35、下停車地下停車258 258 輛輛住宅車位住宅車位721721輛輛1414非機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位777777輛輛C1eC1e-0101戶型配比表戶型配比表戶型戶型戶數(shù)戶數(shù)面積面積戶數(shù)比戶數(shù)比面積比面積比9292150150138001380048.4%48.4%20.0%20.0%9595150150142501425020.6%20.6%120120192192230402304031.0%31.0%33.4%33.4%140140128128179201792020.6%20.6%26.0%26.0%6206206901069010100.0%100.0%100.0%100.0%上海36、浦東浦發(fā)項(xiàng)目C1e-06地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)單位單位備注備注1 1用地面積用地面積19798.00 19798.00 m m2 2用地性質(zhì)用地性質(zhì)商辦、住宅商辦、住宅-3 3總建筑面積總建筑面積39596.00 39596.00 m m含地上與地下，計(jì)容與不計(jì)容含地上與地下，計(jì)容與不計(jì)容4 4地上建筑面積地上建筑面積39596.00 39596.00 m m其中其中地上計(jì)容建筑面積地上計(jì)容建筑面積39596.00 39596.00 m m其中其中住宅面積住宅面積35416.40 35416.40 m m商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積3959.60 3959.60 m m計(jì)容總量37、計(jì)容總量10%10%P P站站180.00 180.00 m m暫定一個(gè)暫定一個(gè)P P站站180180垃圾房垃圾房40.00 40.00 m m4040-8080，控制性，控制性15/15/千人千人6 6容積率容積率2.00 2.00-7 7建筑限高建筑限高60.00 60.00 m m8 8綠地面積綠地面積5939.40 5939.40 m m9 9綠地率綠地率30%30%-1111居住總?cè)藬?shù)居住總?cè)藬?shù)948948人人3.03.0人人/戶戶1212住宅總戶數(shù)住宅總戶數(shù)316 316 戶戶1313機(jī)動(dòng)車停車位機(jī)動(dòng)車停車位375 375 輛輛其中其中商業(yè)車位商業(yè)車位32 32 輛輛住宅車位住宅車38、位343343輛輛1414非機(jī)動(dòng)車停車位非機(jī)動(dòng)車停車位313313輛輛C1eC1e-0606戶型配比表戶型配比表戶型戶型戶數(shù)戶數(shù)面積面積戶數(shù)比戶數(shù)比面積比面積比85851021028670867032.3%32.3%24.5%24.5%120120160160192001920050.6%50.6%54.2%54.2%14014054547560756017.1%17.1%21.3%21.3%3163163543035430100.0%100.0%75.5%75.5%+街巷的鏈接明確的分區(qū)靈活的裙房布局活躍的綠色屋頂+二+門廳接待餐飲廚房?jī)和虡I(yè)會(huì)議走廊設(shè)備服務(wù)屋頂花園與景觀+通過(guò)合理的建筑布39、局形成超尺度花園72M72M40M40M40M40M40M40M每個(gè)樓棟均可享受最有視野景觀C1eC1e-0101戶型配比表戶型配比表戶型戶型戶數(shù)戶數(shù)面積面積戶數(shù)比戶數(shù)比面積比面積比9292150150138001380048.4%48.4%20.0%20.0%9595150150142501425020.6%20.6%120120192192230402304031.0%31.0%33.4%33.4%140140128128179201792020.6%20.6%26.0%26.0%6206206901069010100.0%100.0%100.0%100.0%C1eC1e-0606戶型配比40、表戶型配比表戶型戶型戶數(shù)戶數(shù)面積面積戶數(shù)比戶數(shù)比面積比面積比85851021028670867032.3%32.3%24.5%24.5%120120160160192001920050.6%50.6%54.2%54.2%14014054547560756017.1%17.1%21.3%21.3%3163163543035430100.0%100.0%75.5%75.5%+主入口視點(diǎn)主入口視點(diǎn)Main entrance View+單體效果圖單體效果圖Main entrance View+BIM數(shù)字建筑模型技術(shù)Building Information Model+最最早早開始在國(guó)內(nèi)推廣開始在國(guó)內(nèi)推41、廣BIMBIM應(yīng)用應(yīng)用最最快快將將BIMBIM應(yīng)用與全程設(shè)計(jì)融合進(jìn)行正向出圖應(yīng)用與全程設(shè)計(jì)融合進(jìn)行正向出圖最最高高在超高層項(xiàng)目上開展充分的全周期應(yīng)用在超高層項(xiàng)目上開展充分的全周期應(yīng)用最最大大的專業(yè)的專業(yè)BIMBIM團(tuán)隊(duì)及行業(yè)內(nèi)專家人才庫(kù)團(tuán)隊(duì)及行業(yè)內(nèi)專家人才庫(kù)最最強(qiáng)強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)能力及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)能力及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)國(guó)家游泳中心（水立方）國(guó)家游泳中心（水立方）大理希爾頓度假酒店大理希爾頓度假酒店望京望京SOHOSOHO阿里巴巴運(yùn)營(yíng)總部阿里巴巴運(yùn)營(yíng)總部平安國(guó)際金融中心平安國(guó)際金融中心騰訊大廈騰訊大廈萬(wàn)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