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臥龍地產全國重點市場調研分析與趨勢研究(22頁)
臥龍地產全國重點市場調研分析與趨勢研究(22頁).doc
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上傳人:焦** 編號:94884 2021-04-15 21頁 663KB

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1、臥龍地產一季度全國重點相關性市場臥龍地產一季度全國重點相關性市場 調研與分析調研與分析 第一部分第一部分、全國房地產市場、全國房地產市場 2011 年年總體形勢總體形勢與與 2012 年形勢預判年形勢預判 2011 年是樓市調控最嚴厲的一年,這一年中房地產市場調控不斷加碼,從新“國八條”出 臺到房產稅試點,再到一年央行 3 次加息、6 次上調存款準備金率,大打行政手段與經濟手段組 合拳。在不斷加碼的調控政策下,購房者觀望情緒日益濃厚,開發商也倍感巨大的運營和資金壓 力,房企和整個行業發展逐漸進入理性軌道。同一年,保障房建設有序推進,商業地產投資熱度 持續升溫。 一、房地產開發投資完成情況一、房2、地產開發投資完成情況 2011 年,全國房地產開發投資 61740 億元,比上年增長 27.9%,增速比上年回落 5.3 個百 分點,比 1-11 月回落 2 個百分點。其中,住宅投資 44308 億元,增長 30.2%,增速比 1-11 月回 落 2.6 個百分點,占房地產開發投資的比重為 71.8%。 2011 年, 東部地區房地產開發投資 35607 億元, 比上年增長 27.2%, 增速比 1-11 月回落 1.3 個百分點;中部地區房地產開發投資 13197 億元,增長 25.5%,增速回落 3.7 個百分點;西部地 區房地產開發投資 12936 億元,增長 32.8%,增速回落 23、.1 個百分點。 2011 年,全國房地產開發企業房屋施工面積 50.80 億平方米,比上年增長 25.3%, 增速比上年回落 1.2 個百分點, 比 1-11 月回落 2.6 個百分點; 其中, 住宅施工面積 38.84 億平方米,增長 23.4%。房屋新開工面積 19.01 億平方米,增長 16.2%,增速比上年回落 24.4 個百分點,比 1-11 月回落 4.3 個百分點;其中,住宅新開工面積 14.60 億平方米, 增長 12.9%。房屋竣工面積 8.92 億平方米,增長 13.3%,增速比上年提高 5 個百分點, 比 1-11 月回落 9.0 個百分點;其中,住宅竣工面積 7.17 億平方米,增長 13.0%。 2011 年,全國房地產開發企業土地購置面積 4.10 億平方米,比上年增長 2.6%,增 速比上年回落 22.6 個百分點,比 1-11 月回落 0.4 個百分點;土
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