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1、沈陽龍湖售樓沈陽龍湖售樓處處&樣樣板板間間 LongFor Showflat Shenyang 深化設計方深化設計方案案項目概況：區位：項目位于鐵西區沈新路與洪湖一街交匯處概況：總占地14.87萬，住宅總建面24.5萬，商業總建面2.2萬。項目2017年8月份開盤，各年銷售 目標2017年6億、2018年9.8億、2019年9.8億、2020年10.2億、2021年3.6億，全盤39.4億。主要產品：聯排別墅180平，疊拼別墅140平，高層140平、118平、88平，商鋪100平以下客戶群體：聯排別墅（城市別墅）主要為悅享型客戶，客戶以鐵西地緣性客戶為主輻射全城；疊拼主要為 功改型及悅享型客戶2、，客戶以鐵西地緣性客戶為主 競品：華潤二十四城、萬科翡翠之光、旭輝錦堂、金地檀府售樓處部分售樓處部分設計理念設計理念【中式風格】【中式風格】建筑、景觀、室內三方結建筑、景觀、室內三方結合合，從，從外外至內至內，從從 內至外的視覺一體化結內至外的視覺一體化結合合。室。室內內空間空間以以現代現代手手法，法，重重新演新演繹繹 新中式風格。彰顯華麗新中式風格。彰顯華麗、挺拔挺拔、大氣大氣的的空間空間感感覺。覺。勿衫II ，匾 冒巴interiordesign+consultant+projectmanagement平面布置圖平面布置圖精裝面積精裝面積：680 售樓處局部放大平面圖售樓處局部放大平面圖精3、裝面精裝面積積:680:680 售樓處售樓處效果圖展示效果圖展示大堂角度大堂角度大堂角度大堂角度大堂角度大堂角度銀灰洞石銀灰洞石木飾面貼膜木飾面貼膜銀箔貼膜銀箔貼膜人造皮革人造皮革10mm古銅色不銹鋼條組合古銅色不銹鋼條組合雅典米黃石材雅典米黃石材雅典米黃石材雅典米黃石材古木紋古木紋黑白根黑白根伯爵灰伯爵灰地拼古銅嵌條地拼古銅嵌條沙盤角度沙盤角度沙盤角度沙盤角度沙盤角度沙盤角度木飾面貼膜木飾面貼膜壁紙壁紙古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼古木紋古木紋原建筑外立面原建筑外立面古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼乳膠漆乳膠漆壁紙壁紙古銅色不銹鋼格柵，古銅色不銹鋼格柵，背襯灰鏡背襯灰鏡古銅色不銹鋼4、古銅色不銹鋼鏡面不銹鋼鏡面不銹鋼洽談區角度一洽談區角度一洽談區角度一洽談區角度一洽談區角度一洽談區角度一木飾面貼膜木飾面貼膜古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼壁紙壁紙乳膠漆乳膠漆古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼壁紙壁紙木飾面貼膜木飾面貼膜洽談區角度二洽談區角度二洽談區角度二洽談區角度二洽談區角度二洽談區角度二古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼乳膠漆乳膠漆古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼古木紋古木紋地毯地毯銀灰洞石銀灰洞石壁紙壁紙木飾面貼膜木飾面貼膜洽談區角度三洽談區角度三洽談區角度三洽談區角度三洽談區角度三洽談區角度三乳膠漆乳膠漆古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼木飾面貼膜木飾面貼膜壁紙壁紙古木紋古木紋木地板木地板黑白根黑白根 透光石材透5、光石材古銅古銅VIP洽談區角度洽談區角度VIP洽談區角度洽談區角度VIP洽談區角度洽談區角度仿古鏡仿古鏡人造皮革人造皮革古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼木地板木地板古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼壁紙壁紙古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼辦公區意向圖辦公區意向圖樣板間部分樣板間部分項目戶型：【疊拼A1】家庭成員設定：小太陽家庭，五口之家（二位老人、夫妻二人、一個孩子）。