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1、 公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 1 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 XX有限公司 材料設備第三方檢測工作指引 編制：招投標中心 供應商管理室 修訂：產品中心 工程管理部 審核：產品中心 審批：產品中心 總經理 公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 2 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 1.1.總則總則 1.1.為適應XX有限公司（以下簡稱“公司”）的發展需要，加強公司對進場材料設備質量的管控，減少因材料設備質量問題而引發的相關風險，特制定本指引。1.2.材料設備第三方檢測工作管理實施原則。1.2.1.客觀原則。由第三方檢測機構出具檢測結果，完全依據檢測報告所反2、映的客觀結果而確定。1.2.2.保密原則。檢測機構需嚴格保密；材料取樣、封樣、送檢及檢測結果反饋，各個環節需由專人分別負責，確保全過程的保密性。1.3.文件類型 一級制度（辦法）二級制度（細則 流程）三級制度（指引 標準）公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 3 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 2 2.材料設備第三方檢測實施要素材料設備第三方檢測實施要素 2.1.檢測工作的實施主體：各子公司獨立統籌第三方檢測工作，由各項目獨立與公司體系范圍內的配套公司（如項目監理單位或物業管理公司等）簽訂委托合同，委托其與檢測單位簽訂檢測合同，具體材料檢測統籌工作由項目材料設備管理工程師負責。23、.2.檢測的對象及范圍：對甲供、甲詢乙供及推薦品牌材料設備根據預定的技術要求進行進場額外的質量檢測。國家強制性規定的檢驗項目原則上不在材料設備進場第三方質量檢測工作的范疇內，對于國家強檢項目中個別項目，經討論認定確實有必要進行再次復檢的項目，也可納入檢測范圍。具體檢測范圍主要從功能性、安全性、小業主集中關注點及對房屋質量影響度這四個方面出發，并結合相關部門、各子公司意見確定必檢/選檢的檢測項目，詳見附件一。檢測項目的增設或變更，須報產品中心工程管理部核準。2.3.檢測時間：原則上各項目在每批次材料、設備、構配件進場后開展。對于在過去一年內與我司有過合作并在合作過程中表現較好的供應商（最近兩次履4、約評價結果均為良好及以上），可僅抽取部分批次進行檢測，但每種進場材料需至少檢測一個批次，并在每月提交的檢測臺賬中對未作所有批次檢測的情況做出說明。2.4.檢測標準：招標詢價時約定的質量技術標準，同時，第三方檢測工作作為合同條款之一寫入戰略采購協議及具體供貨合同中。2.5.檢測機構的選定及原則：為規避風險，各子公司每年須獨立組織招標選定兩家以上檢測單位作為候選單位，同選期內隨機抽取一家或兩家作為該選期內的檢測單位；為保證檢測機構的獨立性及檢測結果的公正性，檢測機構服務期不宜過長，建議每年年初或上一年年末進行一次招標，以確保檢測機制客觀公平的運行。公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 4 頁共 5、15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 2.6.檢測費用：根據檢測合同的計價原則核算配合服務費及檢測費用。費用納入各項目建設成本。3.3.材料設備材料設備第三方檢測開展的程序第三方檢測開展的程序 3.1.檢測的程序 3.1.1.子公司各項目獨立與公司體系范圍內的配套公司（如項目監理單位或物業管理公司等）簽訂委托合同，委托其與檢測單位簽訂檢測合同；3.1.2.各項目根據項目進度及實際情況組織內部會議確定檢測范圍（附件一中的必檢項目必須納入檢測范圍，選檢項目可自行選擇，也可增設額外檢測項目），并將檢測范圍報公司產品中心工程管理部備案；3.1.3.