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武漢拉菲公寓開盤前策略執行報告（103頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：94879 2021-04-15 103頁 3.53MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司。拉菲拉菲 20102010年開盤前策略執行報告年開盤前策略執行報告謹呈：地產謹呈：地產本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司項目概況項目概況物業物業類型類型面積面積區間區間戶型戶型套數套數套數比套數比合計合計高層高層 80-90 兩房兩廳一衛 2102 78% 2560 110-130 三房兩廳兩衛 442 16.4% 130-140 三房兩廳兩衛 16 0.6% 別墅別墅 180-220 別墅 134 5% 134 經濟指標經濟指標總占地面積：93200平方米總建筑面積：294501平方2、米容積率：2.8 綠化率：35.5% 雄楚大街雄楚大街楚楚康康璐璐翡翠路翡翠路商商貿貿西西路路康泰路康泰路本項目高層產品（本項目高層產品（80-90）及別墅產品（）及別墅產品（180-220）為主）為主南湖南湖本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司項目概況項目概況 1.1. 首批別墅及高層產品同時推首批別墅及高層產品同時推售，共推出售，共推出7 7棟別墅（約棟別墅（約2929 套），套），1 1棟高層，約棟高層，約135135套套 2.2. 以別墅形象入市，以提升項以別墅形象入市，以提升項目整體形象目整體形象本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司報告3、目的報告目的清晰競爭策略清晰競爭策略鎖定目標客戶鎖定目標客戶統一思路統一思路梳理工作梳理工作本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司本報告結構本報告結構設定目標提出問題解答問題二、面臨大勢及競爭（競爭機會）二、面臨大勢及競爭（競爭機會）五、策略分解及執行五、策略分解及執行三、項目整體定位（憑何競爭）三、項目整體定位（憑何競爭）四、營銷策略總綱（如何競爭）四、營銷策略總綱（如何競爭）一、項目目標設定一、項目目標設定本報告所有權歸世聯地產顧問（深圳）有限公司第一部分第一部分項目目標項目目標品牌目標、企業目標品牌目標、企業目標作為在武昌中心城區的首個項目，進一步確立地產在中心城區作為在武昌中心城區的首個項目，進一步確立地產在中心城區的市場地位的市場地位具體銷售目標具體銷售目標一期高層價格不低于一期高層價格不低于9000

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