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1、ZHENGZHOU POLY LONGXIYUAN PROJECT4#205 GROUND FLOOR DUPLEX MODEL ROOM INTERIOR DESIGN鄭州保利瓏熙院項(xiàng)目4#公區(qū)及205戶型樣板間室內(nèi)設(shè)計(jì)深化方案中國(guó) 河南 鄭州 2020.01建筑的實(shí)質(zhì)是空間 空間的本質(zhì)是為人服務(wù)THE ESSENCE OF ARCHITECTURE IS SPACE THE ESSENCE OF SPACE IS TO SERVE PEOPLE約翰波特曼 JOHN PORTMANCONTENT目錄1.理理 解解 丨 項(xiàng) 目 前 提PROJECT OVERVIEW2.定定 位位 丨 項(xiàng) 目 2、認(rèn) 知PROJECT COGNITION3.深深 化化 丨丨 空 間 設(shè) 計(jì)SPACE DESIGN項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃片區(qū)概況片區(qū)概況PROJECT COGNITION項(xiàng)目認(rèn)知樣板間項(xiàng)目定位：城市紀(jì)念物拙政園新合院鄭州新東潤(rùn)標(biāo)桿產(chǎn)品 中原小鎮(zhèn)現(xiàn)代中式品質(zhì)龍湖中央商務(wù)副中心區(qū)域 生態(tài)旅游休閑+生活居住服務(wù)金融龍湖CBD副中心國(guó)際 金融集聚區(qū)（在建）商業(yè)寶龍城市廣場(chǎng)（已建成）丹尼斯七天地（已建成）醫(yī)療鄭州大學(xué)第一附屬醫(yī)院（已建成）鄭州兒童醫(yī)院（已建成）鄭州頤和醫(yī)院（已建成）景觀8400畝龍湖（已建成）160畝如意湖（已建成）300畝足球公園（已建成）教育加拿大楓葉小熊幼兒園（已建成）河南省實(shí)3、驗(yàn)學(xué)校鄭東中學(xué)、小學(xué)（已建成）民航藝術(shù)幼兒園（已建成）具有較高居住價(jià)值的理想之所！客戶定位客戶定位建筑效果圖建筑效果圖預(yù)算：該項(xiàng)目售價(jià)48000元/平方左右設(shè)計(jì)面積：4號(hào)樓東單元東戶首層205戶型（含地下室約356 ）及4號(hào)樓東單元公區(qū)101，現(xiàn)代簡(jiǎn)約（也可自提風(fēng)格建議）。本項(xiàng)目一層為精裝精裝交交付付，地下室為毛坯毛坯交交付付。205戶型精裝標(biāo)準(zhǔn)（一梯一戶）：4500元/(含機(jī)電）軟裝4500元/公區(qū)精裝標(biāo)準(zhǔn)：1200/設(shè)計(jì)條件設(shè)計(jì)條件現(xiàn)場(chǎng)概況現(xiàn)場(chǎng)概況一層客戶主要以40-50歲的個(gè)體和私企的老板為主，基本為年齡相對(duì)偏大喜好一樓的客戶，客戶 的成交認(rèn)可點(diǎn)為位置、品牌、品質(zhì)。DESIGN BASI4、S設(shè)計(jì)依據(jù)競(jìng)品樓盤分布競(jìng)品樓盤分布01 永威上合琚永威置業(yè)（當(dāng)?shù)亻_發(fā)商，業(yè)主自持物業(yè)）主力戶型185-288 大部分為四室兩廳三衛(wèi)四室兩廳三衛(wèi) 預(yù)售價(jià)格約5.3萬(wàn)/建筑類型：花園洋房 戶型傳統(tǒng)，噪音大些 定位：豪宅02 正弘臻鄭州正弘（當(dāng)?shù)亻_發(fā)商）主力戶型169-210 大部分為四室兩廳三衛(wèi)四室兩廳三衛(wèi) 預(yù)售價(jià)格約5萬(wàn)/建筑類型：精裝洋房 精裝修大平層03 正商禎瑞上境正商集團(tuán)（當(dāng)?shù)亻_發(fā)商）主力戶型175-190 大部分為四室兩廳三衛(wèi)四室兩廳三衛(wèi) 預(yù)售價(jià)格約4.5萬(wàn)/建筑類型：花園洋房鄭州新東潤(rùn)標(biāo)桿產(chǎn)品 中原小鎮(zhèn)現(xiàn)代中式品質(zhì) 拙政園新合院樣板間項(xiàng)目定位：城市紀(jì)念物ANALYSIS