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1、藝術(shù)糧倉設(shè)計說明第一章 總說明一、工程背景 本工程位于成都龍泉驛洛帶古鎮(zhèn)，基地為洛帶糧倉舊址，北臨洛帶古街，周邊均為現(xiàn)狀古鎮(zhèn)老房子，基地西面有一條規(guī)劃道路通過，基地南面為洛帶藝庫的一期用地。基地總體呈不規(guī)則性狀，地勢平坦，基地內(nèi)部有7棟保留建筑，均為低層磚混坡屋頂建筑。項目總用地面積14874平方米。二、項目建設(shè)的規(guī)模 本工程地上總建筑面積22300平方米，其中7棟保留建筑面積合計5777平方米，新增三棟建筑面積合計15628平方米。主要包括藝術(shù)休閑、藝術(shù)交流、藝術(shù)購物、藝術(shù)博物館、藝術(shù)商業(yè)以及各類藝術(shù)產(chǎn)業(yè)配套用房等。三、設(shè)計指導(dǎo)思想1嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，尊重各主管部門和2、建設(shè)單位的意見，盡最大努力將本項目的設(shè)計工作做的更加完善。2充分考慮各種使用功能的特點，合理布局發(fā)揮土地的最大經(jīng)濟(jì)效益。3合理組織交通，嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)范和抗震規(guī)范，采用保溫屋面和外墻自保溫處理使建筑達(dá)到實用、安全和節(jié)能的要求。4.注重協(xié)調(diào)新增建筑與保留建筑之間的協(xié)調(diào)（1）空間尺度上的協(xié)調(diào)。在允許的容積率條件下，盡量協(xié)調(diào)不同建筑之間的尺度關(guān)系，同時在一定程度上創(chuàng)造一種尺度上的戲劇感；（2）新舊建筑之間的風(fēng)格協(xié)調(diào)，新建筑采用坡屋頂元素，同時在材質(zhì)上也能有所呼應(yīng)；（3）場地上，建筑外部空間與內(nèi)部空間之間的協(xié)調(diào)。兼顧建筑內(nèi)外人流的組織與空間的關(guān)系。5.注重糧倉建筑形象與洛帶古鎮(zhèn)整體形象之間的協(xié)調(diào)四、經(jīng)3、濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積： 14874平方米總建筑面積： 21335平方米 保留建筑總面積： 4065平方米 新增及加建部分建筑總面積： 17270平方米建筑總占地面積： 8318平方米容積率： 1.43建筑密度： 60.5%綠化率： 15%第二章 總平面一、設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料民用建筑設(shè)計通則（JGJ37-87）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006）基地用地紅線圖工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及其它現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)二、場地綜述本工程地上總建筑面積21335平方米，其中7棟保留建筑面積合計5777平方米，新增三棟建筑面積合計15628平方米。基地北臨洛帶商業(yè)古街，是主要的人流來向；南面為4、洛帶藝庫一期用地，目前為一池塘，后期隨用地開發(fā)為集中的景觀水體。基地南側(cè)預(yù)留兩個出口與藝庫一期對接；東側(cè)與槐樹巷相連接，設(shè)置一個出入口；西側(cè)與藝庫一期用地相連接，可設(shè)置一個人流出入口與其對接。三、總平面布置1.空間構(gòu)架在充分研究業(yè)主的要求，與基地周邊現(xiàn)狀肌理以及同時滿足目前開發(fā)強(qiáng)度要求的前提下，我們保留了現(xiàn)狀保留的7棟形成的大的場地格局，引入五棟新增建筑。在中部正對洛帶古街的位置預(yù)留較大的空間形成廣場，并通過新舊建筑之間形成的街道空間，在基地內(nèi)形成一縱兩橫的大的街道空間系統(tǒng)，一縱是主脈，把北面的洛帶商業(yè)古街和中間的內(nèi)部商業(yè)廣場以及南面的預(yù)留的洛帶藝庫一期用地相連成氣；兩橫把縱向主脈的人流引向基5、地側(cè)翼，并與東西兩面的出入口連通；最后通過建筑之間尺度細(xì)膩的街巷附著在這一縱兩橫的脈絡(luò)之上形成了基地整體的空間構(gòu)架。2.建筑定位由于基地內(nèi)部保留了7棟原有建筑，新增的建筑的容量又得滿足整體項目開發(fā)效率的要求，新舊建筑之間的間距控制會顯得比普通的項目來得更加的緊湊。在大的建筑間距控制上，我們首先滿足場地空間格局的要求，以一縱兩橫的廣場街道系統(tǒng)到更細(xì)一層的巷道系統(tǒng)在間距控制上會有一個遞次減小的變化。新舊建筑之間的最小間距是按多層一級防火建筑之間的間距要求來控制的，同時這樣的距離對于低層坡屋頂建筑以及古鎮(zhèn)的空間尺度印象都是合適的，當(dāng)然是在對保留建筑進(jìn)行防火改造的基礎(chǔ)上。