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1、金泰 18海項(xiàng)目 示范區(qū)方案概念設(shè)計(jì)Jintai 18 Sea Concept Planning Design原味 18海活力生態(tài)度假圣地目錄1.示范區(qū)總體規(guī)劃 Planning2.售樓處單體分析 Architecture 方案一 Plan A 方案二 Plan B Contents示范區(qū)總體規(guī)劃1Planning條件梳理景觀大道（人流方向）可做銷售中心入口形象展面 適合開放姿態(tài)應(yīng)充分利用河景沿河售樓流線酒店濱河景觀加強(qiáng)對(duì)景觀資源的挖掘景觀大道旁易于形成展示效果待優(yōu)化點(diǎn)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化第1接觸點(diǎn)進(jìn)入項(xiàng)目領(lǐng)地第 3 接觸點(diǎn)進(jìn)入售樓處第 4 接觸點(diǎn)經(jīng)過示范區(qū)展示第 5 接觸點(diǎn)參觀樣板房最后回到售樓處第 22、 接觸點(diǎn)景觀展示面精神堡壘引導(dǎo)性設(shè)計(jì)有利于空間聚合入口形象空間，入戶私有空間，休憩空間和微空間的品質(zhì)提升合理的空間轉(zhuǎn)換，營(yíng)造遞進(jìn)式的營(yíng)銷體驗(yàn)ABC入口形象空間入口私有空間微空間休憩空間step12354設(shè)計(jì)策略總平面圖總平標(biāo)注1.停車區(qū)2.營(yíng)銷入口廣場(chǎng)3.LOGO4.廣場(chǎng)坐凳5.室外咖啡座6.景觀臺(tái)階7.售樓中心內(nèi)庭8.觀景步行橋9.靜水面10.休憩平臺(tái)11.室外會(huì)客廳12.營(yíng)銷展示廣場(chǎng)13.預(yù)留樣板間14.綠植景觀組團(tuán)15.親水平臺(tái)1231256789101113131313131314154空間結(jié)構(gòu)分析三重空間序列入口前場(chǎng)空間第一接觸面展示性、功能性庭院展示空間第二接觸面景觀會(huì)客廳、引導(dǎo)性3、展示性、人氣聚集、趣味性、互動(dòng)樣板體驗(yàn)空間景第三接觸面場(chǎng)景體驗(yàn)，信心凝聚，度假氛圍感受（展示性，功能性）1 入口前場(chǎng)空間（景觀會(huì)客廳、引導(dǎo)性、展示性、人氣聚集、趣味性、互動(dòng)）2 庭院展示空間（場(chǎng)景體驗(yàn)，信心凝聚，度假氛圍感受）3 樣板體驗(yàn)空間銷售流線分析人行參觀路徑車行入口車行路徑銷售流線原則：雙行流線，原路返回；著重處理人群聚焦點(diǎn)的區(qū)域通往別墅樣板間通往高層樣板間通往親水平臺(tái)開放性的空間集聚人氣，首先感受濃郁度假氛圍營(yíng)銷入口廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)意向豐富的趣味灰空間，將自然和建筑融合成整體室外咖啡座節(jié)點(diǎn)意向連接人流，集聚人氣，西海岸度假高端品牌新熱點(diǎn)觀景步行橋節(jié)點(diǎn)意向石頭與水的樂章，形成高品質(zhì)的品牌形象展示靜水面節(jié)點(diǎn)意向成為多元化的度假生活體驗(yàn)地，打造整體形象營(yíng)銷展示廣場(chǎng)節(jié)點(diǎn)意向利用天然景觀資源營(yíng)造度假風(fēng)情化的展示流線親水平臺(tái)節(jié)點(diǎn)意向售樓處單體分析方案一方案二2Architecture方案一效果圖“打開”形象展示面 打造趣味灰空間內(nèi)院一抹亮色引導(dǎo)和標(biāo)志入口 LOGO一層平面圖方案一平面圖本層建筑面積 615 總建筑面積 1120 二層平面圖方案一平面圖方案二效果圖面對(duì)河景，完全通透濱水下沉庭院超大露臺(tái)集聚人氣精神堡壘方案二效果圖方案二效果圖方案二平面圖一層平面圖本層建筑面積 524 總建筑面積 1124 二層平面圖方案二平面圖