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下半年南海高爾夫莊園營銷方案（94頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：94866 2021-04-15 94頁 26.76MB

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1、南海高爾夫莊園南海高爾夫莊園1010年下半年營銷執行案年下半年營銷執行案廣州地產代理有限公司包頭分公司 2010-6-23 2010年上半年，在推廣上主要以巔峰人士標準和高爾夫景觀為主，年上半年，在推廣上主要以巔峰人士標準和高爾夫景觀為主，來訪效果尚未取得突破來訪效果尚未取得突破下半年面臨更加嚴峻的市場形勢，和更高的來訪要求下半年面臨更加嚴峻的市場形勢，和更高的來訪要求我們必須尋找能競爭項目無法企及的價值點，以及客戶的核心訴求，我們必須尋找能競爭項目無法企及的價值點，以及客戶的核心訴求，并擴大渠道進行傳播并擴大渠道進行傳播繼續以活動營銷的形勢，引導客戶購買別墅的意識、引導客戶體驗繼2、續以活動營銷的形勢，引導客戶購買別墅的意識、引導客戶體驗高爾夫生活方式，維系客戶關系高爾夫生活方式，維系客戶關系第一部分市場概況第二部分項目蓄客第三部分項目優勢第四部分營銷策略第五部分執行方案第一部分市場概況后市不佳，存量豐富，后市不佳，存量豐富，以奢華調性為主以奢華調性為主全內蒙當前不存在高品質郊區獨立別墅項目，城市類別墅受追捧項目名稱項目地點業態形式規模（套）出街價（首次開盤）回收價現在均價開盤時間成交情況呼和佳地呼和浩特市疊拼獨棟 300 18 7000 13000 6720 12480 8500 14000 03、7年初 210 10 東岸國際呼和浩特市聯排獨棟 100 80 5000 10000 4900 9800 10500 15500 06.10 90 65 大溪地呼和浩特市聯排 400 5300 5168 6600 08.9 340 巨海城呼和浩特市疊拼 500 5000 4875 7500 07.9 400 團購錦繡山莊鄂爾多斯市雙拼獨棟 10 23 10000 14000 9750 13650 10500 14500 09.6 月底 10 7 總結總結雙拼雙拼/ /聯聯排排獨棟獨棟 1310 121 50005000- -1000010000 1000010000- -1400014000 48754875- - 97509750 98009800- - 1365013650 61006100- - 1000010000 1400

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