OF COM5、PETING PRODUCTS周邊競(jìng)品分析空空 間間 資資 源源SPACE RESOURCES+=生生 活活 方方 式式LIFE STYLE價(jià)價(jià) 值值 體體 現(xiàn)現(xiàn)VALUE EMBODIMENT空間機(jī)會(huì)客戶驚喜點(diǎn)對(duì)應(yīng)產(chǎn)品的客群生活體驗(yàn)客戶期待值附加值、核心優(yōu)勢(shì)客戶獲得感PRODUCT VALUE ORIENTATION產(chǎn)品價(jià)值導(dǎo)向1F功能：功能：入戶大堂、玄關(guān)、客廳、餐廳、廚 房、臥室（四個(gè)）、衛(wèi)生間（三個(gè)）、衣帽間B1功能：功能：起居室/健身房/親子活動(dòng)室/1F 3100 3F 30502F 30504F 3050 RF 49405F 3050SPATIAL RESOURCE ANALYSI6、S空間資源分析B1 2600夾層功能夾層功能：書房/視聽室/家政間夾層 2750男主人 52歲某知名企業(yè)公司總經(jīng)理，年 輕時(shí)候的奮斗經(jīng)歷讓他擁有 更長(zhǎng)遠(yuǎn)的事業(yè)。工作上一絲 不茍，生活上追求品質(zhì)。女主人 45歲全職太太，受高等教育，外 表時(shí)尚穩(wěn)重，生活精致優(yōu)雅，注重培養(yǎng)孩子及個(gè)人修養(yǎng)。父母 75歲國(guó)企干部，有自己的生活圈 子，偶爾前來享受天倫之樂。兒子 15歲高中男生，剛剛結(jié)束初中生 活步入高中，有可能出國(guó)留 學(xué)，熱愛汽車、籃球等。生活活動(dòng)頻次空間功能家人歡聚家人旅游 社交子女教育 老人享逸 庭院互動(dòng) 個(gè)人愛好高頻次活動(dòng)：社交，子女教育，家庭互動(dòng)軟裝表現(xiàn)空間氛圍功能優(yōu)化生活氛圍展現(xiàn) 個(gè)人愛好渲染7、材質(zhì)細(xì)節(jié)表現(xiàn)國(guó)際化 設(shè)計(jì)感 品質(zhì) 文化斯坦福大學(xué)留學(xué)歸來，現(xiàn)從事阿里巴巴高層管理職務(wù)，圓桌匯高爾夫俱樂部創(chuàng)辦人，非常喜歡自己的事業(yè)和 家庭，業(yè)余愛好高爾夫，工作上一絲不茍，生活上追 求品質(zhì)，于他來說，穩(wěn)定和美的家境才能真正地促成 事業(yè)的成功。人物原型林子淦TARGET POPULATION ANALYSIS目標(biāo)人群分析PANTONEPANTONEPANTONEPANTONEPANTONEMATERIAL MANAGEMENT色彩及材質(zhì)管理MATERIAL MANAGEMENT材質(zhì)管理雅士白冷翡翠古銅法國(guó)尼斯木皮革雷克雅灰壁布香檳金洞石PLAN OF ENTRANCE LOBBY入戶大堂平面圖 8、1FCEILING LAYOUT OF THE HOME LOBBY入戶大堂天花平面布置圖 1FFLOOR MATERIAL DRAWING OF ENTRANCE LOBBY入戶大堂地坪材質(zhì)圖 1F雷克雅灰Special materialsSU EFFECT DRAWING OF ENTRANCE LOBBY入戶大堂SU效果圖 1FSU EFFECT DRAWING OF ENTRANCE LOBBY入戶大堂SU效果圖 1F法國(guó)尼斯木飾面(約550元/m2)雷克雅石材(約350元/m2)藝術(shù)屏風(fēng)黑色拉絲不銹鋼(約300元/m2)SU EFFECT DRAWING OF ENTRANCE LO9、BBY入戶大堂SU效果圖 1FSU EFFECT DRAWING OF ENTRANCE LOBBY入戶大堂SU效果圖 1FSU EFFECT DRAWING OF ENTRANCE LOBBY入戶大堂SU效果圖 1FSU EFFECT DRAWING OF ENTRANCE LOBBY入戶大堂SU效果圖 1FSU EFFECT DRAWING OF ENTRANCE LOBBY入戶大堂SU效果圖 1F入戶大堂ENTRANCE HALL玄關(guān)（外）VESTIBULE玄關(guān)（內(nèi)）VESTIBULE起居室LIVING ROOM電梯廳ELEVATOR