西安商業地產開發項目策劃方案（149頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：94882
2021-04-15
149頁
33.74MB
1、大明宮項目大明宮項目 策劃方案 同創企劃同創企劃20102010、2 2、8 8 題題 綱綱 1、本項目開發目標； 2、市場調研分析； 3、項目定位及產品打造； 4、項目營銷推廣思路。 大明宮集團區域發展及品牌戰略大明宮集團區域發展及品牌戰略 謀全局者謀全局者 勝！勝！ 開篇箴言： 開發目標： 本項目開發成功本項目開發成功 連片開發，形成 帶頭示范效應 第一個地產開發 項目，打破原有 品牌形象認知 競爭差異化，形成 不同亮點，塑造產 品個性的強勢賣點 利潤最大化， 促使單價節節 攀升 整體形象，連片開發，形成帶頭示范效應： 北 太 華 路 北二環 汽配、汽貿城 本地塊 住宅、家居、 百貨購物中2、心 北大明宮 建材中心 大明宮超級商業MALL 酒店娛樂區 強勢企業品牌地位,無法撼動北城霸主地位! 四大地塊聯動規劃 差異化市場定位，形成個性價值，摒除同質化競爭： 大明宮項目個性價值體系 建筑風格差異 戶型配比差異 產品細節差異 園林精致化差異 產品價值鏈形成，附加值最大化，品質支撐單價攀升： 形象包裝 示范區體驗 樣板間體驗 配套價值 服務個性化 軟硬結合（過硬的產品，最大化的附加值體驗），形成項目獨一無二的市場價值 市場調研分析市場調研分析 開發商名稱開發商名稱 西安萬華房地產開發有限公司西安萬華房地產開發有限公司 占地面積占地面積 項目占地：項目占地：300300畝畝 建筑面積：建筑3、面積：820000.00 820000.00 總棟數總棟數 總戶數：一期總戶數：一期14061406，項目規劃總棟數：，項目規劃總棟數：2424，總戶數：，總戶數：70007000戶，層高：戶，層高： 1818- -32, 232, 2梯梯3 3戶及戶及2 2梯梯5 5戶戶 項目分為項目分為5 5期完成期完成 開盤時間：開盤時間： 交房時間：交房時間： 20082008- -1111- -2929 華遠君城一期華遠君城一期20102010年年3 3月、月、6 6月月 均價均價 63006300元（一期板樓）元（一期板樓） 面積配比面積配比 6565146146平米平米 基本配套基本配套 華遠君城華遠君城 工程最快已建至地上工程最快已建至地上1212層，目前在售層，目前在售6565- -146146平米戶型，該樓盤與新加坡愛兒坊國際早教機構正式簽約，將為該樓盤提供優質教育配平米戶型，該樓盤與
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