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1、濟源項目整合營銷提案報告 寶順國際 2012.07 案名創(chuàng)意思路 案名雖然是樓盤的名稱，但它不同于一般商品。案名 是樓盤的第一個廣告，也是最直接的廣告 案名創(chuàng)意思路，首先尊重決策者的人文習慣，更要適 合項目的背景及企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃。同時對案名背后代 表的價值產(chǎn)生認同和向往。最后才是適合項目賣點的 推廣。 否定之否定的三重境界 項目廣告推廣策略 先說一個故事先說一個故事 宋代禪宗大師青原行思講法，以其自身經(jīng)歷道出參禪的三重境界其人 出世之前，途經(jīng)一個有山有水的地方，此時的他看“山”是山,看“水”是 水；及至拜為六祖慧能門下，靜心參禪，始有悟時，便覺“山”已不是山 ,“水”也不是水；再到禪中徹悟，并2、傳承六祖衣缽之時，再回當年之地， 看“山”又是山,看“水”又是水。 看山是山看山是山 , ,看水是水看水是水是感覺。看山不是山是感覺。看山不是山, ,看水不是水看水不是水是智識。看是智識。看 山是山山是山, ,看水是水看水是水是徹悟。這是看待事物與自我修煉的三重境界。是徹悟。這是看待事物與自我修煉的三重境界。 從表到里的認識過程，否定之否定的創(chuàng)意之旅。 三部曲帶您進入無限創(chuàng)意空間！三部曲帶您進入無限創(chuàng)意空間！ 第一層境界：第一層境界： 見山是山。見山是山。 位于工業(yè)園區(qū)核心的高端小戶型位于工業(yè)園區(qū)核心的高端小戶型* * 區(qū)位優(yōu)勢明顯 產(chǎn)品精細，品質(zhì)高 價格合理 三大基礎要素三大基礎要素 地段優(yōu)3、勢明顯有目共睹，無需多言 濟源虎嶺工業(yè)園區(qū)核心區(qū) 決定項目價值的核心優(yōu)勢 交通網(wǎng)絡最發(fā)達 臨近富士康 土地稀有價值 保值度極高 輪廓印象：輪廓印象： 一個有品質(zhì)的高端小戶。一個有品質(zhì)的高端小戶。 在高端小戶競爭激烈的現(xiàn)在， 品質(zhì)成為必須要求。無論是在 創(chuàng)意設計、立面效果等各方面 ，個性而高質(zhì)的賣點將會為項 目銷售奠定堅實基礎與傳播亮 點。 產(chǎn)品品質(zhì)保證項目價值最大化 價格不菲憑什么支撐？ 地段決定價值。地段決定價值。 價值決定價格。價值決定價格。 土地屬性決定產(chǎn)品形態(tài)。土地屬性決定產(chǎn)品形態(tài)。 產(chǎn)品形態(tài)影響價格。產(chǎn)品形態(tài)影響價格。 品質(zhì)影響價格。品質(zhì)影響價格。 均價均價4000元元/平米平米 按照慣常小戶型思考模式，按照慣常小戶型思考模式， 什么樣的年輕人會為高價錢的小空間買單？什么樣的年輕人會為高價錢的小空間買單？ 先來算筆帳：先來算筆帳： 本項目戶型區(qū)間35356565mm2 2 每戶計