組織材料、設備各相關直接采購單位（如總包、裝修等施工方6、）召開檢測前宣貫會，強調各直接采購單位有義務要做好材料監管等工作，如檢測結果不合格，根據采購方式的不同，直接采購單位要與供應商一同承擔相應責任。3.1.4.每批次材料、設備、構配件進場后由公司體系范圍內配套公司（監理單位或物業管理公司等）見證人員現場見證取樣、封樣、送樣或郵寄到檢測單位，樣本上不可標注所屬項目及供應商名稱，送檢過程需注意保密，專人負責，取樣過程留存相片或者視頻作證以備復查；3.1.5.檢測單位依據招標詢價時約定的質量技術標準、以指定的檢測價格對送檢材料進行檢測，并出具檢測報告；3.1.6.公司體系范圍內的配套公司（如項目監理單位或物業管理公司等）根據檢測報告結果出具初步咨詢意見7、后送至項目；3.1.7.項目根據檢測結果進行相應處理：如檢測結果合格，則同意使用并對檢測費用進行結算，檢測費用納入項目開發建安成本，各項目通過委托合同進行費用支付；如檢測結果不合格，則將此批次不合格產品進行退場處理，并根據現場情況決定重新供貨或更換品牌，將產品檢測報告、處理意見及相關資料提交 公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 5 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 給公司產品中心工程管理部，進一步對供應商進行處罰。3.1.8.項目負責將所有檢測報告在 ERP 合同錄入界面進行上傳（對于甲供材料，直接在合同界面上傳；對于甲詢乙供及推薦品牌材料，在我司與直接采購單位簽訂的合同界面上傳8、所有相關檢測報告）。產品中心工程管理部每月 25 日導出該月各項目的檢測臺賬，進行監督檢查。3.1.9.產品中心對進場材料的現場指定抽檢：在項目送檢計劃范圍內，產品中心人員在現場抽取材料專項送檢，按送檢程序選取材料樣品、封存、送檢，所出檢測報告同時送產品中心工程管理部。3.2.第三方檢測結果由公司產品中心工程管理部進行統一管理。3.3.第三方檢測結果的運用 3.3.1.第三方檢測結果將作為該供應商履約評價的重要參考，納入履約評價體系的范疇。3.3.2.對無正當理由拒絕配合進場材料取樣的供應商作鎖定處理，鎖定程序及后續處理工作依照XX有限公司工程供應商管理細則中的相關制度執行 3.3.3.對檢測9、結果不合格的供應商，由公司產品中心會同子公司組織與供應商高級管理層進行約談。視具體情況作如下處理：3.3.3.1.若對公司暫未造成損失，但已有其他項目與其簽訂供貨合同的供應商，在各子公司進行通報，相關項目要對其生產供貨過程及產品質量加強監造和抽檢；新項目不再使用其產品并限制其投標資格；3.3.3.2.若經約談對公司造成損失或存在較嚴重問題的供應商，公司產品中心酌情對其作鎖定或黑名單處理，通報公司相關領導并立即作鎖定處理；3.3.3.3.若經約談情況惡劣或對公司造成較大損失的，由公司產品中心立即對其作出庫處理，并在上述處理基礎上，同時由子公司交由司法機關追究其法 公司制度流程文件 編號：版本：頁10、碼：第 6 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 律責任。3.3.4.對檢測結果不合格的供應商，若僅是產品質量問題，則根據 4.2.3的規定對供應商進行相應處理；若不僅僅是產品質量問題，因直接采購單位原因造成檢測結果不合格的，直接采購單位要與供應商一同承擔相應責任。3.3.5.若供應商連續 2 年在公司各項目的第三方檢測中均未出現不合格情況，將依照XX有限公司工程供應商管理細則進行相應的獎勵。4.4.材料設備材料設備第三方檢測第三方檢測管理管理工作工作 4.1.檢測管理工作包括：日常檢測報告分析、歸類，監督材料進場質量、應用。4.2.產品中心通過檢測臺賬、報告管理各項目的檢測工作月度進展11、情況，通過工程巡檢、精裝巡查、專項檢查對到場材料設備進行質量抽檢，對送檢工作情況及臺賬進行檢查。4.3.產品中心組織對材料設備供應商的生產計劃、用料、過程及交底培訓等進展安排進行飛行檢查。5.5.附則附則 5.1.本指引由公司產品中心工程管理部負責修訂與解釋，如遇國家、地方政府、上級主管部門及公司有新的制度文件要求，本指引亦同時相應調整。