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1、1.效果篇1.1 鳥瞰圖1.2 平視圖1.3 總平面圖2.分析篇2.1區位分析2.2現狀分析2.3功能分析2.4交通分析2.5景觀分析3.圖紙篇3.1總平面3.2平面圖3.3立面圖3.4剖面圖4.設計說明篇目錄11 效果篇21.1 鳥瞰圖31.2 平視圖1.2 平視圖41.2 平視圖5山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-41.3 總平面圖6山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hote2、l in Qingdao Ideal City Parcel D-2-41.3 總平面圖72 分析篇8山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-42.1 區位分析 青島位于山東半島南端、黃海之濱。青島市地處山東半島東南部，東。南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。1994 年 2 月，被列為全國 15個副省級城市之一。基地位于青島市李滄區東部，規劃中的“青島中央居住區”的核心區吧，是青島北部城市化進程中重點發展的區域。項目北依臥龍3、山，南瞰雙鳳山，依山而建，風景秀麗。西側緊鄰青銀高速公路、308 國道、重慶中路，居家出行方便快捷。9山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-42.2 現狀分析基地位置10山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-42.3 功能分析 建筑共 20 層，由裙房、設備夾層和主樓組成。主樓功能為客房，共 15 層，標準層面4、積 1315 平方米左右，每層布置有 19 個自然間。裙樓根據周邊景觀條件分區布置了酒店配套的商務、餐飲、宴會、休閑娛樂功能，賦予了餐飲部分最大的景觀面。地下一層主要為停車、設備用房和酒店管理用房，我們將地下一層層高設計為6 米，方便南面商業夾層和自行車庫夾層的布置。休閑娛樂餐飲餐飲宴會大堂商務會議停車設備客房休閑娛樂餐飲宴會設備大堂屋頂花園商務會議停車客房11山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-42.4 交通分析消防流線酒店機動車城市道路城市車輛地5、上臨時停車客車流線地下車庫出入口12山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-42.5 景觀分析133 技術圖紙篇14山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-43.1 平面圖15山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao I6、deal City Parcel D-2-43.1 平面圖16山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-4辦公得房率（最小值）：79.07%3.1 平面圖17山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-43.1 平面圖18山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design Fo7、r Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-43.1 平面圖19山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-43.1 平面圖地下一層平面圖地下二層平面圖20山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-43.2 立面圖北立面東立面21山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方8、案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-43.3 剖面圖224 設計說明篇23山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-4 工程概況 理想之城中心商業區，總用地面積約 18 萬方，其中建設用地面積約8萬方，其余為濕地、湖面等自然景觀，景觀條件優越。