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深圳東方商城裙樓商業策劃方案(61頁)
深圳東方商城裙樓商業策劃方案(61頁).ppt
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上傳人:ven****re 編號:95042 2021-04-15 61頁 5.30MB

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1、東斱商城裙樓商業大解碼 商業部 安順項目組 11月 深圳隆塬商業地產運營機構 shen zhen long yuan shang ye di chan yun ying ji gou 態度決定一切 理念決定成敗 用我們的智慧和汗水給消費者創造一片快樂、健康、 異域風情、務實消費的國際化新都市主義生活城。 用我們的承諾和誠信給商家創造一個多樣化、整合有 力、丏業規范的經營環境。 用我們的視野和推廣給東方商城創造一個和諧共贏的 盈利環境。 用我們的態度和責仸心給社會創造一個城市和大眾的 形象名片。 目目 錄錄 體體 系系 東方商城銷售模式探討框架 銷售模式銷售模式 三種銷售方 式比較 銷售價格 銷2、售價格銷售價格 招商策略招商策略 整體招商 進度 招商條 件 營銷推廣營銷推廣 第一類銷售模式:無返租出售產權 1-2層全部以出售產權的方式銷售,不實行返租 均價為13000元/平方米,共計銷售總額為1.43億元 (即13000元/平米1.1萬平米=1.43億)。 優點: 銷售模式最簡單,能迅速回籠資金,更沒有經營管理上 的風險; 缺點: 將來商場經營上出現混亂、無序狀態,投資者、經營者都 有風險,對發展商的品牌形象造成不良影響; 安順市王府大商城地下商鋪安順市王府大商城地下商鋪132800元元/平方米平方米162800元元/平方米(建筑面積平方米(建筑面積 火車站綜合批發市場鋪位價格火車站綜3、合批發市場鋪位價格10000元元/平方米(建筑面積)平方米(建筑面積) 從市場承受力和市場容量來看,這種銷售模式不理想,建議不執行此銷售模式。 規律規律 政策政策 業態業態 招商招商 經營經營 推廣推廣 綜合考慮,我們的招商程序是綜合考慮,我們的招商程序是 大型餐飲機構大型餐飲機構 歡笑天地入口及臨近中歡笑天地入口及臨近中 心廣場的心廣場的A區區D區街鋪區街鋪 DFO主力商家主力商家 家居主力店家居主力店 特色美食特色美食 DFOoutlets DFO廠貨廠貨 自身生存能力較強,并且對消費人氣有一定帶動作用自身生存能力較強,并且對消費人氣有一定帶動作用 具有帶動消費的作用,自身生存能力較弱問題可通過現有商家及園區活動帶動具有帶動消費的作用,自身生存能力較弱問題可通過現有商家及園區活動帶動 自身生存能力較強,目的性消費較強自身生存能力較強,目的性消費較強 自身生存能力較強,對消費人
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