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1、CONCENTS目錄02OPTION項(xiàng)目概況項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及建筑功能03OPTION總體規(guī)劃整體規(guī)劃內(nèi)容、整體框架、智慧管理、智慧服務(wù)、智慧營(yíng)銷（OTO）等投資估算06OPTION項(xiàng)目總體投資預(yù)算05OPTION項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容園區(qū)智慧管理建設(shè)、園區(qū)智慧服務(wù)建設(shè)、園區(qū)智慧營(yíng)銷建設(shè)01OPTION智慧園區(qū)發(fā)展背景智慧園區(qū)起源、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及政策背景等第一章智慧園區(qū)發(fā)展背景智慧園區(qū)起源、智慧園區(qū)發(fā)展歷程、智慧園區(qū)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、政策背景及建設(shè)目標(biāo)等智慧園區(qū)-起源智慧園區(qū)（Smart community）“智慧園區(qū)”是在智慧城市的基礎(chǔ)上發(fā)展而來。十九大報(bào)告提出了智慧社會(huì)的概念。隨著互聯(lián)網(wǎng)+、一帶一路等戰(zhàn)略的深入推2、進(jìn)，智慧園區(qū)、中外合作產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)城融合示范區(qū)等新業(yè)態(tài)和新模式將不斷涌現(xiàn)。發(fā)展眾創(chuàng)空間 促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新。智慧地球（Smart Plant）2008年IBM首先推出“智慧地球”商業(yè)計(jì)劃，核心是一種更智慧的方法通過利用新一代信息技術(shù)來改變政府、公司和人們相互交互的方式，以便提高交互的明確性、效率、靈活性和相應(yīng)速度。w programmability layer allowing third parties to interact with platform智慧城市（Smart City）“智慧城市”是“智慧地球”在城市建設(shè)和管理中的具體實(shí)踐。運(yùn)用信息技術(shù)和通訊技術(shù)手段感測(cè)、分析、整合城市運(yùn)行3、核心系統(tǒng)的各項(xiàng)關(guān)鍵信息，對(duì)包括民生、環(huán)保、公共安全、城市服務(wù)、工商業(yè)活動(dòng)在內(nèi)的各種需求做出智能的相應(yīng)，為人類創(chuàng)造更美好的生活。ner appcations and services to complement the Office 365 platform智慧園區(qū)-發(fā)展歷程園區(qū)1.0 物理空間:交通+辦公場(chǎng)地+水電+工商稅務(wù)+財(cái)務(wù)服務(wù)+稅收優(yōu)惠園區(qū)2.0 商務(wù)園區(qū):園區(qū)1.0+產(chǎn)業(yè)鏈聚集+商務(wù)配套+生活配套+企業(yè)孵化園區(qū)3.0 智慧園區(qū):園區(qū)2.0+產(chǎn)業(yè)鏈整合+產(chǎn)學(xué)合作+網(wǎng)絡(luò)社區(qū)+創(chuàng)新機(jī)制與生態(tài)氛圍十八大報(bào)告中提出了高社會(huì)管理科學(xué)化水平,“必須加強(qiáng)信息化建設(shè)”的工作要求。從2013年開始的904、個(gè)首批國(guó)家智慧城市試點(diǎn)。到2016年為止，全國(guó)有686個(gè)智慧城市試點(diǎn)。“十二五”時(shí)期，是云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)的社會(huì)導(dǎo)入期。“十三五”時(shí)期，智慧城市建設(shè)進(jìn)入全面推進(jìn)實(shí)施階段。十九大報(bào)告提出了智慧社會(huì)的概念，明確提出了在民生領(lǐng)域的六個(gè)重點(diǎn)，城市在發(fā)展過程中，要堅(jiān)持以人為本的理念，發(fā)展為人民，圍繞人民的教育、社保、優(yōu)質(zhì)就業(yè)、精準(zhǔn)扶貧、健康管理和社會(huì)治理開展工作。智慧園區(qū)-系統(tǒng)結(jié)構(gòu)智慧園區(qū)人體智慧園區(qū)智慧園區(qū)-建設(shè)目標(biāo) 04 03 02 01充分挖掘創(chuàng)業(yè)園區(qū)信息資源，全面覆蓋客戶、創(chuàng)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)者、創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理者主體需求，提供完整的創(chuàng)業(yè)園區(qū)應(yīng)用服務(wù)。擴(kuò)展和融合來自相關(guān)行業(yè)（如交通、環(huán)保、衛(wèi)生、5、商貿(mào)等）信息，并與其它智慧系統(tǒng)進(jìn)行數(shù)據(jù)交換和共享。對(duì)三類主體提供的服務(wù)，功能上相互配合和補(bǔ)充，數(shù)據(jù)層面最大限度共享，執(zhí)行上協(xié)同聯(lián)動(dòng)。