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1、齊魯水郡齊魯水郡 溫泉島操盤策略溫泉島操盤策略 PART 1 PART 1 商河房地產(chǎn)市場(chǎng)商河房地產(chǎn)市場(chǎng) 一、商河概況一、商河概況 NO.1NO.1關(guān)鍵詞：濟(jì)南“北大門”關(guān)鍵詞：濟(jì)南“北大門” 商河區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特，是濟(jì)南的“ 北大門”，地處三市四縣交界（濟(jì) 南市、濱州市、德州市，惠民、陽(yáng) 信、樂(lè)陵、商河）南依黃河，北望 京津，東與濱州接壤，西同德州為 鄰，古有“兩京通衢”“兩京通衢”之稱。商河 對(duì)外交通便捷，在京津3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈 內(nèi)，距津浦鐵路90公里，到濟(jì)青、 京福高速公路70公里，南行50公里 即是濟(jì)南機(jī)場(chǎng)。 NO.2關(guān)鍵詞：歷史底蘊(yùn)深厚關(guān)鍵詞：歷史底蘊(yùn)深厚 商河歷史悠久，早在3000多年前已2、有先民在 此繁衍生息。東信遺址、古城遺址、梁王冢、 漢王墓群、馬胤孫墓及灰陶罐、青銅劍、玉 杯等珍貴文物古跡，記載了商河源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的 歷史文明。漢成帝鴻嘉四年，時(shí)任河堤都尉 的許商到今商河縣境鑿河紓患，黎民為紀(jì)念 許商，將他開(kāi)鑿的河道稱為商河，于是縣隨 河名。商河歷史上曾涌現(xiàn)過(guò)大批有影響的文 人志士。唐代“孟氏三杰”大詩(shī)人孟云卿、 孟筒、孟遲。 NO.3NO.3關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景看好關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景看好 0 10 20 30 40 50 60 70 80 2004年2005年2006年2007年2008年 商河縣2004-2008GDP情況商河縣2004-2008GDP情況 由此圖可見(jiàn)，商3、河縣GDP增長(zhǎng)率 在最近5年的發(fā)展周期內(nèi)，GDP 總量一直保持在60-80億元之間 波動(dòng)，呈現(xiàn)出比較平穩(wěn)的發(fā)展趨 勢(shì)，2006年至2008年的三年間， 商河縣年度GDP增長(zhǎng)率均保持在 10%以上，在2008年全國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi) 始放緩的情況下還有14%的增長(zhǎng)。 可見(jiàn)商河的GDP在近幾年保持著 穩(wěn)步增長(zhǎng)趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)扎 實(shí)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景看好。 NO.4NO.4關(guān)鍵詞：“城市布局關(guān)鍵詞：“城市布局 一個(gè)中心，兩條軸線，四個(gè)片區(qū)”一個(gè)中心，兩條軸線，四個(gè)片區(qū)” 1 1一個(gè)中心一個(gè)中心 明輝路以北、田園路以西、富民路以南的區(qū)域，形成以商貿(mào)、金融和信息產(chǎn)業(yè)為主的 縣城中心區(qū)。 兩條軸線：兩條軸線： 商中路為縣城的南北軸線和明輝路為縣城的東西軸線。 3 3 四個(gè)片區(qū)：四個(gè)片區(qū)： （）北部片區(qū)：富民路以北，占地約.平方公里，其職能主要以電力、化工、紡 織、機(jī)械為特色的工業(yè)生產(chǎn)和物資集散地。 （）中心片區(qū)：富