酒店地塊位于中心湖面北側，金水路以南的 D-2-4 地塊，地塊面積約 11811 平方，地上建筑面積約為 34500 方，本9、項目為理想之城中心商業區五星級酒店，定位于李滄東部新城五星級酒店，服務于李滄東部，并對 2014 年世界園藝博覽會提供配套。本工程主要為五星級酒店，客房自然間總數近 300 間。建筑高度約為 80 米，地上建筑 20 層、地下 2 層。規劃與建筑設計一、設計依據1.民用建筑設計通則2.辦公建筑設計規范3.高層民用建筑防火設計規范4.汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范5.甲方提供的設計任務書及地形圖，規劃導則，國家相關規范、規定。二、設計理念 基地南面為大面積的中心湖，資源十分優越，如何實現景觀資源的最大化是本次設計的出發點。主樓高 80 交通設計充分考慮人車分流，互不干擾，又互相便利，使將來的10、管理高效、有序、人性化，更保持了環境、景觀的高品質的設計。區內設置一條雙車道車行環路，主要服務于各功能建筑的車行出入口、落客區以及消防車。地下車庫的兩個出入口一個位于基地東側，另一個位于基地北側，并在地下與 D-2-3 地塊社會地下停車場的合理對接利用。七、消防設計1設計依據（1）建筑設計防火規范 GB50016-2006（2）高層民用建筑設計防火規范GB50045-95（3）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97（4）省、市、地區的法規及規定2總平面與建筑設計（1）本建筑為公共建筑，建筑高度 80.0 米，屬于一類高層。（2）基地內消防車道四面環通。（3）地下室汽車庫按規范要11、求布置出入口、車位數量及劃分防火分區，設有制動噴淋滅火系統，汽車庫防火分區面積小于 4000m2，其他防火分區面積小于 1000m2。（4）各建筑的間距均符合規范要求。（5）各建筑按規范設置防火分區及防煙分區，疏散樓梯滿足規范要求。八、環保及衛生防疫1設計依據中華人民共和國環境保護法城市居住區規劃設計規范GB50180-932工程概況 本工程地理位置，周邊環境見前述。本工程屬于民用建筑，無工業污染源及污物，其對環境有可能產生影響的是：人使用時產生的噪聲和生活污水及機動車排放的廢氣。本項目所在區域周邊有居住小區，可執行環境空氣二級標準和區域環境噪聲二類標準，道路旁執行區域環境噪聲四類標準及依據有12、關規定和法規分別采取必要的控制措施。3生活廢水、污水處理 室內污廢水分流至室外合流，匯集后排至市政污水管網。雨水排水系統經收集后排至市政雨水管網。中央空調機統一設計，其冷凝水經專用管收集，集中排放至區內雨水管網。4生活垃圾 按規范設置垃圾收集點，并實行垃圾分類收集。5噪聲預防（1）按國家規范控制間距，并采用雙層中空玻璃窗，以盡可能減少道路噪聲影響。（2）充分評估通風、空調設備的噪聲與振動對環境的影響。所有設備采用高效低噪場型，其機組的基礎均設減振器，機房地面貼吸音材料，設隔聲門，以防固體傳聲。水泵進出水管上設可曲繞橡膠減振軟接頭、柔性支吊架、緩閉止回閥等。風機進出口設非燃性柔性軟管。（3）水泵13、房、變配電房等設備機房按規范設于地下或底層車庫內，并對圍護結構內側做吸聲處理，以使其對外界的影響可達到小于 50dB（A）的標準。（4）電梯井道與功能房間鄰接時，均做吸聲，降噪處理，以使其對房間的影響可達到小于或等于 40db。6廢氣排放：暗廁所排風排氣按照規范經管道井至屋面排出。7建筑節能：設計與建造中將可能采用節能、無污染的環保型建筑材料。衛生潔具選用節水、靜音型，水池進水閥采用可靠性強的控制閥。電梯的選用將經有關部門認可。