無縫對(duì)接層次更高的智慧化體系，如智慧城市智慧園區(qū)-建設(shè)理念政策為本 科技為器 互聯(lián)網(wǎng)+園區(qū)進(jìn)行高度融合放大現(xiàn)有優(yōu)勢(shì) 彌補(bǔ)資源短板項(xiàng)目概況第二章項(xiàng)目概況本項(xiàng)目建成后主要滿足創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聯(lián)合辦公、創(chuàng)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)升級(jí)消費(fèi)、國(guó)際化交流，新業(yè)態(tài)交互體驗(yàn)、商務(wù)社交、城市休閑等多元復(fù)合功能，打造一個(gè)時(shí)尚創(chuàng)意健康的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，一個(gè)活力四射的新中心。規(guī)劃和目標(biāo)以園區(qū)為中心管理智慧化服務(wù)智慧化營(yíng)銷智慧化管理模式創(chuàng)新服務(wù)模式創(chuàng)新營(yíng)銷模式創(chuàng)新標(biāo)準(zhǔn)體系創(chuàng)新園區(qū)管理精細(xì)化公共服務(wù)便捷化服務(wù)人性化6、生態(tài)保護(hù)物聯(lián)化園區(qū)商業(yè)營(yíng)銷決策精準(zhǔn)化應(yīng)急指揮智慧化建設(shè)目標(biāo)創(chuàng)業(yè)園區(qū)政策信息的及時(shí)傳遞。構(gòu)建誠(chéng)信、規(guī)范的創(chuàng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的監(jiān)管；創(chuàng)業(yè)園區(qū)商業(yè)營(yíng)銷信息的及時(shí)發(fā)布和掌握；園區(qū)商業(yè)客戶需求的及時(shí)了解和溝通；降低商業(yè)的運(yùn)作成本。方便、快捷、可信的獲得創(chuàng)業(yè)園區(qū)信息和交流；方便、快捷、可信、優(yōu)惠的實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)園區(qū)服務(wù)和產(chǎn)品交易。建設(shè)步驟第一階段基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成園區(qū)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，初步建成智能化綜合管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理的智能化、信息化；第二階段平臺(tái)建設(shè)圍繞“智慧管理、智慧服務(wù)、智慧營(yíng)銷”三個(gè)層面，打造“智慧創(chuàng)業(yè)園區(qū)”綜合管理、服務(wù)和營(yíng)銷一體化平臺(tái)；完善組織保障、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、運(yùn)維管理和安全保障“四大體7、系”；構(gòu)建“移動(dòng)終端智能服務(wù)、客戶管理、會(huì)員管理等”應(yīng)用系統(tǒng)第三階段智慧運(yùn)營(yíng)完善綜合管理、服務(wù)和營(yíng)銷一體化平臺(tái)，建設(shè)大數(shù)據(jù)分析平臺(tái)，從而實(shí)現(xiàn)智能商業(yè)分析、智慧資產(chǎn)管理、精準(zhǔn)營(yíng)銷服務(wù)等；提升創(chuàng)業(yè)園區(qū)附加值，構(gòu)建智慧創(chuàng)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，實(shí)現(xiàn)智慧運(yùn)營(yíng)。智慧園區(qū)總體規(guī)劃整體規(guī)劃內(nèi)容、整體框架、智慧管理、智慧服務(wù)、智慧營(yíng)銷（OTO）等第三章-總體規(guī)劃綜合體項(xiàng)目以智慧創(chuàng)業(yè)園區(qū)云計(jì)算為中心，從“智慧管理”、“智慧服務(wù)”、“智慧營(yíng)銷”三個(gè)方面入手，以新一代寬帶泛在網(wǎng)、云計(jì)算、GIS、混合現(xiàn)實(shí)、人工智能等新興信息技術(shù)為支撐，通過整合集成、開發(fā)提升、新建擴(kuò)建，構(gòu)建高效統(tǒng)一、功能豐富，跨平臺(tái)、跨網(wǎng)絡(luò)、跨終端的“基于8、電子地圖的綜合管理、服務(wù)和營(yíng)銷一體化平臺(tái)”，逐步建立起特色鮮明、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的智慧創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理體系、智慧創(chuàng)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)體系、智慧創(chuàng)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷體系，實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理智能運(yùn)行，使創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理者能享受便捷智能服務(wù)的智慧創(chuàng)業(yè)園區(qū)新格局。