5.2 本指引經審批后，即時生效執行，材料設備第三方檢測工作指南（試行）作廢。公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 7 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 附件一、材料設備第三方檢測范圍 甲供甲供 序序號號 類別類別 名稱名稱 分序分序號號 檢測項目12、檢測項目 初步初步建議建議 1 1 建筑外門窗 1 隔聲性能 必檢必檢 2 2 建筑幕墻 1 隔聲性能 必檢必檢 2 平面變形檢測 必檢必檢 3 3 實木地板 1 甲醛釋放量檢測 必檢必檢 4 4 實木集成地板、實木復合地板 1 甲醛釋放量 必檢必檢 2 地板中的游離甲醛（釋放量或含量）必檢必檢 3 溶劑型膠粘劑中的揮發性有機化合物（VOC）、苯、甲苯十二甲苯 必檢必檢 4 水性膠粘劑中的揮發性有機化合物（VOC)和游離甲醛 必檢必檢 5 表面耐磨 必檢必檢 5 5 星盆 1 規格尺寸、外觀檢測 選檢選檢 2 耐鹽霧試驗 必檢必檢 6 6 戶門 1 防破壞性能：門扇、鎖具、鉸鏈、防闖入性能、軟13、沖擊性能 必檢必檢 2 鉸鏈轉動性能 必檢必檢 3 鎖具防盜要求 必檢必檢 4 電氣安全要求 必檢必檢 5 防盜安全級別 必檢必檢 6 鎖具一般要求 必檢必檢 7 防火試驗 必檢必檢 8 五金件成分分析 必檢必檢 9 五金件耐鹽霧試驗 必檢必檢 10 甲醛釋放量、可溶性重金屬 必檢必檢 7 7 房門 1 防火試驗 必檢必檢 2 甲醛釋放量、可溶性重金屬 必檢必檢 8 8 成品/半成品浴柜（含鏡）產品/半成品浴柜（含鏡）1 浴室柜用料的有害物質限量檢驗 必檢必檢 2 大理石、衛生陶瓷的放射性核素限量檢驗 必檢必檢 公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 8 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作14、指引 3 煙斗鉸成分及性能測試 必檢必檢 4 甲醛釋放量 必檢必檢 5 吸水率檢測 必檢必檢 6 吸水厚度膨脹率檢測 必檢必檢 7 耐鹽霧試驗 必檢必檢 8 浴室柜配套五金件要求檢驗 選檢選檢 9 浴室柜臺面的理化性能檢驗 選檢選檢 浴室柜柜體力學性能 1 主體結構和骨架強度 選檢選檢 2 吊碼強度試驗 選檢選檢 玻璃鏡 1 原材料：玻璃原片、化學制劑、鍍層和涂層（反射層和保護層）、銀層、銅層、漆層 必檢必檢 2 漆膜厚度 必檢必檢 3 鍍層 必檢必檢 9 9 龍頭 1 強度性能：進水部位(閥座下方)強度性能，出水部位(閣座上方)強度性能 必檢必檢 2 密封性：閥芯密封性能，冷、熱水隔墻密封性15、能，上密封性能，手動轉換開關密封性能，自動復位轉換開關密封性能 必檢必檢 3 涂、鍍層的附著力試驗 必檢必檢 4 壽命：水嘴冷熱疲勞試驗，轉換開關的壽命，旋轉式出水管的壽命，操作扭矩，冷熱循環 選檢選檢 5 感應水嘴：電性能和使用性能，防潮性能，抗干擾性，安全要求 選檢選檢 1010 橡膠地板 1 耐磨性 必檢必檢 2 耐煙頭灼燒 必檢必檢 3 阻燃性能（輻射熱源）必檢必檢 4 阻燃性能（氧指數）必檢必檢 5 甲醛 必檢必檢 6 苯乙烯 必檢必檢 1111 防靜電地板 1 活動地板電性能 必檢必檢 2 地板防火性能 B1 級 必檢必檢 3 甲醛釋放量 必檢必檢 公司制度流程文件 編號：版本：頁16、碼：第 9 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 甲詢乙供甲詢乙供 序序號號 類別類別 名稱名稱 分序分序號號 檢測項目檢測項目 初步建初步建議議 1 1 裝修膠合板 1 燃燒性能、甲醛釋放量 必檢必檢 2 2 家具 2 甲醛、重金屬含量、苯及甲苯和二甲苯釋放量檢測 必檢必檢 3 3 櫥柜臺面石 1 耐劃痕 必檢必檢 2 浸漬剝離性能 必檢必檢 4 4 墻紙 1 有害物質限量檢測 必檢必檢 2 阻燃標準測試 必檢必檢 3 防霉防潮試驗 必檢必檢 4 墻紙膠性能測試 必檢必檢 5 5 衛浴五金 1 防腐蝕性 必檢必檢 6 6 攝像頭 1 