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1、寧夏區(qū)域成品保護標準指引2022/7目錄目錄目錄目錄第一部分|總包單位第二部分|裝修單位第三部分|鋁窗單位第四部分|欄桿單位第五部分|機電單位第六部分|四大件單位第七部分|入戶門入戶門單位第九部分|其他前言|實施原則第八部分|園建前言實施原則前言、實施原則前言、實施原則1、本指引所示成品保護標準為寧夏區(qū)域在建工程通用模板，針對部分工程存在的需要特殊處理的成品保護 內容，如果采取本指引制定之措施仍不能滿足現(xiàn)場成品保護目的的，承包人應補充完善并采取相應措施，因 此發(fā)生的額外費用由承包人統(tǒng)一考慮，成品保護費用在報價中綜合考慮；2、承包人應加強合同范圍內的成品保護管理工作（包括其他專業(yè)分包的成品），發(fā)2、包人只接受完工移交的 完好產(chǎn)品；在施工過程中產(chǎn)生的成品破壞問題，如承包人無法提供證據(jù)證明是其他單位行為的，則由承包人 承擔相應整改義務；3、當出現(xiàn)成品保護界面分歧時，遵循“誰施工誰保護”和“誰接收誰維護”原則；4、承包人成品保護實施標準無法達到本指引要求，發(fā)包人有權委托第三方代為實施，發(fā)生費用從承包人當 期進度款中扣除；5、成品保護應遵循先檢查后保護的原則；所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好成品清潔后方可進行保護；6、該指引應作為項目招標附件納入招標范圍，投標單位應對我司成品保護要求完全明確的基礎上綜合考慮 其報價，以確保項目成品保護順利實施。第一部分總包單位3、一、總包單位1、鋁合金門窗框的成品保護（外墻）產(chǎn)品鋁合金門窗框責任單位總包單位實施時間外墻噴涂前拆除時間外墻涂料初凝時標準做法在外墻門窗膠體處壓膠與墻體留3mm位置（涂料不壓膠）粘貼美紋紙，美紋紙須順直注：外窗膠打在外墻基層上，禁止打在墻體涂料完成面上。一、總包單位2、鋁合金門窗框、玻璃的成品保護（外墻）產(chǎn)品鋁合金門窗框、玻璃責任單位總包單位實施時間外墻噴涂前拆除時間外墻涂料初凝時標準做法粘貼美紋紙之后，在美紋紙之上（不得超過美紋 紙邊界）用塑料薄膜對鋁合金、塑鋼門窗外側進行全覆蓋保護。第二部分裝修單位產(chǎn)品地面磚、窗臺磚責任單位裝修單位實施時間地磚鋪貼完成后3日內 (質檢與養(yǎng)護完成并清理干凈后4、)拆除時間保潔前標準做法對地面磚、窗臺磚采用地面專用保護膜(彩條布)滿鋪覆蓋，并用膠帶固定牢固，保護離四周墻體不大于5cm。1地面磚、窗臺石的成品保護二、裝修單位2、地漏的成品保護產(chǎn)品地漏責任單位裝修單位實施時間地磚鋪貼完成，養(yǎng)護完成并清理干凈后拆除時間保潔前標準做法先切割出100mm的正方形泡沫板，并用雙面膠固 定于地漏下水口上方（防止垃圾堵塞地漏下水口）。二、裝修單位3、墻磚陽角的成品保護產(chǎn)品墻磚陽角責任單位裝修單位實施時間墻磚鋪貼完成，養(yǎng)護完成并清理干凈后拆除時間保潔前標準做法用膠帶將紙質或塑料護角（30*30*3mm）粘貼在墻面陽角處，保護高度不低于1.5m。二、裝修單位4、鋁合金門窗5、框的成品保護（內墻）產(chǎn)品鋁合金門窗框責任單位裝修單位實施時間膩子施工前或墻面油漆施工前拆除時間油漆施工完成后標準做法墻面油漆施工前在墻面陰角門窗框處退后2-3mm粘貼美紋紙（要求順直）進行保護。二、裝修單位5、鋁合金門窗框及玻璃的成品保護（內墻）產(chǎn)品鋁合金門窗框及玻璃責任單位裝修單位實施時間墻面油漆施工前拆除時間油漆施工完成后標準做法窗框粘貼美紋紙之后，在美紋紙之上（不得超過美紋紙邊界）用塑料薄膜對鋁合金門窗進行全覆蓋保護。