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1、城市有機(jī)更新建設(shè)項目工程質(zhì)量保證措施為確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，除要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范外，我們還將完善管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證體系，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1.完善質(zhì)量管理體系1.1 公司依據(jù)ISO090001:2015標(biāo)準(zhǔn)要求，建立了文件化的質(zhì)量體系，以確保公司的質(zhì)量保證能力滿足質(zhì)量管理和業(yè)主的要求。1.2 公司實(shí)行公司項目經(jīng)理部工長三級管理體制，其質(zhì)量體系組織機(jī)構(gòu)圖見附件。1.3 依據(jù)公司程序文件要求，確定麗水市城市有機(jī)更新建設(shè)項目歷史文化街區(qū)及周邊區(qū)域有機(jī)更新項目（第一批）（二期）工程項目經(jīng)理部質(zhì)量職能。1.3.1 項目經(jīng)理質(zhì)量責(zé)任制，項目經(jīng)理對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。1.3.2 成立質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組2、：由項目經(jīng)理任組長，由各工長，專業(yè)質(zhì)檢員、專業(yè)技術(shù)員組成。質(zhì)量小組負(fù)責(zé)專業(yè)技術(shù)會議，制訂、貫徹、落實(shí)質(zhì)檢制度。推廣新工藝、新技術(shù)。每周一次專題質(zhì)量會議，解決質(zhì)量存在的問題，提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3 各專業(yè)成立質(zhì)量管理小組，實(shí)行全面質(zhì)量管理，每周作一次質(zhì)檢情況匯報，總結(jié)經(jīng)驗，解決問題。1.3.4 各級現(xiàn)場人員必須認(rèn)真地一絲不茍地嚴(yán)格執(zhí)業(yè)國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3.5 供應(yīng)部實(shí)行由設(shè)計師、專業(yè)負(fù)責(zé)人檢查選購確認(rèn)樣板的材料采購制訂，以避免材料規(guī)格、色差影響質(zhì)量的因素。1.3.6 材料、設(shè)備訂購和須嚴(yán)格的驗收制度，出廠合格證，檢通信班下件齊全。1.3.7 施工機(jī)械狀況良好，保證工具選進(jìn)。1.3.8 實(shí)3、行三級質(zhì)量檢查制度。由班組自檢、班長互檢、工長總結(jié)，并按序進(jìn)行檢查驗收。經(jīng)檢驗合格，才準(zhǔn)許下一道工序的施工。1.3.9 有隱蔽工程的項目，分項工程施工完成后要填寫隱蔽工程檢查驗收記錄，未辦理檢驗簽字的部位，不準(zhǔn)施工。1.3.10 虛心接受各方的質(zhì)檢意見，對施工工藝或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有爭議時，服從麗水市建設(shè)局質(zhì)檢部門的裁決，并立即改正。2. 施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制2.1 公司將組織全體職工學(xué)習(xí)IS09001及公司制定的各相關(guān)程序文件，掌握全面質(zhì)量管理的基本知識，增強(qiáng)全體職工的質(zhì)量意識，組織全體人員學(xué)習(xí)了解麗水市城市有機(jī)更新建設(shè)項目歷史文化街區(qū)及周邊區(qū)域有機(jī)更新項目（第一批）（二期）質(zhì)量保證協(xié)議，明確責(zé)任4、落實(shí)到具體人員。