性能測試（分辨率、白平衡、動態范圍、色彩還原準確度、17、亮度均勻度、幾何失真）選檢選檢 7 7 低壓配電箱 1 絕緣電阻、防護等級 必檢必檢 8 8 浴霸 1 防爆測試 選檢選檢 2 耐高溫測試 必檢必檢 3 絕緣性能 必檢必檢 9 9 衣柜 安全性及有害物質限量測定 1 阻燃性 必檢必檢 2 甲醛釋放量、可溶性重金屬 必檢必檢 配件要求 1 滑軌、鉸鏈力學性能 必檢必檢 2 煙斗鉸成分及性能測試 必檢必檢 1010 淋浴門 淋浴門 1 碎片狀態 必檢必檢 五金配件 2 合頁（鉸鏈）承受靜態荷載 必檢必檢 1111 櫥柜 臺面滯燃性 1 燃燒性能等級 必檢必檢 衛生要求 1 甲醛釋放量、可溶性重金屬 必檢必檢 2 放射性 必檢必檢 配件要求 1 滑18、軌、鉸鏈力學性能 必檢必檢 水槽 1 無滲漏 必檢必檢 1212 電子門鎖 1 穩定性試驗 必檢必檢 2 耐久性試驗 必檢必檢 3 外力破快報警試驗 必檢必檢 公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 10 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 1313 外墻磚 陶瓷 1 吸水率 必檢必檢 2 粘結強度檢測（現場做）必檢必檢 1414 人造石材 1 巴氏硬度 必檢必檢 2 荷載性能 必檢必檢 1515 天然石材 1 耐氣候性軟化深度 必檢必檢 2 干濕穩定性 必檢必檢 3 抗反堿性 必檢必檢 4 放射性 選檢選檢 1616 燈具 1 燈罩耐鹽霧試驗 必檢必檢 2 耐潮性能 必檢必檢 3 防19、觸電保護 選檢選檢 1717 開關插座面板 1 防觸電保護 選檢選檢 1818 漏電開關和空氣斷路器 1 絕緣電阻 必檢必檢 2 動作特性 選檢選檢 1919 建筑涂料 1 固體含量 必檢必檢 2 透水性 必檢必檢 3 耐人工老化 必檢必檢 2020 埃特板 1 外觀質量 選檢選檢 2 環保檢測：石棉 必檢必檢 2121 衛生間附屬配件 1 鍍層耐腐蝕性 必檢必檢 2222 衛生間隔斷板材 1 可燃性 必檢必檢 2 阻燃性能 必檢必檢 3 甲醛 必檢必檢 4 甲醛釋放量 必檢必檢 2323 陶瓷墻地磚 1 放射性 必檢必檢 2 規格尺寸 選檢選檢 3 表面質量 選檢選檢 4 吸水率 選檢選檢 20、2424 墻布 1 防潮性能 必檢必檢 2525 橡塑海綿板材 1 60s 內燃燒長度 選檢選檢 2626 三聚氰胺飾面中纖板 1 甲醛釋放限量 必檢必檢 2727 OA 活動地板（架空地板）1 燃燒性能 必檢必檢 2828 不銹鋼欄桿 1 化學成分 必檢必檢 2 不銹鋼成分檢測不銹鋼牌號鑒定 必檢必檢 2929 鋅鋼欄桿 1 涂層鉛筆硬度 必檢必檢 公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 11 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 2 涂層附著力 必檢必檢 3 涂層厚度 必檢必檢 4 板材厚度 必檢必檢 5 抗彎曲、耐沖擊性能 必檢必檢 6 鋅層厚度 必檢必檢 7 耐酸性鹽霧 必檢必檢21、 8 耐候性能 必檢必檢 公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 12 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 推薦品牌推薦品牌 序序號號 類別類別 名稱名稱 分序分序號號 檢測項目檢測項目 初步建初步建議議 1 1 膨脹螺栓 1 抗拔力 選檢選檢 2 2 空調保溫材料 1 耐火等級檢測 選檢選檢 3 3 給排水管材 1 規格尺寸偏差 選檢選檢 4 4 外保溫系統主要組成材料復查項目 膠黏劑、抹面膠漿、界面砂漿 1 干燥狀態和浸水 48h 拉伸粘結強度 選檢選檢 玻纖網 1 耐堿拉伸斷裂強力，耐堿拉伸斷裂強力保留率 選檢選檢 膨脹珍珠巖絕熱制品 1 抗壓強度 選檢選檢 5 5 防水卷材 石22、油瀝青紙胎油氈、油紙 1 不透水性 必檢必檢 2 拉力 必檢必檢 3 無處理斷裂伸長率 必檢必檢 彈性體（SBS）、塑性體（APP）改性瀝青防水卷材 