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1、 萬科金色家園二期整體營銷廣告業務投標書萬科金色家園二期整體營銷廣告業務投標書 目錄 前言 一、公司簡介及與萬科地產合作的工作流程 （一） 公司簡介 （二） 萬科項目小組介紹 （三） 萬科項目小組工作流程 二、競投業務名稱 三、推廣的主體思路及實施方案 四、提供服務的內容及取費標準 五、公司相關資料 六、附件 平面廣告創意表現 現場推廣活動創意表現 軟性廣告創意表現 影視、多媒體廣告創意表現 致萬科房地產有限公司： 萬科品牌的成功也給與萬科合作的公司帶來了壓力，頂級品 牌當然需要最好的服務，閃雋公司將努力成為提供最好服務 的廣告代理商。 觀點： 一、在地產產品日趨同質化的今天，我們做什么？ 地2、產項目成功推廣的雙刃箭 在地產產品日趨同質化的今天，項目制勝的關鍵已不完全 是物業的品質，創新的廣告宣傳是項目成功推廣不可缺少的 因素。 二、地產同質化之后我們比什么？ 在推銷產品的時代，我們在房地產推廣工作中，總是與競 爭樓盤相比較，比價格、比品質、比環境、比交通，但是所 有的這些比完之后我們比什么？ 比文化，比思想 三、賣點過后我們販賣什么 項目 優 秀 的 物 業 品 質 立 意 新 穎 的 廣 告 推 廣 我們始終相信文化可以販賣，思想可以傳播。 在深圳這個競爭已趨于白熱化的房地產市場，填鴨式的廣 告已漸漸被市場淘汰，站在消費者的立場，以消費者的心態 做廣告已經成為今廣告的主流。 賣點3、是有限的，在有限的時間里我們可以依靠炒作賣點 推廣，我們可以拿樓盤的品質、價格、環境、會所去推動市 場，賣點過后，我們販賣什么？ 販賣觀點、販賣文化 2000 年的深圳房地產市場， 單純的依靠物業自身的賣點做 廣告已經無法適應市場的需要，我們一定要跳出房地產本身 去做房地產廣告，我們不僅要用賣點與消費者溝通，我們還 要與消費者進行觀點的溝通，因為賣點是有限的資源，總有 一天它會在我們的廣告推廣中被用盡，但是觀點不一樣，觀 點可以無限發掘，不斷延伸，賣點可以經營，可以 COPY，但 是觀點的形成卻是別人無法模仿的，在廣告推廣過程中我們 可以不斷的推出新穎的物業觀點和消費者溝通。我們不僅要 販賣房子，我們還要販賣思想、販賣文化、販賣意境、販賣 觀點。 公司簡介及工作流程公司簡介及工作流程 （一） 公司簡介 閃雋廣告公司簡介 深圳市閃雋廣告有限公司成立于一九九五年，公司下設房 地產策劃部、設計部