男主人38歲，企業管理層，認為低密產品能夠凸顯居住的高端感。希望房屋功能分區明確，動靜合理，需要老人幫忙但又不希望受到 過多的打擾，因而對于居住私密感更為關注，同時對于居住空間感又較為敏感。女主人38歲，大學老師（音樂類）。沈陽音6、樂學院教師，喜歡高雅的生活方式。平時在家喜歡紅酒、喜歡看電影等。孩子（男孩、8歲）剛上小學；老人（夫妻二人，60歲左右，剛退休，有自己的房子，在這邊住僅是為了幫助照顧孩子）家庭人員的生活方式需求：業主期許：居住環境改善，面積增加，功能完善，向往低密生活方式，受預算限制無法一步到位別墅，并認可疊拼的別墅感。疊拼疊拼A1戶型戶型設計理念設計理念【混搭風格】【混搭風格】以簡約新古典風格結合東以簡約新古典風格結合東方方設計設計元元素，通素，通 過線條設計提升空間高過線條設計提升空間高度度感。感。淺淺色系色系的的顏色顏色及及材料材料搭搭配設配設計計 與軟裝完美結合，創造與軟裝完美結合，創造出出溫馨溫馨、7、舒適舒適、高品高品質質的生的生活活空空間。間。勻C A S D ES 習l N AS S 鄉口 C l A T E S1/interiordesign+consultant+projectmanagement1 F 原始建筑圖原始建筑圖1 F 平面布置圖平面布置圖1F精裝面積精裝面積：93 2 F 原始建筑圖原始建筑圖2 F 平面布置圖平面布置圖2F精裝面積精裝面積：76 B 1 原始建筑圖原始建筑圖B 1 平面布置圖平面布置圖B1 精裝面積精裝面積：99 總計精裝面積總計精裝面積：268 疊拼疊拼A1戶型戶型效果圖展示效果圖展示1 F 平面布置圖平面布置圖客廳角度客廳角度客廳角度客廳角度香檳8、金不銹鋼香檳金不銹鋼碧海玉碧海玉歐亞木紋歐亞木紋古堡灰古堡灰古堡灰古堡灰人造皮革人造皮革壁紙壁紙橡木橡木手繪壁紙手繪壁紙灰鏡灰鏡古堡灰古堡灰橡木橡木2 F 平面布置圖平面布置圖主臥角度主臥角度主臥角度主臥角度細花白石材細花白石材人造皮革人造皮革素黑色橡木素黑色橡木壁紙壁紙手繪壁紙手繪壁紙香檳金不銹鋼香檳金不銹鋼壁紙壁紙黑色鋁合金黑色鋁合金橡木實木復合橡木實木復合 地板地板橡木橡木 香檳金不銹鋼香檳金不銹鋼主衛角度主衛角度主衛角度主衛角度香檳金不銹鋼香檳金不銹鋼波紋夾絲玻璃波紋夾絲玻璃大花白石材大花白石材人造皮革人造皮革細花白石材細花白石材兒童房角度兒童房角度兒童房角度兒童房角度人造皮革人造皮革9、橡木實木復合橡木實木復合 地板地板香檳金不銹鋼香檳金不銹鋼壁紙壁紙香檳金不銹鋼香檳金不銹鋼B 1 平面布置圖平面布置圖B1 角度角度黑色烤漆黑色烤漆淺金箔貼膜淺金箔貼膜古堡灰古堡灰人造皮革人造皮革歐亞木紋歐亞木紋古堡灰古堡灰布藝硬包布藝硬包手繪壁紙手繪壁紙古堡灰古堡灰香檳金不銹鋼香檳金不銹鋼香檳金不銹鋼香檳金不銹鋼B1 角度角度客房意向參考圖客房意向參考圖項目戶型：【聯排別墅】家庭成員設定：四/五口之家，三代同堂。常住夫妻+孩子，考慮未來接老人一起居住，會預留老人居住空間。除常規居室 外，需要獨立空間滿足個性化需求或作為愛好空間家庭人員的生活方式需求：男女主人為私營業主，合營家族企業。男主人為10、企業主心骨，更多參與到經營中。女主人在企業中的參 與度較低，更多以助手身份出現，重心更偏向于家庭生活中。常住夫妻+孩子，考慮未來接老人一起居住會 預留老人居住空間。除常規居室外，需要獨立空間滿足個性化需求或作為愛好空間業主期許：對居住空間有更大的需求，需要更大的居住面積和功能區分。同時希望接老人合住。需要提高居住業態，有別墅的居住夢想。