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建設用地與房屋征收補償操作實務（116頁）.ppt

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上傳人：地**** 編號：95193 2021-04-16 115頁 8.85MB

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1、Company LOGO 建設用地與房屋征收補償操作實務建設用地與房屋征收補償操作實務土地基礎知識 1 土地儲備與前期開發整理國有建設用地使用權的流轉集體土地的征收補償 2 3 4 國有土地上房屋征收補償 5 目目錄錄（五）征收、征用、收回（五）征收、征用、收回（四）地價（四）地價（三）土地用途管制（三）土地用途管制（二）土地的一級市場和二級市場（二）土地的一級市場和二級市場（一）土地所有制形式（一）土地所有制形式一、土地基礎知識目錄一、土地基礎知識（一）土地所有制形式土地社會主義公有制土地社會主義公有制國有土地所有權國有土地所有權（國務院）集體土地所有權集2、體土地所有權（集體經濟組織或村委會）劃撥出讓出租作價入股或出資授權經營占用審批占用審批鄉鎮企業農村宅基地鄉（鎮）村公共設施、公益事業如：村委會、小學等一、土地基礎知識（一）土地所有制形式嚴禁土地買賣買賣禁止買賣土地使用者將達到規定可以轉讓的土地，進入流通領域進行交易的市場。土地使用權人是主體國家通過其指定的政府部門將其收回城鎮國有土地或征收的農村集體土地出讓給使用者的市場。政府壟斷一、土地基礎知識（二）土地一級市場和二級市場一級市場一級市場二級市場二級市場一、土地基礎知識（二）土地一級市場和二級市場一、土地基礎知識土地一 3、級市場土地二級市場（二）土地一級市場和二級市場一、土地基礎知識（三）土地用途管制根據我國土地管理法規定，土地分為三類：一、土地基礎知識建建設設用用地地農用地農用地未未利利用用地地（三）土地用途管制土地分類土地分類農用地農用地建設用地建設用地未利用地未利用地商服用地商服用地工礦倉儲用地工礦倉儲用地住宅用地住宅用地公共管理與公共管理與公共服務公共服務特殊用地（軍事）特殊用地（軍事）交通運輸用地交通運輸用地耕地耕地園地園地林地林地草地草地城鎮住宅用地城鎮住宅用地（住宅、公寓、別墅）（住宅、公寓、別墅）農村宅基地農村宅基地一、土地基礎知識土地利用總體規劃土地利用總體規劃城市總體規劃城市總體規劃管理層級不同管理層級不同土地部門土地部門規劃部門規劃部門管理層級管理層級土地用途管制土地用途管制（三）土地用途管制土地

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