總體規(guī)劃-整體規(guī)劃內(nèi)容綜合管理、服務(wù)和營(yíng)銷一體化平臺(tái)一體化平臺(tái)組織保障體系標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系運(yùn)維管理體系安全保障體系四大體系智慧創(chuàng)業(yè)園區(qū)云數(shù)據(jù)中心應(yīng)急指揮中心（視頻監(jiān)控中心）二個(gè)中心智慧管理智慧服務(wù)智慧營(yíng)銷三類應(yīng)用總體規(guī)劃-整體架構(gòu)園區(qū)管理物業(yè)管理智慧園區(qū)招商管理租賃管理能耗管理商務(wù)服務(wù)企業(yè)服務(wù)辦公服務(wù)咨詢服務(wù)中介服務(wù)眾包服務(wù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)眾創(chuàng)空間金融服務(wù)電商服務(wù)稅務(wù)代辦政務(wù)服務(wù)工商9、代辦質(zhì)檢管理資助申請(qǐng)論壇活動(dòng)交通出行生活服務(wù)餐飲服務(wù)社交圈子Web門戶|移動(dòng) APP智慧云管理平臺(tái)數(shù)據(jù)中心通信網(wǎng)物聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)操作系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫基礎(chǔ) 設(shè)施統(tǒng)一數(shù)據(jù)管理統(tǒng)一用戶認(rèn)證統(tǒng)一外部接口基礎(chǔ) 支撐ESB企業(yè)服務(wù)總線支付管理平臺(tái)物聯(lián)網(wǎng)中間件平臺(tái)大數(shù)據(jù)分析統(tǒng)一安全平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理總體規(guī)劃-架構(gòu)解析居民商場(chǎng)物業(yè)辦公臺(tái)式電腦筆記本電腦智能終端互聯(lián)網(wǎng)電視智能手機(jī)電話統(tǒng)一門戶手機(jī)用戶PC端用戶微信公眾號(hào)組織保障體系標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系運(yùn)維管理體系安全保障體系智慧管理智慧平臺(tái)數(shù)據(jù)中心移動(dòng)終端智能服務(wù)服務(wù)管理中心智慧社區(qū)平臺(tái)設(shè)備管理財(cái)務(wù)管理經(jīng)營(yíng)資源管理能源管理運(yùn)維管理機(jī)房工程無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)停車場(chǎng)管理及車位10、引導(dǎo)系統(tǒng)一卡通門禁管理電子巡更系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)周界防盜報(bào)警視頻監(jiān)控系統(tǒng)客流量統(tǒng)計(jì)分析背景音樂廣播系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)音視頻會(huì)議系統(tǒng)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)電話程控交換系統(tǒng)移動(dòng)通訊信號(hào)覆蓋信息發(fā)布系統(tǒng)基于云計(jì)算、混合現(xiàn)實(shí)、移動(dòng)通信計(jì)算的智慧云管理平臺(tái)云數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)共享交換數(shù)據(jù)字典數(shù)據(jù)總線數(shù)據(jù)服務(wù)網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)適配器數(shù)據(jù)維護(hù)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換接入數(shù)據(jù)交換數(shù)據(jù)版本控制基礎(chǔ)數(shù)據(jù)園區(qū)介紹云數(shù)據(jù)全景視圖圖形圖像三維模型矢量地圖應(yīng)用數(shù)據(jù)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)物業(yè)服務(wù)停車場(chǎng)商場(chǎng)辦公交通設(shè)備綜合布線.總體規(guī)劃-智慧管理應(yīng)用19智慧交通管理應(yīng)急指揮系統(tǒng)無線對(duì)講樓宇設(shè)備管理智慧酒店管理客流統(tǒng)計(jì)分析智慧能源管理智能巡檢智慧安防管理智能一卡通智慧管理應(yīng)用智慧管11、理：指通過智慧安防管理、智慧停車場(chǎng)管理、樓宇設(shè)備管理、智慧能源管理、客流統(tǒng)計(jì)分析等系統(tǒng)的建設(shè)，園區(qū)內(nèi)所有與管理和監(jiān)控相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施、傳感器、控制系統(tǒng)及相關(guān)應(yīng)用軟件進(jìn)行集成，并通過疊加電子地圖，進(jìn)行可視化的綜合管理。