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1、廣 州 旭 輝 南 沙 售 樓 處 室 內 概 念 設 計 方 案2 0 2 0.1 0R e s e a r c ha n dd e v e l o p m e n to fX uH u i目目 錄錄 DIRECTORY項目定位項目定位PROJECT ANALYSIS項目定位 環境分析 區位分析 建筑效果圖空間效果空間效果SPATIAL INTENTION設計意向 空間效果平面方案平面方案PLAN DESIGN一層平面方案 二層平面方案 三層平面方案 功能分區項目分析項目分析PROJECT ANALYSIS溯源歷史 接軌國際 氛圍基調 元素的運用項項目目定定位位地理位置地理位置 LOCATI2、ON ANALYSIS廣州市南沙區虎門站虎門站HUMEN STATION中山通用機場中山通用機場ZHONGSHAN AIRPORT佛山市佛山市FOSHAN CITY廣州市廣州市南沙區南沙區NANSHAN DISTRICT廣州市廣州市番禺區番禺區PANYU DISTRICT東莞市東莞市DONGGUAN CITY項目所在地位于橫瀝島的明珠灣起 步區，規劃交通便利，串聯起整個 南沙自貿區。中山市中山市ZHONGSHAN CITY慶盛站慶盛站QINGSHENG STATION萬頃沙萬頃沙南沙樞紐南沙樞紐區府區府金洲金洲黃閣黃閣南沙灣南沙灣項目基地項目基地SITE環境分析環境分析 PROJECT OVE3、RVIEW景觀資源景觀資源教育資源教育資源商業資源商業資源靈山島站靈山島站橫瀝站橫瀝站交通資源交通資源依托現有的“五水匯灣、三江六岸、山水相連、南海之門”的自然稟賦，對標國際國內先進城市，以“國際化、高端化、品質化、精細化”為目標，建設國際化濱海生態城市，按照“綠色生態、低碳節能、智慧城市、嶺南特色”建設理念，高標準規劃、高品質建設城市基礎設施和公共服務設施，打造“嶺南智慧水城，南海魅力灣區”。區域性國 際中心城市的重要使命，形成大型城市綠心和獨一無二的城市名片。區位分析區位分析 LOCATION ANALYSIS靈山島尖商務區靈山島尖商務區BUSINESS DISTRICT國際商務中心國際商4、務中心（IFF永久會址）永久會址）INTERNATIONAL BUSINESS CENTER項目基地項目基地SITE 國際金融島橫瀝島四面環水，江流穿梭圍繞之地，中軸花 園，世界級的規劃方案。如美國紐約，曼哈頓般的城市線，更具國際感總部辦公總部辦公OFFICE CENTER總部辦公總部辦公OFFICE CENTER環境分析環境分析 PROJECT OVERVIEW售樓處位置東北面一線江景資然，在售樓處設計中此面將作為 洽談和深洽區域，享受最優越景觀資然西南面小區內部道路和建筑施工工地，西曬嚴重，且無景觀資然，后期作為配套功能區配置停車場位置建筑效果圖建筑效果圖 ARCHITECTURAL RE5、NDERING建筑的設計理念：形態破格而出，氣勢貫穿延申，借場地強化形體價值提升Value Increase當項目板塊區域基于基礎起步設計時，室內售樓處作為標志性區域將強化其自身 特有風格及展示度。并在空間融入裝置與藝術品陳設，凸顯旭輝在地塊區域中與周邊片區藝術文化方 面的優勢.When the project building is based on the basic design,the interior lobby as an iconic area will enhance its own unique style and presentation.In addition,insta6、llation and artwork display are integrated into the space to highlight xuhuis advantages in art and culture in the area and surrounding areas.