3.景觀的邏輯在本項目的設(shè)計中6、，由于地塊規(guī)模有限，景觀設(shè)計會比較受場地總體的空間格局所限，基地整體的綠化率也不是很高，但是跳出基地本身的限制，把基地與未來洛帶藝庫一期用地結(jié)合來看，基地南面緊鄰著一個較大的池塘，也是將來藝庫一期的集中的景觀水面以及集中綠化區(qū)域，這樣就成為基地的積極的景觀要素。同時設(shè)計上我們考慮在廣場鋪裝上把古街的特有的本土元素引入，使內(nèi)部的街巷景觀成為洛帶古街景觀的一部分。我們結(jié)合廣場街巷空間進(jìn)行綠化設(shè)置，同時考慮到基地內(nèi)有限用地空間，我們也設(shè)置一定的屋頂綠化，使綠化系統(tǒng)在空間高度上也有一個層次感。第三章 建筑一、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求1. 民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB507、016-2006）商店建筑設(shè)計規(guī)范 (JGJ48-88)旅館建筑設(shè)計規(guī)范 (JGJ62-90)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文及其它現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)2. 建筑標(biāo)準(zhǔn)（1）保留建筑改造后建筑物耐久年限：50年建筑物耐火等級：二級（2）新增建筑建筑物耐久年限：50年建筑物耐火等級：二級二、建筑設(shè)計1.保留建筑保留建筑由于其當(dāng)時的技術(shù)及條件限制，很多方面不能達(dá)到當(dāng)下的使用及規(guī)范要求，使得我們需要對其進(jìn)行適當(dāng)?shù)馗脑臁⒎隆⒓庸獭Ｊ紫纫粋€需要對其進(jìn)行防火改造，使其墻面與屋架都能滿足二級防火的要求；對其立面進(jìn)行翻新改造，使其與整體街道環(huán)境進(jìn)行協(xié)調(diào)；其次對其結(jié)構(gòu)進(jìn)行適當(dāng)加固，使其滿足新的耐久年限要求。在保8、留建筑的模數(shù)化的柱跨上進(jìn)行靈活的劃分，使其滿足未來多變的空間使用要求。（1）1#樓 功能：藝術(shù)商業(yè) 原有面積：539平方米，擴(kuò)建后總面積1157平米。 保留建筑西立面進(jìn)行處理，設(shè)置相當(dāng)寬度的前側(cè)庭院空間，利用室外空間來帶出藝術(shù)商業(yè)的情趣空間 建筑西側(cè)，入口及廣場東邊加建一塊2層的臨街商業(yè)，2層設(shè)置退臺，屋頂露臺面向廣場空間及室外舞臺，面積476平方米。 建筑的南側(cè)沿基地的東側(cè)次入口處加建一層的臨街商業(yè)，單側(cè)進(jìn)深較淺，面積142平方米。（2）2#樓 功能：藝術(shù)畫廊 原有面積：524平方米，擴(kuò)建面積338平米。 建筑北面臨廣場加建一個4層的標(biāo)志塔，作為廣場面對洛帶古街的對景，塔頂部設(shè)置顯示屏，下部9、為室外活動場地舞臺背景。（3）3#樓 功能：藝術(shù)產(chǎn)業(yè)配套用房 改建后面積：1047平方米。 建筑南側(cè)立面向南面的水面景觀開敞、通透，建筑外側(cè)設(shè)置一段休閑親水平臺。（4）4#樓 功能：糧倉博物館 改建后面積：497平方米。 為滿足藝術(shù)博物館的使用，建筑立面仍以實墻為主，南北山墻面作為建筑的入口進(jìn)行適當(dāng)改造。4#樓與A#樓之間的室外庭院作為博物館的室外擴(kuò)展展覽使用。（5）5#樓 功能：藝術(shù)產(chǎn)業(yè)配套用房 加固翻新部分面積665平方米，改建部分面積156平方米，總建筑面積821平方米。 為使基地西側(cè)的人行入口空間更加具有標(biāo)志性，原有的建筑的北端臨入口的三跨進(jìn)行適當(dāng)改造，用玻璃盒子對老建筑進(jìn)行包裹，使老10、建筑成為建筑室內(nèi)空間的一部分，同時使外觀更加現(xiàn)代，內(nèi)部作為藝術(shù)展示使用。余下部分作為藝術(shù)產(chǎn)業(yè)配套用房。（6）6#樓 功能：藝術(shù)品商鋪 加固翻新部分面積488平方米，改建部分面積437平方米，總建筑面積925平方米。 建筑北端有5跨與B#樓相并置，在其上部被B#樓覆蓋。中間2跨墻體打開，屋架保留，在一層形成穿過的街道。南端余下的房間作為藝術(shù)品商鋪。（7）7#樓 功能：藝術(shù)交流中心 原有面積：305平方米，擴(kuò)建面積163平米 建筑西端設(shè)置一個休息廳，余下的為藝術(shù)交流中心的報告廳。建筑南側(cè)與2#樓之間的庭院上加建一個玻璃屋，作為公用的休閑空間。2.新增建筑（1）A#樓 a.建筑面積:7608平米,建11、筑高度：23.65，建筑最高點的海拔高度543.80b.建筑功能:一層建筑主體部分為藝術(shù)商業(yè)，向西延伸的功能為藝術(shù)品商鋪；二層為休閑茶室；三四層均為高端餐飲用房；五層為屋頂藝術(shù)畫廊和藝術(shù)沙龍。