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1、水電精裝修施樣板指引控制要點(diǎn)質(zhì)量通病優(yōu)秀做法樣板指引精裝修流程圖紙深化樣板施工大面積施工圖紙深化精裝修設(shè)計(jì)在水電圖紙初始設(shè)計(jì)階段必須介入，確保水電管線預(yù)留、預(yù)埋點(diǎn)位圖準(zhǔn)確，后期精裝修施工不會(huì)對(duì)土建有顛覆性影響；確保一個(gè)戶型一套圖，變異戶型必須單獨(dú)出圖。圖紙深化室內(nèi)公共部位地下室1、開關(guān)、插座、燈位、線管；3、預(yù)留洞(空調(diào)、新風(fēng)、強(qiáng)排、熱水器)。開關(guān)定位圖室 內(nèi)空調(diào)布置圖給水頭位置、尺寸給排水走向定位圖強(qiáng)弱電插座布置圖強(qiáng)弱電插座布置圖電井深化圖紙公共部位電井施工樣板1 9 02 0水井深化圖紙軾寸 長(zhǎng)X 寬m m)P L,O n)5 5 0 8 0 0 X 2 1 0墨(D e 6 3)2 3 2、0 x 1 6 0 x 4 2 0女止(D e 2 5)1 2 0:3 0 1 8 0素D N 2 0)3 7 0 x 2 0 0 0郵K D N 5 0)1 5 0 3 0 0 1 5 0部水之5 0 x 5 0 X 5 那汽發(fā)2 5 x 2 5 3 的來(lái)走鈣義2 4 0 4 0 4 的卷D e 5 0)水井施工樣板地下室深化設(shè)計(jì)樓外地下室頂板施工標(biāo)高參考圖樣板施工 根據(jù)深化圖紙對(duì)研究用房或已確定樣板樓層進(jìn)行水電精裝修施工。大面積施工樣板房水電精裝修施工完成后經(jīng)三方驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，開始大面積展開施工。控制要點(diǎn)底盒預(yù)埋材料狀態(tài)標(biāo)示2 m 節(jié)述1 0 2電氣底盒與線管之間用鎖扣連接砼墻面使用穿筋3、底盒，保證底盒定位砌體墻面底盒按照灰餅高度安裝，底盒盒口端面與涂料完成面距離偏差控制在5 m m 以內(nèi)，超過5 m m 加設(shè)接長(zhǎng)盒圈或成品加高圈電箱預(yù)埋砼墻面強(qiáng)弱電箱預(yù)埋使用預(yù)制木盒子，盒子長(zhǎng)寬比箱體大2 0 c m,線管插在箱體上排列整齊砌體墻面強(qiáng)弱電箱預(yù)埋使用預(yù)制配塊電氣穿線砌體前用鐵絲疏通線管，線管疏通后用成品管帽封堵保護(hù)必穿線前引線穿到位，建議引線用兩種顏色的包裝帶區(qū)分強(qiáng)弱電必穿線線徑必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求必線色按照要求區(qū)分，火線(單相紅色，三相紅、綠、黃色),零線(淡藍(lán)色),地線(黃綠雙色),控制線(黑、白色),雙控開關(guān)聯(lián)絡(luò)線(黃色)給水支管安裝管道橫平豎直，支架按規(guī)范設(shè)置必冷熱水管間4、隔1 0 c m,分布合理管道遇空洞等障礙時(shí)轉(zhuǎn)彎避讓，盡量使用4 5 彎頭廚衛(wèi)間管道在貼完磚后用記號(hào)筆在磚面畫出管道走向，避免柜體、小五金等安裝打到水管排水立管及支管安裝立管順直，按圖紙及規(guī)范設(shè)置檢修口、管卡和伸縮節(jié)支管沿排水方向放坡各配件使用正確(三通、彎頭、存水彎、檢修口等)開關(guān)面板安裝水平線第一尺第二尺第三尺第N R相同標(biāo)高電氣底盒標(biāo)高差測(cè)量示意安裝前保證底盒完好，電線無(wú)死線，盒口邊收口方正安裝時(shí)保證面板方正，緊貼墻面，開關(guān)翹板靈活保證一間房?jī)?nèi)同一高度面板高低差不大于5 m m同一類型并列電氣面板高度差 0,0.5 m m鋼尺面板面板面板0.5 