)化萬(wàn)達(dá)標(biāo)準(zhǔn)化BIMBIM設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)北京望京北京望京SOHOSOHO綜合體綜合體+三維42、設(shè)計(jì)能力保障全過(guò)程圖紙及模型的三維設(shè)計(jì)能力保障全過(guò)程圖紙及模型的同步協(xié)同與交付同步協(xié)同與交付多維數(shù)據(jù)應(yīng)用提升各階段項(xiàng)目多維數(shù)據(jù)應(yīng)用提升各階段項(xiàng)目需求的響應(yīng)能力需求的響應(yīng)能力平臺(tái)化信息集成及傳遞打造平臺(tái)化信息集成及傳遞打造智慧社區(qū)的數(shù)字基因智慧社區(qū)的數(shù)字基因建筑性能化分析建筑性能化分析凈空優(yōu)化凈空優(yōu)化三維出圖三維出圖明細(xì)表統(tǒng)計(jì)明細(xì)表統(tǒng)計(jì)施工模擬施工模擬智慧運(yùn)維智慧運(yùn)維全專業(yè)全專業(yè)BIMBIM數(shù)據(jù)庫(kù)創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫(kù)創(chuàng)建沖突檢測(cè)及管線綜合優(yōu)化沖突檢測(cè)及管線綜合優(yōu)化+方案/初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)備施工建造運(yùn)營(yíng)全生命周期BIM應(yīng)用模型數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)模型數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)專業(yè)沖突檢測(cè)專業(yè)沖突檢測(cè)虛擬仿真模擬虛擬仿真模擬管43、線綜合優(yōu)化管線綜合優(yōu)化工程量計(jì)算工程量計(jì)算虛擬仿真漫游虛擬仿真漫游凈空優(yōu)化凈空優(yōu)化輔助施工圖設(shè)計(jì)輔助施工圖設(shè)計(jì)施工籌劃模擬施工籌劃模擬施工方案模擬施工方案模擬進(jìn)度管理進(jìn)度管理設(shè)備材料管理設(shè)備材料管理質(zhì)量安全管理質(zhì)量安全管理竣工數(shù)據(jù)庫(kù)竣工數(shù)據(jù)庫(kù)資產(chǎn)管理資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)建設(shè)空間管理空間管理設(shè)備運(yùn)行管理設(shè)備運(yùn)行管理建筑性能化分析建筑性能化分析裝配式建筑設(shè)計(jì)裝配式建筑設(shè)計(jì)管線綜合優(yōu)化管線綜合優(yōu)化施工方案模擬施工方案模擬裝配式建筑設(shè)計(jì)裝配式建筑設(shè)計(jì)BIMBIM策劃策劃造價(jià)管理造價(jià)管理+BIM施工數(shù)據(jù)庫(kù)創(chuàng)建PCPC深化深化施工場(chǎng)布施工場(chǎng)布精裝及二次機(jī)電深化精裝及二次機(jī)電深化幕墻及構(gòu)件節(jié)點(diǎn)深化幕44、墻及構(gòu)件節(jié)點(diǎn)深化4D施工進(jìn)度模擬施工模擬BIM數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)平臺(tái)平臺(tái)業(yè)主設(shè)計(jì)施工監(jiān)理顧問(wèn)全過(guò)程全過(guò)程BIMBIM設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)+Revit模型中直接獲取構(gòu)件清單BIMBIM造價(jià)管理造價(jià)管理+BIM設(shè)計(jì)模型預(yù)制構(gòu)件深化全專業(yè)沖突檢測(cè)預(yù)制構(gòu)件模型優(yōu)化連接節(jié)點(diǎn)深化鋼筋模型深化預(yù)埋件深化構(gòu)件細(xì)部造型尺寸深化成果輸出構(gòu)件生產(chǎn)構(gòu)件追蹤現(xiàn)場(chǎng)安裝竣工驗(yàn)收掃描構(gòu)件二維碼掃描構(gòu)件二維碼移動(dòng)端移動(dòng)端平臺(tái)平臺(tái)構(gòu)件構(gòu)件構(gòu)件狀態(tài)自動(dòng)對(duì)接構(gòu)件狀態(tài)自動(dòng)對(duì)接平臺(tái)平臺(tái)BIMBIM與與PCPC技術(shù)技術(shù)+1.系統(tǒng)關(guān)系2.測(cè)控關(guān)系3.類別屬性4.空間屬性邏輯信息邏輯信息1.建筑設(shè)計(jì)信息2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)信息3.強(qiáng)電設(shè)計(jì)信息4.弱電設(shè)計(jì)信息5.暖通設(shè)計(jì)信息6.給排水設(shè)計(jì)信息7.內(nèi)裝設(shè)計(jì)信息設(shè)計(jì)信息設(shè)計(jì)信息1.BA系統(tǒng)2.設(shè)備系統(tǒng)3.消防報(bào)警系統(tǒng)4.視頻監(jiān)控系統(tǒng)5.人員/車輛監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)測(cè)信息監(jiān)測(cè)信息1.材料信息2.廠商信息3.性能參數(shù)4.物理參數(shù)5.價(jià)格參數(shù)產(chǎn)品信息產(chǎn)品信息1.單體信息2.位置信息3.連接關(guān)系幾何信息幾何信息形體形體邏輯邏輯設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)管理管理監(jiān)測(cè)監(jiān)測(cè)產(chǎn)品產(chǎn)品1.建設(shè)過(guò)程管理1.安裝時(shí)間2.投運(yùn)時(shí)間等2.運(yùn)維管理1.保修期2.運(yùn)營(yíng)時(shí)間3.維保周期等3.資產(chǎn)管理1.資產(chǎn)編號(hào)2.資產(chǎn)價(jià)格等管理信息管理信息+THANKS