c.空間設(shè)計：室內(nèi)外高差0.1米，一層高6.0米，二層高3.6米，三層高5.4米，四層高3.6米，五層為坡屋頂，樓板至屋頂坡線中值的距離為4.95米。建筑底層中部設(shè)置一條9米寬貫通南北的通道，把北面的廣場空間與南面的水面景觀相聯(lián)系，同時在南面形成基地的南面出入口；建筑中部設(shè)置一個9X18米的中庭，中庭底部另設(shè)一個通道，連接西側(cè)的農(nóng)耕植物園和中部的南北通道；建筑的主入口設(shè)置在該貫徹街道上靠北一段；建筑貼鄰?fù)?2、道靠近建筑主入口處設(shè)有一個聯(lián)系地下空間的樓梯，與以后洛帶藝庫一期的地下車庫相連。建筑在南面面向景觀一側(cè)設(shè)有不同高度的屋頂露臺。頂部在中庭兩側(cè)設(shè)置一處大的屋頂露臺空間。建筑2層處在其東側(cè)設(shè)置一個平臺駕于4#樓屋頂上部，把A#樓與4#樓連接起來。建筑西面局部凌空于3#樓上方，在三層的位置跨過3#樓向基地南面的景觀水面延伸。d.交通疏散：建筑東部設(shè)置一個輔助功能核心，含2個封閉樓梯間、2部電梯，和一部貨物電梯；建筑西側(cè)設(shè)置一個封閉樓梯間，以及一部電梯。各層平面的水平逃生距離滿足消防疏散的要求。（2）B#樓 a.建筑面積:3405平米，建筑高度20.10，建筑最高點的海拔高度539.90b.建筑功能商13、業(yè)裙房:建筑的一層，二層和北側(cè)局部三層為商業(yè)裙房，層高皆為3.6m。功能主要分為：沿入口至糧倉中心地帶為沿街商鋪。與7#樓形成的商業(yè)街一側(cè)有產(chǎn)業(yè)大廳，集中商業(yè)和藝術(shù)品商鋪等。建筑左側(cè)三層為展廳，架于6#樓的頂部。為與北側(cè)的洛帶古街的商業(yè)及建筑風(fēng)味相融合，商業(yè)裙房北部為仿古商業(yè)建筑，并在入口處設(shè)置一個直跑樓梯把人流引向二層平臺。桶型主樓:為仿糧倉桶形建筑，置于商業(yè)裙房之上，四層層高為3.6m，五層檐口高度為3米。四層功能為酒店會議，五層功能為多功能廳與拍賣廳。c.建筑形態(tài)與空間設(shè)計裙房部分主要功能為商業(yè)，空間設(shè)計上突出了商業(yè)價值最大化的特點，沿主要廣場，與7#樓形成的寬6m的商業(yè)街界面均設(shè)置為商14、鋪，集中商業(yè)等。同時建筑立面多為玻璃幕墻外付傳統(tǒng)元素的形式，這種有限定制式的立面處理手法能與店招，廣告等結(jié)合，形成良好的商業(yè)氛圍，提升入口廣場整體的商業(yè)價值。裙房三層與桶形樓三層結(jié)合而成的1000平方米以上大展示空間，能滿足多種商業(yè)，藝術(shù)等展示活動的要求。同時保留部分原建筑屋頂而形成具有特色的上空展示空間。外立面采用雙層表皮結(jié)構(gòu)，金屬格柵包裹落地玻璃，與下兩層的玻璃幕墻形成虛實對比效果，突出了“空中展廳”的設(shè)計意圖，也保證了采光上功能需求。展廳屋頂為空中花園，橫向連接了C#樓與桶形主樓，提供了一個讓酒店客人休憩的室外平臺，也使建筑屋頂變得更綠色，更生態(tài)。桶型樓的建筑體量借用我國傳統(tǒng)的糧倉筒形建15、筑體量，并用現(xiàn)代的立面進(jìn)行包裹，使其適應(yīng)新的功能需求，同時呼喚出人們對于漸遠(yuǎn)的農(nóng)業(yè)文明及計劃體制下的場所及精神狀態(tài)的回憶。頂層的拍賣大廳與多功能廳上方的錐形玻璃采光屋頂定能給人留下深刻的印像。d.交通疏散桶形樓內(nèi)部設(shè)有剪刀樓梯一部，電梯兩部，滿足交通疏散的要求。空中展廳與c#樓三層用空中連廊方式相互連接。二三層在西側(cè)與C#樓相連通，借用C#樓的疏散樓梯。二層在北側(cè)通過二層平臺及室外樓梯進(jìn)行疏散。（3）C#樓 a.建筑面積:4615平米,建筑高度：23.80，建筑最高點的海拔高度542.80b. 建筑功能C#樓由休閑中餐和休閑旅館構(gòu)成，分別位于1-3層和4-7層。其中，休閑中餐采取大食代快餐性質(zhì)16、的綜合中餐大廳，分三層共15家特色餐飲店面；旅館部分位于4-7層的圓筒內(nèi)，共有57間客房，包括15間雙人標(biāo)準(zhǔn)間，9套商務(wù)套房，33間單人間。c. 空間設(shè)計區(qū)域入口空間：C#樓底的一虛一實兩個體量及所形成的步行街道共同構(gòu)成了基地西側(cè)的主入口，該處合理的將人流引導(dǎo)分流至中餐街及旅游購物街。門廳空間：旅館的門廳于基地主入口處單獨設(shè)置，與中餐人流及其他人流互不干擾。中餐大廳主入口面對c#樓南側(cè)的空地，便于大量人群集散。內(nèi)部設(shè)置畫廊、休閑茶座、藝術(shù)餐廳等功能。聯(lián)系空間：三層休閑茶座位置的連廊將C#樓和B#樓連接起來，進(jìn)而將中餐，賓館等一系列功能與藝術(shù)產(chǎn)業(yè)一系列功能聯(lián)系起來。同時，3層休閑茶座作為B#展廊17、的輔助部分，甚至作為展廊的延伸做展廊使用。旅館空間：旅館的客房位于3個圓筒內(nèi)，透過百葉可以看到老建筑的屋頂及遠(yuǎn)處a#，b#樓。