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1、上海商業(yè)項目考察報告 項目列表 西郊百聯(lián) 大拇指 聯(lián)洋 正大 華潤時代 八佰伴 大寧國際 五角場萬達 CHANNEL ONE 星游城 恒隆廣場 久光百貨 水游城 一、上海百聯(lián)西郊購物廣場 位置：百聯(lián)西郊購物中心位于上海西郊的長寧區(qū)新涇地區(qū)，是百聯(lián)集 團旗下一家全新的商業(yè)中心和社區(qū)中心。 投資方背景：上海百聯(lián)集團股份有限公司作為百聯(lián)集團有限公司核心 企業(yè)，由原上海市第一百貨商店股份有限公司和上海華聯(lián)商廈股份有 限公司吸收合并組建而成，是以百貨、購物中心為核心業(yè)態(tài)的大型綜 合性商業(yè)股份制上市公司。公司現(xiàn)擁有上海市第一百貨商店、上海第 一八佰伴有限公司、東方商廈有限公司、永安百貨有限公司、上海新 華2、聯(lián)商廈有限公司、上海婦女用品商店、百聯(lián)世茂國際廣場有限公司、 上海又一城購物中心有限公司、一百商城分公司、哈爾濱百聯(lián)購物中 心有限公司等多家著名商業(yè)企業(yè)，形成了以“東方商廈”為統(tǒng)一商號 的都市型連鎖百貨、以上海市第一百貨商店和永安百貨有限公司等歷 史名店為代表的老字號百貨、以時尚為經(jīng)營定位的社區(qū)型連鎖百貨以 及以都市型和社區(qū)型為特色的購物中心的經(jīng)營格局。 項目位置 規(guī)模：項目占地面積萬平方米，建筑面積達萬平方 米，營業(yè)面積為萬平方米左右，分地下二層和地上四層；樓頂與 地下共計有余個停車位，整個建筑配有中央空調(diào)采暖系統(tǒng)、 通訊系統(tǒng)、計算機系統(tǒng)、自動樓宇管理系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、 小時安保監(jiān)視系統(tǒng)、3、車庫管理系統(tǒng)、臺電梯等一系列先進設(shè)備 設(shè)施，總投資為億元人民幣 規(guī)劃：整個建筑物分地下二層和地上四層。購物中心采用開放式建 筑風(fēng)格，體現(xiàn)人性化設(shè)計理念，通過貫穿東西兩側(cè)出入口的步行街、 室外與室內(nèi)交替的環(huán)型走廊和天橋、開敞的園林景觀中心廣場，露 天茶座、將三個區(qū)域的建筑有機地組合成一個整體。 步行街兩側(cè)分布休閑餐飲店面，店外布置休閑座椅，舒適悠然； 中心廣場被底層的零售店以及上層的娛樂場所環(huán)繞，這里可以舉辦 音樂會、展覽、各種節(jié)日慶典、戶外餐會、促銷活動或其他公眾活 動。 項目全景圖 項 目 內(nèi) 景 定位：百聯(lián)西郊購物中心定位于社區(qū)型購物中心， 服務(wù)于周邊居民社區(qū)，力求為數(shù)十萬居民提供一個 溫馨和諧的休閑、消費場所。大型超市、精品百貨、 家居用品、餐飲娛樂、品牌專賣、社區(qū)服務(wù)等。 開業(yè)時間：項目的啟動開始于2003年1月18日，建 設(shè)工期21個月，于2004年11月28日正式開業(yè)