4 不透水性 必檢必檢 6 6 防水涂料 1 拉伸強度 必檢必檢 2 斷裂時的延伸率 必檢必檢 3 加熱時伸縮率 必檢必檢 4 拉伸時的老化 必檢必檢 5 低溫柔性 必檢必檢 6 不透水性 必檢必檢 7 固體含量 必檢必檢 8 適用時間 必檢必檢 9 涂膜表干時間 必檢必檢 10 涂膜實干時間 必檢必檢 11 耐熱度檢測 必檢必檢 12 涂料與混凝土黏結強度檢測 必檢必檢 公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 13 頁共 15 頁 材料設備第三23、方檢測工作指引 13 凝結時間 必檢必檢 14 抗折強度 必檢必檢 15 抗壓強度 必檢必檢 16 抗滲強度 必檢必檢 17 滲透壓力比 必檢必檢 18 濕基面粘結強度 必檢必檢 7 7 建筑密封材料 1 密度、流平性、表干時間、必檢必檢 2 耐熱性、揮發性、低溫柔性、低溫貯存穩定性 必檢必檢 3 拉伸粘結性、定伸粘結性能、恢復率 必檢必檢 4 剝離粘結性 必檢必檢 5 相容性 必檢必檢 6 拉伸壓縮循環 必檢必檢 8 8 玻璃 1 尺寸及其允許偏差 選檢選檢 2 外觀質量 選檢選檢 3 厚度及其允許偏差 選檢選檢 4 彎曲度 選檢選檢 5 抗沖擊性能 選檢選檢 6 可見光透射比 選檢選檢 924、 9 鋁材 1 力學性能 選檢選檢 2 尺寸偏差 選檢選檢 1010 不銹鋼型材 不銹鋼板材 1 化學成分 必檢必檢 2 拉伸試驗 必檢必檢 3 彎曲試驗、硬度 必檢必檢 4 耐腐蝕性能 必檢必檢 5 尺寸、外形 必檢必檢 6 表面質量 必檢必檢 7 不銹鋼成分檢測不銹鋼牌號鑒定 必檢必檢 不銹鋼管材 1 壓扁試驗 必檢必檢 2 擴口試驗液壓試驗 必檢必檢 3 超聲波試驗 必檢必檢 4 渦流檢驗 必檢必檢 5 尺寸、外形 必檢必檢 6 表面質量 必檢必檢 7 化學成分 必檢必檢 8 拉伸試驗 必檢必檢 公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 14 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 925、 不銹鋼成分檢測不銹鋼牌號鑒定 必檢必檢 1111 鍍鋅線管 1 外觀、壁厚、外徑 選檢選檢 2 中性鹽霧試驗 選檢選檢 1212 內外涂塑鋼管 1 內面塑料涂層厚度 選檢選檢 2 外面塑料涂層厚度 選檢選檢 1313 巖棉板 1 燃燒性能 選檢選檢 1414 干掛膠 1 外觀 必檢必檢 2 適用期 必檢必檢 3 拉剪強度 必檢必檢 4 拉伸粘結強度 必檢必檢 5 浸水后拉伸粘結強度 必檢必檢 6 熱老化后拉伸粘結強度 必檢必檢 7 凍融循環后拉伸粘結強度 必檢必檢 1515 建筑用鋼材 1 表面質量 選檢選檢 2 尺寸偏差 選檢選檢 3 拉伸試驗 選檢選檢 4 冷彎 選檢選檢 5 化學成分（26、碳、硫、磷、錳、硅）選檢選檢 1616 網線產品 1 絕緣電阻 選檢選檢 2 絕緣強度 選檢選檢 3 固有衰減 選檢選檢 4 近端串繞 選檢選檢 1717 網絡布線 1 接線圖 選檢選檢 2 線路長度 選檢選檢 3 衰減 選檢選檢 4 近端串繞 選檢選檢 5 傳輸延遲 選檢選檢 6 延遲偏離 選檢選檢 7 回波損耗 選檢選檢 8 等效遠端串繞 選檢選檢 9 綜合近端串繞 選檢選檢 10 衰減串繞比 選檢選檢 11 綜合衰減串繞比 選檢選檢 1818 建筑用輕鋼龍骨 1 鍍鋅量 選檢選檢 1919 電線鋼套管 1 尺寸及其允許偏差 選檢選檢 公司制度流程文件 編號：版本：頁碼：第 15 頁共 15 頁 材料設備第三方檢測工作指引 2020 鋼線槽、電纜橋架 1 承載試驗 選檢選檢 2121 底漆涂料 1 游離甲醛（游離單體）必檢必檢 2 抗反堿性 選檢選檢 3 抗鹽析性 選檢選檢 2222 地毯 1 總揮發性有機化合物 選檢選檢 2 甲醛 選檢選檢 3 苯乙烯 選檢選檢 4 4-苯基環乙烯 選檢選檢 5 燃燒性能（臨界輻射通量）必檢必檢 2323 地毯用膠水 1 游離甲醛 選檢選檢 2 笨 選檢選檢 3 甲苯，二甲苯 選檢選檢 4 總揮發性有機物 選檢選檢 2424 地彈簧 1 運轉性能 必檢必檢