米，其純粹、大氣的玻璃形體與向湖面延伸的裙房相互映襯，典雅又不失活力。三、總體布局 用地北側臨路，東南西都有較好的沿湖面，根據用地條件，主樓設置在用地北側，裙樓設置在用14、地南側，將無敵湖景最大化引入建筑之中。四、功能布局 主樓功能為酒店，共 20 層，其中一到四層為餐廳、會議等，標準層面積 1300 平方米左右，裙樓部分為全日餐廳、宴會廳、中餐廳，游泳、健身等酒店配套功能。地下一層主要為停車、主廚房和設備用房，地下二層為停車、員工后勤區和設備用房。五、建筑風格 酒店外立面意向穩重、典雅；能較好的融入理想之城整體風格，融入中心商業、中心公園區塊；體現項目高端品質，表皮采用豎向、勻質的玻璃分隔，平和大氣，佇立在湖畔，與波光粼粼的水面交相輝映。六、交通系統青島理想之城 D-2-4 地塊酒店項目設計說明Scheme Expalnation Design for Hot15、el in Qingdao Ideal City Parcel D-2-4 4.1 設計說明24山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-4cm2；酒店生活供水經凈化處理后，供至生活水箱，然后由變頻供水設備供至各分區。洗衣房用水經軟化水處理系統處理后,總硬度小于 75PPM，貯存于軟化水池，由獨立變頻水泵加壓供水。2用水定額：1）客房 按 500 升/人每日計2）酒店職工 按 150 升/人每日計3）餐飲顧客 按 30 升/人每日計4）餐飲職工 按 18016、 升/人每日計5）宴會廳及多功能廳顧客 按 20 升/人每日計6）宴會廳及多功能廳職工 按 160 升/人每日計7）健體中心顧客 按 60 升/人每日計8）健體中心職工 按 150 升/人每日計9）游泳池補水 按水池容積的 10%計10）洗衣房 按 100 升/房每日計11）空調補給水 按平均日循環冷卻水量的 12%計12）綠化澆灌 按 1.0 升/平方米每日計13）車庫地面沖洗 按 23 升/平方米每次計14）未預見水量 按平均日用水量的 1020%計3供水方式：1）本工程室內給水系統分五個區，地下二層 地上四層的車庫、游泳池、鍋爐房為市政直供區，由市政供水管直接供給;地下一層 地上四層其余17、部分為 I 區;五 十二層為 II 區;十三 二十層為 III 區;分別由設在地下一層的變頻供水設備加壓供水，變頻供水設備的水箱有效容積均為 150cm3，為便于檢修，水箱分為兩個，兩個水箱間設有連通管。2）在廚房設置電加熱開水器以供開水,在電開水器前設有可直飲水機械過濾器。四.熱水系統：1熱源：本工程采用蒸汽鍋爐加熱，經換熱器換熱后供生活熱水，各分區分別設換熱器供水，熱水出水溫度一.設計概述：本項目為理想之城中心商業區五星級酒店，酒店地塊位于中心湖面北側，金水路以南的 D-2-4 地塊，地塊面積約 11811m2，地上建筑面積約為 33000m2，定位于李滄東部新城五星級酒店，服務于李滄東部18、，并對2014 年世界園藝博覽會提供配套。意向引入喜來登作為酒店管理方。按常規五星級酒店進行設計。本建筑地上20 層，地下 2 層。給排水專業本著“以人為本”的宗旨，根據該建筑的特點，采用先進、安全、實用的設計系統，選用節能和環保型產品，二.設計依據：1 室外給水設計規范 B50013-20062 室外排水設計規范 GB50014-20063建筑給水排水設計規范 GB50015-2003（2009 年版）4高層民用建筑設計防火規范 GB50045-95（2005 年版）5 自 動 噴 水 滅 火 系 統 設 計 規 范 GB50084-2001（2005 年版）6 汽 車 庫、修 車 庫、停 19、車 場 設 計 防 火 規 范 GB50067-977建筑滅火器配置設計規范 GB50140-2005 8其它有關的設計規范和規程9業主提供的設計任務書10其它有關的設計規范、規程三.給水系統：1水源：水源為市政給水，本項目自北側和西側市政給水管上分別引入一根 DN200 給水管，在院區成環，供本工程室內、外生活和消防用水；市政供水壓力為 3kg/8綠地設置：綠地率為 38%，符合規劃及綠化主管部門的要求。9施工控制：今后施工期間的噪聲、塵土、對周圍水環境產生的影響，將根據情況綜合有關各方的力量采取措施進行控制。