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1、預(yù)制裝配式建筑對工程造價的影響一一.項(xiàng)目項(xiàng)目概況概況目錄目錄1裝配式構(gòu)件介紹和單價組成2裝配式構(gòu)件安裝流程3計價方法和參考數(shù)據(jù)4計量工作方法和構(gòu)件安裝計價注意事項(xiàng)5產(chǎn)業(yè)化對造價的影響樓梯踏段PCF板內(nèi)墻板夾心保溫外墻板空調(diào)板疊合陽臺板一一.裝配式構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成裝配式構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件構(gòu)件種類1一一.PC構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成圖片2一一.PC構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成圖片2一一.PC構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成圖片2一一.PC構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成圖片2一一.PC構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成圖片2一一.PC構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成構(gòu)件2、介紹和單價構(gòu)成圖片2一一.PC構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成構(gòu)件介紹和單價構(gòu)成擠塑板、聚苯板、預(yù)埋件、吊裝件、固定木塊、電氣預(yù)埋鋼管等項(xiàng)目的制作與安裝混凝土澆筑、鋼筋制作及綁扎、鋼筋接頭套筒的預(yù)埋構(gòu)件蒸汽養(yǎng)護(hù)、設(shè)計（拆分圖）、運(yùn)輸費(fèi)、卸車費(fèi)預(yù)制構(gòu)件測算內(nèi)容3二二.PC構(gòu)價安裝工作構(gòu)價安裝工作放線鋪漿區(qū)鋪漿墻體吊裝垂直度調(diào)整抗剪連接件焊接灌漿區(qū)灌漿水平構(gòu)件：疊合板、陽臺板、空調(diào)板放線支撐搭設(shè) 疊合板、陽臺板、空調(diào)板安裝預(yù)埋件預(yù)埋板帶支模鋼筋綁扎澆筑混凝土鋼筋綁扎PCF板安裝內(nèi)側(cè)模板安裝混凝土澆筑放線鋪漿區(qū)鋪漿樓梯吊裝位置調(diào)整灌漿區(qū)灌漿PC板墻體構(gòu)件安裝流程1樓梯二二.PC構(gòu)價安裝工作構(gòu)價安裝工作需要計價的工3、作21、塔吊租賃費(fèi)及進(jìn)出場；2、斜支撐埋件；3、預(yù)制構(gòu)件采購費(fèi)；4、墻體坐漿；5、產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件安裝費(fèi)；6、構(gòu)件接頭注漿；7、支撐體系租賃費(fèi)；8、支撐體系安裝費(fèi)；9、抗剪連接件埋設(shè)和焊接；10、產(chǎn)業(yè)化構(gòu)件墻-抗剪連接件處堵洞；11、暗柱模板兩邊增加5MM；12、外墻構(gòu)件伸縮縫清理打膠；13、樓梯保護(hù)模板；14、工期調(diào)整和管理費(fèi)的索賠；15、鋼筋損耗安裝費(fèi)人工損耗；16、聚氯乙烯塑料棒 外墻橫豎縫；17、外墻構(gòu)件之間后塞外墻保溫塊；18、裝飾地板（四合一多功能地板）。三三.計價方法和參考數(shù)據(jù)計價方法和參考數(shù)據(jù)塔吊11.1 塔吊區(qū)別塔吊起吊重量大。如：C7030、ST70/30等結(jié)構(gòu)工期長，租賃時間增4、大。1.2 塔吊塔吊計價方法計價方法租賃單價*租賃時間三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)塔吊11.3 計價依據(jù)計價依據(jù)租賃單價：施工組織設(shè)計、認(rèn)價單租賃時間：施工組織設(shè)計及實(shí)際啟用和停用時間1.4 參考數(shù)據(jù)面積指標(biāo)68元/m2三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)塔吊11.5 費(fèi)用內(nèi)容1.6 計算注意事項(xiàng)租賃時間：應(yīng)考慮考慮總包應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)出場費(fèi)、租賃費(fèi)三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)斜支撐埋件22.1 