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深圳龍崗坂田地產項目市場調研報告（50頁）.doc

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上傳人：ven****re 編號：94913 2021-04-15 48頁 2.78MB

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1、龍崗坂田項目市調報告報告時間：2010 年 4 月 20 日目錄第一部分第一部分: : 項目基本情況項目基本情況前言. 3 一、龍崗坂田簡介 . 4 二、商圈范圍. 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。第二部分第二部分: : 市場調查報告市場調查報告三、項目周邊交通情況 . 7 四、項目周邊情況一覽表 . 8 五、商圈的強勢與弱勢項目 .10 六、主要競爭對手分布及基本情況 . 11 七、主要競爭對手各類別經營情況分析.17 八、周邊商場、街鋪租金調查報告 .35 第第三部分三部分: : 項目項目 SWOTSWOT 分析及周邊近期發展規劃分析及周邊近期發展規劃九、項目 S2、WOT分析.37 十、項目周邊近期發展規劃.38 第四部分：建議及總結第四部分：建議及總結十一、項目經營定位.40 十二、坂田項目市調小結 .42 附件：顧客問卷調查.46 前言市調時間：市調時間：2010 年 4 月 7 日至 4 月 20 日市調地點：市調地點：整個坂田管轄范圍及龍華部份區域。市調的主要競爭對手有：大新購物廣場(坂田店)、國惠康、大新百貨(龍華店)、君潤家百貨、富惠康、家和福、興萬和百貨、佳得樂超市、萬勝易購、大同圩市場、楊馬市場、黃金山市場、崗頭市場、周邊社區、工業區等。市調目的：市調目的： 1、了解龍崗區坂田街道概況、商圈主要競爭對手及農貿市場的分布和經3、營狀況、商圈內的強勢與弱勢項目、商場街鋪租金情況等； 2、了解當地居民消費水平、消費習慣、日常需求狀況； 3、了解各社區人口、工業區分布及其規模、商圈周邊交通狀況； 4、通過數據收集為新店籌備提供有利的依據。市調方式：市調方式：以實地調查、詢問、交談、問卷調查為主。一、龍崗區坂田簡介坂田街道于 2006 年 4 月 29 日成立，位于深圳市中部組團的福田、龍崗、寶安三區交界處，東連布吉，南鄰福田，西接龍華，北靠平湖，地理位置優越。轄區內有廣深鐵路、平南鐵路、梅觀高速、機荷高速、南坪快速、布龍公路等交通干線穿境而過，交通十分便利。街道下設坂田、楊美、馬安堂、五和、南坑、大發埔、崗頭、雪象、四季花城 9 個社區工作站，總面積 28.51 平方公里，建成區面積 17.75 平方公里，總人口 46.8 萬人,常住人口 40 多萬人，其中戶籍人口 3.6 萬人。坂田街道是深圳市高新

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