視頻會(huì)議系統(tǒng)總體規(guī)劃-智慧管理要素信息化創(chuàng)業(yè)園區(qū)各環(huán)節(jié)的信息化管理自動(dòng)化 管理智能化及監(jiān)測(cè)自動(dòng)化一體化 各職能部門協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)總體規(guī)劃-智慧服務(wù)應(yīng)用信息發(fā)布系統(tǒng)企業(yè)服務(wù)租賃管理停車場(chǎng)語音廣播系統(tǒng)智慧服務(wù)應(yīng)用招商管理互動(dòng)分享評(píng)價(jià)展廳虛擬漫游智慧服務(wù)：“以人為本、資源共享”為園區(qū)提供“全過程、一站式、個(gè)性化”的創(chuàng)業(yè)園區(qū)綜合信息服務(wù)物業(yè)服務(wù)文化 活動(dòng)車輛管理房屋 本體保潔 服務(wù)綠化 養(yǎng)護(hù)安保12、 服務(wù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)生活服務(wù)政務(wù)服務(wù)總體規(guī)劃-智慧服務(wù)要素 標(biāo)準(zhǔn)化 個(gè)性化 數(shù)字化 差異化數(shù)字化的信息組織和快捷準(zhǔn)確的呈現(xiàn)清晰準(zhǔn)確并且公示的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)者自身的特點(diǎn)提供差異化的服務(wù)按企業(yè)不同需求提供不同的品質(zhì)服務(wù)總體規(guī)劃-智慧營(yíng)銷應(yīng)用智慧營(yíng)銷：利于云計(jì)算技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的有效聚合，利用大數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)“深度挖掘，重視感知，及時(shí)分析”的精準(zhǔn)營(yíng)銷 利用新媒體傳播特性吸引客戶參與園區(qū)的傳播和營(yíng)銷，挖掘客戶興趣和需求，為客戶提供便捷的服務(wù)；與在線園區(qū)平臺(tái)、電子分銷機(jī)構(gòu)和園區(qū)企業(yè)建立信息交換機(jī)制，及時(shí)了解和掌控園區(qū)商業(yè)市場(chǎng)的情況，實(shí)現(xiàn)園區(qū)商業(yè)產(chǎn)品的精準(zhǔn)營(yíng)銷。智慧營(yíng)銷服務(wù)目的地營(yíng)銷營(yíng)銷決策支持廣告服務(wù)創(chuàng)業(yè)園區(qū)電子商13、務(wù)綜合折扣券營(yíng)銷效果評(píng)價(jià)酒店管理系統(tǒng)電商平臺(tái)商品送貨上門商家活動(dòng)總體規(guī)劃-智慧營(yíng)銷要素可量化營(yíng)銷效果可通過量化指標(biāo)衡量標(biāo)準(zhǔn)化 傳統(tǒng)媒體與新媒體相結(jié)合精準(zhǔn)化 找到的目標(biāo)人群精準(zhǔn)推送營(yíng)銷總體規(guī)劃-園區(qū)微信公眾號(hào)/APP智慧創(chuàng)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)線上云端平臺(tái)（服務(wù)端）線下體驗(yàn)中心（體驗(yàn)端）智慧園區(qū)大數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)智慧園區(qū)商業(yè)導(dǎo)覽導(dǎo)購體系智慧園區(qū)體驗(yàn)體系智慧園區(qū)服務(wù)體系虛擬現(xiàn)實(shí)互動(dòng)體驗(yàn)消費(fèi)客戶信息注冊(cè)、整理及后臺(tái)數(shù)據(jù)分析，滿足園區(qū)云的信息建設(shè)需求經(jīng)典導(dǎo)覽導(dǎo)購線路規(guī)劃園區(qū)虛擬導(dǎo)覽導(dǎo)購滿足消費(fèi)客戶需求趣味互動(dòng)操作精彩游戲設(shè)計(jì)滿足消費(fèi)客戶體驗(yàn)需求園區(qū)產(chǎn)品的云端商店滿足消費(fèi)購物需求選擇部分商鋪商品/展廳進(jìn)行虛擬功能疊14、加項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容園區(qū)智慧管理建設(shè)、園區(qū)智慧服務(wù)建設(shè)、園區(qū)智慧營(yíng)銷建設(shè)第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容序號(hào)系統(tǒng)名稱辦公區(qū)商業(yè)管理區(qū)序號(hào)系統(tǒng)名稱辦公區(qū)商業(yè)管理區(qū)1綜合布線系統(tǒng)14人員及車輛管控系統(tǒng)人員通道管理（含：人臉識(shí)別通道閘及考勤功能）2通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)15訪客登記及預(yù)約系統(tǒng)3無線WIFI16停車場(chǎng)管理系統(tǒng)（含停車場(chǎng)道閘、車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ嚕?