交通空間及輔助后勤用房位于兩端，旅館四層北側(cè)連接屋頂花園。d.交通疏散旅館部分北側(cè)的交通核含一部封閉樓梯間和兩部電梯，直接通向一層旅館大堂。南端設(shè)置一疏散樓梯，該樓梯同時也作為1-3層中餐大廳的疏散樓梯。同時為滿足二三層餐飲空間的消費疏散要求在建筑的中部設(shè)置一個本封閉樓梯間。各層平面滿足消防疏散的距離及寬度要求。（3）玻璃棚 a.脊海拔高度：530.35玻璃棚位于基地的西南部，位于農(nóng)耕植物園的上空，在西南側(cè)入口處頂面的玻璃下落，形成門洞，同時通過玻璃幕墻與傳統(tǒng)建筑門樓的18、混搭形成入口空間的標(biāo)志性元素。3,分棟面積指標(biāo)（單位：平方米）面積保留新建合計1#539618115757772#5243388623#1047010474#49704975#6651568216#4884379257#305163468A#7608760815628B#34053405C#46154615合計40651734021405第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 5006820012、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 5022320083、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB5 00092001（2006年版）4、建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB 5001120105、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)19、計規(guī)范GB 5000720026、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB 5001020027、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-20028、建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50023-20099、建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JGJ 116-200910、混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范GB 50367-200611、混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-200312、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB 50003-200113、木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB 50005-200314、民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50292-1999二、設(shè)計荷載取值1、基本雪壓值 0.10kNm22、基本風(fēng)壓值 0.30kNm23、樓面荷載取值1）主要樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值kN/20、m2）研究室 、辦公室 2.0 酒店客房 2.0商業(yè) 3.5展覽廳、拍賣廳、多功能廳 3.5餐廳 2.5餐廳廚房 4.0洗衣房 3.0走廊、前室 3.5公共衛(wèi)生間 2.5酒店客房衛(wèi)生間 2.0樓梯 3.5 庫房、儲藏 5.0 電梯機(jī)房 7.0 陽臺 2.52）屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值kN/m2）上人屋面 2.0 不上人屋面 0.5其它未注明者均按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20012006年版）執(zhí)行,房屋使用時的荷載不得超出本設(shè)計限定。三、結(jié)構(gòu)類型新建房屋（A-C#）：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓屋面板采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。保留建筑（1-7#）：為1層磚木結(jié)構(gòu)，根據(jù)需要進(jìn)行改造、加固。四21、建筑結(jié)構(gòu)安全等級和設(shè)計使用年限新建房屋：建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年。保留建筑：根據(jù)建設(shè)方要求，后續(xù)使用年限為50年。