九、節能設計1設計依據：山東省公共建筑節能設計標準DBJ 14-036-2006。20、2總平面設計（1）各建筑單體間距和日照滿足規范要求。（2）建筑群的規劃與布局有利于自然通風，建筑物朝向以西南向為主。3建筑單體設計（1）本方案建筑設計體形規整，體形系數小，外墻面、屋面、外門窗采用適當材料，增強建筑圍護結構保溫降熱性能。（2）充分利用自然采光，日照、窗地比滿足采光、節能要求。（3）路燈使用光控、時控技術控制開關、采用節能光源。綠地采用自動噴淋系統。十、經濟技術指標 結構設計說明一、設計依據現行的有關設計規范和標準建筑結構可靠度設計統一標準 GB50068-2001建筑工程抗震設防分類標準 GB50223-2008建筑結構荷載規范（2006 年版）GB50009-2001混凝土結21、構設計規范 GB50010-2010建筑抗震設計規范 GB50011-2010建筑地基基礎設計規范 GB50007-2002高層建筑混凝土結構技術規程 JGJ 3-2010地下工程防水技術規范 GB 50108-2008項目結構設計使用年限為 50 年，標準設防類建筑，6 度抗震設防，地震分組為第三組，設計基本地震加速度值為 0.05g，結構安全等級二級。地下室防水等級一級。基本風壓0.60KN/m2（50年一遇）、0.70KN/（100年一遇,60米以上采用）,地面粗糙度類別：B類.基本雪壓0.20KN/。根據使用功能和建筑設計要求，主要使用荷載標準值按建筑結構荷載規范取用。二、結構選型本工22、程主要由高層酒店和低層裙房組成，酒店層數為 20層，裙房為 4 層。主樓與裙房間設縫分開，以避免裙房引起主樓產生過大扭轉及出現超限結構。酒店部分結構體系為鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，主樓抗震等級為三級。裙房為框架結構，抗震等級為四級。梁板柱采用全現澆鋼筋混凝土。該結構形式具有良好的抗側力性能，變形較小。為改善結構不均勻沉降和收縮的影響，在主樓與地下室之間設沉降后澆帶，超長地下室設伸縮后澆帶。調節結構沉降差，減小收縮裂縫。給排水設計說明4.1 設計說明經濟技術指標地塊總面積11811m2總建筑面積50800m2（不含保留建筑）地上建筑面積34490m2地下建筑面積16310m2容積率2.92建筑23、密度43.5%綠地率21%建筑高度主樓 20 層/80m機動車總停車數230 輛25山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-410KV 及以下變電所設計規范GB50053-94供配電系統設計規范GB50052-2009低壓配電設計規范GB50054-95建筑照明設計標準GB50034-2004建筑物防雷設計規范GB50057-94，2000 年版高層民用建筑設計防火規范GB50045-95，2005 年版火災自動報警系統設計規范JBG116-88汽車庫、24、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-97旅館建筑設計規范 JGJ62-90智能建筑設計標準 GB/T 50314-2006綜合布線系統工程設計規范 GB 50311-2007電子計算機機房設計規范 GB50174-93 民 用 閉 路 監 視 電 視 系 統 工 程 技 術 規 范 GB50198-94有線電視系統工程技術規范 GB50200-94二、強電部分1負荷等級及供電電源本工程地下兩層，地上 20 層，建筑面積約為 50800m2（其中地上為 34490m2、地下為 23721m2）。本工程屬一類高層建筑。結構形式為框架結構。宴會廳、餐廳、廚房、康樂設施、門廳及高級客房、主要通道25、等場所的照明用電，廚房、主要客梯、生活水泵、排污泵等用電，計算機、安防、電話、電聲和錄像設備、新聞攝影用電，航空障礙燈、應急照明及消防用電等負荷等級為一級負荷。其中經營及設備管理用計算機系統用電按一級負荷中特別重要負荷考慮。其他用電負荷皆按二級負荷考慮。本工程由兩路 10KV 雙重電源供電，電源具體實施由地供電部門負責。