統(tǒng)一通訊系統(tǒng)（IP電話）17共享會(huì)議管理系統(tǒng)共享普通會(huì)議系統(tǒng)5無線對(duì)講系統(tǒng)（和對(duì)講）18共享多功能會(huì)議系統(tǒng)6信息安全系統(tǒng)19共享培訓(xùn)室7電梯五方通話對(duì)講系統(tǒng)20樓控自動(dòng)化系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)8安全防系統(tǒng)視頻監(jiān)控21智能照明系統(tǒng)9門禁22能源計(jì)量管理監(jiān)測(cè)系統(tǒng)10入侵15、報(bào)警23智慧路燈、智慧垃圾桶11電子巡更系統(tǒng)24綜合管網(wǎng)工程12多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)：含室外LED廣告屏25機(jī)房工程：含計(jì)算機(jī)中心機(jī)房、調(diào)度指揮機(jī)房（視頻監(jiān)控中心）13客流分析統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)26智慧云管理平臺(tái)系統(tǒng)我們將進(jìn)行不同業(yè)態(tài)的管理劃分和涉及的智能化系統(tǒng)劃如下：表示基礎(chǔ)建設(shè)系統(tǒng) 表示重點(diǎn)建設(shè)系統(tǒng) 表示可選系統(tǒng)4.1、運(yùn)營(yíng)管理中心管理中心（機(jī)房）運(yùn)營(yíng)管理中心是智慧園區(qū)的“心臟”，承擔(dān)著大數(shù)據(jù)整合、管理、共享與交換、開發(fā)與服務(wù)等重要職責(zé)；并支撐智慧園區(qū)的運(yùn)行監(jiān)控與應(yīng)急指揮、智慧安防、智慧服務(wù)、智慧管理等智慧應(yīng)用；保障著基于大數(shù)據(jù)的智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展，是智慧園區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)。4.1.2、運(yùn)營(yíng)管理中心變配電系統(tǒng)防16、雷接地系統(tǒng)空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)消防滅火系統(tǒng)大屏幕顯示系統(tǒng)指揮調(diào)度系統(tǒng)會(huì)商系統(tǒng)UPS電源系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)動(dòng)環(huán)監(jiān)控系統(tǒng)微模塊機(jī)房應(yīng)急指揮調(diào)度中心數(shù)據(jù)中心位于地下室,建議使用面積150-200平米。位于地下室，建議使用面積100平米以上。基礎(chǔ)裝修工程4.1.3、-應(yīng)急指揮調(diào)度中心監(jiān)測(cè)、調(diào)度及分析，基于智慧云管理平臺(tái)在指揮調(diào)度大廳大屏上直觀展示指揮調(diào)度大廳治安監(jiān)控車輛定位及監(jiān)控周界報(bào)警環(huán)境監(jiān)測(cè)人員疏導(dǎo)緊急事件跟蹤調(diào)度投訴受理緊急救護(hù)客流動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)客流預(yù)測(cè)分析車輛預(yù)測(cè)導(dǎo)覽導(dǎo)購系統(tǒng)信息發(fā)布信息發(fā)布系統(tǒng)更新呼叫中心任務(wù)指派消防停車物業(yè)管理人員緊急事件人員通道擁擠，發(fā)布信息提示，并往周邊疏散某地有疑似火情，通知消防大隊(duì)17、安排趕往現(xiàn)場(chǎng)某區(qū)域場(chǎng)車位已滿，智能引導(dǎo)至其它區(qū)域停車場(chǎng)客戶投訴商家后，創(chuàng)業(yè)園區(qū)管理人員前往協(xié)調(diào)受理綜合調(diào)度安全防控信息發(fā)布數(shù)據(jù)分析4.1.4、-數(shù)據(jù)中心模塊化綠色節(jié)能安全可靠云計(jì)算T3B級(jí)一級(jí)4.1.5、-數(shù)據(jù)中心4.2.-基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)互聯(lián)網(wǎng) Internet通訊網(wǎng)Communication network物聯(lián)網(wǎng) Internet ofthings移動(dòng)信號(hào)覆蓋語音通訊系統(tǒng)程控交換系統(tǒng)外網(wǎng)辦公網(wǎng)無線網(wǎng)NB-IOT設(shè)備網(wǎng)4.2.1.-通訊網(wǎng)通訊網(wǎng)Communication network3G/4G有線語音網(wǎng)出售商業(yè)部分自營(yíng)商業(yè)部分管理部分辦公部分FTTH光纖入戶方式程控交換機(jī)集中管理建設(shè)實(shí)現(xiàn)3G/18、4G移動(dòng)信號(hào)覆蓋，并預(yù)留5G擴(kuò)展容量4.2.2.-互聯(lián)網(wǎng)采用兩層星形結(jié)構(gòu)：辦公網(wǎng)各配置2臺(tái)核心交換機(jī)實(shí)現(xiàn)冗余備份；在建筑的弱電間設(shè)置接入交換機(jī)；在出口處部署安全設(shè)備，對(duì)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行安全管理，并對(duì)兩個(gè)網(wǎng)絡(luò)的信號(hào)進(jìn)行有限互通；整個(gè)網(wǎng)絡(luò)能實(shí)現(xiàn)：千兆接入，萬兆上行，并預(yù)留擴(kuò)容空間。出售商業(yè)部分自營(yíng)商業(yè)部分園區(qū)管理方互聯(lián)網(wǎng) Internet無線WIFI網(wǎng)商業(yè)網(wǎng)FTTH辦公網(wǎng)辦公部分安全設(shè)備物聯(lián)網(wǎng) Internet ofthings智能化設(shè)備傳輸網(wǎng)NB-IOT網(wǎng)4.2.4.-物聯(lián)網(wǎng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)重要資產(chǎn):通過二維碼、條形碼進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)特殊人群4.2.5.