所有保留建筑均應(yīng)按照民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)、建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性和抗震鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取適宜的加固方案進(jìn)行加固。五、抗震設(shè)計根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范，該地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計地震分組為第三組。本工程抗震設(shè)計按抗震設(shè)防烈度7度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級：框架為三級。六、地基基礎(chǔ)1、新建房屋：地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。參考鄰近地塊的地質(zhì)勘察報告，新建房屋擬采用筏板基礎(chǔ)，以硬塑粘土層為地基持22、力層。基礎(chǔ)埋深為地面下2.0m左右。基坑開挖前應(yīng)做好降水設(shè)計，要求降水穩(wěn)定水位不得高于基坑最低點0.5米。2、保留建筑：需根據(jù)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定結(jié)果，采取適宜的加固方案進(jìn)行地基、基礎(chǔ)加固。七、主要結(jié)構(gòu)材料及其強(qiáng)度等級 1、新建房屋：1）、混凝土強(qiáng)度等級:柱： C40C30基礎(chǔ)： C30梁、板、樓梯：C30 構(gòu)造柱、過梁：0.000以下C25，0.000以上C20。地下室：采用自防水混凝土，設(shè)計抗?jié)B等級為P6。2）、鋼筋：HPB235、HRB335、HRB400。3）、鋼材：Q2354）、焊條：E43XX、E50XX5）、填充墻體材料：填充砌體材料：外隔墻采用MU5頁巖多孔磚，內(nèi)隔墻采用MU3.5頁23、巖空心磚。砌筑砂漿：室外地面以下M5水泥砂漿，其它M5混合砂漿。2、保留建筑：加固用材料的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強(qiáng)度等級，且混凝土不低于C30，砌體不低于MU10，砌筑砂漿不低于M10。八、采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集和通用圖集1、建筑物抗震構(gòu)造詳圖03G329-1。2、混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖03G101-1、03G101-2、04G101-3、04G101-4。3、輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集川07G01。4、磚混結(jié)構(gòu)加固與修復(fù)03SG611。第五章 給排水設(shè)計說明1. 設(shè)計內(nèi)容：給水、熱水、飲用水、冷卻循環(huán)水、排水、消防(室內(nèi)消火栓、噴淋系統(tǒng)、細(xì)水噴霧滅火系統(tǒng)及建筑滅火器的配24、置)及室外總平面。2. 水源采用城市自來水，從市政管網(wǎng)引入兩根DN150自來水干管形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，水壓不低于0.30Mpa。最高日常生活用水量約為240.0 m3/d，最大時用水量約為30.0m3/h。酒店客房給水由變頻水泵機(jī)組供給，其余給水由市政壓力直接供給。3. 熱水系統(tǒng)：酒店客房采用中央熱水系統(tǒng)，熱源采用燃油、燃汽熱水鍋爐，系統(tǒng)采用全日制強(qiáng)制循環(huán)系統(tǒng)。其余部分的熱水采用儲熱式電熱水器供給。4. 飲水供應(yīng)：開水供應(yīng)由業(yè)主采用飲水機(jī)或其他方式自行解決。5. 室內(nèi)生活污水排水除客房衛(wèi)生間采用雙立管系統(tǒng)外，其余部分采用伸頂通氣立管系統(tǒng)；廚房廢水經(jīng)隔油處理；屋面雨水采用外排水,設(shè)計雨水重現(xiàn)期采用25、5年。空調(diào)凝結(jié)水有組織排放。6. 冷卻循環(huán)水系統(tǒng)：冷卻塔置于屋頂處，采用逆流式超低噪音冷卻塔。系統(tǒng)由冷卻塔（帶集水盤）、循環(huán)水泵、水處理裝置、制冷機(jī)組、管道、閥門及溫度控制器等組成。7. 本工程為低于24米多層建筑，各層設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓流量為15L/s，室外消火栓流量為25L/s，室內(nèi)任何部位都有兩股水柱同時到達(dá)，室內(nèi)消火栓規(guī)格為DN65，水帶長25m，噴嘴口徑19，所有消火栓箱采用組合消防柜，下面配建筑滅火器箱，并帶消防卷盤。8. 