HALL電梯廳ELEVATOR HALL餐廳REST10、AURANT餐吧TABLE BAR廚房KITCHEN主臥衣帽間CLOAKROOM主臥BEDROOM主衛(wèi)MASTER BATH公衛(wèi)TOILET次臥BEDROOM藝術(shù)樓梯ART STAIRS老人房PARENTS ROOM洗手間TOILET窗臺(tái)windowsillFIRST FLOOR LAYOUT PLAN一層平面布置圖 方案一 1F4棟下疊棟下疊205戶型（精裝展示版）：戶型（精裝展示版）：套內(nèi)面積：183m2結(jié)構(gòu)：2廳+3房，包含主臥（主衛(wèi)+衣帽間）、老人房（獨(dú)立衛(wèi)生間）、次臥、公共衛(wèi)生間、戶外花園入戶大堂ENTRANCE HALL玄關(guān)（外）VESTIBULE玄關(guān)（內(nèi)）VESTIBULE起居室11、LIVING ROOM電梯廳ELEVATOR HALL電梯廳ELEVATOR HALL廚房KITCHEN主臥衣帽間CLOAKROOM主臥BEDROOM主衛(wèi)MASTER BATH公衛(wèi)TOILET次臥1BEDROOM藝術(shù)樓梯ART STAIRS老人房PARENTS ROOM洗手間TOILET窗臺(tái)windowsill餐廳RESTAURANT次臥2BEDROOM一層平面布置圖 方案二 1F4棟下疊棟下疊205戶型（精裝交付版）：戶型（精裝交付版）：套內(nèi)面積：183m2結(jié)構(gòu)：2廳+4房，包含主臥（主衛(wèi)+衣帽間）、老人房（帶獨(dú)立衛(wèi)生間）、次臥1、次臥室2、公共衛(wèi)生間、戶外花園FIRST FLOOR LAY12、OUT PLANCEILING LAYOUT PLAN天花平面布置圖 1F+2480+2550+2780+2780+2780FLOORING MATERIAL MAP地坪材質(zhì)圖 1F復(fù)合木地板(約480元/m2)雷克雅石材(約350元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)LIVING ROOM RENDERINGS-DISPLAY客廳效果圖-展示版 1FANALYSIS OF LIVING ROOM SCALE客廳尺度分析 1F2780255028802550MATERIAL ANALYSIS OF LIVING ROOM客廳材料分析 1F白色乳膠漆法國(guó)尼斯木飾面(約550元/m2)南斯拉13、夫白石材(約500-元/m2)法國(guó)尼斯木飾面(約550元/m2)做舊古銅Rusty copper(約1500元/m2)噴砂香檳金 抗指紋Rusty copper(約300元/m2)捫皮硬包雷克雅石材(約350元/m2)冷翡翠石材（700元/m2)EFFECT DRAWING ROOM客廳效果圖方案一 1F255027802550850ANALYSIS OF LIVING ROOM SCALE客廳尺度分析 1F2550MATERIAL ANALYSIS OF LIVING ROOM客廳材料分析 1F冷翡翠石材(約700元/m2)雷克雅石材(約350元/m2)法國(guó)尼斯木飾面(約550元/m2)灰鏡14、飾面(約120元/m2)灰鏡飾面(約120元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)烤漆板 5分光(約-元/m2)噴砂黑鈦金屬(約300元/m2)法國(guó)尼斯木飾面(約550元/m2)噴砂香檳金 抗指紋Rusty copper(約300元/m2)法國(guó)尼斯木飾面(約550元/m2)EFFECT DRAWING ROOM客廳效果圖方案二 1F四季綠(約6000元/m2)LIVING ROOM DETAIL RENDERING客廳細(xì)部效果圖 1FLIVING ROOM DETAIL RENDERING客廳細(xì)部效果圖 1FDESIGN SKETCH OF BEDROOM主臥室效果圖 1F2550248015、27002880BEDROOM SCALE ANALYSIS主臥室尺度分析 1FBEDROOM MATERIAL ANALYSIS主臥室材料分析 1F墻布硬包Wall