根據酒店重要負荷的容量，擬設置一臺1000KW 的柴油發電機組，作為消防設備及其他重要負荷的第三電源。60；洗衣房設一套單獨換熱器供應熱水，熱水出水溫度 70；太陽能集熱板所產生的熱量經換熱器換熱后，作為 I 區熱水系統的預熱水，經 I 區換熱器換熱后，供 I區生活用熱水。2用26、水定額：1）客房 按 200 升/人每日計2）酒店職工 按 50 升/人每日計3）餐飲顧客 按 7 升/人每日計4）餐飲職工 按 50 升/人每日計5）宴會廳及多功能廳顧客 按 7 升/人每日計6）宴會廳及多功能廳職工 按 50 升/人每日計7）健體中心顧客 按 50 升/人每日計8）健體中心職工 按 40 升/人每日計9）洗衣房 按 50 升/房每日計10）未預見水量 按平均日用水量的 1020%計3供水方式：熱水系統分區同冷水系統；熱水系統各分區采用上行下給式機械循環系統；為使熱水供應均勻穩定，熱水管網設計為同程式，洗衣房部分供回水溫度為 70/60，其余為 60/50。五、消防系統：1消27、防水源：根據業主提供市政給水管網資料，本項目自北側和西側市政給水管上分別引入一根DN200給水管，在院區成環，供本工程室內、外生活和消防用水；市政供水壓力為 3kg/cm2；接市政給水管道處加設水表。在地下二層設消防水池，內存三小時室內消防用水量和一小時自噴用水量，有效容積 600 立方米，分成能夠獨立使用的兩個；消防水池和屋頂消防水箱設液位顯示器-并反饋到消防控制室；室內外消防給水管道呈環狀布置，以保證消防供水的可靠性和安全性。為保證火災初期消防用水，在屋頂層設置一只 18 立方米的消防高位水箱。2消防系統：1）室外消火栓滅火系統 消防用水量為 30 升/秒。2）室內消火栓滅火系統 消防用水28、量為 40 升/秒。3）自動噴水滅火系統用水量為 45 升/秒，按中危險 II級設計，消防用水量按噴水強度 8 升/分平方米、作用面積 160 平方米設計。4）氣體滅火系統 用于柴油發電機房、變配電間、弱電機房、燃氣鍋爐房。5）手提式滅火器 一般場所按嚴重危險級 A 類火災設計。3室內、外消火栓滅火系統消火栓和自動噴水滅火系統均采用臨時高壓消防給水系統。4在樓梯出入處、消防電梯前室、走道等明顯易于取用的地方采用室內消火栓滅火系統和手提式滅火器進行保護，本建筑除不宜用水滅火的部位外場所采用自動噴水滅火系統進行保護。六、排水系統：1生活污廢水采用污、廢分流制排水系統，排水采用帶專用通氣管的排水系統29、,地下室排水采用污水泵提升后排至室外消能井,消防電梯基坑排水泵流量不小于10L/s。食堂排水經油脂分離器處理后，達到生活污水排放標準，排入市政污水管道；2屋面雨水和地面雨水經雨水斗及路旁雨水口收集后通過管道有組織地排入市政雨水管網。3鍋爐房鍋爐高溫排水先進入排污降溫池降溫后再排入污水管。電氣設計說明一、設計依據本工程根據建設單位設計任務書、各工種提供的有關用電資料及國家有關部門頒布的設計規范、規程進行電氣設計，主要的電氣規范有：民用建筑電氣設計規范JGJ 16-20082負荷計算酒店按 100VA/m2 用電指標估算，本工程需安裝 2 臺1600KVA+2 臺 1000KVA 干式變壓器。本工30、程在地下一層內設置配變電所一座，內設置高壓配電室,組合配變電室（內設 2 臺 1600KVA 干式變壓器+2臺 1000KVA）及值班室。3變配電系統（1）本工程變配電所均設在地下室，包括高壓配電室、組合配變電室及值班室等用房。（2）高壓側選用 KYN28 型金屬鎧裝移開式開關柜，內配 VD4 型真空斷路器。（3）變壓器選用 SCB10 型環氧樹脂澆注干式變壓器。（4）低壓側選用抽屜式金屬封閉低壓開關柜，二臺變壓器之間為單母線分段運行并設有聯絡開關，低壓保護方式為低壓斷路器作過載、短路保護。（5）變電所部分計量方式為高供高計，在高壓側設有計量柜。（6）在低壓側采用靜電電容器無功功率自動補償，使31、電網的無功消耗保持到最低狀態，設計考慮功率因數達0.92。4低壓配電低壓配電采用放射式供電為主，局部采用樹干式供電。主干線采用 YJV-1KV 型電纜在金屬線槽內敷設，垂直干線采用封閉母線，水平支線采用BV-500型塑料絕緣銅線，在金屬線槽及電線管內暗敷。消防設備用防火型導線5照明本工程照度標準選用國家民用建筑照明標準為基準，參考我國有關照明標準進行設計。