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1、“世界農(nóng)業(yè)風(fēng)情”項目服務(wù)建議書目錄contents01項目背景Planning background02戰(zhàn)略定位Strategic positioning03空間策劃Project planning1項目背景Planning background（1）增城機(jī)遇（2）企業(yè)優(yōu)勢（3）項目概況增城機(jī)遇廣州城市副中心/荔枝之鄉(xiāng)/休閑度假之城/綠色生態(tài)后花園/綠道之城響應(yīng)國家”鄉(xiāng)村振興“的政策，緊抓”農(nóng)旅融合“，實現(xiàn)全域旅游，打造增城模式，將增城建設(shè)成為國際旅游名城和國際休閑度假旅游目的地。增城，一座現(xiàn)代化綠色生態(tài)城市全域旅游“增城模式”：“一二三”產(chǎn)融合發(fā)展，培育催生休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)，加快建2、設(shè)生態(tài)旅游示范區(qū)、農(nóng)業(yè)旅游示范點建設(shè)，推動農(nóng)旅融合，用“生產(chǎn)+生活+生態(tài)+生命”的理念來改造提升傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園中增加旅游功能，融合成現(xiàn)代創(chuàng)意農(nóng)業(yè)。企業(yè)優(yōu)勢江南市場是全國乃至東南亞最大的果蔬集散地，國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)，擁有全球優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，具備一流的產(chǎn)業(yè)運營能力。強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)體系線上線下交易平臺全國最大的果蔬集散地2016年總交易額達(dá)到256.48億元，果菜單品交易量連續(xù)十二年名列全國第一。引進(jìn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，建立大型農(nóng)產(chǎn)品資源庫，囊括各種種質(zhì)資源、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)。亞太地區(qū)知名市場、國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)、農(nóng)業(yè)部定點批發(fā)市場、全國綠色批發(fā)市場項目概況一期用地：10003、畝規(guī)劃范圍：15000畝東江上塘村項目區(qū)位：珠三角兩小時生活圈 位于增城區(qū)石灘鎮(zhèn)南部，地處珠三角“黃金走廊”。緊鄰高速公路出口，到廣州、花都廣州國際機(jī)場只需30分鐘，到東莞只需15分鐘，到深圳、惠州只需40分鐘。規(guī)劃范圍：用地充足 項目總用地15000畝，北部緊鄰碧江，東與上塘村相鄰，南側(cè)緊鄰增博大道與東莞隔江相望。其中一期位于項目地東南側(cè)下圍村，規(guī)劃面積為1000畝。場地資源：田園阡陌，水系縱橫 地形平坦，以生態(tài)農(nóng)田及大面積水塘為主。碧江下圍村高門村東莞小結(jié)響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興政策，增城“農(nóng)旅融合”類項目迎來政策東風(fēng)。中國最大的果蔬集散地，引進(jìn)各國優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)技術(shù)，具有強(qiáng)大的技術(shù)及運作能力。珠三角黃4、金走廊，區(qū)位優(yōu)越；用地充足，田園阡陌，水網(wǎng)縱橫，資源品級高。企業(yè)優(yōu)勢資源優(yōu)勢政策優(yōu)勢政策東風(fēng)，強(qiáng)大企業(yè)的運作能力，我們認(rèn)為，本項目應(yīng)該是一個國際級的農(nóng)業(yè)旅游綜合體！