本工程商業(yè)、餐飲、酒店等部位設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危險級I級設(shè)置，設(shè)計流量經(jīng)估算為為30L/s。9. 本工程南面有一景觀湖，消防水可利用此湖水；26、屋頂設(shè)消防水箱18m3。10. 公共廚房的烹飪操作間的排油煙罩、烹飪部位及煙道部位應(yīng)細(xì)水霧滅火系統(tǒng)。11. 本工程配置建筑滅火器，擬采用磷酸銨鹽干粉滅火器，按中危險級設(shè)置。12. 室外雨污分流，生活污水收集進(jìn)入化糞池處理后排入城市下水干道。沿道路設(shè)場地雨水排放系統(tǒng)，匯同建筑屋面雨水一并排入城市雨水干道。室外消防與生活給水合用，管網(wǎng)成環(huán)布置，且從市政管網(wǎng)引入兩根DN150的給水。13. 室內(nèi)給冷、熱水管采用不銹鋼管；室內(nèi)排水立管采用塑料管；室外給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料（聚乙烯）復(fù)合管；室外排水管采用雙壁波紋管；消防管采用熱鍍鋅鋼管。第六章 電氣設(shè)計一、強(qiáng)電：1. 本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范： 民27、用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ 16-2008供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50052-2009建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-94（2000年版）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50034-2004公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50189-200510KV及以下變配電所設(shè)計規(guī)范GB50053-94建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004 2.主要負(fù)荷級別和負(fù)荷估算：建筑中消防負(fù)荷為二級負(fù)荷，其它所有用電設(shè)備均為三級負(fù)荷。本工程的負(fù)荷安裝功率暫定為80VA/m2。擬設(shè)置2臺干式變壓器。2x800KVA。3.由城市電網(wǎng)引一路10KV高壓電源進(jìn)入本小區(qū)。在小區(qū)一層設(shè)置變配電房。其中包括：高壓配電房、變電28、及低壓配電房、值班房、柴油發(fā)電機(jī)房等。4.設(shè)置一臺200kW柴油發(fā)電機(jī)組作為消防負(fù)荷的備用電源。采用集中式蓄電池柜作為應(yīng)急燈的備用電源。5.照明：主要房間照度取值：辦公室，500lx；會議室，300lx；門廳，200lx；走道，100lx。光源主要采用三基色高效節(jié)能光源。6，防雷、接地及保護(hù)：采用總等電位聯(lián)接的保護(hù)方式。按三類防雷建筑設(shè)置防雷設(shè)施。高壓系統(tǒng)為不接地系統(tǒng)，低壓系統(tǒng)為TN-S系統(tǒng)。二、弱電：1. 本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2006綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50311-2007火災(zāi)自動報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范29、GB50116-98有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB5039520072，通信及辦公自動化系統(tǒng)：語音系統(tǒng)：由城市電信部門引來一路電話電纜。語音及數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)采用綜合布線系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)采用綜合配置型。工作區(qū)：每個工作區(qū)設(shè)2個信息插座。干線子系統(tǒng)：語音線采用三類大對數(shù)干線引至層配線架。數(shù)據(jù)線采用光纜引至層配線架內(nèi)的HUB。配線子系統(tǒng)：由層配線架引出的語音線采用三類8芯雙絞線。由層配線架引出的數(shù)據(jù)線采用超五類8芯雙絞線。3，有線電視系統(tǒng) 由城市有線電視網(wǎng)絡(luò)引來電視信號。每個辦公室、會議室、商鋪均設(shè)電視插座。4，在建筑物內(nèi)通道、公共活動部位設(shè)置背景音樂揚(yáng)30、聲器。背景音樂與緊急廣播共用末級揚(yáng)聲器。 