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1、西安兵器工業科技產業基地綜合保障園西安兵器工業科技產業基地綜合保障園 建設項目全程開發戰略建設項目全程開發戰略 謹呈：謹呈： 易居中國易居中國 上海房屋銷售集團上海房屋銷售集團 中國房地產信息集團中國房地產信息集團 核聚變核聚變 絕對絕對-不能以常規思維來看待本項目！不能以常規思維來看待本項目！ 對于一個對于一個16.316.3平方公里的兵器工業新城平方公里的兵器工業新城 警告 WARNNINGWARNNING 4 PART 1 PART 1 易居關于本案的理解和思考易居關于本案的理解和思考 易居觀點：易居觀點： 超常規項目必須要超常規運作超常規項目必須要超常規運作 才能形成“核威懾” 原子彈2、原子彈的裂變核威懾：的裂變核威懾： 1964年10月16日我國第一枚原子彈實驗爆炸。原子彈的原理是鏈式反應， 以其中一個環節來推動另一個環節，最終引起爆炸。 氫彈氫彈的聚變核威懾：的聚變核威懾： 1967年6月17日，中國在西部地區上空成功地爆炸了第一顆氫彈。氫彈的 爆炸成功，是中國核武器發展的又一個飛躍。氫彈是利用原子彈爆炸的能 量點燃氫的同位素氘等輕原子核的聚變反應瞬時釋放出巨大能量的核武器。 氫彈的殺傷破壞因素與原子彈相同，但威力比原子彈大十余倍。 因而，核威懾的操盤分為兩種：因而，核威懾的操盤分為兩種： 核裂變與核聚變核裂變與核聚變 核裂變：即鏈式反應來做，以其中一個功能區去推動另一個3、功能 區，不是不能，是為下策。 核聚變 ：即聚變反應來做，各功能區交相輝映，相互提攜，能 夠產生極大的集成效應、乘數效應、邊際效應，是為上策。 易居觀點：反觀當前策劃任務，以綜合保障園為策劃對象，只能解決 常規地產開發層面，無法對整盤價值和社會效應、經濟效應進行提升， 反過來也不能對綜合保障園進行系統的戰略認知，無法帶動兵器工業 園整體發展。 因而，對于一個因而，對于一個16.316.3平方公里的項平方公里的項 目戰略思考目戰略思考-核聚變核聚變 首先，本項目承載著國家軍事強國的戰略使命，振興國家兵器工業、 整合國家兵器工業資源、推動軍轉民科技革命，聚合大規模軍事、高 科技人才，最終形成中國大國崛起戰略不可復制的另一極。 其次，在項目運作層面要實現三老滿意：即老領導滿意（政府）、老 板滿意（企業）、老百姓滿意（員工）才能實現經濟與社會效益的最 大化。 本次提報的核心就立足于此。 站在項目整