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1、蘇州吳中太湖住宅項目方案文本,Project Introduction項目概括,人杰地靈 四通八達,臨水而居 得天獨厚,I,客戶研,判I目標客戶篩選,客戶篩選考慮,企業訴求：跳脫區域，對標全市高端客戶,授決111119 貳酌雪 戶 叢構量 臭嚼薹，日蘑叩 切晴簧曦改喜盧為支 真次為川蟾“諞喜戶,m:r,旺旺桌,.,80.氐,立-=-主,姑蘇區客戶：,地緣性強，地段抗性較大,O 側寧屯”,販訣貳叩 8旬釣喜戶灶藥幔骨置畸夕 占竺 胃,.,價棒1l辱，針雹愕戶提升曦a,價,一勹千,-:了 I 30I 心,，一,-,重.一.,夤.,.叩 戴 啊 彝，-,板塊內部：認可地段價值，缺乏高品質產品,O-竺2、，,。忙.六,:n,鋇塊攘 霉囚 日寅 帕害 戶 洛構最 臂疇屢，B 膩以膺讓 剛書 喜盧為玉，具從力價檐外灌害戶,_.,一.,士 盔 士主,主,園區客戶：支付能力強，可以產品稀缺性為切入口,目標客戶比例,。，,50%,園區,J資產配置為主J關注打這檔次與產品稀皿,核心客戶,面端客,。，,城西,主要客戶 念端改善客,30%J主要為高新區和靈中產業園等品質外溢客戶J突茫品力和社四滾J看配睬渭力,。，15%,主要客戶,外地投資客,J主雯為上海客J認可蘇州城市價值，投 資自住井重,.5o0/次要客戶 城區機會客,J蘇州主城內區部客戶J地，關注產品 力、社區配套和寧區,園區高端客戶的敏感點排：序資源稀3、缺性 社區品質 物業服務，項目產品規劃上應側重打造低密或大平 層等高端物業，營銷推廣時將社區景觀設計和會所體驗前，置同 時細致的物業服務強化項目高端感,資源占有10,社區配套,戶型裝修,物業服務,社區景觀,每個敏藤“氣最能打動害戶的價恒輸出點：資涯占有：地 段潛力，稀缺 景觀，高端物業，開發商品牌等 戶型姨修：尺 度感，功能性，裝修品牌，風格，人性化細節等 社區景觀：社區 主 入口，集 中 景觀，入 戶 動線等物業服務：資質認證，人員素質，私 人服務等 社區配套：私密會客，高端健身，圈 層交際等園區客戶再次置業多為資產配置，所以核心關注資函餅甜R性，表示 身份同時資源占；有從園區高溢價項目可看4、出，園區高端客戶首要關 護 妞 裝修品質，其實是杜區景觀次擋，物業和會所配套相對弱。,數據來源園區個案調研研（唐判寧府，鉛悅西湖，蘇州鉛悅府星公元）名邸,打造太湖未來科技生態復合新城,黑白灰流線感 未來感,建筑及景觀以流暢的線條為單色性質并帶曲線氣質，搭配弧形玻璃，營造出平靜而又精細的立面呈現,虛與實之間，凸顯當代氣質與濃郁 雕塑感的藝術氣息。本案將基于地理位置，項目特點，以現代多變及前衛的手法運用于項 目中，解讀建筑及景觀語言，注重空間布局的合理性及功能性，營造 雅奢精致、時尚潮流的空間氛圍，通過不同材料的顏色、造型、質感 的搭配，定制一場卓越、精致、內斂的輕奢體驗之旅。,Design Co5、ncept設計概念,君到姑蘇見，人家皆枕河。,-,.,送人游吳唐 杜荀鶴,凝水成滴，濺滴成花,落花成漪，擴漪成瀾,滴水,漪 瀾,凝水成滴,滴水,濺滴成花,滴水,滴水,落花成漪,漪瀾,擴漪成瀾,漪瀾,漪瀾,168 Layout Plan Proposal168平面圖,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,原始平面,Original Plan,蘇州吳中太湖住宅項目168 戶型-平面優化,Layout Plan Proposal,平面優化,蘇州吳中太湖住宅項目168 戶型-平面優化,Ceiling Plan,天花平面,收納系統,蘇州吳中太湖住宅項目168 戶型-收納系統,Layout Plan Prop6、osal,收納系統,Welcome to B&B ItaliaAn extraordinary convergence of design and industry,the expression of a contemporary approach.People,ideas,places,projects and products are what make B&B Italia unique,now as ever.An adventure that validates courageous vision.A story and an identity that unwaveringly f7、ocuses on the future.,The Fil Noir little armchair has the same elegant design and enveloping shape as the 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主臥效果圖,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型Perspective 主臥效果圖細節,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,FF&E,軟裝方案,主臥室,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,Color Eleva11、tion,立面圖,主臥室-衣帽間,1,2,木飾面壁紙,夾絲玻璃,不銹鋼,地板,ELE 1內,ELE 2內,ELE 1外,ELE 2外,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,FF&E,軟裝意向,主臥室-衣帽間,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,FF&E,軟裝意向,主臥室,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型Perspective 主衛效果圖,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型Perspective 次臥效果圖,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型Perspective 次臥效果圖細節,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,FF&E,軟裝方案,次臥室,1,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,次臥衛生間,Color E12、levation,立面圖,臺面大理石木飾面 墻磚,ELE 1,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,Color Elevation,立面圖,次臥室,1,木飾面壁紙 不銹鋼 地板,ELE 1,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,FF&E,軟裝方案,次臥,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,FF&E,軟裝意向,客廳,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,Color