項目定位項目定位PROJIECT POSITION項項目目分分析析溯源歷史嶺南百越之地海路貿易拓寬之后，嶺南有商之門便為這 片土地帶來了豐饒和富庶，也帶來了西洋 的思潮與生活方式，與西洋文化因地理之 便融合得水到渠成，形成就餓了獨樹一幟 得嶺南文化。概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS接軌國際國際的7、中央新城現代金融中心，或國際背景或富甲一方，為 這片土地帶來繁茂和發展，也帶來了西洋文 化于國際視野，提煉規劃中水元素為基礎，演變出建筑美學中的張力，水系：人無水，不得活，宅無水，不得財。以提取城市創新 發展生態為起源，提煉城市曲線，演變成為 城市藝術長廊。概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS傳奇大亨們如何選擇匹配的售樓會所空間概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS名流之寵-云端上的天堂夢前瞻風范前瞻風范/高端定制高端定制/名品跨界名品跨界/融而有變融而有變/經典延續經典延續概念分析概念分析 LOCATION A8、NALYSIS精巧精巧奢華奢華極致極致時尚時尚如何考慮異形建筑與室內的關如何考慮異形建筑與室內的關系系？概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS揚 帆 遠 航舟 行 江 面映 月 江 來“揚帆”：云帆輕卷，踏浪而行“扁舟”：依水行舟，行穩至遠 彩舟云淡，星河鷺起SHIP&SAIL概念分析概念分析 LOCATION ANALYSIS提取帆的藝術形態，以“帆影”為設計原型，且表現出帆船行走的運動姿態。“君看一葉舟，出沒風波里”，帆船在整個空間中”航行”，開啟一段出海之旅。Abstract the artistic form of sa9、il,with sail shadow as the design prototype,and show the sailing walking posture.Look at a leaf boat,in the wind,sailing through the space,beginning a voyage out to sea.平平面面方方案案平面甲方輸入條件ORIGINAL PLANE售樓部前場800平方米售樓部后場400平方米功能面積功能面積接待前廳50一樓會議室8016人主要放置 二樓企業形象展示區含品牌館、智慧生活館、藝術館（品牌館和智慧館營銷負責設計；藝術館室內單位負責）生活10、館40/品牌館40/藝術館80員工辦公室160影視廳60一樓員工辦公室260沙盤區130三樓小會議室30兼員工吃飯功能洽談區200營銷總辦公室30水吧（結合coffee吧）30策劃辦公室60主題活動區（兒童樂園）105儲物間140VIP室30儲物間240簽約室601.一線江景項目，需增加“親水”主題或元素；2.藝術館內的掛畫會定期更換，與外界藝術館合作；3.銷售前場水吧區會插入咖啡吧功能，會有專門咖啡品牌提前置條件；4.銷售前場可考慮局部書吧效果的體現；財務/資料室財務室可參照銀行柜臺的效果衛生間55總計1100一層平面方案一層平面方案1st Floor Scheme Plan1F 平面布置圖11、平面布置圖 ORIGINAL PLANE單層建筑面積：單層建筑面積：643室內一層使用面積：室內一層使用面積：475 室內二層使用面積：室內二層使用面積：368 室內三層使用面積：室內三層使用面積：690m硬裝造價：硬裝造價：3500/軟裝造價軟裝造價：2300/接待臺1ART hall藝術區2CITY hall城市館4VIDEO AREA影音區6ELEVATOR HALL電梯廳1藝術區2城市館3 品牌館+智慧館4影音區5衛生間6電梯廳120 sq.m.63 sq.m.63 sq.m.43 sq.m.14 