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1、 我們所知道的崇左？我們所知道的崇左？ 小結：小結： 形成較具規模的蔗糖產業等，非工有制經濟發展迅速。社會 形態處于農業經濟社會向工業經濟社會轉變的過度期，但多 屬資源型經濟，經濟水平、經濟結構層次相對還比較低經濟水平、經濟結構層次相對還比較低 產業結構發生變化，使其人口結構發生比較大的轉變人口結構發生比較大的轉變，人 均收入與購買能力及消費習慣和潛力等對房地產業而言是 有利的 隨著崇左市的城市發展，房地產業及其他相關的交通、能 源、建材乃至日常消費等行業均會有比較大的發展空間， 前景比較樂觀前景比較樂觀 這個階段的崇左這個階段的崇左 需要什么樣的房地產項目？需要什么樣的房地產項目？ 崇左房地2、產現狀？崇左房地產現狀？ 現有的居民住房絕大部分來自于單位的集資房和自建房 人均居住面積增長率為16.8% 市場的增長勢頭比較強 人口增長情況人口增長情況 供應量變化供應量變化 城市人口穩步增長，人均對住房需求相應地水漲船高 工業型產業發展及撤縣立市 ，帶來大量外來人口，住房 的需求存在比較大的市場 市場競爭狀況市場競爭狀況 小結：小結： 崇左的房地產市場目前仍然處于初級發展階段 一方面市場尚余留有大面積空白，市場機遇與前景比 較樂觀；另一方面，消費群體的消費習慣與消費觀念 缺乏引導 崇左市的開發步伐著重放在新區，市區中心地帶的開 發極少，本案是中心區域目前唯一成型的項目 也就是說崇左需要一個3、也就是說崇左需要一個 超越以往項目品質的 填補市區房地產市場空白的 可以標志崇左房地產新高度的 能夠滿足日益擴大的人群住房需求的項目項目 東成國際東成國際 是崇左需要的項目嗎? 項目項目SWOTSWOT分析分析 優勢優勢（S S） 區位區位位處崇左成熟居住區，與傳統商圈僅20分鐘步行路程。 交通交通緊臨城市主干道江南路，周邊有新民路，新化路等主 要街道，非常便捷 規模規模崇左市目前規模最大的項目，市中心區域更絕無僅有 規劃規劃商居有機結合的整體規劃，營造高品質的建筑典范 產品產品產品結構引領崇左房地產的先鋒。多種物業類型的復 合型社區，形成頗具規模的生活地 劣勢（劣勢（W W） 總價會比較高總價會比較高，主力產品（占天占地的天地樓）進入 銷售程序后。限制一定數量有購買欲望而所持資本不足 的消費群 商業氛圍落后于傳統商圈商業氛圍落后于傳統商圈。對于對江州區地域熟悉的 當地人而言，傳統商圈的消