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濟源房地產項目定位與物業發展建議暨營銷思路溝通（137頁）.ppt

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物業資料

上傳人：地**** 編號：95152 2021-04-16 137頁 24.42MB

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1、濟源項目定位與物業發展建議暨營銷思路溝通僅呈泰宏集團 2 項目本體分析項目本體分析與核心問題界定與核心問題界定項目定位與物項目定位與物業發展建議業發展建議營銷策略與營銷策略與戰術選擇戰術選擇整體市場分析整體市場分析競爭項目分析競爭項目分析整體發展戰略整體發展戰略項目整體定位項目整體定位物業發展建議物業發展建議建筑風格及外立面建議建筑風格及外立面建議園園林林景景觀觀建建議議戶戶型型設設計計建建議議規規劃劃布布局局建建議議分分期期與與啟啟動動區區建建議議銷售銷售中心中心與樣與樣2、板示板示范區范區建議建議市場占位與營銷總策略市場占位與營銷總策略營銷節點劃分營銷節點劃分戰術選擇戰術選擇營營銷銷活活動動推推廣廣主主題題推推售售策策略略媒媒體體策策略略視視覺覺表表現現現現場場展展示示總目錄項目本體分析項目本體分析與核心問題界定與核心問題界定城市屬性濟源是資源型城市，地處河南豫西北門戶，與晉東南交匯，是能源基地和煤炭化工基地。濟源是河南省十八個省轄市之一，是一座新興的工業旅游城市。全市總面積1931 平方公里，總人口66萬。全國重要的鉛鋅深加工基地和電力能源基地、中西部地區重要的礦用電器生產基地 3、和煤化工基地、河南省重要的鹽化工和特種裝備制造基地。位于豫西北、晉東南交匯處，北依太行，與山西省晉城市毗鄰；南臨黃河，與洛陽市隔河相望；西踞王屋，與山西省運城市接壤；東臨華北平原，與焦作市相連，自古有“豫西北門戶”之稱運城濟源市晉城市鄭州市洛陽市 5 區域屬性項目所在區域位于城市發展軸線上，政府主導的城市新區，目前商業生活配套尚不成熟城市發展方向為向南發展，向東發展為主。本地塊位于政府發展規劃的重點范圍之內，發展潛力很大，周邊的配套也相繼的發展起來。城市發展按照優化西北、拓展東南、建設新區、改造老城、加快與組團融合的發展思路，拉大框架，完善功能，加強管理，提升品位。按照先整體后局部、先規劃后建設的思路，突出規劃的指導調控作用，有序推動各片區發展。本案中心區項目屬性項目位于東南新區的核心地段，通達性較好，四周均為待開發的農田，缺乏

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