Elevation,立面圖,書房,1,ELE 1,木飾面壁紙 不銹鋼 地板,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,Project,軟裝方案,書房,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,Color Elevation,立面圖,衛生間,1,臺面大理石木飾面 墻13、磚,ELE 1,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,FF&E,軟裝意向,衛生間,蘇州吳中太湖住宅項目-168戶型,FF&E,材料板,洗手臺臺面石材衛生間墻地面臥室木地板地面石材通用木飾面廚房移門夾絲玻璃廚房墻地面客廳背景皮革通用不銹鋼客餐廳及主臥墻紙主臥背景墻客臥及次臥墻紙書房墻紙,1,2,3,4,5,6,87,910,11,12,13,207 Layout Plan Proposal207戶型平面圖,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Original Plan,原始平面,蘇州吳中太湖住宅項目207 戶型-平面優化,Layout Plan Proposal,平面優化,蘇州吳中太湖住宅項目207 14、戶型-平面優化,Ceiling Plan,天花平面,收納系統,蘇州吳中太湖住宅項目207 戶型-收納系統,Layout Plan Proposal,收納系統,方案1,heH ig hligh住dBrand,.S O L OM ON&,/U,n l.Lre want to 紅 氈 屁 beau擊r.11.int-er e 癡g0 中也如t 滬 u w 函t fi nda叩w 歸七 叫 se,wh et 垣 r it ES c u 叩n Products ar-爐蚐的b ri芒.Solomon-&IJ/u-s wi 可 k in g 的th e h 句 h 竺 itS 岱 ncta rd s 忒 15、扣鄧r1 B 咭h era 婦 m an sh ipa咕d眨拒JL Co玉 壇 n切，華 v:elo 區ng n.:ew,te ri忒s and con七e-p匹fo r b ra n d s,蚐gners,ant:I 歸r cl ie nts.aki.ng:sjmp 阮 切罕 即 rcHng p 巾心口e,芍 n av e 氐們 in-spi re,d bj 叩.an ic:泛 過 u re-s,沁 掃 U函,廷，紅業讓x:.loursf 可 由 e p i g ment,店 n 砰.t 皿,e ceramic 行n i s 膽 s and 立七p,嚴m e切 扣J OUT ste_n,he16、 H ighlighted B畫d,O ffi吐na Coppo!a 沽3改 e忒iv e designoompanv,細 坴 bl因h 刮 in L可 1don.e C 心 忒沁e Di ed.:o.r D o 心 t o C op paS 氈n rs e:式P芒rtise an d ih e clientsin 平 ira如 玉 婦 可 七攻 七 玉 女 im ol etel uni q1Je d es tg11.,，引 它 h ai的 山are besp 亟,i n.-侖tall沮ion乍ali蘆 tion.s,re-sme.and li me 艾 o.ne,e s a.mpl 佳ant17、i 扣mitu芘s in g m eta l在 平 和 n.g mu,邯比 co lo rlfu1 區 扎etteof,ooloL.I.rs 印d e;伯王芯,207 Show Unit Perspective207樣板房效果圖,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Mood Board,色彩搭配,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 客廳效果圖,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 客廳效果圖細節,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 客廳效果圖,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 客廳效果圖細節,蘇州吳中太湖住宅項目-218、07戶型,Color Elevation,立面圖,客廳,1,2,木飾面皮革 壁紙皮革 不銹鋼,烤漆板大理石,夾絲玻璃,大理石,ELE 1,ELE 2,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Project,立面圖,玄關,1,ELE 1,木飾面壁紙 不銹鋼,大理石,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Project,軟裝方案,客廳,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Project,軟裝方案,客廳,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,FF&E,軟裝意向,客廳,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 餐廳效果圖,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 餐廳效果圖細節,蘇州吳中太19、湖住宅項目-207戶型,FF&E,軟裝方案,餐廳,12,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Color Elevation,立面圖,廚房,夾絲玻璃,臺面人造石烤漆板不銹鋼 大理石,ELE 1,ELE 2,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,FF&E,軟裝意向,廚房,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Color Elevation,立面圖,走道,1,ELE 1 外,ELE 1 內,木飾面,不銹鋼,墻紙烤漆板 大理石,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 主臥效果圖,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 主臥效果圖細節,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Featur20、e