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1、2010年長沙融科紫檀住宅地產項目 營銷策略方案 2010.4.19 融科紫檀 獻給締造規制的人 曾經， 我們試圖通過對居住價值觀進行引導，彌補高層購買的者心理落差，即洋房里的 高層跟洋房具有同樣的品質。 但，我們今天面對的問題及任務是： 1 1 長沙市場并不大，區域之外的高端項目具備截流的能力。長沙市場并不大，區域之外的高端項目具備截流的能力。 2 2 首批推出大戶型，必須在形象上給予足夠的價值支撐。首批推出大戶型，必須在形象上給予足夠的價值支撐。 3 3 保證項目獨立品質感的同時，也要讓高層項目具備足夠的市場震憾力保證項目獨立品質感的同時，也要讓高層項目具備足夠的市場震憾力。 轉向轉向 從2、整個市場盤面考量，在推廣層面，探尋本案的突破點。從整個市場盤面考量，在推廣層面，探尋本案的突破點。 我們把紫檀當做一個具備低密形態的獨立高層進行形象塑造。 故此， WHERE 區域的性格力量 城市次中心 Sub-center of city 政策性投資40個億，刺 激整個區域的基礎設施 建設,體育新城的城市規 劃，為區域增加新的活 力。規劃中100平方公里 的城市次中心集聚了各 界的力量，建設完善配 套商業設施，并與規劃 建設中的萬國商業城、 體育新城鼎立三足，構 建商貿、文化、健身休 閑、高檔住宅為一體的 新商業中心。 Faster Rhythm 節奏晉階 武廣高鐵武廣高鐵長沙站投入 運營，3、使長沙到武漢 的時間縮短到3個小時。 加速“南中國經濟圈” 一體化進程。機場高機場高 速速使本案到黃花機場 只需用時8分鐘，縮短 了與世界的距離，更 提升了對世界對話的 速度與姿態。臨近的 輕軌輕軌連接13個市，形 成兩小時經濟圈。2 2號號 線地鐵線地鐵使人們更從容 的適應不斷加快的節 奏，從容的切換工作 與生活的狀態。 superior quality 高端聚集 地塊位于機場高速進 城第一印象位置，武 廣高速坐落其邊，不 管與國內的連接，還 是與國際的聚合，此 區域都代表著長沙的 門戶形象。城市內城 可能代表著城市曾經 的積蘊，而新城更會 讓人們清晰的感受到 城市對于未來的態度。 此外，高端品牌開發 商紛紛進駐，也從市 場層面驗證：區域商 業價值的預期。 開創大場面的決斷力開創大場面的決斷力 締造新規制的創造力締造新規制的創造力 不止境于成就的進取心不止境于成就的進取心 此區域所凝聚的