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1、 上海金橋17B-06地塊項目SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECTSHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT20222022年年0202月月 外環高速外環高速 Outer Ring Highway 陸家嘴陸家嘴 Lujiazui 花木副中心花木副中心 Huamu Sub-center 人民廣場人民廣場 People Square 金橋開發區金橋開發區 Jinqiao 金橋城市副中心金橋城市副中心 Jinqiao Sub-center 5KM 10KM 本案 SITE 項目區位 Project LocationProject Location 上海金2、橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 3 9 臺兒莊路地鐵站臺兒莊路地鐵站 Taierzhuang Road Station 新區的核心 The Anchor of a New DistrictThe Anchor of a New District 新科技園區的核心建筑新科技園區的核心建筑 An Anchor for a New Technology District 周邊地塊現狀 Context Parcels and TrafficContext Parcels and Traffic 碧云公館 Biyun Community 拉拉寶都 3、Lala Baodu 銀橋大廈 Yinqiao Tower 之江大廈 Zhijiang Tower 碧云玖零 Zhijiang Tower 青年匯碧云 Huibiyun 下沉廣場 周邊以商辦用地為主周邊以商辦用地為主 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 6 公共交通流線及綠化開放空間 Public Circulations and Open Green Public Circulations and Open Green SpaceSpace 天際線中莊重而獨特的存在天際線中莊重而獨特的存在 A Dignified and Unique4、 Presence on the Skyline 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 8 原體量示意圖 Previous Massing DiagramsPrevious Massing Diagrams 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 9 Current Angle 66 Previous Angle 51 原切角51 現切角66 樓冠樓冠設計設計更新方案更新方案 CROWN DESIGN UPDATED OPTION Original Angle 51 原切角51 根據市5、國根據市國資資局意局意見見意意見調見調整整 塔冠塔冠設計設計基基礎礎方案方案 CROWN DESIGN BASE OPTION 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 10 承接過去，面向未來承接過去，面向未來 A Link from Central Shanghai to Jinqiao 燈光設計 Lighting DesignLighting Design 生活、自然與科技交互之地生活、自然與科技交互之地 A Place for Life,Nature,and Technology 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JIN6、QIAO 17B-06 PROJECT 13 總平面圖 Site PlanSite Plan 0 3 7.5 15 30 后勤入口 Services Entrance+23.9 人行入口 Pedestrian Entrance 落客區入口 Drop off Entrance 前往B1 Go To B1+248.15 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 14 首層平面圖 Ground PlanGround Plan 0 3 7.5 15 30 后勤入口 Services Entrance+23.9 人行入口 Pedestrian Entr7、ance 落客區入口 Drop off Entrance 前往B1 Go To B1+248.15 面向自然面向自然 Reference to Nature 項目的建造考慮了靈活性和未來項目的建造考慮了靈活性和未來 Built for Flexibility and for the Future 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 17 塔樓剖面 Tower SectionTower Section ZONE 2 ZONE 1 ZONE 3 ZONE 4 設備避難層 MEP/AOR Level 37 173.0m 設備避難層 MEP/A8、OR Level 27 126.5m 設備避難層 MEP/AOR Level 16 76.5m 設備避難層 MEP/AOR Level 7 34.5m 46.5m 50.0m 42.0m 34.5m 46.5m 屋頂設備層 MEP 219.5m 9 Floors 4.5m 10 Floors 4.5m 13 Floors 4.5m 9 Floors 4.5m 塔冠頂部 Top of crown 248m 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 18 塔樓立面 Tower ElevationsTower Elevations 東西向 West9、-East 南北向 North-South T.O.Podium T.O.Podium RoofRoof +23.90m T.O.Podium T.O.Podium RoofRoof +248.00m T.O.TrellisT.O.Trellis +28.87m 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 19 辦公平面 Office PlanOffice Plan 樓層總面積 Gross Floor Area 2,311 sqm 核心筒面積 Core Area 637 sqm 凈面積 1,674 sqm 單租戶效率 Single Tenant10、 72.4%多租戶效率 Multiple Tenants 63.2%N 0m 20m 樓層總面積 Gross Floor Area 2,311 sqm 核心筒面積 Core Area 355 sqm 凈面積 1,956 sqm 單租戶效率 Single Tenant 84.6%多租戶效率 Multiple Tenants 76.8%樓層總面積 Gross Floor Area 2,311 sqm 核心筒面積 Core Area 455 sqm 凈面積 1,856 sqm 單租戶效率 Single Tenant 80.3%多租戶效率 Multiple Tenants 72.8%上海金橋17B-011、6地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 20 塔冠軸測示意圖 Crown AxonCrown Axon 外墻維護單元軌道 BMU Track 機電 MEP 核心筒 Core 室外露臺 Exterior Terrace 辦公區 Office Zone 辦公中庭 Office Atrium 室外退臺 Outdoor Terrace 屋頂遙望城市中心 Rooftop Towards City Center 屋頂遙望城市中心 Rooftop Towards City Center 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJ12、ECT 23 與塔樓的折型立面保持統一的設計語言,展現沿街面的連續性。Follow the rhythm of the tower folding,creating the continuity of the street front language 裙房建筑語匯的連續性 Architectural Language ContinuityArchitectural Language Continuity 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 24 裙樓屋頂開放花園 Podium Roof GardenPodium Roof Garden 上海金橋17B-06地塊項目 SHANGHAI JINQIAO 17B-06 PROJECT 25 裙樓屋頂開放花園 Podium Roof GardenPodium Roof Garden 現在與未來的連接 Connecting the Present and FutureConnecting the Present and Future