計算方法數(shù)量*單重*價格2.2 計價依據(jù)計價依據(jù)資料：合同價格、定額、信息價數(shù)量：實(shí)施方案或?qū)嶋H用量2.3 參考數(shù)據(jù)參考數(shù)據(jù)制作、運(yùn)輸、埋設(shè)、固定等面積指標(biāo)5.69元/5、m2三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)預(yù)制構(gòu)件采購費(fèi)33.1 計算方法數(shù)量*單價3.2 計價依據(jù)單價：合同價格、認(rèn)價單數(shù)量：圖紙3.3 參考數(shù)據(jù)出廠價、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等面積指標(biāo)479.8/m2三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)墻體構(gòu)件坐漿4三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)墻體構(gòu)件坐漿44.1 計算方法長度*單價4.2 計價依據(jù)單價：合同價格、定額、認(rèn)價單數(shù)量：結(jié)構(gòu)拆分圖4.3 參考數(shù)據(jù)基層清理、調(diào)運(yùn)砂漿、找平、壓實(shí)面積指標(biāo)8.24元/m2三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)構(gòu)件安裝費(fèi)5三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)構(gòu)件安裝費(fèi)55.1 計算方法構(gòu)件體積6、*單價5.2 計價依據(jù)單價：認(rèn)價單資料：施工記錄三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)構(gòu)件安裝費(fèi)55.3 參考指標(biāo)放線、鋼筋定位、構(gòu)件就位、安裝、校正等僅算人及輔材：面積指標(biāo)40元/m2三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)墻體注漿6三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)墻體注漿6.1 計算方法體積*單價6.2 計價依據(jù)單價：認(rèn)價單資料：施工現(xiàn)場記錄6.3 參考數(shù)據(jù)接頭除污、漿料的攪拌、注漿、養(yǎng)護(hù)、工具清理面積指標(biāo)24元/m26獨(dú)立支撐三三.計價方法和參考數(shù)據(jù)計價方法和參考數(shù)據(jù)支撐體系租賃費(fèi)支撐體系租賃費(fèi)7斜支撐三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)支撐體系租賃費(fèi)77.1 計算7、方法數(shù)量*租賃時間*租賃單價7.2 計價依據(jù)單價：認(rèn)價單資料：施工組織設(shè)計7.3 參考數(shù)據(jù)面積指標(biāo)17.83元/m2（不包括水平支撐）三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)支撐體系安裝費(fèi)8三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)支撐體系安裝費(fèi)8三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)支撐體系安裝費(fèi)88.1 計算方法數(shù)量*安裝費(fèi)8.2 計價依據(jù)單價：認(rèn)價單資料：施工組織設(shè)計8.3 參考數(shù)據(jù)材料運(yùn)輸、安拆、拆后材料堆放面積指標(biāo)3.8元/m2（不包括水平支撐）三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)抗剪連接件焊接99.1 計算方法數(shù)量*單價9.2 計價依據(jù)認(rèn)價單結(jié)構(gòu)拆分圖9.3 參考數(shù)據(jù)面8、積指標(biāo)3.26元/m2三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)抗剪連接件堵洞1010.1 計算方法數(shù)量*單價10.2 計價依據(jù)認(rèn)價單、定額結(jié)構(gòu)拆分圖10.3 