2.2 以質(zhì)量達(dá)優(yōu)為目標(biāo)，組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，搞好圖紙會審及技術(shù)交底，技術(shù)培訓(xùn)工作，學(xué)習(xí)新工藝、新技術(shù)，推廣先進(jìn)的施工方法。2.3 結(jié)合工期程實(shí)際情況認(rèn)真研究施工方案，科學(xué)安排施工計劃，合理調(diào)配勞力，編制科學(xué)可行的施工組織設(shè)計。2.4 編制施工指導(dǎo)性文件，確定采用的工藝技術(shù)及施工方法，根據(jù)工程進(jìn)度與季節(jié)，在施工組織決設(shè)計基礎(chǔ)上，制定各分項方案。通過各專業(yè)分項方安，分階段分重點(diǎn)對質(zhì)量進(jìn)行控制，逐步產(chǎn)實(shí)現(xiàn)控制目標(biāo)。2.5 按照公司物資采購控制程序、檢驗和試驗控制程序待文件精神，選好合格的材料分承包方，把好材料采購關(guān)，以對所購材料進(jìn)行認(rèn)真的檢驗和試驗，合格后方可使用，對用戶提供5、的材料，嚴(yán)格按顧客提供產(chǎn)品的控制程序執(zhí)行。2.6 執(zhí)行公司搬運(yùn)、儲存、包裝控制程序保證把合格材料完好無損地送到施工人員手中。2.7 科學(xué)安排、合理選用施工機(jī)械和各種儀器，搞好保養(yǎng)維修及儀器校驗工作，確保始終處于良好的技術(shù)狀況。3. 施工過程中的質(zhì)量控制3.1 按照公司過程（施工）控制程序認(rèn)真抓好施工中的質(zhì)量控制工作，加強(qiáng)各階段的檢查試驗和檢驗工作。3.2 嚴(yán)格按施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，認(rèn)真搞好技術(shù)交底工作，由工程師負(fù)責(zé)關(guān)鍵部位及重要的分項工程的技術(shù)交底。3.3 施工中嚴(yán)格執(zhí)行工序質(zhì)量控制程序3.4 建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗系統(tǒng)，遵守“監(jiān)督上道工序，保證本道工序，服務(wù)下道工序”的宗旨。36、.5 堅持“三檢制”，班組完成施工工序后，認(rèn)真進(jìn)行自檢，然后由質(zhì)檢員進(jìn)行專檢，最后由前后工序作交接檢查，凡上道工序不合格決不充許進(jìn)行下道工序施工。隱蔽工程要作預(yù)檢、隱檢記錄，并請甲方、工程監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗，簽字認(rèn)可后再進(jìn)行下道工序施工。3.6 對關(guān)鍵工序及影響質(zhì)量的重要因素按特殊過程處理，編寫特殊過程作業(yè)指導(dǎo)書，施工中加強(qiáng)監(jiān)督檢查，嚴(yán)格控制。3.7 上級技術(shù)部門組織不定期抽查和月、季度檢查，加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督。3.8 嚴(yán)格按設(shè)計圖施工，變更須經(jīng)有關(guān)各方同意，簽字認(rèn)可后方可實(shí)施。施工中實(shí)行樣板引路，以樣板間、樣板段或樣板工序指導(dǎo)施工，樣板工程結(jié)束后，經(jīng)有關(guān)各方面鑒定認(rèn)可后于大面積展開施工，施工中嚴(yán)7、格按樣板標(biāo)準(zhǔn)組織檢查、驗收。3.9 設(shè)立專職資料員，負(fù)責(zé)全過程施工技術(shù)資料的收集、整理和匯總工作，并及時向上級部門及有關(guān)單位申報相關(guān)的技術(shù)文件及資料。3.10 制定具體的成品、半成品保護(hù)措施，安排專人檢查、落實(shí)。3.11 項目部的有關(guān)人員堅持每日開碰頭會及每周開協(xié)調(diào)會制度，每月召開一次質(zhì)量分析會，對施工質(zhì)量進(jìn)行小結(jié)，以便掌握質(zhì)量動向，進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控。