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1、 萬科塘廈 整合推廣（AD+PR）策略匯報 意境東方 別墅，什么別墅？ 壹 【屬性】 精神的別墅 作為終極的居住形態， 別墅的意義功能 在功能價值之外， 精神價值， 駕馭著別墅購買的關鍵誘因。 精神屬性 資源屬性 產品屬性 土地屬性 稀缺的、不可再生的山/湖/海/高爾夫 觀瀾湖、17英里 城市中心/未來之地 維港、香蜜湖1號 中式/西班牙/美式/現代 第五園，長城腳下的公 社 別墅精神屬性的3大來源 本案在土地和資源屬性上的限制與非唯一， 決定了以產品屬性為出發的必然和唯一， 土地和資源是這幅宏大藍圖的背景，產品則是一支彩筆。 產品將讓資源和土地，以及最終依附其上的生活方式， 呈現出獨特的、不2、可替代的色彩。 這就是本案首先必須界定的精神走向。 在別墅的精神之旅中， 選擇哪條分支的河流出發， 決定了你沿途的所有風景。 從中式出發，是第一步。 說到中式，說說第五園 作為第五園的升級跨越之作（TOP中式+ TOP資源 + TOP城） 不光體現在產品本身（規劃、風格、材質、設計、技術） 更體現在產品背景和目標指向上（從哪里來，到哪里去？） 從第五園到本案 1、空間背景：讓中式建筑真正找到了母體有山有水的 原生態環境，為打造融于自然的最高人居境界提供了基礎。 2、時間背景”讓傳統建筑賦有現代精神，符合國際化審美。 在東方美學不斷被推崇的今日，呈現出開放而不失我的姿態。 第五園 骨子里的中國 3、畫了個圈，是一個邊界，一種品類。 自視下的圓，他視下的針尖，一舉成名。 本案 不只是具備品類屬性，更會在內涵和級別上走得更遠 不只是提供房子和界線，更提供完整的居住生態（房子自然人） 不拘泥古今中外的風格，更重視風格背后、代表當代的居住精粹 第五園 本案 中國形式 我是誰 中國看中國 （骨子里的中國） 中國方式 我要去哪里 世界看東方 從第五園到本案 很多老外習慣把China、Korea、Japan等國的 東西統視為Oriental（東方的），不會太刻意 地區分。 東方的 他們感受到的是東方意境，而非單一的中國意 象。是一種融合各因素的綜合感受，更具備開 放性和包容性 意境的 中國意象 TO 東方意境 從中國形式到中國方式，不是 表象的符號，而是可入境、可 感悟的情景交融。不只說我是 誰，更一起去探尋我要去哪里 形不拘，神不移 形式隨著環境、時間而變化， 但建筑神韻不變。萬科的贊美 生命與