光源，除裝飾照明外，辦公用房以熒光燈為主，一般性場所選用高效、低耗的節能型燈具。本工程設有普通照明、裝飾照明、事故照明、應急疏散照明。事故、應急疏散照明采用集中電池供電的應急燈。建筑物的外立面設泛光照明。泛光照明采用金鹵燈，色4.1 設計說明32、26山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-4消防風機房及地下室、樓梯間、電梯廳、塔樓的公共部位等場所均設置應急事故照明。4、漏電火災報警系統本工程設置漏電火災報警系統：采用總線式剩余電流動作報警系統，主機安裝在消防控制室內，剩余電流檢測點設置在變電所出線及各樓層配電箱進線處，可以探測漏電電流、過電流、溫度等信號，發出聲光信號報警，準確報出故障線路地址，監視故障點的變化；儲存各種故障和操作試驗信號，切斷漏電線路上的電源并顯示其狀態及剩余電流動作報警系統的33、導線選擇、線路敷設、系統供電及接地要求同火災自動報警系統。五、電氣節能環保設計1、供配電系統的節能負荷計算采用單位面積指標及需要系數法，變壓器采用高效低耗節能型干式變壓器，設置在負荷中心，D，yn11 接線，集中設置電容補償屏，功率因數提高到 0.9以上，配電線路按保護配合的要求綜合選擇導線、電纜的規格。設計考慮諧波的預防和治理，在大型計算中心等對諧波敏感的重要設備較多的部位設置有源濾波裝置，對調光回路放大導線中性線截面，調光控制柜設置濾波設置等。2、電氣照明的節能本工程屬大型公用商業建筑，照明設計滿足建筑照明設計標準，根據照度標準、照明均勻度、統一眩光值、光色、照明功率密度值、能效指標等相關34、標準值的綜合要求設計照明系統。照明方式宜采用混合照明方式，普通照明和局部照明相結合，分區分路控制，根據不同的時段不同的季節和不同的場景控制照明系統。照明燈具除特殊照明要求外一般應采用高效節能型熒光燈、LED 燈等。熒光燈單燈的功率因數不應小于 0.9，氣體放電燈的單燈功率因數不應小于 0.9。照明配電箱均三相供電，出線回路盡量做到三相平衡，設置具有時控、光控、人體感應等功能的智能溫 2800K 4200K，顯色指數 60 70。本設計預留泛光照明電源，外立面效果設計由專業設計完成。6建筑物防雷與接地本工程按二類防雷建筑設防，屋頂設有防雷設施，利用基礎內四周主筋焊通作接地極，引下線利用柱內二根主35、筋直接引下，與接地極可靠連接。在大樓 30m 以上每隔三層沿建筑物四周敷設環形水平避雷帶，并與柱內主筋（引下線）焊接連通。本工程采用變壓器中性點直接接地系統，保護接地極與防雷接地極為一體，（即利用基礎內主筋）接地電阻要求不大于 1 歐姆。低壓接地保護系統為 TN-S 系統。三、弱電部分本工程弱電設計主要內容為：結構化布線系統、公共廣播（消防廣播）、保電視及防盜報警系統監安控、樓宇管理系統、管理電腦系統、汽車管理系統。通訊與結構化布線系統本工程設模塊局機房三處，中繼線采用光纜與銅纜同時引入。模塊局容量及中繼線數量待定。語音電話和數據通訊采用結構化布線系統（PDS），導線在金屬和電線管敷設。2公共36、廣播（消防廣播）本工程設公共廣播（與消防廣播合用揚聲器），系統采用有線定壓輸方式。采用 3W 揚聲器在平頂嵌裝，在消防時能強切為消防廣播。3保安電視監控及防盜報警系統本工程設置一套保安電視監控及防盜報警系統。在門廳、主要出入口、電梯轎廂、室外主要道路等設置閉路電視監控系統攝像頭。在貴重品用房、重工業要設備用房、值班室等設置入侵防盜檢測器及手動報警按鈕。4樓宇自動化管理系統（BAS）本工程設樓宇自動化管理系統一套，對樓內供電、空調、給水主要設備進行自動化管理。泛光照明控制系統作為本系統之子系統。5業務管理電腦系統本工程各單體擬設置業務管理電腦系統。服務器集中設置在通訊機房，各辦公室設置電腦端。637、汽車管理系統在地下層設汽車管理電腦系統，對進出車庫汽車方便、科學地進行管理。系統由感應裝置、自動柵欄、計收費裝置、電腦打印組成。本系統作為 BAS 之系統。四、電氣消防設計1、消防報警及控制本工程為一類防火建筑，火災自動報警系統的保護等級按一級設置。系統中心設備安裝在一層消防中心內，由報警控制器、事故廣播系統、消防專用電話系統、聯動控制系統和備用直流電源等組成。