3.12 對施工中出現(xiàn)的不合格項，根據(jù)問題的性質(zhì)，分別組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量評審分析原因，提出糾正和預(yù)防措施，處理并經(jīng)檢驗合格后方可進(jìn)行下道工序。3.13 專業(yè)工程實(shí)行單體分段系統(tǒng)三個階段施工和調(diào)試，每個階段都必須有詳細(xì)記錄。3.14 現(xiàn)場設(shè)專職試驗員8、，負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料的報檢及抽樣送試工作。3.15 現(xiàn)場所有入庫材料采二級管理制，入庫材料經(jīng)質(zhì)檢員檢驗合格后，方可登記入庫，不合格材料一律不準(zhǔn)入庫；材料領(lǐng)出須經(jīng)現(xiàn)場施工員簽字認(rèn)可才能出庫。4. 施工技術(shù)文件、資料、信息管理4.1 項目經(jīng)理部設(shè)專職資料員負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料的收集、管理，嚴(yán)格執(zhí)行四川省建筑安裝工程技術(shù)文件材料管理辦法；同時，嚴(yán)格辦理各種報驗手續(xù)并執(zhí)行四川省城建檔案館的有關(guān)規(guī)定。4.2 對施工圖紙嚴(yán)格管理，保證圖紙有效受控。4.3 資料員全面負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、整理、注冊、歸納等日常工作，確保原始資料的準(zhǔn)確及時，并了解施工質(zhì)量及進(jìn)度情況，及時督促資料的到位，保證資料與工程同步。4.4 質(zhì)安部9、負(fù)責(zé)管理技術(shù)資料，各種資料內(nèi)容齊全，字跡清楚，結(jié)論明確，簽證齊全。4.5 質(zhì)檢員負(fù)責(zé)質(zhì)量審核，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，按驗評標(biāo)準(zhǔn)核定質(zhì)量等級，簽證齊全。4.6 各單項技術(shù)員是單位工程質(zhì)量保證資料的直接提供者，要做到內(nèi)容清楚，反映真實(shí)，應(yīng)保證所提供的原始資料的準(zhǔn)確完整連貫。4.7 供應(yīng)部負(fù)責(zé)提供各種材料的合格證明，材料進(jìn)場后組織有關(guān)部門驗收，工程部及時委托試驗。4.8 預(yù)算部隨工程進(jìn)度，同步搜集工程照片或工程錄像，并具有連續(xù)性。5. 成品保護(hù)措施5.1 對完成的地面，做完清潔后立即鋪塑料薄膜，薄膜上再覆蓋層板，既可防止物休墜落打壞地面石材或地磚又可防止污水污染地面。5.2 對墻、柱面的轉(zhuǎn)角處一律以軟物包扎保10、護(hù)，高度為1.5米。5.3 現(xiàn)場保衛(wèi)安全員隨時巡視現(xiàn)場，加強(qiáng)對成品保護(hù)的監(jiān)督。5.4 實(shí)行自己的產(chǎn)品自己愛惜的制度，誰施工誰保護(hù)，責(zé)任一直到甲方驗收為止。6. 質(zhì)量通病及防治措施6.1 瓷磚粘貼質(zhì)量通病及防治措施1） 空鼓脫落防治措施A. 清理干凈，特殊工藝滲入適量粘結(jié)劑，表面修補(bǔ)平整，墻面灑水濕透。B. 面磚使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到面磚不冒氣為止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘貼。C. 面磚粘貼厚度一般應(yīng)控制在57mm左右，過厚或過薄，均易產(chǎn)生空鼓。砂漿初凝后（24h）用專用小錘全面檢查，不放過一塊。D. 當(dāng)墻面磚有空鼓時，應(yīng)取下面磚，鏟除原有粘貼砂漿，采用丹利膠及符11、合務(wù)家現(xiàn)行要求的粘結(jié)膠、聚合物水泥砂漿，粘貼修補(bǔ)。2） 接縫不平直、縫寬不均勻防治措施A. 對面磚的材質(zhì)挑選應(yīng)作為一道工序。應(yīng)將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和鋼板挑出翹曲、變形、裂絞、面層有雜質(zhì)缺陷的面磚。