測(cè)鋼塞片持入鋼尺與面板之月的楚原，加鋼塞片5、能入，則過測(cè)量點(diǎn)不合格，反之則該量點(diǎn)合格并排面板高度差測(cè)量示意電箱安裝箱體用開孔器開孔上鎖扣與線管連接，禁止開長(zhǎng)孔通孔強(qiáng)電箱箱芯安裝時(shí)電線按回路綁扎排列整齊，斷路器漏保排列整齊無(wú)縫隙弱電箱內(nèi)各類線按照功能包扎整齊箱蓋安裝牢固，與墻面服帖，強(qiáng)電箱內(nèi)貼上標(biāo)識(shí)區(qū)分各回路功能馬桶安裝以科勒產(chǎn)品為例A坐便器控制馬桶排水管口中與瓷磚面距離，一般為3 0 5 m m馬桶安裝后與墻面縫隙不得大于兩指寬度與地磚接觸面打膠，打膠均勻淋浴龍頭安裝水管接頭與瓷磚面距離6-1 0 m m水管內(nèi)絲彎頭應(yīng)保持橫平豎直水管接頭離地高度9 0 0-1 2 0 0 m m冷熱水管距離1 5 0 m m墻面開孔直徑 3 5 m m6、以摩恩產(chǎn)品為例瓷磚面G 1/26-1 0 m m-淋浴龍頭安裝明裝淋浴龍頭布管裝飾罩0 6 8 m mZ 型接頭G 3/41 3.4 m mG 1/2墻面開孔O 3 5 m mZ 型接頭G 1/2墻面開孔過大會(huì)導(dǎo)致裝飾罩蓋不住墻面開孔瓷磚面墻面開孔0 3 5 m m6-1 0 m m4 5 0-5 0 0角閥安裝龍頭中心位置1 5 0 m m墻面開孔過大會(huì)導(dǎo)致裝飾罩蓋不住墻面開孔水管與瓷磚面持平或凹進(jìn)去0-5 m m水管應(yīng)保持橫平豎直、接口G 1/2冷熱水距離1 5 0 m m(視龍頭而定)冷熱水中心應(yīng)與龍頭中心位置一致角閥安裝高度4 5 0-5 0 0 m m瓷磚面0-5 m mG 1/2潔7、柜下水安裝最大1 6 0 m m以摩恩產(chǎn)品為例半徑1 6 0 m m1 3 5 i 6 45 3 8 51 2 00 1 5-半徑5 0 m m地排位置建議以落水中心點(diǎn)半徑5 0-1 6 0 范圍內(nèi)(綠色部分)質(zhì)量通病存在問題：砼墻面預(yù)埋線盒與墻面不平齊；同一標(biāo)高線盒預(yù)埋高度不統(tǒng)一；導(dǎo)致后期底盒剔鑿、整改，破壞結(jié)構(gòu)，影響觀感。防治措施：底盒預(yù)埋時(shí)出墻尺寸嚴(yán)格控制；底盒固定時(shí)綁扎牢固、保證標(biāo)高統(tǒng)一；建議砼墻面預(yù)埋使用穿筋底盒。存在問題：存水彎與排水橫管在同一立面，不方便檢修。防治措施：存水彎安裝時(shí)避免與排水管在同一立面，保證檢修口使用方面。1 2 1 31 4存在問題：給水頭瓷磚開孔未用開孔器。8、冷熱水頭間距小于1 5 C M。防治措施：使用專用開孔器。按照?qǐng)D紙施工。存在問題：冷熱水頭不在同一直線。冷熱水頭突出裝飾面過多。防治措施：嚴(yán)格控制冷熱水頭間距及出裝飾面尺寸。存在問題：冷熱水頭成品保護(hù)未做。防治措施：管道施工完成做好管頭成品保護(hù)。存在問題：角閥給水管接頭突出成型面觀感較差。防治措施：管接頭與瓷磚面距離控制在0-5 m m。存在問題：淋浴龍頭安裝不水平。防治措施：給水管接頭固定前采用水平儀調(diào)平后在固定。存在問題：給水管穿陽(yáng)臺(tái)反坎。防治措施：嚴(yán)禁管道穿反坎。P P R eP P R 發(fā)模筑保國(guó)是平面圖1-P P R 管道進(jìn)陽(yáng)臺(tái)做法臺(tái)0 0 2存在問題：線管穿陽(yáng)臺(tái)反坎、門檻石。防治措9、施：嚴(yán)禁線管穿反坎、門檻石。存在問題：底盒壓瓷磚縫。防治措施：底盒安裝與貼磚排版圖深化設(shè)計(jì)。加強(qiáng)工人技術(shù)交底。存在問題：排水管穿樓板處滲水。防治措施：穿樓板立管吊洞分兩次進(jìn)行；管周邊防水涂刷到位。存在問題：貼磚后底盒安裝處未開孔。防治措施：加強(qiáng)工人技術(shù)交底。存在問題：排水管、底盒成品保護(hù)未做被污染。防治措施：及時(shí)做好成品保護(hù)工作。存在問題：排水管倒坡。防治措施：管道安裝后及時(shí)檢查、調(diào)整，避免倒坡。存在問題：人工切方口，造成配電箱變形，配管不符合要求。防治措施：抹灰箱體安裝位置正確、橫平豎直、固定可靠、箱體平抹灰面，管子插入盒、采用端接頭與內(nèi)鎖母時(shí)，應(yīng)擰緊盒壁不松動(dòng)，箱體嚴(yán)禁切口配管，盡量使用箱10、體的預(yù)留孔，如不夠需增加則必須用開孔器進(jìn)行開孔。