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1、東港項目簡介東港項目簡介 【東港項目東港項目】項目概述項目概述 地理位置：地理位置：項目位于金海灣大道旁，處于巽寮古鎮出入口位置，地理位置優越， 處于整個巽寮灣的核心中央地帶，昭示性好。交通便利，通達性強，北面為鳳 池島公寓酒店、西面是巽寮古鎮、南面有天后宮商業街、喜來登酒店等，區域 內涵蓋旅游、度假、商業、服務配套設施等物業形態，周邊配套成熟齊全。 【東港項目東港項目】周邊情況周邊情況 項目周邊的基本概況項目周邊的基本概況 項目規模較小，位于旅游區內，臨路，交通便利，且昭示性較好。同時，項目周邊高檔 酒店及普通賓館林立，但中端經濟型酒店處于空白狀態。 （一）主要經濟技術指標：（一）主要經濟技2、術指標： （二）市場分析：（二）市場分析： 巽寮，中國旅游品牌。“廣東省國民旅游休閑示范單位” 、“廣東省十佳濱海旅游景 區” 、“廣東省濱海旅游示范景區” 、“全國最佳休閑名鎮” 、“全國特色景觀旅游名 鎮” 、“國家AAAA級旅游景區” 。巽寮，惠東旅游中心。在惠東縣旅游發展總體規劃 （2010-2030）中明確提出“二主三副、三區一帶”的空間布局形態，即兩個主接待中心 與三個接待副中心、三大旅游片區與一條景觀帶 。即旅游接待中心巽寮和主要城市接待中 心平山，巽寮作為主旅游接待中心在惠東縣具有不可動搖的地位。旅游，巽寮支柱產業。 2009年，全區地區生產總值達21832萬元，全年共接待國內3、外游客130萬人次，旅游收入 11050萬元，占到全鎮生產總值的 50.6%。2010年接待國內外游客近160萬人次，占到惠東 縣全年旅游人次的50%。 旅游業的興旺，帶動了旅游酒店的發展，高端酒店群如喜來登五星級酒店、鳳池島公 寓酒店、海宸五星級酒店等，本土崛起二三星級酒店，如海王子酒店、金色沙灘酒店、皇 庭假日酒店等，以及低端套房出租型物業。大大小小的酒店、旅館已經超過70家，但目前 仍然無法滿足旅客住房需求，而巽寮灣酒店客戶需求緊張，仍將持續。 基本情況基本情況 地塊性質地塊性質 商住用地商住用地 規劃總用地規劃總用地 1120.25 1120.25 總建筑面積總建筑面積 9177.74 9177.74 功能布局功能布局 1 1樓樓 接待大堂及車場等接待大堂及車場等 2 2樓樓 餐廳及廚房餐廳及廚房 3 3樓樓 餐廳包房餐廳包房 4 4- -8 8樓樓 房間房間 1. 1. 發展前景