sq.m.22 sq.m.5TOILET衛生間3BRAND hall and WISDO12、M hall品牌館+智能生活館WATERSCAPE水景建筑標高：建筑標高：5000mm室內完成面標高室內完成面標高：4100mm一層平面方案一層平面方案1st Floor Scheme Plan1F 平面布置圖平面布置圖 ORIGINAL PLANE第一第一次參次參觀觀動動線線 第二第二次次參參觀觀動動線線 單層建筑面積：單層建筑面積：643室內一層使用面積：室內一層使用面積：475 室內二層使用面積：室內二層使用面積：368 室內三層使用面積：室內三層使用面積：690m二層平面方案二層平面方案2nd Floor Scheme Plan2F 平面布置圖平面布置圖 ORIGINAL PLANE員13、工儲物單層建筑面積：單層建筑面積：525室內一層使用面積：室內一層使用面積：475 室內二層使用面積：室內二層使用面積：368 室內三層使用面積：室內三層使用面積：690m文印1GENERAL MARKETING ROOM營銷總辦公室4PLANNING ROOM策劃辦公室3OFFICE開放辦公區6MEETING ROOM 1會議室 19TOILET衛生間8VIP ROOMVIP室水吧2GENERAL PROGRAM ROOM項目總辦公室5PROGRAM ROOM項目辦公室7MEETING ROOM小會議室10STORAGE ROOM儲藏間1營銷總辦公室24 sq.m.2項目總辦公室26 sq.14、m.3開放辦公區100 sq.m.4策劃辦公室60 sq.m.5項目辦公室40 sq.m.6會議室50 sq.m.7小會議室30 sq.m.8VIP室40 sq.m.9衛生間25 sq.m.10儲藏間30 sq.m.三層平面方案三層平面方案3rd Floor Scheme Plan3F 平面布置圖平面布置圖 ORIGINAL PLANE區域模型單層建筑面積：單層建筑面積：763室內一層使用面積：室內一層使用面積：475 室內二層使用面積：室內二層使用面積：368 室內三層使用面積：室內三層使用面積：690m硬裝造價：硬裝造價：3500/軟裝造價軟裝造價：2300/1SAND AREA沙盤區1115、STAIR景觀樓梯3Sinking negotiation area下沉式洽談區4BAR水吧區6FINANCIAL收銀5ENTERTAINMENT AREA兒童娛樂區7MALE TOILET1沙盤區200 sq.m.2洽談區100 sq.m.3下沉式洽談區28 sq.m.4水吧區20 sq.m.5兒童娛樂區55 sq.m.6收銀區35 sq.m.2NEGOTIATION AREA洽談區8FEMALE TOILET女衛DRESSING ROOM化妝間ELEVATOR HALL男衛電梯廳107男衛25 sq.m.8女衛25 sq.m.9備用間10電梯廳11景觀樓梯7 sq.m.10 sq.m.2516、 sq.m.WATERSCAPE水景WATERSCAPE水景9SPARE ROOM備用間建筑標高：建筑標高：5000mm室內完成面標高室內完成面標高：4700mm三層平面方案三層平面方案3rd Floor Scheme Plan3F 平面布置圖平面布置圖 ORIGINAL PLANE參觀參觀動線動線 單層建筑面積：單層建筑面積：763室內一層使用面積：室內一層使用面積：475 室內二層使用面積：室內二層使用面積：368 室內三層使用面積：室內三層使用面積：690m空空間間效效果果雅致純粹.國際風范強 化 揚 帆 形 體 和 水 的 符 號 元 素，營 造 一 個 精 致 而 純 粹 的 藝 術17、 空 間1F藝術展示區將將 這這 里里 打打 造造 成成 為為 當當 代代 藝藝 術術 與與城城 市市 文文 化化 的的 無無 邊邊 際際“容器容器”，以以 前前 所所 未未 有有 的的 方方 式式 去去 體體 驗驗 文文 化化 體體 驗驗 的的 社社 會會 價價 值值 以以 及及 人人 類類 創創 造造 力力 和和 想想 象象 力力 的的 積積 極極 力力 量量 。