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1、雅達(dá)高淳健康休閑旅游產(chǎn)業(yè)園方案設(shè)計,項目解讀,南京高淳旅游綜合體,區(qū)域位置,南京市,石臼湖,高淳區(qū)固城湖,項目,固城湖,項目,高淳區(qū),高淳區(qū)歷史文化悠久，是江蘇省歷史文化名城，境內(nèi)的薛城遺址是6000 多年前新石器時代的古村落，伍子胥率部開鑿的胥河是世界上 最早并且仍在發(fā)揮航運(yùn)作用的人工運(yùn)河，高淳老街是華東地區(qū)保存 最完整的明清古街，是全國十大歷史文化名街。,項目地塊位于南京市高淳區(qū)。南京市高淳區(qū)位于南京市南端，被譽(yù)為南京的后花園和南大門，是 世界慢城聯(lián)盟授予的中國首個“國際慢城”、國際慢城聯(lián)盟中國總 部所在地。高淳地勢總體東高西低，地貌分為低山丘陵和平原圩區(qū)兩大類型。東部是蜿蜒起伏的低山丘陵2、，西部是一望無垠的湖盆平原，為固城湖、石臼湖環(huán)繞，水網(wǎng)密集。,項目解讀,南京高淳旅游綜合體,區(qū)域位置,南京地鐵 高淳站,高淳汽車 客運(yùn)站,基地位置,2.8KM,2.9KM,固城湖,淳溪老街,項目地塊位于高淳市區(qū)西部，緊鄰固城湖，距離南京地鐵高淳站 2.8km，距離高淳汽車客運(yùn)站 2.9km，緊鄰高淳著名的明清古街淳溪 老街。,南京高淳旅游綜合體,場地周邊,項目解讀,1 用地緊鄰高淳老街，毗 連雅園商業(yè)，設(shè)計應(yīng)以怎樣的姿態(tài)與 明清古街及新中式商業(yè) 街并存？,2 與曼都街區(qū)距離較近設(shè)計應(yīng)如何凸顯自身特色？,3 用地緊鄰安置房小區(qū) 設(shè)計應(yīng)如何應(yīng)對安置房 對景觀感受的干擾？,南京高淳旅游綜合體,用地條3、件,項目解讀,用地條件整個基地為 L 型不規(guī)則用地。場地現(xiàn)狀無原有建筑 物。整個基地與道路之間約有 4-5 米的高差。環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越。項目用地面積 85724 平方米，性質(zhì)為商業(yè)用地。容 積率為0.6，建筑密度 50%。該地塊的建筑限高為24 米。,現(xiàn)狀道路標(biāo)高約為 11m 左右，場地標(biāo)高約 6-7m，高 差 4-5m 左右。現(xiàn)狀水面標(biāo)高 5.5m 左右，設(shè)計水面標(biāo)高 暫定為 6.0 米。,11,7m,5.5m,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計過程,第三版指標(biāo)要求 20180123：園外 1.5 萬園內(nèi) 2.0 萬=1.8 萬紅線內(nèi)+0.2 萬紅線外,南京,園內(nèi)北段休旅板塊,高淳健康4、休閑旅游產(chǎn)業(yè)園項目概念規(guī)劃設(shè)計27,游園驚夢精致室外園林，以夜間園林燈光互動秀作為亮點(diǎn)項目,林泉野趣大空間下的自然主題光影互動，極具視覺震撼力的特效場景,田園詩畫以主題布展的形式演繹文人騷客筆下的自然情懷探索,烏有園園冶新讀，創(chuàng)意詮釋壺天之隱的光影園林以歷代文人雅士的自然園林情結(jié)為主線，有機(jī)結(jié)合現(xiàn)代布展形式、審美情趣及互動體驗方式，生動展現(xiàn)根植于心中的隱逸美學(xué)精神及精致生活向往。,建筑面積：1200平方米（展示面積900平方米）主要功能：文化展示、光影互動、衍生品銷售、主題活動體驗方式：憑景區(qū)門票免費(fèi)參觀，每票一次，場館限流，夜游活動需提前預(yù)約收益方式：門票抽成+衍生品銷售+特色活動/展覽額外5、收費(fèi),產(chǎn),南京高淳健康休閑旅游,業(yè)園項目概念規(guī)劃設(shè)計28,琴、棋、禪、墨、丹、茶、吟、談、酒沈括 夢溪筆談中“九客”,雅玩萃集精品文房用具的展示與銷售為主,雅樂茗室多元文化品鑒、欣賞、體驗的復(fù)合空間,園內(nèi)北段休旅板塊夢溪雅集(主館）懷古知新，雅士生活方式的集中展示體驗場館于詩意空間中復(fù)興雅士們恬淡高雅的生活風(fēng)尚，提供古琴、品茶、書畫等文化課程，及文房精品的展示銷售，創(chuàng)造身心愉悅的精致時光體驗。雅事沙龍?zhí)峁┪幕w驗課程活動，并可承辦主題沙龍建筑面積：300平方米主要功能：文化展示、主題課程活動、休閑餐飲、衍生品銷售收益方式：主題課程活動+餐飲+商品銷售,南京高淳健康休閑旅游產(chǎn),園項目概念規(guī)劃設(shè)計6、,雨集 庭園茶室,園內(nèi)南段餐飲板塊,還原南京茶文化的雅致體驗取義明清時期南京人以泉水雨水烹茶為時尚的概念，夢溪雅集中茶文化與庭園精神交融的獨(dú)立體驗空間，還原南京人愛茶，且將“茶”延伸至果茶、松子茶等多品種的茶會雅興。建筑面積：80平方米,茶葉茶,松子茶,業(yè) 果 茶,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,傳統(tǒng)聚落研究,豐富性多樣性 整體性 場所感,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,保持傳統(tǒng)尺度、密度、結(jié)構(gòu) 疏密有致本項目北側(cè)緊鄰高淳老街片區(qū),可 以視作高淳老街空間的延伸。新建筑新 業(yè)態(tài)的首要置入前提是與傳統(tǒng)的老街尺 度與肌理相協(xié)調(diào),延續(xù)傳統(tǒng)的空間尺度、密度和結(jié)構(gòu)。,南京高淳旅游綜合體,規(guī)7、劃布局,設(shè)計理念,因地制宜時代風(fēng)貌和而不同整體建筑群在總體上的和諧而又有 明顯不同的時代風(fēng)格，新的建筑設(shè)計應(yīng) 該既要注意適當(dāng)汲取傳統(tǒng)建筑文化的營 養(yǎng)，更要有當(dāng)代新建筑的時代風(fēng)貌。,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,打造開放而又有活力的商業(yè)街區(qū)Charles Landry 創(chuàng)意城市(The Cr e at i ve City:A Toolkit for Urban I nnovat or s)中寫道，“人與人之間的 關(guān)系、互動與交流是城市發(fā)展的重要 元素，而街道就是促進(jìn)這些互動交流的 平臺。