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長沙心星國際商務中心項目營銷發展策略報告（154頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：94905 2021-04-15 153頁 6.82MB

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1、心星國際商務中心心星國際商務中心項目營銷發展策略報告項目營銷發展策略報告 2010年1月30日報報告告綱綱要要第一章市場簡析第二章項目理解第三章項目定位第四章形象塑造第五章營銷解決方案第六章 2010年營銷規劃第一章市場簡析一、宏觀市場走勢二、區域市場解讀三、微觀市場分析一、宏觀市場走勢一、宏觀市場走勢趨勢一：經濟環境整體向好，新政宏觀調控，2010年整體市場走勢相對平穩國四條出臺，樓市調控由“抑制”轉為“遏制”，相關政策從嚴收緊；樓市調控對商業地產影響較小，諸多利好將刺激商業地產的發展； 2010的市場整體走向將朝著平穩發展的方向發展。趨勢2、二：長沙城市經濟保持高速發展 09年長沙市GDP增長達到14.7%，繼續保持高速發展； 09年一系列促進經濟發展的優惠政策在2010年將繼續延續，良好的經濟環境將有利于市場需求環境的穩定。趨勢三：長沙城市發展進入快速發展階段 2010年長沙城市發展由概念性規劃階段進入實質性建設階段，城市建設的快速推進為長沙房地產發展提供了強勁的動力和支撐；省府南遷，長株潭城市群規劃，城市向南向東向西向北強力輻射擴容，房產市場總體發展步伐加快；品牌開發大鱷的全面介入，使各板塊地產開發水平、開發品質以及開發速度得到大幅度提升，同時也使板塊間的競爭變得更加激烈。第一章市場簡析一、宏觀市場走勢二3、區域市場解讀三、微觀市場分析二、區域市場解讀區位及交通長株潭核心區域，屬省府央區; 芙蓉路承接著三城一體化的重要角色，是傳統的商務主干道之一；韶山路通南北，南二環、湘府路、友誼路、李洞路、環保大道貫東西；武廣高鐵為片區帶來大量的人氣和商氣；地鐵一號線由南向北貫穿區域，區域交通更便利。經濟狀況及功能定位省級行政文化中心，復合型的城市商務副中心；投資50億的中信新城; 商貿會展中心：紅星商圈、一力物流生態環保科技工業園：天心環保工業園、湖南環保科技園、暮云工業園。片區優勢未來經濟、政治、文化中心，潛力大；人、物、資金、信息流匯聚房地產產品豐富; 交通配套逐步完善、政務資源及優越的生態環境。片區劣勢成熟度不夠，綜合類及商業類少,中高檔不足; 定向開發的安置小區和單位住宅較多。規劃新興城市商務區，商務價值被認可需要時間。第一章市場簡析一、宏觀市場

商務中心項目發展戰略與整體定位報告合集（共26套打包）商務中心項目發展戰略與整體定位報告合集（共26套打包）

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