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1、住宅產業化戰略與實踐住宅產業化戰略與實踐 毛大慶毛大慶 博士博士 20102010- -1010- -2828 三、工業化推進實踐三、工業化推進實踐 一、對住宅工業化的認識一、對住宅工業化的認識 二、的住宅工業化戰略二、的住宅工業化戰略 企業股份有限公司成立于企業股份有限公司成立于1984年，是目前中國最大的專業住宅開發年，是目前中國最大的專業住宅開發 企業，企業，2009年公司完成竣工面積年公司完成竣工面積536萬平方米，實現銷售金額萬平方米，實現銷售金額634億元。億元。 集團簡介集團簡介: : 成立于成立于19841984年年5 5月，總部位于月，總部位于 深圳，股票代碼深圳，股票代碼S2、Z000002SZ000002； 19881988年涉足房地產業，連續七年涉足房地產業，連續七 次獲得“中國最受尊敬企業”稱號。次獲得“中國最受尊敬企業”稱號。 20092009年在年在歐洲貨幣歐洲貨幣評選的“全評選的“全 球最佳房地產開發企業”榜單中，球最佳房地產開發企業”榜單中， 集團獲得全球住宅類開發企業集團獲得全球住宅類開發企業 第一名；第一名； 至至20092009年末，業務覆蓋到以珠年末，業務覆蓋到以珠 三角、長三角、環渤海三大城市經三角、長三角、環渤海三大城市經 濟圈為重點的濟圈為重點的4040個城市。個城市。 2008 2007 2006 2005 2009 銷售面積（萬平米）3、 663 557 614 323 232 0 100 200 300 400 500 600 對住宅工業化的認識對住宅工業化的認識 對住宅工業化的認識對住宅工業化的認識 質量質量 穩定 節能節能 環保環保 效率效率 提升提升 以工業化為平臺，通過工業化實現節能環保、質量穩定和效率提升，以工業化為平臺，通過工業化實現節能環保、質量穩定和效率提升， 并利用規模形成的先發優勢，最終確立在房地產行業的可持續性競爭并利用規模形成的先發優勢，最終確立在房地產行業的可持續性競爭 優勢優勢。 工業化平臺工業化平臺 社會效應社會效應 綠色環保節能綠色環保節能 低碳低能耗住宅低碳低能耗住宅 工廠集中生產，生產用水的循環利用工廠集中生產，生產用水的循環利用 現場施工節能環保、安全。現場施工節能環保、安全。 降低施工噪音擾民，減少