2戰(zhàn)略定位Strategic positioning（1）總體定位（2）主題定位（3）目標(biāo)定位依托項目地生態(tài)基底，在“鄉(xiāng)村振興”“農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型”的時代契機(jī)下，用國際化的視野，以為基底，以為核心，引進(jìn)全球名優(yōu)特色動植物資源，打造集農(nóng)業(yè)觀光、風(fēng)情體驗、休閑旅游、康養(yǎng)度假、科研教育等功能于一體的一二三產(chǎn)業(yè)高度融合的世界農(nóng)業(yè)風(fēng)情展示與體驗?zāi)康牡亍？傮w定位特色的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園生態(tài)農(nóng)旅綜合體生態(tài)的農(nóng)業(yè)休閑目的地發(fā)展發(fā)展目標(biāo)目標(biāo)1234中國中國現(xiàn)代化5、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范地現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范地南中國農(nóng)業(yè)旅游標(biāo)桿南中國農(nóng)業(yè)旅游標(biāo)桿廣東農(nóng)旅研學(xué)基地廣東農(nóng)旅研學(xué)基地增城農(nóng)業(yè)增城農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型樣板間轉(zhuǎn)型樣板間主題定位增城增城世界農(nóng)業(yè)歡洲世界農(nóng)業(yè)歡洲世界農(nóng)業(yè)歡洲全球范圍特色匯聚世界風(fēng)情匯聚全球特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、風(fēng)情、技術(shù)，以生態(tài)良田展現(xiàn)世界農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)為基調(diào)，集吃住行游購?qiáng)视谝惑w、體驗各國農(nóng)業(yè)風(fēng)情的歡樂島嶼備選主題：良田三千畝一眼全世界歡樂芳洲：芳洲意寓芳草叢生的美好水中陸地，歡樂芳洲即說明項目農(nóng)業(yè)本底，亦突出旅游體驗功能；一眼世界：意寓項目集合世界特色農(nóng)業(yè)，來此僅需一眼，便能感受全世界的農(nóng)業(yè)特色與風(fēng)情。主題釋義功能體系農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)平臺研發(fā)科普以農(nóng)業(yè)資源為核心基底，打造四6、大功能體系，形成三大圈層。旅游體驗 線上線下交易平臺 產(chǎn)品技術(shù)展示平臺 農(nóng)業(yè)資源共享平臺以大農(nóng)業(yè)為基底，打造生態(tài)觀光產(chǎn)品 技術(shù)研發(fā) 科普教育 風(fēng)情體驗 文化體驗 手工體驗 休閑體驗 康養(yǎng)體驗功能角色圈層機(jī)制I.旅游核心圈層II.風(fēng)情體驗圈層III.生產(chǎn)研發(fā)圈層一二三產(chǎn)融合以大農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)功能，為游客提供特色化、品質(zhì)化服務(wù)。產(chǎn)業(yè)體系生態(tài)生態(tài)農(nóng)旅綜合體農(nóng)旅綜合體一產(chǎn)：二產(chǎn)：三產(chǎn):旅游+科研莊稼種植花卉種植水果種植農(nóng)畜養(yǎng)殖畜產(chǎn)手工體驗水果手工作坊花卉手工作坊旅游紀(jì)念品休閑旅游康養(yǎng)度假科普教育研發(fā)科研以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)展示、農(nóng)業(yè)文化推廣為核心帶動三產(chǎn)發(fā)展，以三產(chǎn)發(fā)展提升一產(chǎn)、二產(chǎn)，在更高平臺上促進(jìn)三次產(chǎn)業(yè)融合，7、構(gòu)筑一、二、三產(chǎn)融合的綜合體項目。世界各國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)培育實驗田加工生產(chǎn)及旅游體驗結(jié)合的手工作坊3空間策劃Project planning（1）空間布局（2）產(chǎn)品策劃六大原型選擇因素農(nóng)種植業(yè)是在耕地上種植農(nóng)作物的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)部門。