存在問題：給水管標(biāo)識(shí)走向與實(shí)際施工走向不符，導(dǎo)致柜體安裝固定片打破水管。防治措施：給水管道按照樣板間定位統(tǒng)一施工，不允許擅自更改管道走向。存在問題：空調(diào)孔與排水立管位置沖突。防治措施：圖紙深化不到位。存在問題：架空層排水立管未使用鑄鐵管。防治措施：按照設(shè)計(jì)規(guī)范施工。存在問題：上人屋面伸頂透氣管高度小于2 M;套管高度小于0.5 M。防治措施：按照設(shè)計(jì)要求說明施工。7 8 912345678456789優(yōu)秀做法一、管道支架全部預(yù)制、油漆顏色統(tǒng)一、安裝橫平豎直二、管線標(biāo)識(shí)標(biāo)牌清晰閥門掛鎖上牌標(biāo)識(shí)清楚三、管道穿樓板采用鋼套管、套管與管間采用防火泥封堵，11、水表表托采用預(yù)制角鐵支架，表后管道橫平豎直、支架到位；四、強(qiáng)、弱電井橋架安裝豎直、防火封堵及接地做法：橋架蓋板完成后，天花處采用防火板固定、上面采用防火棉、面層防火泥，周邊鋪貼8 C M 寬的石材鑲邊。五、所有配電箱的進(jìn)出線全部采用橋架、且基本從底部進(jìn)出線、嚴(yán)禁從箱體頂部進(jìn)出線六、設(shè)備房止水坎采用鋼板加工制作值得推廣現(xiàn)狀：目前南昌各項(xiàng)目都是砌筑磚墻、再三面貼磚，成本高且造成設(shè)備房地面墻面的二次污染；七、屋頂污水透氣管采用鋼管安裝，接地、套管及透氣帽安裝到位；八、屋頂雨水溝及雨水斗做法；九、電梯機(jī)房排風(fēng)、電梯安裝到位；說明：機(jī)房采用軸流風(fēng)機(jī)強(qiáng)制排風(fēng)，節(jié)能!機(jī)房所有線路采用線槽敷設(shè)；標(biāo)識(shí)到位十、首12、層室外采用雨水溝進(jìn)行排水；避免首層積水及防潮；采用成品雨水、污水井；十一、消防設(shè)施標(biāo)識(shí)清晰；十二、鋁膜施工配電箱深化；十三、空調(diào)洞預(yù)埋預(yù)置塊同套管按要求調(diào)坡一同預(yù)制；十四、砌體U 形、口形成品砼預(yù)制塊；十五、定型模板剪力墻預(yù)留洞口；98十六、采用成品帶肋開關(guān)插座穿線盒；解決開關(guān)插座線盒外斜、標(biāo)高不統(tǒng)一及距離偏差；解決抹灰完成后，周邊易開裂現(xiàn)象優(yōu)點(diǎn)：在定位準(zhǔn)確的基礎(chǔ)上，成品帶肋穿線盒易固定，砼澆注過程中不移位統(tǒng)一訂購(gòu)，不產(chǎn)生附加成本十七、配電箱采用成品鋼模預(yù)留；解決傳統(tǒng)配電箱、砼墻體預(yù)留采用普通竹膠板，成型率差、箱體背后易空鼓、開裂的弊病優(yōu)點(diǎn)：改變雙面留洞為單面留洞，保證混凝土結(jié)構(gòu)整體性；模具強(qiáng)13、度高，使用中不易變形，混凝土洞口規(guī)整；使用簡(jiǎn)單，拆模迅速，施工效率高；模具可以重復(fù)使用，節(jié)約成本十八、衛(wèi)生間采用成品P V C 止水節(jié)；止水節(jié)安裝工藝.d o c產(chǎn)品功能：4,自動(dòng)排湛功朗b,上下層方向調(diào)節(jié)功能c,多重止水功d.預(yù)留阻火圈安裝位置e,與肺水材料配合的坊能f,雙(多)立管并排預(yù)埋接口g.二次排滑功能可以有效解決傳統(tǒng)預(yù)留管道安裝施工所導(dǎo)致衛(wèi)生間滲漏難題。通過使用衛(wèi)生間止水節(jié)，省去了立管支模、澆砼的人工和材料。拆模后頂棚光潔、美觀，不必再進(jìn)行頂棚披嵌。止水節(jié)外表面有 多道環(huán)形的凹 凸，加大了與混凝土的結(jié)合面積，起到了多道止水作用，保證管根不滲漏；定位準(zhǔn)確，與模板固定牢固，施工方便十九、剪力墻上的給水管在結(jié)構(gòu)施工中留槽(P V C 3 2 管道剖開一半膠帶包扎固定在鋼筋上);二十、管道穿樓板成品吊洞模板。