用專用直尺檢驗。翹曲度小0.5mm的同一類尺寸面磚應(yīng)用在同一房間，以做到接縫均勻一致。用魚線拉直檢驗。B. 貼前做好規(guī)矩，用2m水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數(shù)，定出游平標(biāo)準(zhǔn)，陰角臬兩面抹直。用陰陽角檢驗。C. 據(jù)彈好的水平線，穩(wěn)好平尺板，作為粘貼第一行面磚的依據(jù)，由下幣逐行糾偏移動。3） 成品保護(hù)A. 半成品保護(hù)瓷磚在運(yùn)輸途中，以及現(xiàn)場搬運(yùn)中應(yīng)整箱起運(yùn)，小心輕放，疊起高度應(yīng)不大于12、5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。B. 成品保護(hù)墻面粘貼后安裝五金等到附件，必須注意保護(hù)，陽角用護(hù)角板封擋，保證以不被污染、碰撞，搬運(yùn)梯子和凳子時，注意不要碰撞瓷磚表面，以免引起缺陷。6.2 木制品飾面制作通病及防治措施1） 接對縫，正面與背面的縫子嚴(yán)，一般用壁紙刀片厚作控制示準(zhǔn)比較合適。背后不能出現(xiàn)虛縫。必要時用紙膠或背面稍作刨理。2） 先安裝下面，后按上面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應(yīng)稍稀一點(diǎn)，將膠刷勻，接縫時用力擠出余膠，預(yù)計拼縫不嚴(yán)和出現(xiàn)黑絞。3） 對頭縫花絞顏色不近似防治措施A. 工前，應(yīng)選擇好面層板，接頭處對好化絞，顏色要一致。淡色面板原邊應(yīng)先裁掉12cm。B. 木絞根部向下，頂部13、向上，不得倒頭使用。C. 用前用細(xì)刨凈面刨光、刨直。4） 成品保護(hù)A. 運(yùn)物品必須小心，以免碰撞門套、柜面。陽角用護(hù)板保護(hù)。開孔打眼必須標(biāo)準(zhǔn)。B. 施工照明燈具應(yīng)遠(yuǎn)離成品物面。C. 配套施工必須有成品保護(hù)措施。D. 禁止使用1000W以上的照明燈具。6.3 石膏板吊頂質(zhì)量通病及防治措施A. 拼板處不平整的防治措施（1）先安裝龍骨，邊安裝，邊調(diào)平。只要主龍骨標(biāo)高正確，板面平整度即可改善。（2）使用專用機(jī)具與配套材料B. 罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯的防治措施（1）按規(guī)定在樓板地面彈吊桿的位置線，按罩面板規(guī)格尺寸確定吊桿間距。（2）從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面之間距離，應(yīng)小于10mm。（3）14、如若使用大塊板材，間距以不小于10cm為宜。（4）自攻螺絲與板邊或板端的距離，不得小于10mm，也不宜大天16mm，因為受到龍骨斷面所限制。板中螺絲的間距不得大于200mm。（5）鋪設(shè)大塊板材，應(yīng)使用的長邊平行于副龍骨方向，以便螺絲排列。C. 成品保護(hù)（1）裝飾板安裝完畢后，不得隨意剔鑿，不得隨便上人，如果需要安裝設(shè)備，應(yīng)用電鉆打眼，嚴(yán)禁開大洞。如必須上人，應(yīng)隨帶長板鋪設(shè)于主龍骨上爬行。（2）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。（3）板面嚴(yán)禁撞擊，防止損傷。（4）吊頂內(nèi)的水管、氣管、電管，在未上板之前應(yīng)驗收完畢。（5）安裝燈具和通風(fēng)罩等，不得損壞和污染吊頂。（6）不得將吊桿吊頂內(nèi)的通風(fēng)、水管等管道上，以防損壞暗管和共振。（7）吊頂安裝完后，后續(xù)工程作業(yè)時，應(yīng)有采取扣護(hù)措施，以防污染。6.4 油漆施工中的質(zhì)量通病及防治措施A. 油漆流掛防治措施（1）選擇優(yōu)良的漆料和揮發(fā)速度適當(dāng)?shù)南♂寗＃?）板面處理干凈，無油污、水分。（3）環(huán)境溫度應(yīng)符合涂漆標(biāo)準(zhǔn)要求，涂飾均勻一致，可避免流掛下垂現(xiàn)象發(fā)生。