covering(約200元/m2)法國(guó)尼斯木飾面(約550元/m2)法國(guó)尼斯木飾面2(約550元/m)噴砂黑鈦金屬(約300元/m2)復(fù)合木地板(約480元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)噴砂香檳金 抗指紋Rusty copper(約300元/m2)法國(guó)尼斯木飾面(約550元/m2)南斯拉夫白石材2(約500元/m)主衛(wèi)效果圖 1FDESIGN SKETCH OF TOILET24801400850MAIN SATE16、LLITE SCALE ANALYSIS主衛(wèi)尺度分析 1FMATERIAL ANALYSIS OF MAIN GUARD ROOM主衛(wèi)材料分析 1F清鏡 mirror(約120元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)烤漆板（七分光）范思哲黑石材(約900元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)烤漆板（七分光）灰鏡8mm鋼化清玻(約400元/m2)南斯拉夫白石材(約500元/m2)4棟下疊棟下疊205戶型（地下層）：戶型（地下層）：套內(nèi)面積：179m2結(jié)構(gòu)：會(huì)客廳、健身房、親子活動(dòng)區(qū)會(huì)客區(qū)親子活動(dòng)區(qū)健身房淋浴戶內(nèi)玄關(guān)戶外玄關(guān)衛(wèi)生間電梯廳攀巖區(qū)GROUND FLOOR PLAN地下一層平面17、圖 B1會(huì)客區(qū)親子活動(dòng)區(qū)健身房淋浴玄關(guān)衛(wèi)生間電梯廳攀巖區(qū)MATERIAL DRAWING OF GROUND FLOOR ON THE FIRST UNDERGROUND FLOOR地下一層地坪材質(zhì)圖 B1實(shí)木復(fù)合地板(約480元/m2)雷克雅灰(約350元/m2)比薩深灰(約500元/m2)CEILING LAYOUT OF THE FIRST UNDERGROUND FLOOR地下一層天花布置圖 B1525026002300原建筑高度SECTION ANALYSIS剖面分析43031002550247056702202600380 1201F客廳/餐廳/臥室踏步距離梁體高度H=1960結(jié)構(gòu)18、梁踏步距離梁體高度H=1960踏 步 b H=180 寬度=220踏 步 c H=128樓梯踏步分析B1F起居室/健身房/親子活動(dòng)室夾層書房/影音室/家政房EFFECT DRAWING OF LIVING RO地下一層起居室效果圖方案一 B1OM ON THE FIRST UNDERGROUND FLOOR525011002600ANALYSIS ON THE SCALE OF LIVING ROOM ON THE FIRST UNDERGROUND FLOOR地下一層起居室尺度分析 B1MATERIAL ANALYSIS OF LIVING ROOM ON THE FIRST UNDERGR19、OUND FLOOR地下一層起居室材質(zhì)分析 B1雅士白(約1600元/m2)壁紙(約270元/m2)漸變玻璃(約500元/m2)古銅(約1500元/m2)木地板(約480元/m2)EFFECT DRAWING OF LIVING RO地下一層起居室效果圖方案二 B1OM ON THE FIRST UNDERGROUND FLOOREFFECT DRAWING OF LIVING ROOM ON THE FIRST UNDERGROUND FLOOR地下一層起居室效果圖 B1525011002600ANALYSIS ON THE SCALE OF LIVING ROOM ON THE FIRST20、 UNDERGROUND FLOOR地下一層起居室尺度分析 B1雅士白(約1600元/m2)古銅(約1500元/m2)漸變玻璃(約300元/m2)木地板(約480元/m2)MATERIAL ANALYSIS OF THE LIVING ROOM OF THE FIRST UNDERGROUND FLOOR地下一下層起居室材質(zhì)分析 B1EFFECT DRAWING OF LIVING ROOM ON THE FIRST UNDERGROUND