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1、蛇口春天廣場市場調(diào)研分析報告蛇口春天廣場市場調(diào)研分析報告 南山商業(yè)圈：南山商業(yè)圈： 蛇口半島東北部，深南大道以南。隨著深圳城市中心西移，濱海大道通車、西部房地產(chǎn)尤其是后 海片區(qū)住宅的大規(guī)模開發(fā)，南山商圈已初見稚形，女人世界、西部電子等商家的進駐及南 山商業(yè)文化中心的規(guī)劃，使得南山商圈無可置辯地成為深圳西部的商業(yè)中心。 近年商業(yè)物業(yè)升溫最明顯的地區(qū)就是南山區(qū)，特別是后海片區(qū)今年溫度上升更是迅猛。隨之而形成 的一個強大的商業(yè)圈也正步入成熟，這無疑打破了深圳長期以來的東邊旺西邊冷的不平衡 的商圈結(jié)構(gòu)。 南山商業(yè)文化中心南山商業(yè)文化中心：是地處深圳灣后海灣畔、正在大規(guī)模規(guī)劃興建之中，全面竣工還有待時日2、。具體 地域為后海大型高尚住宅片區(qū)與深大、濱海大道相結(jié)合的區(qū)域，是深圳西部重要的商業(yè)文化集散 地、策源地，集休閑、購物、旅游、觀光、商務(wù)、辦公于一體。由于新建，所以規(guī)劃超前、結(jié)構(gòu) 科學合理、功能完善齊備、規(guī)格較高，不少前沿尖端技術(shù)蘊含其中，科技含量較高，投資金額僅 次于福田中心區(qū)。 在這三個大型商業(yè)中心區(qū)域之外，還有幾個次中心熱點商圈也會齊頭并進、共同繁榮經(jīng)濟、推動市 場向前發(fā)展，合力把深圳商業(yè)推向新的高度。它們是新中心區(qū)城市購物公園商圈城市購物公園商圈、市府對面城市城市 廣場商圈廣場商圈、八卦嶺八卦嶺筍崗片區(qū)大型物流商圈筍崗片區(qū)大型物流商圈、南山的南新路商業(yè)老街及沃爾瑪商圈南新路商業(yè)老街及沃3、爾瑪商圈（在南山商業(yè) 文化中心沒有正式啟用之前它們?nèi)詫⑹悄仙街匾摹⒉豢蓜訐u的商圈）、以及東部的沙頭角商圈沙頭角商圈 等。 南山商業(yè)文化中心南山商業(yè)文化中心：是地處深圳灣后海灣畔、正在大規(guī)模規(guī)劃興建之中，全面竣工還有待時日。具 體地域為后海大型高尚住宅片區(qū)與深大、濱海大道相結(jié)合的區(qū)域，是深圳西部重要的商業(yè)文化集 散地、策源地，集休閑、購物、旅游、觀光、商務(wù)、辦公于一體。由于新建，所以規(guī)劃超前、結(jié) 構(gòu)科學合理、功能完善齊備、規(guī)格較高，不少前沿尖端技術(shù)蘊含其中，科技含量較高，投資金額 僅次于福田中心區(qū)。 在這三個大型商業(yè)中心區(qū)域之外，還有幾個次中心熱點商圈也會齊頭并進、共同繁榮經(jīng)濟、推動市 場向前發(fā)展，合力把深圳商業(yè)推向新的高度。它們是新中心區(qū)城市購物公園商圈城市購物公園商圈、市府對面城市城市 廣場商圈廣場商圈、八卦嶺八卦嶺筍崗片區(qū)大型物流商圈筍崗片區(qū)大型物流商圈、南山的南新路商業(yè)老街及沃爾瑪