5，火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動功能及系統(tǒng)：所有消防設(shè)備用電均采用專用二回路供電，并在末級配電箱處自動切換。本工程在公共活動場所、地下車庫、設(shè)備用房、所有走道、電梯前室及樓梯間設(shè)疏散指示燈及火災(zāi)應(yīng)急照明，最低照度不低于0.5lx。本工程在一層設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警和聯(lián)動系統(tǒng)一套，包括火災(zāi)自動報警、手動報警、各種聯(lián)動控制、水流指示器及安全信號閥顯示、消防電話、緊急廣播等。6，電視監(jiān)控系統(tǒng)在一層設(shè)中央監(jiān)控室。在建筑物的各出入口及交通要道設(shè)電視攝像頭，在中央監(jiān)控室對這些部位進(jìn)行監(jiān)控。三、環(huán)境保護(hù)本工程柴油發(fā)電機(jī)設(shè)于一層，采用降噪音處理，白天噪音不大于5531、dB，夜間不大于45dB（該小區(qū)視為一般商業(yè)與居民混合區(qū)）。發(fā)電機(jī)采取煙氣處理措施，防止環(huán)境污染。四、衛(wèi)生安全作好防雷接地，將防雷接地、保護(hù)接地（接零）、工作接地和電子設(shè)備功能性接地共用建筑物基礎(chǔ)接地裝置（稱共用接地裝置），實測接地電阻不大于1歐。電子設(shè)備功能性接地、各弱電系統(tǒng)的接地干線均采用16平方毫米（消防為25mm2）銅芯絕緣電纜接到各設(shè)備，中間不得與其它電氣設(shè)備有任何連接通路。所有插座回路均加漏電斷路保護(hù)。配電系統(tǒng)和各弱電系統(tǒng)均在適當(dāng)位置設(shè)防雷或浪涌過電壓保護(hù)器，以增加系統(tǒng)的安全性能。五、節(jié)能本工程在設(shè)備機(jī)房、辦公室、會議室、樓梯間及走道等均采用高效節(jié)能熒光燈。低壓配電系統(tǒng)采用電容補(bǔ)償32、柜進(jìn)行補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，以達(dá)到節(jié)能目的。配電設(shè)備、斷路器、接觸器、啟動器等設(shè)備均采用節(jié)能設(shè)備。 第七章 暖通設(shè)計說明一、設(shè)計依據(jù) 1、國家現(xiàn)行的相關(guān)設(shè)計規(guī)范及規(guī)定； 2、建設(shè)單位對本工程暖通專業(yè)的設(shè)計要求； 3、建筑設(shè)計各相關(guān)專業(yè)提供的圖紙、資料和要求等。二、工程概況本工程地上總建筑面積21335平方米，由保留建筑和新建建筑組成。保留建筑包括藝術(shù)咖啡藝術(shù)畫廊藝術(shù)產(chǎn)業(yè)配套用房藝術(shù)博物館藝術(shù)產(chǎn)業(yè)配套用房藝術(shù)品商鋪藝術(shù)交流中心等，新建建筑由A#樓B#樓 C#樓組成。三、設(shè)計內(nèi)容1、保留建筑的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計；新建建筑的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計A#樓B#樓 C#樓如設(shè)備用房及地上無窗房間等的通風(fēng)排煙系統(tǒng)設(shè)計；四、空33、調(diào)系統(tǒng)設(shè)計1、本工程保留建筑（包括商鋪等）在兼顧原有建筑空間和外立面的情況下，基本考慮為分體式空調(diào)為主，空調(diào)室外機(jī)結(jié)合建筑專業(yè)外立面統(tǒng)一處理。2、本工程新建建筑，主要考慮變制冷劑流量多聯(lián)機(jī)組，空調(diào)外機(jī)設(shè)于室外（或屋面）專用位置，室內(nèi)機(jī)結(jié)合室內(nèi)空間形式，考慮為暗裝、明裝相結(jié)合的方式。五、通風(fēng)設(shè)計區(qū)內(nèi)餐飲廚房區(qū)域設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，同時設(shè)置排油煙系統(tǒng)。對于地上無窗房間、電梯機(jī)房及其它需要設(shè)置機(jī)械排風(fēng)的地方均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。第八章 消防設(shè)計一、建筑本工程按建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006），屬二級防火建筑。1、總平面消防設(shè)計基地北側(cè)為洛帶古街，東側(cè)為槐樹巷，基地在這兩條道路上均設(shè)有出入口，以方34、便消防車進(jìn)入；基地西南側(cè)也預(yù)留出入口與后面的洛帶藝庫一期用地相接，也可以提供消防車的進(jìn)入。基地內(nèi)部設(shè)有一消防環(huán)路，街道寬度均大于4米，有過街樓部位高度也大于4米。