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濟南西客站片區住宅地產規劃及建筑概念性設計方案（24頁）.ppt

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地產前期

上傳人：地**** 編號：95119 2021-04-16 24頁 8.86MB

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1、濟南市西客站片區村民安置住宅二區規劃及建筑概念性方案設計一、項目背景一、項目背景片區整體規劃構思：片區整體規劃構思：“山東新門戶，泉城新商埠，城山東新門戶，泉城新商埠，城市新中心市新中心” 片區總體布局：西客站片區總體布局結構為片區總體布局：西客站片區總體布局結構為“一站、一站、兩軸、三心、多組團兩軸、三心、多組團” 二二、規劃范圍規劃范圍安置二區涉及段店鎮安置二區涉及段店鎮2 2個村和部分武警用地，用地個村和部分武警用地，用地西起大金路，東至臘山河西路，北起張莊路，南至經十西起大金路，東至臘山河西路，北起張莊路，南至經十西路北側規劃路，總用地面積約西路北側規劃路，總用地面積約2、85.285.2公頃。公頃。三三、規劃內容規劃內容規劃用地內建設安置房住區及相關配套公建規劃用地內建設安置房住區及相關配套公建（住區集住區集中商業中商業、小學小學、初中初中、幼兒園幼兒園、社區文化活動中心社區文化活動中心），住住宅以高層宅以高層、小高層為主小高層為主。同時規劃用地范圍內承擔西客站片區公共設施的部分同時規劃用地范圍內承擔西客站片區公共設施的部分功能功能（此部分僅作概念規劃此部分僅作概念規劃）。四四、規劃目標定位規劃目標定位規劃目標是把西客站安置區打造為規劃目標是把西客站安置區打造為居住舒適、環境優居住舒適、環境優美、配套設施完善，體現環保、生態與節能，展現美、配3、套設施完善，體現環保、生態與節能，展現21世紀世紀省會城市形象的現代化居住社區省會城市形象的現代化居住社區。五、基地分析五、基地分析規劃地塊西側大金規劃地塊西側大金路、北側張莊路延長線路、北側張莊路延長線，為西客站主要的快速，為西客站主要的快速疏散交通干線。東側臘疏散交通干線。東側臘山河西路是南北片區的山河西路是南北片區的主要聯系通道。地塊內主要聯系通道。地塊內東西向的經六路延長線東西向的經六路延長線和段金路同樣具有與市和段金路同樣具有與市區緊密聯系的作用；南區緊密聯系的作用；南北向的站東路和演金路北向的站東路和演金路車流量相對較小車流量相對較小。新城對外形象展示區新城對外形象展示區新城景觀區新城景觀區外環內心外環內心五個居住五個居住組團沿外圍布置，中心組團沿外圍布置，中心設置小區配套公建。利設置小區配套公建。利于各組團的均好性，聯于各組團的均好性，聯

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