SAND AREA藝術區入口(一）SAND AREA藝術區入口(二）SAND AREA藝術區入口(三）1F藝術吊燈藝術吊燈 ART INTRODUCTION 藝術區(一）SAND AREA藝術區(二）藝 術 廊 過 道 區 域，裝18、 置 以 雕 刻 工 藝 的 形 式 呈 現 這 座 城 市 的 印 記，更 為 生 動 的 體 現 嶺 南 文 化，連 接 著 這 片 地 域 的 故 事.1F藝術廊道藝術廊道 ART INTRODUCTION在電腦空間內以模擬波型來建構水在三次元空間下的動作。透過無數水分子的連續體來表現水，并且不斷計算分子之間的相互在電腦空間內以模擬波型來建構水在三次元空間下的動作。透過無數水分子的連續體來表現水，并且不斷計算分子之間的相互作作 用。而且我們還利用水分子動作來描繪線條，在三次元空間的波浪表層上描繪線條。而這樣在立體的描繪線條的集合體，也用。而且我們還利用水分子動作來描繪線條，在三次元空間的19、波浪表層上描繪線條。而這樣在立體的描繪線條的集合體，也透過透過teamLab所發想的超主觀空間理論轉換成平面化的影像作品。所發想的超主觀空間理論轉換成平面化的影像作品。近代之前的人們近代之前的人們為何為何能夠做出似乎從河川、大海之中感受到生命的行為舉止，以及能夠做出似乎從河川、大海之中感受到生命的行為舉止，以及為何為何能夠作出似乎將自己視為自然一部能夠作出似乎將自己視為自然一部分分 的行為舉止？我們認為這些繪畫表現中應該隱藏著對于上面問題的提示。的行為舉止？我們認為這些繪畫表現中應該隱藏著對于上面問題的提示。而且我們認為這應該也是能讓因常識所僵化的現代客觀世界，與近代之前人們所看到的主觀世界重20、新統合在一起的提示。而且我們認為這應該也是能讓因常識所僵化的現代客觀世界，與近代之前人們所看到的主觀世界重新統合在一起的提示。1F 藝術門廳藝術門廳 ART LOBBY藝 術 門 廳 家 具 融 合“水”元 素，自 然 流 動 的 靈 感，在 藝 術 與 律 動 之 間 不 斷 碰 撞。雅致純粹.國際風范以 簡 潔 的 線 條 塑 造 空 間，以 色 彩 回 應 山 水 自 然，3F售樓處設計意向設計意向 DESIGN INTENTION設計意向設計意向 DESIGN INTENTION空間效果空間效果SAND AREA沙盤區(一）SAND AREA沙盤區(二）SAND AREA沙盤區(三）軟21、裝意向軟裝意向以 項 目“映 月 江 來”為 主 題，主 吊 燈 藝 術 裝 置 與 吊 頂 的 弧 線 造 境，以 藝 術 激 發 生 活 的 曼 妙 奇 境，營 造 更 深 層 次 的 文 化 共 鳴。SAND AREA沙盤區(一）SAND AREA沙盤區(一）SAND AREA沙盤區(一）3F 洽談區洽談區 DISCUSS AREASAND AREA沙盤區(一）SAND AREA沙盤區(二）SAND AREA沙盤區(三）SAND AREA沙盤區3F 洽談區洽談區 DISCUSS AREADISCUSS THE AREA下沉式洽談區藝 術 裝 置 提 取 了 貝 殼 狀 的 生 命 形 態22、，通 過 激 光 切 割 展 現 其 表 面 的 紋 理，以 藝 術 的 方 式 呈 現。“貝 為 財 源，藏 貝 為 寶”，貝 殼 是 財 富 的 象 征；生 機 和 活 力 是 海 洋 文 化 的 內 涵，開 拓 創 新、包 容 萬 物、生 生 不 息 是 我 們 對 未 來 的 期 許。TOILET衛生間效果圖VIP意向意向 DESIGN INTENTION兒童區意向兒童區意向 DESIGN INTENTION優質的標識設計能夠提升一個空間的品質感導視標識細部標識特色不銹鋼 METAL軟裝色調METALMATERIALS材材 料料藝術涂料 COATING大理石 STONE大理石STONE金屬波紋板 METAL特色不銹鋼 METALTHANKS