當(dāng)我們要設(shè)計出一個人性化的城 市空間時，我們需要更多以人為本的街 道。”園外商業(yè)部分，在高密度的高淳8、老 街與雅園商業(yè)街之間，試圖打造一處開 放式、低密度的商業(yè)街區(qū)。整個街區(qū)的 氛圍是輕松、恓意而充滿設(shè)計感的，它 會成為當(dāng)?shù)厝诵蓍e放松的好去處。依托 園內(nèi)的景觀優(yōu)勢，打造高淳最佳的休閑 商業(yè)街區(qū)。,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,園內(nèi)部分：根據(jù)前期策劃定位的要求,園內(nèi)部分力求打造一處園林式的封閉景區(qū),園內(nèi)設(shè)計主要塑造的是建筑空間的節(jié)奏感及空間層次。整個園區(qū)通過水街串聯(lián)整個建筑群,在街 巷的起承轉(zhuǎn)合之處設(shè)置公共空間,同時建筑布局考慮單排建筑與院落建筑組合出現(xiàn),增加空間的縱深感與豐富度，避免普通商業(yè)街的單調(diào)感。園內(nèi)的民宿集中布置,采用傳統(tǒng)園林建筑的布局手法,通過單體建筑結(jié)合墻、廊進(jìn)行空間組合9、,形成大小不一的數(shù)個院落,將建筑與景觀串聯(lián)成有機(jī)的整體。,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計研究,過程稿 1,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計研究,底面積游客中心 1125 園外商業(yè) 3800 園內(nèi)商業(yè) 12193,過程稿 2,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,總平面圖,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,整體鳥瞰,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,組團(tuán)分析,民宿基本尺寸：陽臺 1.8m9m走道 1.8m4.5m*36=13.527m,公園配套用地內(nèi)建筑面積 1095.72,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,流線分析,P,游客流線園外商業(yè)流線 停車流線后勤流線大巴車位出租車位,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,景10、觀節(jié)點(diǎn),民宿中心庭院,內(nèi)院,公共庭院,庭院庭院,庭院,內(nèi)院,公共庭院,入口廣場,內(nèi)院 公共庭院,入口廣場,總體景觀節(jié)點(diǎn)分布,民宿部分景觀節(jié)點(diǎn)分布,入口廣場,商業(yè)廣場,水景小筑主題廣場,水景小筑,水景小筑,景觀庭院,景觀庭院,景觀庭院,景觀庭院,景觀庭院,湖心島,景觀庭院,景觀庭院,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,空間形態(tài),南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,空間形態(tài),南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,空間形態(tài),南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜11、合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,一層平面圖,園外方案平面圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案分析圖,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,一用現(xiàn)代的建筑語言表達(dá)傳統(tǒng)空間格局,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,二 游客中心設(shè)計打破慣有的門廳-售票-檢票-入園的功能模式（類似汽車站）。將售票空間與游客中心的主體空間分開，重新定義游客中心，讓游客中心成為景區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)。,傳統(tǒng)12、的景區(qū)游客中心,我們希望的景區(qū)游客中心,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,放棄先入為主的功能排布，按照建筑的空間類型，將游客中心分為兩種類型：“小“空間與商業(yè)街的建筑體量保持致，突出主體的“大“空間,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,園外總平面圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,一層平面圖,園外方案平面圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合13、體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,方案設(shè)計,園外方案效果圖,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,不同空間層次的穿插與滲透 消解建筑體量現(xiàn)代園林,景觀空間室內(nèi)外空間相交融,ti 囥0.0 0 且甘 8 80,酶邸印,室內(nèi)空間,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,游客中心景觀概念分析,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,游客中心景觀空間意向草圖,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,游客中心景觀空間意向草圖,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,游客中心景觀空間意向草圖,I,+,南京高淳旅游綜合體,規(guī)劃布局,設(shè)計理念,游客中心景觀空間意向草圖,阿,即 邸 邸,