參考數(shù)據(jù)面積指標(biāo)1.58元/m2三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)暗柱兩邊模板增加5mm1111.1 計算方法面積*單價11.2 計價依據(jù)單價：定額資料：施工組織設(shè)計11.3 參考數(shù)據(jù)面積指標(biāo)0.45元/m2三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)外墻構(gòu)件伸縮縫清理打膠12三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)外墻構(gòu)件伸縮縫清理打膠1212.1 計算方法長度*單價12.2 計價依據(jù)單價：認(rèn)價資料：圖紙、現(xiàn)場記錄12.3 參9、考數(shù)據(jù)修縫、清縫、打膠等面積指標(biāo)25.54元/m2三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)樓梯保護(hù)模板1313.1 計算方法面積*單價13.2 計價依據(jù)認(rèn)價單施工圖紙13.3 參考數(shù)據(jù)面積指標(biāo)2.39元/m2三三.計價方法計價方法和參考數(shù)據(jù)和參考數(shù)據(jù)多功能地板1414.1 計算方法面積*單價14.2 計價依據(jù)單價：認(rèn)價資料：圖紙14.3 參考數(shù)據(jù)修縫、清縫、打膠等單價250元/m2四四.計量工作方法和構(gòu)件安裝計價注意事項(xiàng)計量工作方法和構(gòu)件安裝計價注意事項(xiàng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)1計算內(nèi)容備注鋼筋做之前復(fù)核構(gòu)件拆分圖和現(xiàn)澆混凝土劃分界面是否一致混凝土和模板難計算部分：1.封閉梁（墻體頂）工程量；2.板帶工程量10、。外保溫的計算僅為現(xiàn)澆混凝土外墻預(yù)制構(gòu)件保溫與現(xiàn)澆混凝土保溫界面劃分清楚并結(jié)合現(xiàn)場情況計算四四.計量工作方法和構(gòu)件安裝計價注意事項(xiàng)計量工作方法和構(gòu)件安裝計價注意事項(xiàng)PC構(gòu)件2計算內(nèi)容備注（制作相應(yīng)表格，一次完成）數(shù)量按規(guī)格分類計算體積：分兩種計算方式，根據(jù)保溫是否計算安裝費(fèi)和合同形式選擇計算方法鋼筋根據(jù)構(gòu)件采購合同形式和調(diào)價方法選擇計算坐漿長度依據(jù)圖紙計算注漿工程量和接頭數(shù)量依據(jù)圖紙計算抗剪連接件數(shù)量依據(jù)圖紙計算外墻縫的數(shù)量1.按圖紙計算；2.結(jié)合現(xiàn)場對縫寬進(jìn)行統(tǒng)計。最終以現(xiàn)場統(tǒng)計為準(zhǔn)預(yù)制構(gòu)件外墻交接后塞保溫塊施工組織設(shè)計外墻防滲聚氯乙烯塑料棒施工組織設(shè)計預(yù)制構(gòu)件墻兩側(cè)模板施工組織設(shè)計五五.產(chǎn)11、業(yè)化對計價的影響產(chǎn)業(yè)化對計價的影響照片1五五.產(chǎn)業(yè)化對計價的影響產(chǎn)業(yè)化對計價的影響照片1五五.產(chǎn)業(yè)化對計價的影響產(chǎn)業(yè)化對計價的影響實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目造價參考值2序號包括內(nèi)容單方1建筑工程土方、護(hù)坡、樁、混凝土、鋼筋、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)防水、屋面工程、保溫、模板、腳手架、安全文明、垂直運(yùn)輸、規(guī)費(fèi)、稅金1215 2PC結(jié)構(gòu)構(gòu)件采購費(fèi)、構(gòu)件安裝費(fèi)、支撐安裝、坐漿、注漿、垂直運(yùn)輸增加等611 3裝飾工程地下室裝飾、地面外墻裝飾（清水）、外窗、單元門、防火門等270 4裝配式裝修居室內(nèi)隔墻、防水、地面、天棚、墻面、門、廚具、公共區(qū)域地面等1085 5安裝工程697合計3878 五五.產(chǎn)業(yè)化對計價的影響產(chǎn)業(yè)化對計價的影響成本增加分析22.1沒有成熟的專業(yè)隊(duì)伍、工人太少2.2預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)商太少套筒、臨時支撐、灌漿料等供應(yīng)不足專用吊裝設(shè)備還沒看到2.32.4介紹完畢。謝謝！介紹完畢。謝謝！