聯排別墅聯排別墅設計理念設計理念【新中式風格】【新中式風格】以中、西、古、今以中、西、古、今大大氣的氣的設設計手計手法法，精，精 心勾畫新中式韻味，在心勾畫新中式韻味，在現現代元代元素素、顏、顏色色、規、規劃劃上精上精心心設計設計，與與 新中式新中式的家的家具飾11、品具飾品完美完美結合，結合，使空使空間彰顯間彰顯寧靜寧靜大氣、大氣、雅致雅致舒適。舒適。1 F 原始建筑圖原始建筑圖1 F 平面布置圖平面布置圖1F精裝面積精裝面積：108 2 F 原始建筑圖原始建筑圖2 F 平面布置圖平面布置圖2F精裝面積精裝面積：90 3 F 原始建筑圖原始建筑圖3 F 平面布置圖平面布置圖3F精裝面積精裝面積：85 夾層原始建筑圖夾層原始建筑圖夾層平面布置圖（方案二夾層平面布置圖（方案二）夾層精裝面積夾層精裝面積：146 B 1 原始建筑圖原始建筑圖B 1 平面布置圖平面布置圖B1 精裝面積精裝面積：32 總計精裝面積總計精裝面積：461 聯排戶型聯排戶型效果圖展示效果12、圖展示1 F 平面布置圖平面布置圖客廳角度一客廳角度一人造皮革人造皮革（古銅色不銹（古銅色不銹 鋼中間嵌入）鋼中間嵌入）古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼影木飾面影木飾面銀灰洞石銀灰洞石地拼古銅嵌條地拼古銅嵌條客廳角度一客廳角度一中式晶箔畫中式晶箔畫黑鋼黑鋼古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼 格柵格柵影木飾面影木飾面古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼客廳角度二客廳角度二客廳角度二客廳角度二影木飾面影木飾面層板兩側層板兩側 古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼銀灰洞石銀灰洞石古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼影木飾面影木飾面古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼中式晶箔畫中式晶箔畫黑鋼黑鋼黑鋼黑鋼黑鋼黑鋼2 F 平面布置圖平面布置圖2 F 男孩房角度男孩房角度13、2 F 男孩房角度男孩房角度清玻璃清玻璃人造皮革人造皮革古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼胡桃木實木復胡桃木實木復合合 地板地板古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼3 F 平面布置圖平面布置圖主臥角度主臥角度主臥角度主臥角度黑胡桃實木復黑胡桃實木復合合 地板地板手繪壁紙手繪壁紙古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼乳膠漆乳膠漆影木飾面影木飾面古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼主衛角度主衛角度主衛角度主衛角度海浪灰海浪灰卡洛尼卡灰卡洛尼卡灰絲印玻璃絲印玻璃乳膠漆乳膠漆古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼古堡灰古堡灰古堡灰古堡灰古堡灰古堡灰貝殼馬賽克貝殼馬賽克古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼古堡灰古堡灰卡洛尼卡灰卡洛尼卡灰夾層平面布置圖夾層平面布置圖夾層泳池角度夾層泳池角度夾層泳池角度夾層泳池角度鏡鋼鏡鋼乳膠漆乳膠漆椰殼馬賽克椰殼馬賽克灰鏡灰鏡銀灰洞石銀灰洞石古銅色不銹鋼古銅色不銹鋼黑鋼黑鋼銀灰洞石銀灰洞石女孩房意向參考女孩房意向參考客房意向參考客房意向參考室外花園意向參考室外花園意向參考荔枝面黃銹石荔枝面黃銹石室外木地板室外木地板月亮門影墻月亮門影墻