FLOOR地下一層起居室效果圖 B1DETAILED RENDERING OF LIVING ROOM ON THE FIRST FLOOR UNDERG21、ROUND地下一層起居室細(xì)部效果圖 B1R地下一層親子活動(dòng)區(qū)效果圖 B1ENDERING OF PARENT-CHILD ACTIVITY ZONE地下一層親子活動(dòng)區(qū)尺度分析 B12600SCALE ANALYSIS OF PARENT-CHILD ACTIVITY AREA IN THE FIRST BASEMENTMATERIAL ANALYSIS OF PARENT-CHILD ACTIVITY AREA IN THE BASEMENT地下一層親子活動(dòng)區(qū)材質(zhì)分析 B1黑色拉絲不銹鋼肌理漆(約280元/m2)投影白板(約300元/m2)木地板(約480元/m2)DETAILED RENDE22、RINGS OF PARENT-CHILD ACTIVITY AREA ON THE FIRST UNDERGROUND FLOOR地下一層親子活動(dòng)區(qū)細(xì)部效果圖 B1書房影音室家政房衛(wèi)生間4棟下疊棟下疊205戶型（地下層）：戶型（地下層）：套內(nèi)面積：104m2結(jié)構(gòu)：書房、影音室、家政房UNDERGROUND MEZZANINE FLOOR PLAN地下夾層平面圖 B1MATERIAL DRAWING OF UNDERGROUND MEZZANINE FLOOR地下夾層地坪材質(zhì)圖 夾層書房影音室家政房實(shí)木地板(約480元/m2)雷克雅灰(約350元/m2)比薩深灰(約500元/m2)CEILIN23、G DRAWING OF UNDERGROUND MEZZANINE地下夾層天花圖 夾層525024702750原建筑高度THE STUDY EFFECT CHART書房效果圖 夾層STUDY SCALE ANALYSIS書房尺度分析 夾層27002400THE STUDY EFFECT CHART書房效果圖 夾層木飾面(約300元/m2)超白玻（約400元/m2）壁紙(約280元/m2)木地板(約480元/m2)餐吧 衣帽間浴 室柜細(xì)節(jié) 節(jié)點(diǎn)門樣 式部品部件系統(tǒng)產(chǎn)品分析烤漆板抽屜（高光）Paint board drawer亞克力柱體Acrylic cylinder10X10mm工藝縫 10X24、10mm process joint石材臺(tái)面（光面）Stone countertop(smooth)1拉手細(xì)節(jié)2抽屜形式3功能分類FUNCTION DESCRIPTION-DINING BAR功能說明-餐吧 1FSPATIAL RESOURCE ANALYSIS功能說明-主臥衣帽間 1F2233244衣帽間在保證功能的前提下，更有展示品質(zhì)，提高檔次的推力。作為主臥的重要功能空間，抽屜內(nèi)暗藏保險(xiǎn)箱；玻璃層板安裝硬燈條；玻璃層板展示精品，奢侈品等；抽屜內(nèi)功能分隔，物品分類保存。1 5mm清鏡5mm cleaning mirror 烤漆背板3分光+烤漆活動(dòng)層板Movable Shelf 石材臺(tái)面St25、one Mesa 烤漆板3分光+抽屜Baking paint laminateFUNCTION DESCRIPTION-MAIN TOILET COUNTER功能說明-主衛(wèi)洗手臺(tái)柜 1F 噴砂香檳金 抗指紋Metallic materials 石材臺(tái)面Stone Mesa 烤漆板3分光+抽屜Baking paint laminateDETAILED CLOSING INSTRUCTIONS細(xì)節(jié)收口說明金屬踢腳線燈槽木飾面分縫金屬條收口門套收口3051008020 503101010DOOR STYLE DESCRIPTION門樣式說明廚房推拉門樣式臥室平開門樣式衛(wèi)生間推拉門樣式2200深圳市南山區(qū)華僑城創(chuàng)意園C3棟305/402室 北京市東城區(qū)沙灘北街東高房胡同9號(hào)TEL:+86 755 8610 6060FAX:+86 755 8610 6663E-MAIL:THANKS