長沙商業地產市場調研分析報告（12頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：94891
2021-04-15
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1、page1 推 動 中 國 地 產 發 展 與 進 步 長沙市商業市場長沙市商業市場 1、商業概況、商業概況 2、商業分布、商業分布 page2 推 動 中 國 地 產 發 展 與 進 步 商業概況商業概況-發展歷程發展歷程 8080年代年代 計劃經濟計劃經濟 9090年代年代 五虎爭霸五虎爭霸 9090年代至今年代至今 迅速發展迅速發展 商業網點主要分布在是五一廣場與黃興路步行街， 以國營百貨商店為主，市區人口穩定在100萬人左右， 代表項目：韶山路百貨、東塘百貨大樓、友誼商店、曉園百 貨大樓 商業網點分布在五一廣場、東塘、袁家嶺及火車站等商圈， 國營百貨商店依占主要地位1995年市區人口約2、160萬人， 形成了友阿、通程兩大本土零售巨頭對峙的格局 商業網點百花齊放，外資零售大量涌入，尤其是五一廣場商圈 競爭加劇，股份制、外資、民營的零售項目并存，2010年市區 人口接近300萬，呈現多元化：百貨店、購物廣場、生活超市、 倉儲大賣場、專賣店等業態相繼出現 page3 推 動 中 國 地 產 發 展 與 進 步 商業概況商業概況-業態類別及標準業態類別及標準 百貨百貨 建筑規模建筑規模 中心商圈百貨建筑面積相對較大， 均在30,000平方米以上，多數集中 在50,000-60,000平方米 非中心商圈百貨建筑面積則相對 較小，在30,000平方米以下 標準層標準層 單層建筑面積普遍不3、小于5,000 平方米，多數為6,000-7,000平方米 標準層層高不低于3米，首層不低于 3.6米 硬件配套硬件配套 百貨多配有地下車位，且多數免費 使用；車位與商業建筑面積平均為 1:150 page4 推 動 中 國 地 產 發 展 與 進 步 商業概況商業概況-業態類別及標準業態類別及標準 購物中心購物中心 建筑規模建筑規模 購物中心體量普遍偏小，在40,000-50,000 平方米湘江世紀城世紀金源購物中心體量 較大，達200,000平方米 標準層標準層 單層建筑面積普遍不小于6,000平方米，多數 為8,000-9,000平方米 標準層層高吊頂后不低于3米，首層吊頂后 不低于3.5米 硬件配套硬件配套 購物中心多配有免費使用的車位，車位與 建筑面積比約為1:100 page5 推 動 中 國 地 產 發 展 與 進 步 商業概況商業概況-業態類別及標準業態類別及標準 超市超市
運營管理
上傳時間：2021-05-19
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