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1、北京密云古北水鎮(zhèn)國際休閑旅游度假區(qū)度假公寓區(qū)塊建筑概念設(shè)計(jì)方案成果與展示基地概況區(qū)位分析實(shí)例比較案基地本海南陵水度假公寓(距三亞市區(qū)約8 0 公里)距北京市中心1 4 0 k m駕車2 小時(shí)干島湖度假公寓(距杭州市區(qū)約1 6 0 公里)北京市基地區(qū)位圖烏鎮(zhèn)度假養(yǎng)老公寓(距嘉興市區(qū)約4 0 公里，)本案基地距離北京市區(qū)約1 4 0 公里，駕車約需1.5 個(gè)小時(shí)，故我們選取了三個(gè)類似項(xiàng)目，距離所在城市市區(qū)駕車約需1.5-2小時(shí)，通過實(shí)例比較，以達(dá)到準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位。基地概況現(xiàn)狀分析高級(jí)休閑區(qū)民俗旅游休閑區(qū)道路水系員工生活區(qū)休閑商務(wù)區(qū)水鎮(zhèn)大酒店基礎(chǔ)設(shè)施配備區(qū)基地周邊山水環(huán)繞，景色宜人，北側(cè)為連綿的山脈2、，山脈頂部為保存完好的司馬臺(tái)古長城，成為本基地的重要景觀資源，基地周邊為個(gè)性化旅游開發(fā)項(xiàng)目，道路通暢，生活配套設(shè)施完善。本案基地位于密云縣，處于古北水鎮(zhèn)國際休閑旅游度假區(qū)內(nèi)，各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施完善，項(xiàng)目極具特色，有吸引力，并且地塊北面屹立著司馬臺(tái)古長城，巍峨的山脈彰顯北方雄壯之美，地塊中植被保存完好。歷史文脈結(jié)合特色地貌形成本地塊的特點(diǎn)。基地概況功能定位 商業(yè) 住宅基地周邊雖然基礎(chǔ)配套設(shè)施相對齊全，但是缺乏特色、情調(diào)，并且商業(yè)類型在整個(gè)度假項(xiàng)目中略顯不足，因此我們在此地塊中結(jié)合街區(qū)式居住模式及旅游度假的項(xiàng)目定位引入一些特色商業(yè)模式，如攝影工作室、茶館、咖啡廳、書吧等等，希望能夠提高此住區(qū)的生活品3、質(zhì)，完善整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)配套。中心街強(qiáng)化及沿途街景T A R B U C K S C O FE E街巷意象總圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；總用地面積：5 9 3 2 4.1 2 平方米總建筑面積：1 4 0 6 2 5 平方米地上建筑面積：9 3 9 2 5 平方米其中 多層公寓：7 7 8 4 5 平方米低層合院：1 6 0 8 0 平方米商鋪：2 9 4 0 平方米地下建筑面積：4 6 7 0 0 平方米建筑密度：4 0%容積率：1.5 8綠地率：3 0%機(jī)動(dòng)車停車位：1 0 3 0 個(gè):e 2 0低層建筑意象古典風(fēng)格一低層建筑意象古典風(fēng)格二坡屋頂現(xiàn)代建筑意象二坡屋頂現(xiàn)代建筑意象一坡屋頂建筑意象三多層建筑4、古典意象多層建筑現(xiàn)代青磚意象場地標(biāo)高2 8 6.0 0 042 8 0.0 0 02 7 6.0 0 0,2 6 8.0 0 01-1 剖面圖2 7 2 0 0 02 7 1.00 0 03-3 剖面圖身2-2 剖面圖身命,2 7 7.0 0 02 7 4.0 0 02 7 6.0 0 00 0 0海黃海高程2 7 5 M程2 7 2 M黃海高程2 8 7黃海高程2 8 1 M黃海高程2 7 8 M功能分區(qū)集合住宅度假公寓便捷商鋪交通流線主入口次入口地下車庫入口車行流線人行流線人行支路消防流線消防流線消防出入口消防回車場1 8*1 8 m消防撲救半徑 8 0 m空間景觀節(jié)點(diǎn)組團(tuán)空間序列街區(qū)空間5、序列街區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)景觀駁坎鳥瞰中心街小鳥瞰沿街小鳥瞰沿街小鳥瞰中心街巷小圖一中心街巷小圖二中心街巷小圖三中心街巷小透視一中心街巷小透視二中心街巷小透視三沿街入口小透視一沿街入口小透視二沿街小鳥瞰住宅戶型1 7 7 0 00 03 3 0 01 9 5 02 7 0 02 7 0 01 9 5 03 3 0 09 0 0g客F陽臺(tái)廚房時(shí)房陽臺(tái)生間2 7 0 01 3 0 03 6 02 2 0 01 3 0 01 7 7戶型A 8 7 方南向核心筒，戶型內(nèi)南北通透1 5 0 0 09 0 03 3 0 01 9 5 01 9 5 03 3 0 09 0 00 0 9衛(wèi)生間陽臺(tái)玄關(guān)客廳玄關(guān)客廳臥衛(wèi)生6、間陽臺(tái)2 3 0 01 3 0 01 3 0 02 3 0 01 5 0 0 0戶型B 8 7 方北向核心筒，南向面寬更經(jīng)濟(jì)住宅戶型1 7 7 0 09 0 03 3 0 01 9 5 02 7 0 02 7 0 01 9 5 03 3 0 09 0 0廚房廚房備陽臥室衛(wèi)生間主臥3 6 0客萬1 3 0 0餐月陽臺(tái)2 2 0 0陽臺(tái)2 2 0 0客廳1 3 0 0主臥生間2 7 0 0A 戶型標(biāo)準(zhǔn)層 8 7 方一層配套南北庭院空間更豐富，可設(shè)置工作室、商鋪等多種用途。1 7 7 0 04 5 5 01 6 0 02 7 0 02 7 0 01 6 0 04 5 5 0工作室工作室展示、店鋪展示7、店鋪庭院庭院室外展區(qū)00002衛(wèi)生間客廳走廊廊子廚房門廊廚房走廊客廳廊子臥衛(wèi)生間主3 6 0 03 9 0 03 6 0 01 7 7 0 0A 戶型一層 1 3 0 方住宅戶型9 1 0 02 1 0 03 5 0 03 5 0 0吧臺(tái)娛樂廳家衛(wèi)生間下沉庭覆土室168002 1 0 01 2 0 01 4 0 09 1 0 0地下一層平面圖9 1 0 02 1 0 07 0 0 04 4 0 03500餐片廚玄關(guān)展示、客廳庭院2 1 0 01 2 0 04 4 0 01 4 0 09 1 0 0一層平面圖小合院戶型 2 3 0 方9 1 0 02 1 0 01 4 0 05 6 0 04400衛(wèi)生間庭院上空臥1 2 0 04 4 0 02 1 0 03 5 0 09 1 0 0二層平面圖沿街工作室店鋪意象