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2009年蘇州九龍倉集團工業園區項目市場研究分析報告（31頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：95044 2021-04-15 31頁 2.19MB

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1、蘇州九龍倉集團蘇州九龍倉集團工業園區項目工業園區項目市場研究分析報告市場研究分析報告上海蓮花房地產經紀有限公司上海蓮花房地產經紀有限公司二零零九年十月二零零九年十月目錄目錄地理位置地理位置宏觀經濟環境宏觀經濟環境房地產市場房地產市場市場案例市場案例項目分析項目分析地理位置地理位置區域概況區域概況蘇州是江蘇的東南門戶，東臨上海，蘇州是江蘇的東南門戶，東臨上海，南鄰浙江，與嘉興接壤。南鄰浙江，與嘉興接壤。蘇州蘇州/ /昆山已經和上海形成產業經濟、昆山已經和上海形成產業經濟、文化經濟、捷運經濟的黃金三角帶。文化經濟、捷運經濟的黃金三角帶。全市面積全市面積8488842、88平方公里，其中市區平方公里，其中市區面積面積16501650平方公里。平方公里。 20092009年全市戶籍總人口達年全市戶籍總人口達826826萬人，萬人，其中市區戶籍人口其中市區戶籍人口238.21238.21萬人，工業萬人，工業園區人口園區人口32.6632.66萬人。萬人。地理位置地理位置城市交通城市交通蘇州城市交通動線發達，高速公路、蘇州城市交通動線發達，高速公路、鐵路、航空、港口、水路應有盡有，鐵路、航空、港口、水路應有盡有，如滬寧高速公路、蘇嘉杭高速公路、如滬寧高速公路、蘇嘉杭高速公路、沿江高速公路、繞城高速公路、京沿江高速公路、繞城高速公路、京杭大運河貫穿3、蘇州，使嘉興和上海、杭大運河貫穿蘇州，使嘉興和上海、杭州、無錫連成一片。杭州、無錫連成一片。蘇州高速公路密度達到德國水平，蘇州高速公路密度達到德國水平，是交通部授予的公路交通樞紐城市。是交通部授予的公路交通樞紐城市。蘇州城市地鐵規劃，使得經濟發展脈絡由中心區向四周延伸蘇州城市地鐵規劃，使得經濟發展脈絡由中心區向四周延伸地理位置地理位置地鐵規劃地鐵規劃 20072007年蘇州開始建設軌道交通：年蘇州開始建設軌道交通：預計開通時間預計開通時間一號線：一號線： 20112011年年二號線：二號線： 20122012年年三號線：三號線： 20152015- -20162016年年四號線：四號線： 20152015- -20162016年年其中，其中，1 1號線東起金雞湖，西到號線東起金雞湖，西到天平山，是蘇州城市發展最重要天平山，是蘇州城市發展最重要的“生命線”，將極大地

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