-物聯(lián)網(wǎng)智能井蓋智能消防栓智慧垃圾站智能環(huán)境檢測(cè)智慧停19、車車輛監(jiān)測(cè)智慧能源管理智能井蓋智能消防栓智慧垃圾站智能環(huán)境檢測(cè)智慧停車車輛監(jiān)測(cè)智慧能源管理65mm 1 0 0mm4.3.-智慧云管理平臺(tái)建筑智能化集成管理系統(tǒng)是將不同功能的建筑智能化系統(tǒng)，通過統(tǒng)一的信息平臺(tái)實(shí)現(xiàn)集成，以形成具有信息匯集、資源共享及優(yōu)化管理等綜合功能的系統(tǒng)。項(xiàng)目通過智能化集成管理系統(tǒng)統(tǒng)一平臺(tái)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)將智慧園區(qū)內(nèi)的防災(zāi)報(bào)警、建筑設(shè)備管理、車位引導(dǎo)等系統(tǒng)進(jìn)行集成管理，并與廣播系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)互聯(lián)，提高綜合管理水平。4.3.-智慧云管理平臺(tái)設(shè)備設(shè)施管理資產(chǎn)管理工單管理巡檢管理云文件管理知識(shí)庫品質(zhì)檢查設(shè)備管理公共安全管理運(yùn)營(yíng)總覽消防報(bào)警視頻監(jiān)控視20、頻分析多媒體管理客流管理能耗能效管理能耗統(tǒng)計(jì)環(huán)境管理碳排放項(xiàng)目能量表計(jì)變壓器負(fù)荷率能耗全景能耗查詢能耗分析制冷設(shè)備分析能耗排名KPI管理能耗預(yù)警故障檢測(cè)故障診斷報(bào)表管理智慧云管理平臺(tái)(大數(shù)據(jù)云計(jì)算）4.3.智慧云管理平臺(tái)-特征1、進(jìn)行精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)采集2、實(shí)現(xiàn)精細(xì)化的管理3、達(dá)到智慧化的服務(wù)4.4.-能源管理及計(jì)量系統(tǒng)需求分析：智慧園區(qū)為體現(xiàn)低消耗、低排放、高性能、高舒適的設(shè)計(jì)理念，應(yīng)用集成技術(shù)和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧園區(qū)內(nèi)建設(shè)能效管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)多能源、多業(yè)態(tài)和多用戶的綜合能源管理。提高現(xiàn)有能源管理水平，對(duì)建筑的日常運(yùn)行維護(hù)和用戶耗能行為方式實(shí)施有效的管理，通過科學(xué)可行的能源改善策略實(shí)現(xiàn)節(jié)能。系統(tǒng)在能源21、供應(yīng)及傳輸系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑能耗信息、環(huán)境信息、設(shè)備信息及運(yùn)營(yíng)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，得出與能源消耗及能源效率相關(guān)的決策性數(shù)據(jù)和信息，幫助管理人員了解歷史和當(dāng)前的能源使用狀況，及預(yù)測(cè)未來的能耗趨勢(shì)，輔助管理人員作出正確的能源改善策略。非運(yùn)營(yíng)時(shí)間的能源浪費(fèi)運(yùn)營(yíng)時(shí)間的不合理用能能源類型繁多，集成困難不同用能類型的計(jì)費(fèi)及核算繁雜，不易管理各能耗系統(tǒng)均沒有統(tǒng)一的分項(xiàng)分類能源管理能耗管理普遍存在問題4.4.-能源管理及計(jì)量系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)建成后達(dá)到以下目標(biāo)：1.建立操作級(jí)、管理級(jí)、決策級(jí)三級(jí)能源管理模式，通過權(quán)限控制為不同管理層級(jí)提供定制的管理窗口。2.對(duì)各類能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)在線監(jiān)視，對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行自22、動(dòng)采集、儲(chǔ)存及查詢，并通過各種形式的圖表直觀展示。能耗種類包括：電、水、冷/熱；3.對(duì)電能進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量管理和分區(qū)域管理；對(duì)用水按照用途和主要用水區(qū)域管理；對(duì)用冷按照區(qū)域管理；根據(jù)各區(qū)域的用能特性進(jìn)行能耗統(tǒng)計(jì)分析，進(jìn)行能耗核算、費(fèi)用分?jǐn)偂?shí)行能耗限額標(biāo)準(zhǔn)管理，規(guī)范能源使用方式，控制能源支出；4.實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)建筑能源消耗指標(biāo)，并對(duì)各區(qū)域當(dāng)前能耗水平評(píng)價(jià)考核；5.對(duì)建筑主要設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常和低效運(yùn)行現(xiàn)象，杜絕能源浪費(fèi)；6.