二、裝修單位7、電梯大堂墻磚陽角的成品保護產(chǎn)品電梯大堂墻磚陽角責任單位裝修單位實施時間墻磚鋪貼完成，養(yǎng)護完成并清理干凈后拆除時間保潔前標準做法用膠帶將紙質/塑料護角（30*6、30*3mm）粘貼在墻面陽角處，保護高度1.5m。二、裝修單位8、室內電梯門套的成品保護產(chǎn)品室內電梯責任單位裝修單位實施時間室內電梯門套安裝后拆除時間保潔前標準做法采用木夾板對門套進行包裹保護。二、裝修單位9、室內電梯內的成品保護產(chǎn)品室內電梯內責任單位裝修單位實施時間室內電梯通過驗收，啟用前拆除時間保潔前標準做法對室內電梯內部使用木板進行全方位保護，底部做翻板保護，側面做光幕擋板，防止自動關門二、裝修單位10、馬桶的成品保護產(chǎn)品馬桶責任單位潔具安裝單位實施時間馬桶安裝完成驗收合格后拆除時間保潔前標準做法馬桶缸體及水箱安裝完畢后蓋上原廠包裝盒，包 裝盒無法利用則采用泡沫膠墊或0.2mm厚薄膜或 7、瓦楞紙包裹。二、裝修單位11、五金件的成品保護產(chǎn)品五金件（淋浴花灑、龍頭）責任單位裝修單位/安裝單位實施時間花灑安裝完成后拆除時間保潔前標準做法五金件安裝完成用原塑料包裝材料將五金件包裹進行保護（防止五金件被污染）。若五金、龍頭安裝工序隨承接查驗進度同步，則不做強制要求。二、裝修單位12、電梯轎廂的成品保護(交房狀態(tài))產(chǎn)品電梯轎廂責任單位裝修單位實施時間保潔完成后與聯(lián)合驗收前拆除時間由物業(yè)自行安排標準做法采用強化復合板對電梯轎廂墻地面進行保護、采用木地板扣條進行安裝固定。二、裝修單位第三部分鋁窗單位三、鋁窗單位1、鋁合金門窗框、玻璃的成品保護產(chǎn)品鋁合金門窗框責任單位鋁窗單位實施時間門窗出廠前拆8、除時間鋁框保護膜在裝固定玻璃和窗扇之前拆除；內外玻璃保護分別在室內/室外油漆完成后拆除標準做法(1)鋁合金門窗內外側鋁框用原廠保護膜保護，要求框邊預留5-8mm，以避免保護膠紙壓入收口砂漿內；(2)玻璃采用薄膜進行雙面全覆蓋保護；(3)在塞縫前拆除角部及所有纏繞框體的保護膜。三、鋁窗單位2、鋁合金門窗下框的成品保護產(chǎn)品鋁合金門窗下框責任單位鋁窗單位實施時間下框塞縫完成后拆除時間地磚鋪貼收口前標準做法采用對應規(guī)格的成品塑料保護蓋，將底框全覆蓋。三、鋁窗單位3、鋁合金門窗扇的成品保護產(chǎn)品鋁合金門窗扇責任單位鋁窗單位實施時間上樓后拆除時間安裝前標準做法鋁合金型材上樓后，集中堆放于客廳；底部墊設木 方9、，水平堆放/不小于75靠墻堆放。三、鋁窗單位4、門窗玻璃的成品保護產(chǎn)品門窗玻璃責任單位鋁窗單位實施時間上樓后拆除時間安裝前標準做法玻璃運送上樓后，集中堆放于客廳；底部墊設模板/木方，水平堆放/不小于75靠墻堆放。第四部分欄桿單位四、欄桿1、欄桿的成品保護產(chǎn)品欄桿責任單位欄桿單位實施時間欄桿安裝完成后拆除時間保潔前標準做法(1)欄桿出廠時用編織帶或有一定厚度的塑料膜對欄桿進行全面包裹，并用膠帶固定牢固，注意欄 桿與外墻接口位置必須包裹嚴密。（欄桿保護蓋在外墻涂料完成后安裝）(2)玻璃采用薄膜全包圍覆蓋保護。四、欄桿2、欄桿的成品保護產(chǎn)品欄桿責任單位欄桿單位實施時間欄桿安裝完成后拆除時間保潔前標準10、做法1、欄桿出廠時用編織帶或有一定厚度的塑料膜對欄桿進行全面包裹，并用膠帶固定牢固。2、永臨結合的樓梯欄桿，裝修完成后進行欄桿油漆施工，油漆施工前不做強制保護。第五部分機電單位1、預埋止水截的成品保護五、機電單位產(chǎn)品預埋止水截責任單位機電單位實施時間混凝土澆筑前拆除時間防水施工前標準做法止水截內采用專用墊塊填充保護或用木板做封閉保護，澆筑過程中注意結構找坡和澆筑厚度。10、排水支管的成品保護產(chǎn)品排水支管責任單位機電單位實施時間排水支管安裝完成后拆除時間上部設備安裝前標準做法在排水支管施工完成后涉及通球試水相關工序，保護措施應便于二次打開后及時恢復，要求使用成品蓋帽。