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1、地塊,留 下 磁 帶 廠 西,溪,且 留 下,花 西 塢 溪 隱 谷 秀 里 滿 有 庭 佳 芳 境,西 溪 且 留 下,天 人 合 一 的 哲 學 思 想,漢宅第畫像磚,不出戶庭，無咎。,周易第六十卦的爻辭,文 人 雅 士 的 精 神 家 園,明文 征 明書 畫 合 璧 冊,建 筑，是 人 與 自 然 的 和 解,通透Permeation,和諧Harmony,雅趣Delight,自然Nature,現代人希望在有限的生存空間里尋找一種詩意的生活方式。,名 門 望 族,都 市 精 英,辜,用 地 概 況,1.1 上位規劃解讀,留下單元（XH13）控制性詳細規劃,職業技術學院,小學,軍事用地,公園2、,商業,02地塊:居住用地03地塊:居住用地04地塊:教育用地(幼兒園),西溪濕地,美人峰,龍門山,商業,留莊,1.1 上位規劃解讀,本項目位于西溪谷核心地塊2016年西湖區在小鎮發展上將繼續發力，加快云棲小鎮、龍塢茶鎮、云谷 小鎮、西溪谷互聯網金融小鎮、紫金眾創小鎮、藝創小鎮等6個特色小鎮的 建設。規劃中的“西溪谷”，南至老和山南麓，北至天目山路，東至浙大玉泉校 區，西至留下繞城西線。整個規劃區控制范圍有10.38平方公里。西溪谷的 位置正好在西湖景區和西溪濕地中間，是串聯起這兩大世界級風景名勝的 過渡地帶，在承襲了兩大景區美景的同時，也承襲了這座城市的歷史演進 以及科技發展。,西溪谷互聯網3、金融小鎮規劃鳥瞰,1.1 西溪谷現狀建筑,浙大科技園,支付寶大樓,螞蟻金服,螞蟻金服浙大科技園,西溪谷君亭酒店,支付寶大樓,1.1 西溪濕地古建筑,洪鐘別業,西溪濕地慢生活街區入口,西溪濕地 周家村入口,西溪濕地 福堤入口,西溪濕地 洪園入口,洪鐘別業,西溪草堂,洪府,泊庵 梅竹山莊,洪府,梅竹山莊,泊庵,西溪草堂,1.2 規劃條件,物業用房327m2；社區居委會525m2，養老用房200m2，配套合計1052m2,物業用房315m2，社區配套用房44m2，公廁60m2，居家養老600m2，配套合計1020m2。,XH1306-02地塊用地性質：二類居住用地 用地面積：42425.5容積率1.4、1建筑密度 30%綠地率30%建筑限高：最高點85高程30m 配套設施：合計1052m2（物業用房、居委會、居家養老用房、公共自行車租賃點）,XH1306-03地塊用地性質：二類居住用地 用地面積：40864.9容積率1.1建筑密度 30%綠地率30%建筑限高：最高點85高程32m 配套設施：合計1020m2（物業用房、社區配套、居家 養老服務設施、公共自行車租 賃點、公廁）,XH1306-04地塊用地性質：用地 用地面積：5009 容積率0.9建筑密度 30%綠地率35%建筑限高：最高點85高程32m建筑類型：12班幼兒園,02地塊,A,03地塊04地塊A,本項目不利因素：地形高差大、建筑密5、度、限高與容積率的相互制約。,1.2 規劃條件,高程5.1m,1.3 地塊現狀黃海27m標高航拍山景,1.3 地塊現狀黃海27m標高航拍山景,1.3 地塊現狀黃海27m標高航拍西溪濕地,規 劃 回 顧,2.1規劃方案,總圖,2.1規劃方案,分析圖,景觀分析,2.1規劃方案,場地剖面,32m限高6m3m,30m限高,1m,03地塊整體剖面,02地塊整體剖面,2.1規劃方案,02地塊鳥瞰,2.1規劃方案,03地塊鳥瞰,2.1規劃方案,整體鳥瞰,疊 排 設 計,One Hyde Park,RSH+P,倫敦,案例參考,總建筑面積：65000平方米住宅套數：80套戶型面積：931858平方米 立面材質：6、鋼結構、玻璃,Cluny park residences,SCDA，新加坡,案例參考,住宅套數：52套戶型面積：840-2840平方米 交通方式：地上人行，全地下 停車，人車分行立面材質：鋁型材框架、復合 木材、玻璃,集團對標：重慶中央公園,集團對標武林壹號,疊排戶型 180/215m2 下疊,一層平面,二層平面,3.2 疊排戶型,疊排戶型,三層平面,四層平面,3.2 疊排戶型,3.2 疊排剖面,留莊圍墻剖面,疊排組團剖面,3.2 戶型意向,室內空間,方案1(有邊框),疊排表現圖,方案1a,有邊框+無細檔,疊排表現圖,方案1a,屋面封樓梯,疊排表現圖,方案1b,有邊框+細檔少,疊排表現圖,方案7、1b,有邊框+細檔中,疊排表現圖,方案1b,細邊框+細檔中,疊排細部,方案1a,疊排細部,方案1c,方案2(無邊框),疊排表現圖,方案2a,無框+無細檔,疊排表現圖,方案2b,無框+細檔少,疊排表現圖,方案2c,無框+細檔中,疊排表現圖,方案2d,無框+細檔多,疊排細部,方案2a,疊排細部,方案2c,北立面,方案3,疊排表現圖,方案3a,疊排表現圖,方案3b,疊排表現圖,方案3c,疊排細部,方案2c,方案4,疊排表現圖,方案4,疊排表現圖,方案4,疊排表現圖,方案4,疊排表現圖,方案4,疊排街巷,方案1a,疊排街巷,方案1c,疊排街巷,方案1d,疊排街巷,方案2a,疊排街巷,方案2c,疊排街巷,方案2c,疊排街巷,方案3a,疊排街巷,方案4a,疊排街巷,方案4a,疊排街巷,方案2c,疊排入口,入口方案1,開口正對巷子,疊排入口,入口方案2,建筑屏風,疊排入口,入口方案3,景觀擋墻或綠島,沿街山墻-方案1,無框，最虛,沿街山墻-方案2,有邊框,沿街山墻-方案2,邊框+百葉,4.4溪龍路沿街立面,溪龍路整體立面,溪龍路03地塊立面（南地塊）,溪龍路02地塊立面（北地塊）,疊排露臺,疊排露臺,疊排露臺,