提供多個(gè)能源分析工具，幫助管理人員發(fā)現(xiàn)不合理用能現(xiàn)象；7.為節(jié)能技術(shù)改造提供數(shù)據(jù)依據(jù)，以及檢驗(yàn)節(jié)能改造效果；4.4.-能源管理及計(jì)量系統(tǒng)4.5.-樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)需求23、分析：通過樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)是對(duì)本項(xiàng)目的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行集散式監(jiān)控，優(yōu)化系統(tǒng)運(yùn)行控制、收集分析運(yùn)行數(shù)據(jù)、故障自動(dòng)報(bào)警，以延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命、節(jié)省能耗、簡(jiǎn)化管理、確保安全。本項(xiàng)目中樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)監(jiān)控、監(jiān)測(cè)范圍如下：冷凍站；鍋爐系統(tǒng)；空調(diào)機(jī)組及新風(fēng)系統(tǒng)；送排風(fēng)系統(tǒng)；發(fā)電機(jī)系統(tǒng)；變配電系統(tǒng)；網(wǎng)關(guān)接口：包括冷水機(jī)組（經(jīng)解碼板接入網(wǎng)關(guān)模塊）、鍋爐、柴油發(fā)動(dòng)機(jī)（及變配電）。4.6.-智慧安防管理智慧安防管理系統(tǒng)4.6.1.-智能監(jiān)控系統(tǒng)在園區(qū)主要出入口設(shè)置人臉識(shí)別攝像機(jī)在智慧園區(qū)部分廣場(chǎng)設(shè)置全景攝像機(jī)+槍球聯(lián)動(dòng)在園區(qū)內(nèi)十字路口設(shè)置，球機(jī)加槍機(jī)，槍球聯(lián)動(dòng)，進(jìn)行多目標(biāo)跟蹤監(jiān)控。在園區(qū)主要出入口設(shè)置人臉識(shí)別系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)24、入園區(qū)人員進(jìn)行人臉比對(duì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)比對(duì)庫中嫌疑人員，并向指揮中心進(jìn)行報(bào)警。園區(qū)內(nèi)十字路口及廣場(chǎng)，設(shè)置槍球聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)，進(jìn)行多目標(biāo)跟蹤監(jiān)控分析，便于對(duì)特殊行為進(jìn)行跟蹤監(jiān)控。園區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)，設(shè)置全景攝像機(jī)+槍球聯(lián)動(dòng)，進(jìn)行全景監(jiān)控及多目標(biāo)跟蹤監(jiān)控分析，便于對(duì)特殊行為進(jìn)行跟蹤監(jiān)控。特殊監(jiān)控?cái)z像機(jī)在本項(xiàng)目中的應(yīng)用4.6.2.-入侵報(bào)警系統(tǒng)入侵報(bào)警系統(tǒng)是安保的組成部分，實(shí)現(xiàn)對(duì)重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間段進(jìn)行無人值守的保安報(bào)警功能。入侵報(bào)警系統(tǒng)主要分為兩個(gè)部分：1、入侵防盜報(bào)警系統(tǒng)：設(shè)計(jì)區(qū)域：商場(chǎng)（商店、各零售、餐飲的）與外界相通的出入口、重要設(shè)備間（如變電站）、重要機(jī)房等場(chǎng)所設(shè)置吸頂或壁掛式紅外/微波雙鑒探測(cè)器。2、求助25、報(bào)警：設(shè)計(jì)區(qū)域：各零售商鋪（收銀臺(tái)）、大廳接待臺(tái)、物業(yè)財(cái)務(wù)、殘衛(wèi)、安保中心機(jī)房等處設(shè)計(jì)緊急求助報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器。入侵報(bào)警（紅外探測(cè)器）用于智慧園區(qū)建筑內(nèi)部，如：商鋪及重要設(shè)備間。求助報(bào)警，用于智慧園區(qū)廣場(chǎng)、交叉路口或各商鋪收銀臺(tái)、接待大廳等場(chǎng)所，便于發(fā)生緊急情況是進(jìn)行求助報(bào)警。4.6.3.-保安巡更管理系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)是后勤部門對(duì)安保人員的管理，監(jiān)督保安人員定時(shí)，定點(diǎn)，定路線進(jìn)行巡邏，防止保安人員懈怠偷懶，做到技防和人防相結(jié)合，可以大大改善大樓的治安環(huán)境。電子巡更系統(tǒng)是后勤部門對(duì)安保人員的管理，監(jiān)督保安人員定時(shí)，定點(diǎn)，定路線進(jìn)行巡邏，防止保安人員懈怠偷懶，做到技防和人防相結(jié)合，可以大大改善26、大樓的治安環(huán)境。4.7.-智慧停車場(chǎng)管理交通信息誘導(dǎo)(與交通專業(yè)配合)智慧停車管理系統(tǒng)智能停車場(chǎng)三級(jí)誘導(dǎo)二級(jí)誘導(dǎo)一級(jí)誘導(dǎo)三級(jí)誘導(dǎo)二級(jí)誘導(dǎo)一級(jí)誘導(dǎo)手機(jī)車牌快速識(shí)別系統(tǒng)車位引導(dǎo)系統(tǒng)4.8.