林林業(yè) 對森林的種植、養(yǎng)育、保護(hù)、采伐以及對林木產(chǎn)品的采集和加工。牧在牧區(qū)，牧民靠放牲畜而取得產(chǎn)品；在農(nóng)耕區(qū)，農(nóng)民靠飼養(yǎng)牲畜來獲取產(chǎn)品，這樣的生產(chǎn)部門，都可統(tǒng)稱為畜牧業(yè)。副副業(yè)是一般指主業(yè)以外的生產(chǎn)事業(yè)。漁在水域中進(jìn)行天然捕撈，或者人工養(yǎng)殖有價值的水生生物的生產(chǎn)部門，5大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)類型種植業(yè)漁業(yè)副業(yè)畜牧業(yè)林業(yè)五大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)類型各國農(nóng)業(yè)原型選取依據(jù)1.地理氣候是否具有相似性2.借鑒8、原型是否具有特色性3.主題營造是否具有體驗性4.產(chǎn)品打造是否具有可行性5.功能業(yè)態(tài)是否具有盈利性6.發(fā)展模式是否具有戰(zhàn)略性空間布局引進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品選擇根據(jù)六大因素與五大類型，篩選10個各具風(fēng)情的農(nóng)業(yè)旅游項目來表現(xiàn)本案的主題內(nèi)涵荷蘭花園（郁金香+羊角村）歐美：荷蘭花園（荷蘭郁金香+羊角村）玫瑰莊園（保加利亞玫瑰）綿羊樂園（新西蘭綿羊）美國牧場（馬場西部風(fēng)）咖啡園（巴西）亞洲：臺灣（中國）部落桑基魚塘泰國水鄉(xiāng)（泰芒+水上街市等）香草田野（印尼）玫瑰葡萄（日本）玫瑰莊園（保加利亞玫瑰）綿羊樂園（新西蘭綿羊）美國牧場（馬場西部風(fēng)）咖啡園（巴西）臺灣部落（中國）桑基魚塘（中國）泰國水鄉(xiāng)（泰芒+水上街市）香草田9、野（印尼）玫瑰葡萄（日本）空間布局空間結(jié)構(gòu)東江上塘村空間結(jié)構(gòu)：規(guī)劃形成“123”的空間結(jié)構(gòu)。“1”：一條綠軸旅游景觀軸線“2”：兩大核心東部亞洲鄉(xiāng)村旅游核西部歐美田園旅游核“3”：三大圈層旅游核心圈層風(fēng)情體驗圈層生產(chǎn)研發(fā)圈層碧江下圍村東莞北入口南入口亞洲鄉(xiāng)村旅游核歐美田園旅游核風(fēng)情體驗圈層生產(chǎn)研發(fā)圈層旅游核心圈層兩大旅游核心歐美田園旅游核結(jié)合歐洲特色的水中田園風(fēng)景，融入歐洲度假文化，打造以歐洲田園度假為核心的度假旅游核心。歐美田園旅游核亞洲鄉(xiāng)村旅游核基于場地魚塘現(xiàn)狀，結(jié)合珠三角特有的桑基魚塘文化，融入體驗項目，打造代表中國鄉(xiāng)村風(fēng)情的休閑旅游核心。亞洲鄉(xiāng)村旅游核歐美田園農(nóng)創(chuàng)紀(jì)念品特色餐飲利用場地10、水系，選取具有代表特色的歐美田園景觀，融入主題商業(yè)體驗，打造極具風(fēng)情的歐美田園歐洲田園水樂園水上運動利用水資源，設(shè)置輕質(zhì)有趣的水上游樂及運動設(shè)施，滿足游客親水玩水需求，為來此的游客提供夏日避暑玩水的好去處水上水上活動活動歐洲田園活力沙灘于湖邊打造人工沙灘低齡兒童的沙灘嬉戲空間&親子家庭的沙灘休憩空間歐洲田園木屋度假歐洲田園風(fēng)車水岸利用水系，結(jié)合風(fēng)車景觀，打造極致、簡潔的北歐田園環(huán)境，為度假游客提供配套體驗散步騎行亞洲鄉(xiāng)村依托項目原有魚塘，以增城所在的珠三角獨具特色的桑基魚塘為主題，打造亞洲區(qū)鄉(xiāng)村休閑旅游核心漁業(yè)文化展示農(nóng)耕文化體驗亞洲鄉(xiāng)野悠悠漁家（美食水街）濱水漁家 河鮮美食 漁家風(fēng)情充分發(fā)揮11、桑基魚塘價值，打造桑葚采摘基地，提供親子歡樂及自然樂趣亞洲鄉(xiāng)野桑葚采摘亞洲鄉(xiāng)村荷塘漁樂以魚塘為依托，打造輕質(zhì)親水項目，提供輕質(zhì)體驗，回味童年鄉(xiāng)村時光亞洲鄉(xiāng)村 HAPPY