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常州愛特數碼時尚廣場項目策劃報告(53頁)
常州愛特數碼時尚廣場項目策劃報告(53頁).ppt
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上傳人:ven****re 編號:95034 2021-04-15 53頁 47.22MB

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1、Interactive Business Management 謀定而后動 常州常州 愛特數碼時尚廣場項目策劃報告愛特數碼時尚廣場項目策劃報告 常州互動商業管理有限公司常州互動商業管理有限公司 年年11月月12日日 Interactive Business Management 謀定而后動 執行總結執行總結 本項目位于常州市新北區通江南路常州工學院對面,我們本著“整合資源,本項目位于常州市新北區通江南路常州工學院對面,我們本著“整合資源, 提升價值,創造優勢”的原則,為了爭取項目獲取最大的經濟效益并兼顧一定的提升價值,創造優勢”的原則,為了爭取項目獲取最大的經濟效益并兼顧一定的 社會效益,我行2、制定了如下執行目標:社會效益,我行制定了如下執行目標: 順應不斷變化的市 場,尋求合理的項 目定位 全新包裝項目形象, 樹立常州首個YES! 淘實體商城概念, 實現項目價值 實現項目2.3億銷 售總額 執行目標執行目標 執行目標執行目標 Interactive Business Management 謀定而后動 營銷推廣篇營銷推廣篇 產品研究篇產品研究篇 項目定位篇項目定位篇 銷售策略篇銷售策略篇 Interactive Business Management 謀定而后動 產品研究產品研究 項目概況項目概況 項目總建面積:5.2萬平方米 其中:商業1.8萬平方米 南北兩棟高層住宅:25層,中間3、4層商 鋪 總戶數:371戶 市區交通:11、13、18、26、27、35、 36 外向交通:滬寧高速公路僅3千米,常 州火車站5分鐘車程 Interactive Business Management 謀定而后動 產品研究產品研究 項目商業現狀項目商業現狀 愛特大廈商業現狀 1、業態定位:1-2層數碼產品,3-4層建材家居城 2、租金情況:1-4層2元/平方米/天;無管理費;電費及活 動費另計。 注釋:1-2層的價格屬于開發商前期租賃價格,6個月 內可能到期;3-4層是成立了運營部后重新進行定位 確定的價格。 3、經營現狀:1層數碼電子產品、主要以電腦耗材為主; 2層基本空置狀態;3層半層空置,半層家具;4層建 材產品:門窗、潔具、家紡、水龍頭 結論:1-2層數碼電子,人氣不足,經營一般,主 要是經營持續性且租金較低,所以商家才能維持;3- 4層建材家居主要以運營公司組織的團購活
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