-客流統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng) 客流統(tǒng)計(jì) “對(duì)癥下藥”客流統(tǒng)計(jì) “對(duì)癥下藥”實(shí)時(shí)客流統(tǒng)計(jì)，對(duì)商業(yè)區(qū)承載量預(yù)警，對(duì)客流進(jìn)行疏導(dǎo)，從而實(shí)現(xiàn)精確營(yíng)銷實(shí)時(shí)客流統(tǒng)計(jì)，對(duì)商業(yè)區(qū)承載量預(yù)警，對(duì)客流進(jìn)行疏導(dǎo)，從而實(shí)現(xiàn)精確營(yíng)銷客流分析主要實(shí)現(xiàn)方式：方式一：基于視頻監(jiān)控系統(tǒng)的視頻分析計(jì)算客流量。方式二：基于無線覆蓋，手機(jī)入網(wǎng)，APP、微信、GPS定位。本項(xiàng)目建議采用以上三種方式相互結(jié)合，進(jìn)行互補(bǔ)，進(jìn)行精確統(tǒng)計(jì)分析。通過以上方式自動(dòng)獲取客流數(shù)據(jù)，27、統(tǒng)計(jì)實(shí)時(shí)客流人數(shù)，滯留人數(shù)，高峰期客流預(yù)警，商業(yè)區(qū)域客流來源統(tǒng)計(jì)，新增客流分析等。借助云計(jì)算、GIS、移動(dòng)通信、人工智能和無線網(wǎng)絡(luò)定位等技術(shù)，結(jié)合用戶手機(jī)號(hào)碼歸屬地?cái)?shù)據(jù)、視頻監(jiān)控信息以及園區(qū)GIS數(shù)據(jù)等實(shí)時(shí)獲取顧客流量，為商業(yè)區(qū)域的精確管理和目的地精確營(yíng)銷提供數(shù)據(jù)支撐。店1 客流店2 客流店n 客流n及時(shí)掌握店內(nèi)客流及銷售情況n分析客流變化，調(diào)整銷售策略n合理引導(dǎo)客流流向，改善購物環(huán)境運(yùn)營(yíng)管理n客流量與銷售額之間的關(guān)系n客流分布與各類產(chǎn)品銷售額的關(guān)系n客流與銷售額周期性變化的內(nèi)在規(guī)律銷售分析n根據(jù)客流與銷售額的變化，調(diào)整營(yíng)銷手段n根據(jù)客流流向特征制定針對(duì)性的營(yíng)銷計(jì)劃n通過歷史數(shù)據(jù)的分析，掌握客28、源的規(guī)律 營(yíng)銷策略n對(duì)客流的分析，評(píng)估經(jīng)營(yíng)績(jī)效n評(píng)估促銷和廣告宣傳的效果n根據(jù)客流投訴率，考核服務(wù)績(jī)效評(píng)估4.10.-無線對(duì)講系統(tǒng)模擬對(duì)講n 其頻率不可復(fù)用，嚴(yán)重浪費(fèi)無線資源，相互干擾；n 無線的距離有限（1 到5公里距離）。n 任何人都可以收聽到對(duì)話，缺乏安全。n 僅支持語音對(duì)講功能。模擬集群對(duì)講n 模擬集群系統(tǒng)信令是數(shù)字的，但語音通道是模擬的。n 缺點(diǎn)：大大提高了設(shè)備復(fù)雜度，造價(jià)高，保密性差，維護(hù)困難。n 由于頻率復(fù)用率低，維護(hù)管理困難，工信部2005年取消了對(duì)此系統(tǒng)的推廣和審批。數(shù)字集群對(duì)講n 需占用頻率資源，有限的頻率范圍n 需投入巨大資金建設(shè)基站，網(wǎng)絡(luò)，專用手持終端等。n 使用開放的29、頻率，極不安全，任何人士可以監(jiān)聽。n 需要政府審批頻率帶寬，并要交付昂貴的頻率占用費(fèi)n 傳輸效率低、只支持語音和有限的信息發(fā)送。集群通信系統(tǒng)n 利用中國(guó)移動(dòng)3G/4G數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)；n 無需特定終端；n 獨(dú)立管理后臺(tái)；n 多進(jìn)行多媒體信息傳輸；n 低廉的費(fèi)用群組通話；4.11.-公共廣播系統(tǒng)公共廣播控制中心4.12.-共享會(huì)議系統(tǒng)4.12.-共享會(huì)議系統(tǒng)中/小型會(huì)議室與門禁系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，會(huì)議期間無關(guān)人員不得入內(nèi)，參會(huì)人員通過掃描二維碼授權(quán)進(jìn)入會(huì)場(chǎng)會(huì)議桌面信息插座無線AP視頻會(huì)議視頻會(huì)議電子白板（65寸）電子白板（65寸）會(huì)議管理中、小型會(huì)議室應(yīng)用場(chǎng)景4.12.-共享會(huì)議系統(tǒng)會(huì)議管理多功能會(huì)議室應(yīng)用場(chǎng)景會(huì)議音箱會(huì)議話筒無線AP電視機(jī)LED室內(nèi)小間距全彩大屏幕4.12.-共享會(huì)議系統(tǒng)會(huì)議管理無紙化會(huì)議應(yīng)用場(chǎng)景4.12.-共享會(huì)議系統(tǒng)會(huì)議管理培訓(xùn)室應(yīng)用場(chǎng)景電子白板（65寸）電子白板（65寸）會(huì)議音箱無線AP投影幕布150寸4.13.-智能照明4.13.1.-智能照明整體架構(gòu)4.13.3.-智能照明整體概念4.13.3.-智能照明公共區(qū)域應(yīng)用場(chǎng)景4.13.3.-智能照明辦公區(qū)域應(yīng)用場(chǎng)景4.13.3.-智能照明地下車庫區(qū)域應(yīng)用場(chǎng)景THANK YOU