2、建筑單體消防設(shè)計（1）防火間距對保留建筑進(jìn)行防火改造，在其滿足二級防火的前提下，新舊建筑之間的間距按最小建筑3.5米進(jìn)行控制。（2）防火分區(qū)單體建筑內(nèi)部均按規(guī)范要求進(jìn)行防火分區(qū)設(shè)計，滿足規(guī)范要求。（3）消防疏散每個分區(qū)內(nèi)疏散總寬度及疏散樓梯數(shù)量均滿足規(guī)范要求，雙向或單向疏散距離均滿足規(guī)范要求。 （4） 消防控制中心設(shè)在基地東側(cè)側(cè)，靠近北側(cè)洛帶古街的主入口，設(shè)有直達(dá)室外的門。（5） 建筑構(gòu)造A、管道井每層采用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃35、燒體作防火分隔。管道井檢修門采用丙級防火門。B、玻璃幕墻與樓板之間用滿足相應(yīng)規(guī)范要求的材料封堵密實。C、各建筑物內(nèi)部建筑材料按其耐火等級采用相應(yīng)的防火標(biāo)準(zhǔn)材料。二、給排水1. 本工程各單體建筑均為低于24米多層建筑，各層設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓流量為15L/s，室外消火栓流量為25L/s，室內(nèi)任何部位都有兩股水柱同時到達(dá)，室內(nèi)消火栓規(guī)格為DN65，水帶長25m，噴嘴口徑19，所有消火栓箱采用組合消防柜，下面配建筑滅火器箱，并帶消防卷盤。2. 本工程商業(yè)、餐飲、酒店等部位設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，按中危險級I級設(shè)置，設(shè)計流量經(jīng)估算為為30L/s。3. 本工程南面有一景觀湖，消防水可利用此湖水；36、屋頂設(shè)消防水箱18m3。三、電氣火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動功能及系統(tǒng)：所有消防設(shè)備用電均采用專用二回路供電，并在末級配電箱處自動切換。本工程在公共活動場所、地下車庫、設(shè)備用房、所有走道、電梯前室及樓梯間設(shè)疏散指示燈及火災(zāi)應(yīng)急照明，最低照度不低于0.5lx。本工程在一層設(shè)消防控制中心，內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警和聯(lián)動系統(tǒng)一套，包括火災(zāi)自動報警、手動報警、各種聯(lián)動控制、水流指示器及安全信號閥顯示、消防電話、緊急廣播等。第九章 環(huán)保設(shè)計一、建筑部分1、注意基地內(nèi)部綠化設(shè)計，改善周圍環(huán)境。2、噪聲較大的設(shè)備均做吸聲降噪及隔振處理。3、 廚房設(shè)置排油煙設(shè)備通過豎井到達(dá)屋頂排放口排放4、所有設(shè)備盡可能選用高效、節(jié)能、無37、污染、低噪聲的環(huán)保型設(shè)備。二、給排水部分1. 室外雨污分流，生活污水收集進(jìn)入化糞池處理后排入城市下水干道。沿道路設(shè)場地雨水排放系統(tǒng)，匯同建筑屋面雨水一并排入城市雨水干道。室外消防與生活給水合用，管網(wǎng)成環(huán)布置，且從市政管網(wǎng)引入兩根DN150的給水。2. 室內(nèi)給冷、熱水管采用不銹鋼管；室內(nèi)排水立管采用塑料管；室外給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料（聚乙烯）復(fù)合管；室外排水管采用雙壁波紋管；消防管采用熱鍍鋅鋼管。三、暖通部分區(qū)內(nèi)餐飲廚房區(qū)域設(shè)置通風(fēng)系統(tǒng)，同時設(shè)置排油煙系統(tǒng)。對于地上無窗房間、電梯機(jī)房及其它需要設(shè)置機(jī)械排風(fēng)的地方均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。第十章 節(jié)能設(shè)計一、建筑節(jié)能措施1、選用保溫、隔熱性能好的建筑材料，盡量減少建筑外圍結(jié)構(gòu)能耗。2、合理控制門窗洞口尺寸，爭取較好朝向以減少空間設(shè)備。二、排水節(jié)能措施1、衛(wèi)生器具及其配件選用節(jié)水型產(chǎn)品。2、水泵選用高效、節(jié)能型產(chǎn)品。三、電氣節(jié)能措施本工程在設(shè)備機(jī)房、辦公室、會議室、樓梯間及走道等均采用高效節(jié)能熒光燈。低壓配電系統(tǒng)采用電容補(bǔ)償柜進(jìn)行補(bǔ)償，提高功率因數(shù)，以達(dá)到節(jié)能目的。配電設(shè)備、斷路器、接觸器、啟動器等設(shè)備均采用節(jié)能設(shè)備。四、暖通節(jié)能措施空調(diào)設(shè)備采用變頻技術(shù)，達(dá)到節(jié)能效果。第十一章 無障礙設(shè)計按照無障礙設(shè)計規(guī)范設(shè)置殘疾人坡道與無障礙樓梯和電梯。滿足殘疾人使用要求。