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長沙順天國際金融中心定位及產品打造方案（229頁）.ppt

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地產前期

上傳人：焦** 編號：94890 2021-04-15 229頁 28.62MB

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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2009 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。再造再造長沙新高度長沙新高度順天國際金融中心定位及產品打造方案順天國際金融中心定位及產品打造方案湖南中原事業一部出品 Hunan Changsha.10.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 前言前言 Foreword . .取勢與尊事取勢與尊事. . Code of this report |2、 3 Copyright Centaline Group, 2010 報告體系報告體系 Analyze System 目標及問題導出目標及問題導出項目質素界定項目質素界定外部環境洞察外部環境洞察開發模式及檔次建議開發模式及檔次建議項目項目定位定位及產品打造及產品打造營銷思考營銷思考 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 本報告以核心目標為重心，進而實現基本目標。本報告以核心目標為重心，進而實現基本目標。項目目標：項目目標：以項目優異的質素，加上首都在南城超高層產品的打造，完全可打造為長沙標桿性項目。基本目3、標基本目標銷售目標：銷售目標：順天集團品牌躍升的期望及長沙項目的標桿，高溢價平量是本案追求的運營模式，實現至少 14000元/平的均價實現品牌躍升實現品牌躍升實現高溢價實現高溢價核心目標核心目標品牌目標：品牌目標：順天集團長沙央區項目又一力作，基于前期開發諸多項目，本案將是順天品牌躍升的基石。樹立長沙標桿樹立長沙標桿核心目標：實現高溢價，實現順天品牌的躍升！核心目標：實現高溢價，實現順天品牌的躍升！ Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 實現目標的項目質素挑戰：位于雨花亭商圈（城市副中心），涵蓋酒店、寫字樓、實現目標的項目質素挑戰：位于雨花亭商圈（城市副中心），涵蓋酒店、寫字樓、公寓、商業各類型產品的中小體量城市綜合體項目，公寓、商業各類型產品的中小體量城市綜合體項目，區域及體量存在挑戰。區域及體

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