選用智能型二總線制報警及聯動控制設備。根據消防規范要求分別設置感煙、感溫探測器、聲光報警器及手動報警按鈕、消防廣播等，每層設置層顯示器，有火警時聯動相應的消防風機、消防水泵、防排煙風機、防火卷簾、消防廣播等設備，消防風機房、消防泵房、電38、梯機房、配變電所及門衛值班室等設置消防對講電話。2、消防配電所有消防設備的配電均采用二路供電末端自動切換方式，二路電源分別從低壓系統兩段母線上引來，配電線路均采用耐火型電線、電纜在防火電纜橋架內敷設或穿鋼管暗敷。3、應急照明塔樓的公用部位、商業用房公共通道及地下室車庫及出入口、疏散通道、疏散樓梯間等均設置疏散指示照明及安全出口照明，消防控制室、變電所、電梯機房、水泵房、照明控制裝置，充分合理利用自然光、太陽能源。3、建筑設備的電氣節能對空調系統主要設備進行 BA 控制，監測各個系統各個時段的技術參數和指標，設置合理的空調溫度，找到最優的空調運行方式，達到理想的節能效果。電動機功率的選擇應根據負39、載特性和運行要求，使其工作在經濟運行范圍內。冷凍水泵、生活水泵等采用變頻控制，對水箱水位、各系統水壓進行自動監測，給水泵和各類排水泵設置液位自動控制裝，對系統故障、超高水位、超底水位及超時運行等進行報警。電梯選用節能型產品，多臺電梯集中排列時，應配有按規定程序集中調度和控制的群控功能。4、計量和管理本工程計量方式為高供高計，在高壓側設有計量柜。低壓系統對各類負荷分區分類設置計量電表。設置計算機監測管理的系統，對系統的電壓、電流、電量、有功功率、無功功率、功率因數等進行監測。暖通設計說明一.設計依據甲方設計委托及有關文件采暖通風與空氣調節設計規范（GB50019-2003）建筑設計防火規范（GB40、50016-2006）高層民用建筑設計防火規范（GB50045-95）（2005版）公共建筑節能設計標準（DBJ14-036-2006）地面輻射供暖技術規程（JGJ142-2004）供熱計量技術規程（JGJ173-2009）鍋爐房設計規范（GB50041-2008）蒸汽鍋爐安全技術監察規程（1997 年修訂版）二.設計范圍本工程為 1 幢 20 層酒店。總建筑面積約 50800 平方米，其中地上建筑面積為 34490 平方米，地下面積為 16310平方米。地下二層為停車庫、后勤、員工餐廳、廚房、4.1 設計說明27山東 青島青島理想之城 D-2-4 地塊 酒店項目 方案設計 Conceptal41、 Design For Hotel in Qingdao Ideal City Parcel D-2-4機房作隔聲處理，空調風管上均設消聲裝置。d.空調風管均采用鍍鋅鋼板,外采用福樂斯保冷及保溫。六.通風系統1汽車庫、冷熱源機房、變配電室、水泵房等設備用房均采取機械通風措施。通風換氣次數如下：2.宴會廳、會議室、餐廳等均設集中排風系統。3.客房衛生間采用豎向集中排放，排風機位于屋頂。每兩臺排風機組用母管連接，其中一臺檢修時能保證 50%的設計風量。每層與垂直風管連接的水平風管均設有70防火閥并設置定風量閥。4.廚房設單獨送風、排風、排油煙系統。室外新風經冷卻及過濾處理作崗位送風。廚房油煙經過濾42、及電子除油后由離心式排風機抽至屋面高空排放。洗衣房共設置 2套機械排風系統。5.汽車庫通風：汽車庫采用機械排風系統，排風系統結合防煙、防火分區設置，每一防煙分區設一套機械排風系統，有直接對外的汽車坡道的防火分區以車道自然補風為主。車庫廢氣通過排風機經土建風道至屋頂排入大氣。6.地下室汽車庫、冷熱源機房、水泵房、變配電等設備用房排風系統風管采用水硬性 BWG 不燃型玻璃鋼風管。制冷機房、水泵房及變配電機房、發電機房等；地下一層為停車庫、鍋爐房、后勤倉庫等；裙房一至四層為酒店配套娛樂、餐飲、辦公等功能房間；五至二十層為酒店客房。設計范圍為本工程的空調冷、熱源系統及末端設計；地下汽車庫、設備用房及衛43、生間等公共用房的通風設計；防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室及合用前室、內走廊及不滿足自然排煙房間的防排煙設計。三.室內外設計計算參數四.空調冷熱源 本工程空調冷源采用集中電制冷水冷式冷水機組，經估算，夏季空調冷負荷約為 5000 千瓦。