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房地產開發長沙寧鄉寧房龍泉桂花城項目營銷推廣策略報告（130頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：94839 2021-04-15 130頁 11.98MB

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1、20102010年年6 6月月寧房龍泉桂花城項目營銷策略報告謹呈：寧鄉縣房地產開發經營有限公司謹呈：寧鄉縣房地產開發經營有限公司寧房寧房2626年修為，成就一方墅。年修為，成就一方墅。商業秘密聲明商業秘密聲明本文內包含的資料屬于本公司商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對寧房公司龍泉桂花城項目作投標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。如果本公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。序：項目戰略思考思2、考模式思考模式從城市發展角度及企業品牌：怎樣發揮寧房品牌的優勢作用？本案在區域市場的核心占位？從項目營銷角度：大盤開發營銷模式怎么突破？怎么做到精準營銷？始終堅持的思考前臵點是，大盤必須要有大盤的氣勢，大品牌必須要有大品牌的氣度；切入點切入點執行點執行點作用并不僅是基于項目或市場現狀的價值挖掘，創新才是始終思考出發點：有不同于常規項目而更具特征的思考模式品牌品牌 + + 創新創新觀點觀點1 1、我們可以抗衡“瀾灣”嗎？、我們可以抗衡“瀾灣”嗎？作為寧鄉最為耀眼的高檔別墅類項目，瀾灣站立的角度絕對不僅僅是寧鄉，而是放眼省會城市長沙！面對這樣的競爭3、對手，我們能夠抗衡？！我們的觀點：我們用差異化的戰略另辟蹊徑！我們的觀點：我們用差異化的戰略另辟蹊徑！原因分析： 1 1、在經濟指標上存在差異，必然導致產品特別是園林等規劃上的差異； 2 2、在對消費者的洞察上，我們直觀判斷，消費者距離半徑應該會更大； 3 3、對于市場現狀和未來的預期，我們期望可以更開放； 4 4、對于未來的推廣方式及手段，我們直接、有效、范圍更廣。觀點觀點2 2、我們的機會點在哪？、我們的機會點在哪？同品類項目品牌類項目正源尚峰尚水、富貴世家，新城中心，占據核心地段，具有較大規模。水木天成，濱江板塊，有一定市場知名度。綠地中央花園，新城中心，強勢品牌，超前規劃與生活理念。公園道1號，玉潭新城板塊，景觀資源優勢較為明顯。瀾灣、碧桂園山湖城，金洲新城板塊，強大開發商品牌，超大規模。中源凝香華都，新城中心，較大規模。我們的機會在于寧房強大的本土品

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