LAND綿羊樂園（新西蘭）荷蘭花園（荷蘭）玫瑰莊園（保加利亞）咖啡農(nóng)場（巴西）西部牧場（美國）臺灣（中國）部落陽光葡園（日本）香料田野（印尼）泰國水鄉(xiāng)（泰國）九大特色園區(qū)多國風(fēng)情體驗風(fēng)情體驗圈層九大特色園區(qū)多國風(fēng)情體驗荷蘭郁金香新西蘭綿羊保加利亞玫瑰美國西部牧場巴西咖啡泰國芒果臺灣精致農(nóng)業(yè)日本陽光玫瑰葡萄印尼香料選取特色農(nóng)產(chǎn)品及當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)業(yè)文化，打造集功能于一體的荷蘭花園荷蘭花園荷蘭花園 NetherlandsNetherla12、nds GardenGarden引進(jìn)荷蘭郁金香，引進(jìn)荷蘭郁金香，以郁金香為主題，結(jié)合荷蘭郁金以郁金香為主題，結(jié)合荷蘭郁金香種植場地特點及歷史，香種植場地特點及歷史，打造以打造以“郁金香“郁金香觀賞觀賞+科普科普+體體驗”驗”于于一體的荷蘭風(fēng)情體驗區(qū)一體的荷蘭風(fēng)情體驗區(qū)五彩花田郁金香手工坊郁金香科普館荷蘭花園五彩花田T Tulip ulip FieldField引進(jìn)荷蘭郁金香，打造集觀賞、游樂功能的荷蘭風(fēng)情郁金香花田荷蘭花園花田游船十里芳菲里的愜意游覽時光！花田漫游利用水系打造特色花海漂流項目，感受鮮花圍繞的甜蜜氣息荷蘭花園郁金香科普館 郁金香售賣 荷蘭郁金香品種展示 種植歷史科普荷蘭花園郁金香13、手工坊花田中設(shè)置手工作坊，即是園區(qū)郁金香產(chǎn)品加工作坊，也可供游客手工制作體驗臺灣部落（中國）臺灣部落臺灣部落TaiwanTaiwan T Triberibe以臺灣精致農(nóng)業(yè)展現(xiàn)為核心，以臺灣精致農(nóng)業(yè)展現(xiàn)為核心，利用臺灣精致農(nóng)業(yè)做法，結(jié)合原住民利用臺灣精致農(nóng)業(yè)做法，結(jié)合原住民傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)節(jié)慶活動，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)節(jié)慶活動，打造以打造以“農(nóng)場休閑“農(nóng)場休閑+文化創(chuàng)意文化創(chuàng)意+風(fēng)風(fēng)俗體驗”俗體驗”于一體的臺灣風(fēng)情體驗區(qū)于一體的臺灣風(fēng)情體驗區(qū)開心農(nóng)場臺灣農(nóng)事節(jié)慶有機(jī)農(nóng)創(chuàng)超市臺灣（中國）部落開心農(nóng)場以臺灣精致農(nóng)業(yè)為原型，打造農(nóng)業(yè)休閑體驗親子家庭的的娛樂天堂室外農(nóng)場樂園室內(nèi)水果樂園果蔬DIY手工坊臺灣（中國）部落開心農(nóng)14、場土地認(rèn)種土地認(rèn)種，采用自主經(jīng)營、租賃經(jīng)營等方式，租一片土地，享受田間豐收的樂趣全家家總動員臺灣（中國）部落有機(jī)農(nóng)創(chuàng)超市臺灣美食 有機(jī)文創(chuàng)引進(jìn)臺灣特色蔬菜水果，同時打造有機(jī)文創(chuàng)產(chǎn)品，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值。臺灣（中國）部落農(nóng)事節(jié)慶豐年祭：為慶祝豐收而舉辦祈年祭：祈求新年五谷豐登新年祭：祈求來年豐收根據(jù)臺灣特色少數(shù)民族的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)節(jié)日，舉辦臺灣原住民農(nóng)業(yè)節(jié)慶活動，讓游客深入了解臺灣少數(shù)民族風(fēng)情泰國水鄉(xiāng)泰國水鄉(xiāng)泰國水鄉(xiāng) ThailandThailand VillageVillage引進(jìn)泰國芒果，結(jié)合泰國著名的引進(jìn)泰國芒果，結(jié)合泰國著名的水上市場文化，水上市場文化，打造以打造以“文化“文化、民俗體驗民俗體15、驗+水水果采摘體驗”果采摘體驗”于于一體的泰國水一體的泰國水鄉(xiāng)風(fēng)情體驗區(qū)鄉(xiāng)風(fēng)情體驗區(qū)水上街市節(jié)慶廣場泰芒園泰國水鄉(xiāng)水上街市泰國水上市場：泰國農(nóng)業(yè)交易的文化表現(xiàn) 