Wall,皮雕背景墻實景案例,主臥室,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,FF&E,軟裝方案,主臥室,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,FF&E,軟裝意向,主臥室,2,1,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Color Elevation,立面圖,主臥室-衣帽間,木飾面皮革 不銹鋼,夾絲玻璃,地板,墻紙皮革,ELE 1內,ELE 2內,ELE 1外,ELE 2外,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,FF&E,軟裝意向,主臥室,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 主衛效果圖,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 主衛效果圖細節,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型21、Perspective 次臥效果圖,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型Perspective 次臥效果圖細節,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Color Elevation,立面圖,次臥室,1,木飾面不銹鋼 墻紙 地板,ELE 1,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Project,軟裝方案,次臥室,1,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Color Elevation,立面圖,次臥衛生間,木飾面皮革 不銹鋼石材 墻磚,ELE 1,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,FF&E,軟裝意向,臥室,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Color Elevation,立面圖,臥室,1,木飾面不銹鋼 墻紙 地板22、,ELE 1,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Project,軟裝方案,臥室,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Color Elevation,立面圖,臥室,1,木飾面不銹鋼 墻紙 地板,ELE 1,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Project,軟裝方案,臥室,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,FF&E,軟裝意向,臥室,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,Color Elevation,立面圖,衛生間,1,木飾面皮革 不銹鋼石材 墻磚,ELE 1,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,FF&E,軟裝意向,衛生間,蘇州吳中太湖住宅項目-207戶型,FF&E,材料板,廚房墻地面地面波打地面石材廚房23、移門夾絲玻璃臥室木地板洗手臺臺面石材通用木飾面通用不銹鋼客廳及主臥皮革客餐廳及主臥墻紙次臥墻紙客臥墻紙鏡柜邊框皮革主衛鏡柜墻面衛生間墻地面,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,Public Area Layout Plan Proposal公共區平面圖,蘇州吳中太湖住宅項目-公共區,Layout Plan Proposal,平面圖,3#地上一層大堂&電梯廳,原始平面,蘇州吳中太湖住宅項目-公共區,Layout Plan Proposal,天花平面圖,3#地上一層大堂&電梯廳,蘇州吳中太湖住宅項目-公共區,Layout Plan Proposal,平面圖,3#24、地下一層大堂&電梯廳,原始平面,蘇州吳中太湖住宅項目-公共區,Layout Plan Proposal,天花平面圖,3#地下一層大堂&電梯廳,蘇州吳中太湖住宅項目-公共區,Layout Plan Proposal,平面圖,4#地上一層大堂&電梯廳,原始平面,蘇州吳中太湖住宅項目-公共區,Layout Plan Proposal,天花平面圖,4#地上一層大堂&電梯廳,蘇州吳中太湖住宅項目-公共區,Layout Plan Proposal,平面圖,12#地上一層大堂&電梯廳,原始平面,蘇州吳中太湖住宅項目-公共區,Layout Plan Proposal,天花平面圖,12#地上一層大堂&電梯廳,蘇25、州吳中太湖住宅項目-公共區,Layout Plan Proposal,原始平面,14#地上一層大堂&電梯廳,原始平面,蘇州吳中太湖住宅項目-公共區,Layout Plan Proposal,天花平面圖,14#地上一層大堂&電梯廳,Public Area Layout Perspective公共區效果圖,蘇州吳中太湖公區Perspective地上一層14#樓效果圖,木飾面大理石（墻面）,大理石（地面）夾絲玻璃,蘇州吳中太湖公區Perspective地上一層14#樓 電梯廳走道效果圖,大理石（墻面）,大理石（地面）,蘇州吳中太湖公區地上一層4#樓,Color Elevation,電梯廳,立面圖,226、,1,3,4,ELE 1,ELE 2,ELE 3,ELE 4,蘇州吳中太湖公區3#地上一層大堂&電梯廳,Color Elevation,電梯廳,立面圖,1,ELE 1,蘇州吳中太湖公區Perspective電梯轎廂效果圖,仿古銅拉絲不銹鋼大理石（地面）,防火板,藝術玻璃黑鏡,Public Area Layout Perspective公共區效果圖回顧,木飾面大理石（墻面）,仿古銅拉絲不銹鋼大理石（地面）,夾絲玻璃,蘇州吳中太湖公區Perspective地上一層3#樓效果圖,蘇州吳中太湖公區Perspective 地下一層3#樓效果圖,木飾面大理石（墻面）,仿古銅拉絲不銹鋼大理石（地面）,蘇州吳27、中太湖公區Perspective地上一層4#樓效果圖,木飾面大理石（墻面）,仿古銅拉絲不銹鋼大理石（地面）,夾絲玻璃,蘇州吳中太湖公區Perspective地上一層12#樓效果圖,大理石（墻面）,大理石（地面）夾絲玻璃,蘇州吳中太湖公區Perspective地上一層14#樓效果圖,木飾面大理石（墻面）,大理石（地面）夾絲玻璃,蘇州吳中太湖公區Perspective地上一層14#樓 電梯廳走道效果圖,大理石（墻面）,大理石（地面）,蘇州吳中太湖公區公區實景參考圖,蘇州吳中太湖公區,FF&E,材料板,通用木飾面通用不銹鋼墻面石材地面石材轎廂墻面轎廂背景背景墻夾絲玻璃,1,2,3,4,5,6,7,Thank You!謝謝,