五、機電單位2、預埋線管的成11、品保護產(chǎn)品樓面預埋線管責任單位機電單位實施時間管線安裝完成后拆除時間布線布管施工開始前標準做法將線管于出樓地面3-5cm處截斷，并將每根線管 套上硬質塑料管帽。五、機電單位2、預埋線、預埋線管的成管的成品品保保護護產(chǎn)品墻面預埋線盒責任單位機電單位實施時間1、拆膜后；2、穿線后拆除時間 1、穿線前；2、裝面板前標準做法1、主體施工階段拆膜后線盒用白面板保護。2、穿線后用專用泡沫板保護。五、機電單位五、機電單位（1）（2）第六部分四大件單位1、地板的成品保護產(chǎn)品地板及木踢腳線實施單位四大件單位實施時間踢腳線安裝完成后即開始保護拆除時間項目開荒清潔時自行拆除標準做法使用專用保護膜滿鋪至腳線位置，不得12、懸空，踢腳線位置上翻80mm。(1)所有拼接縫使用透明膠帶密封，包括門口位置、落地窗口位置。六、四大件單位2、戶內門套的成品保護產(chǎn)品戶內門套實施單位四大件單位實施時間門套安裝完成后即開始保護拆除時間項目開荒清潔時自行拆除標準做法使用硬質紙皮及陰角護角條對門套陽角進行保護，高度不低于1.2m，使用膠帶粘接牢固。六、四大件單位2、戶內門扇的成品保護產(chǎn)品戶內門扇實施單位四大件單位實施時間門安裝完成后即開始保護拆除時間項目開荒清潔時自行拆除標準做法出廠時的門扇保護膜不得拆除，使用原廠膜保護，若在安裝過程中原廠膜損壞，采用薄膜或彩條布重新保護。六、四大件單位3、櫥柜/浴室柜的成品保護產(chǎn)品櫥柜/浴室柜實施13、單位四大件單位實施時間櫥柜/浴室柜安裝完成后即開始保護拆除時間項目開荒清潔時自行拆除標準做法 使用廠家專用泡沫保護膜對柜體進行保護。六、四大件單位第七部分防火門入戶門單位1、入戶門/防火門框的成品保護產(chǎn)品入戶門/防火門門框責任單位入戶門/防火門單位實施時間門框安裝完成后拆除時間門門扇安裝前標準做法對門框陽角處用可拆卸木板/其他硬質材料進行包 裹保護，高度為不低于1.5m。七、防火門入戶門單位七、防火門入戶門單位2、入戶門扇的成品保護（出廠及堆放）產(chǎn)品入戶門門扇責任單位入戶門單位實施時間出廠前拆除時間入戶門安裝前標準做法1出廠前由廠家采用紙皮對入戶門扇進行全包圍保護2達到現(xiàn)場后，底部墊設 木方，14、水平堆放/不小于75 靠墻堆放。；3、入戶門扇的成品保護（安裝后）產(chǎn)品入戶門門扇責任單位入戶門單位實施時間入戶門安裝完成后拆除時間保潔前標準做法除門把手位置外，在門扇內外側 整體包裹一層門衣（內含約3mm 厚防撞棉）。七、防火門入戶門單位第八部分園建3、園路保護產(chǎn)品小區(qū)鋪裝路面責任單位園建單位實施時間鋪裝完成后拆除時間綠化完成后保潔前標準做法鋪裝完成后用黑心棉或彩條布全部覆蓋并澆水養(yǎng)護。八、園建單位3、路燈、監(jiān)控桿保護產(chǎn)品路燈、監(jiān)控桿責任單位園建/弱電單位實施時間安裝完成后拆除時間綠化完成后保潔前標準做法路燈、監(jiān)控安裝完成后用彩條布或薄膜對桿體進行纏繞保護，高度不低于1.5米。八、園建單位第九15、部分其他3、斗車上樓的成品保護產(chǎn)品斗車責任單位裝修總包/使用單位實施時間裝修開始至交樓標準做法對斗車使用橡塑海綿墊進行全方位保護，重點位置為把手、邊角、底座、輪轂。九、其他4、斗車上樓的成品保護產(chǎn)品馬鐙責任單位裝修總包/使用單位實施時間裝修開始至交樓標準做法采用成品可折疊的馬鐙，馬鐙四腳底部帶橡膠保護墊。九、其他特別說明：九、其他1、所有燈具（包括公區(qū)）必須在涂料面漆施工完成后安裝，不強制保護。2、所有消防箱面板、消防報警按鈕、煙感（涂料面漆施工完成后）在粗保潔后安裝，不強制保護。3、所有開關插座面板、暖氣控制面板等墻體上（包括大堂）安裝的面板必須在涂料面漆施工完成后安裝，不強制保護。4、所有室外桌椅、兒童游樂設施在交付評估前安裝完成即可，用原廠材料保護，交付前保潔拆除。請各項目按此執(zhí)行