利用場地水系，打造水上市場，融入水果售賣、酒吧等業(yè)態(tài)，體驗泰國特色的農(nóng)業(yè)交易及休閑風(fēng)俗水果售賣夜間酒吧美食小吃泰國水鄉(xiāng)泰芒園芒果采摘一家人的歡樂時光芒果林里的新鮮芒果吧品嘗自制的芒果甜品芒果習(xí)性科普針對家庭游客及中小學(xué)生的科普教育泰國農(nóng)業(yè)&民俗節(jié)慶體驗 四月：宋干節(jié)（潑水節(jié)）五月：春耕節(jié) 十一月：水燈節(jié)泰國水鄉(xiāng)節(jié)慶廣場玫瑰莊園（保加利亞）玫 瑰玫 瑰 莊 園莊 園 R o s e R o s eM M a n o ra n o r引進(jìn)保16、加利亞玫瑰，引進(jìn)保加利亞玫瑰，以玫瑰及保加利亞風(fēng)情為主題，以玫瑰及保加利亞風(fēng)情為主題，打造集打造集“玫瑰博覽“玫瑰博覽+制作體驗制作體驗+康康體養(yǎng)生”體養(yǎng)生”于于一體的荷蘭風(fēng)情一體的荷蘭風(fēng)情體驗區(qū)體驗區(qū)玫瑰花園玫瑰養(yǎng)生館精油工坊玫瑰莊園玫瑰花園花卉小品花園休憩花園婚慶以保加利亞玫瑰為主角，打造歐式玫瑰花園庭院，向游客展示歐式精致的田園庭院玫瑰莊園精油工坊制作流程科普+制作參觀/體驗+成品售賣玫瑰莊園玫瑰養(yǎng)生館玫瑰醫(yī)藥科普&康體療養(yǎng)介紹玫瑰的醫(yī)藥用途提供玫瑰精油&香薰的療養(yǎng)體驗玫瑰莊園節(jié)慶活動保加利亞玫瑰節(jié)全世界最浪漫的節(jié)日采摘體驗選美活動風(fēng)俗表演綿羊樂園（新西蘭）引進(jìn)新西蘭綿羊，打造以“綿羊觀17、光+科普+娛樂+制作體驗”于一體的新西蘭綿羊牧場體驗區(qū)綿羊觀賞羊奶工廠騎綿羊比賽陽光葡園（日本）引進(jìn)日本特色葡萄，為游客提供葡萄觀光，采摘，品嘗葡萄酒，以及果酒制作等活動葡萄采摘酒莊參觀紅酒品嘗咖啡莊園（巴西）以咖啡為主題打造咖啡莊園，這里有遍地的咖啡樹，親自體驗咖啡的生長與收獲。Coffee Manor美國牧場（牧場）以美國西部牛仔風(fēng)格為場景塑造，體驗美國西部荒野農(nóng)牧風(fēng)情 南瓜樂園 西部牛仔紀(jì)念品 美國馬場 南瓜樂園 西部牛仔風(fēng)情體驗香草田野（印尼）香草觀光干花制作香氛調(diào)制香草SPA以印尼特色香草為主題，打造夢幻香草風(fēng)情主題花海，提供多種特色體驗。生產(chǎn)研發(fā)圈層新技術(shù)合作展示區(qū)國際培訓(xùn)基地農(nóng)業(yè)18、會展中心高效農(nóng)業(yè)展示農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心一個農(nóng)田大背景N個產(chǎn)研學(xué)節(jié)點生產(chǎn)研發(fā)圈層生產(chǎn)研發(fā)圈層會展中心會議中心&交易平臺生產(chǎn)研發(fā)圈層農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心以農(nóng)業(yè)科學(xué)研究為核心功能，開發(fā)創(chuàng)新新技術(shù)，引領(lǐng)新興農(nóng)業(yè)尖端科技以農(nóng)業(yè)科學(xué)研究為核心功能，開發(fā)創(chuàng)新新技術(shù)，引領(lǐng)新興農(nóng)業(yè)尖端科技戶外栽種與溫室大棚相結(jié)合，搭建新型農(nóng)產(chǎn)品及設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)科普平臺 功能：展示以嫁接、無土栽培等新型技術(shù)打造出新品種方形西瓜嫁接技術(shù)生產(chǎn)研發(fā)圈層高效農(nóng)業(yè)展示生產(chǎn)研發(fā)圈層國際培訓(xùn)基地以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為主要方向的國際培訓(xùn)中心，為各高等院校、企業(yè)的學(xué)員提供技術(shù)培訓(xùn)班及實訓(xùn)基地，使學(xué)員能夠更好地接受理論和實踐相結(jié)合的技能培訓(xùn)。農(nóng)業(yè)科研實驗室企業(yè)、院校技術(shù)交流室內(nèi)培養(yǎng)空間教育培訓(xùn)室外實訓(xùn)基地世界農(nóng)業(yè)歡洲歡樂芳洲，一眼世界熱鬧不停的節(jié)慶活動好完不斷的世界風(fēng)情原生美妙的農(nóng)業(yè)風(fēng)情生動精致的研學(xué)課堂四季不斷的水果采摘