經綜合比較,本工程空調冷源采用二臺離心式冷水機組和一臺螺桿式冷水機組。離心冷水機組額定制冷量為 1934 千瓦(550RT)螺桿機組額定制冷量 950 千瓦（275RT）。空調熱源采用油氣兩用蒸汽鍋爐，經估算熱負荷 3400 千萬，采用二臺 3 噸鍋爐和一臺 2 噸鍋爐。設置一臺空調汽水板式換熱器，總換熱量 4800 千瓦，并設一臺地暖汽水板式換熱器，總換熱量 44、400 千瓦，每臺換熱機組配 2 組板換，每組板換換熱量為設計熱負荷的 70%；機組熱水循環泵均為變流量運行。空調及采暖水系統1.根據空調系統的使用功能與運行特點，水系統共分為四個區。分別為地下后勤區域，裙房餐飲，裙房宴會廳及會議和酒店客房區域。2.本工程空調冷熱水循環系統采用一次泵變流量系統。裙房水系統采用兩管制系統，客房水系統采用四管制系統。夏季空調供回水采用 6 13 度大溫差系統。冬季空調供回水采用 50 60 度大溫差系統。3.空調冷熱水采用異程式水系統，從節能角度出發,各空氣處理機水側均裝設了送風溫度控制電子式溫度調節器操作的動態平衡電動調節閥,風機盤管水側裝設由電子式溫度調節器操45、作的電動二通閥。4.空調系統冷熱源機房設備均考慮群控，一次泵變水量控制壓差取自最不利點空調壓差。空調、通風系統考慮BAS 控制，所有設備均預留 BAS 接口。5.空調及供暖水系統采用閉式定壓罐定壓，定壓罐位于水處理機房。空調冷熱水管以自然補償為主。6.大堂區域設置地面輻射供暖，供回水溫度 4050 度。7.本工程空調循環水管采用鍍鋅鋼管,其中大于 100 毫米的管道采用熱鍍鋅二次安裝,空調循環水管外采用與福樂斯參數相當的橡塑管瓦保冷及保溫,外露的空調循環水管外再加鋁合金保護殼。五.空調風系統 本工程空調設計以豎向分層，橫向按照防火分區設置為原則，結合建筑使用功能劃分空調系統，具體的空調設置如下46、：a.客房、辦公、會議等小房間采用風機盤管加新風空調方式。宴會廳、大餐廳等均采用全空氣系統。b.客房新風采用豎向系統，新風機組位于各層。c.空調空調通風系統風管采用鍍鋅鋼板制作。廚房油煙風管采用不銹鋼風管。7.蒸汽鍋爐及柴油發電機組煙囪均采用不銹鋼成品煙囪。蒸汽鍋爐房通風機均采用防爆電機，并按規范要求設有泄爆口。七.暖通自控1.所有空調通風系統均設置自動控制系統。除風機盤管外，其余通風空調設備均接入樓宇自控系統。該系統由專業弱電設計公司與本設計協商確定，控制原理必須經本設計確認。2.空調機組采用動態平衡電動調節閥，風機盤管采用電動二通閥。電動閥與風機聯動啟閉。3.全空氣空調系統均采用變風量調節47、系統，利用送風溫度控制動態平衡電動調節閥，回風溫度調節變頻器，以節省運行費用。4.空調水系統采用一次泵變水流量控制，利用末端壓差調節水泵變頻器，以節省運行費用。5.冷凍機房設集中控制系統，水系統設供回水溫度檢測及回水流量檢測、各支路設能量計量裝置。冷凍機房控制系統與樓宇自控系統連接。共用新、排風總管的送風風機箱或排風風機箱其出、入口設有電動雙位閥的均與風機連鎖啟閉。6.廚房排油煙系統可以單獨開啟，廚房新風補風系統開啟時，廚房排油煙系統必須同時開啟。7.蒸汽鍋爐房及柴油發電機房的日用油箱及室外油罐均應設液位控制啟停油泵，液位監測及報警。8.空氣處理機或新風處理機的風機均與電子空氣凈化機連鎖。9.48、空氣處理機或新風處理機如直接采集室外新風的，其新風口設電動雙位閥，與風機連鎖啟4.1 設計說明1.室外計算參數序號項目名稱（單位）夏季冬季1大氣壓力（hPa）997.2 1016.92空調室外計算干球溫度（C）29-93 空調室外計算日平均溫度（C）27.2-4空調室外計算濕球溫度（C）26-5空調室外計算相對濕度（%）-646通風室外計算溫度（C）27-17室外平均風速（m/s）4.95.78采暖計算干球溫度（C）-62.室內計算參數 名稱室 內 溫 度（C）相 對 濕 度（%）新風量噪聲備注夏季冬季夏季冬季m3/h(NR)客房2620605030 35宴會廳2620605030 40會議室2620 605030 35健身房2620605030 40宴會廳2620605030 50序號項目名稱換氣次數（次/h）備注1汽車庫6排煙 6 次/h2變配電室10 153水泵房44冷凍機房65鍋爐房12事故排風 12 次/h