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深圳龍光東部曦城高層小高層商住樓營銷策略報告（174頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：94841 2021-04-15 174頁 22.25MB

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1、謹呈：龍光地產有限公司謹呈：龍光地產有限公司世聯地產 2010年4月15日龍光龍光東部曦城東部曦城營銷策略報告營銷策略報告子楔 20102010年年3 3月月2525日，必將載入深圳和惠州城市發展的歷史史冊。這一天，深惠沿日，必將載入深圳和惠州城市發展的歷史史冊。這一天，深惠沿海高速公路在眾多市民熱切的期盼中終于掀開了大紅的蓋頭，海高速公路在眾多市民熱切的期盼中終于掀開了大紅的蓋頭，在眾多人心目中，沿海高速公路已經不僅僅是一條普通的交通道路，它承載了在眾多人心目中，沿海高速公路已經不僅僅是一條普通的交通道路，它承載了太多的希望和夢想。它的開通，使往來深圳、惠陽、大亞灣只需要太多2、的希望和夢想。它的開通，使往來深圳、惠陽、大亞灣只需要3030分鐘的時分鐘的時間，拉近了空間和心理距離。間，拉近了空間和心理距離。沿海高速的開通促進了大亞灣市沿海高速的開通促進了大亞灣市場新一輪的火爆場新一輪的火爆大勢分析視角一：大亞灣利好視角一：大亞灣利好視角二：新政影響視角二：新政影響視角三：視角三：9.279.27政策回顧政策回顧 1 思考：思考：大亞灣利好的陸續傳來，偏遇大亞灣利好的陸續傳來，偏遇4.154.15 新政出臺，市場將面臨怎樣的變化？新政出臺，市場將面臨怎樣的變化？從走量來看：從走量來看：銷售旺盛，開盤銷售率多在銷售旺盛，開盤銷售率多在50%50%以上，甚以3、上，甚至開盤即售罄。至開盤即售罄。項目名稱開盤時間套數開盤銷售率后續銷售情況光耀城二期二組團光耀城三期一組團 2009.07.11 7777 100%100% / / 2009.12.19 1010來套來套 65%65% 良好良好振業城一期A組團 2009.07.12 6060 75%75% 良好良好碧桂園和院美墅二期碧桂園山河城鳳儀谷碧桂園鳳儀谷一期 2009.10.31 3535 100%100% / / 2010.01.09 5454 30%30% 良好良好 2010.03.27 8888 51%51% 良好良好沿海高速開通，市場沿海高速開通，市場消化速度明顯加快消化速度明顯加快一月二月三月銷售套數 738 289 1080 價格 4108 4128 4304 從客戶來看：從客戶來看：客戶置業目的開始多元化，但投資客仍是客戶置業目的開始多元化，但

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