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1、城市（建筑）綜合體 城市綜合體在城市的核心高價值區域，開發的以商 業、商務、住宅、文娛、交通等多業態功能定位，同時 各業態間在建筑形式、組團規劃、經營營銷中形式獨立、 相互影響、相互補充、互為依托的有機整合，形成最優 化的建筑功能系統，并可持續發展協調的多元建筑體。 城市綜合建筑體核心內涵 城市核心區域 多業態 每種業態的獨立存在性 業態間相互依托 優化的建筑系統 可持續發展 相關聯的兩個概念 SHOPPING MALL 復合社區 城市綜合建筑體三大理念 垂直花園城市 新都市生活 藝術文化城市 垂直花園城市 在城市中心，分散的土地整合起來，建造集約超高 層的建筑，增加每個人的都市空間，創造出綠2、意盎 然的開放空間。超高層建筑之間（屋面）盡可能留 出空間進行綠化、產生綠地中有超高層建筑的街道， 使工作、居住、商業、休息游玩、教育、學習、醫 療等城市功能立體復合。 新都市生活 實現了垂直花園城市，就能在市中心工作地點附近 居住，使都市生活在時間空間上變得寬裕，倡導 都市休養勝地，為都市生活者提供各種娛樂、 服務的都市型新生活方式。 藝術文化城市 藝術與知識融合的綜合體，復興了整個街區的熱鬧 和活力，藝術中心、博物館、圖書館、教育設施以 及各種街頭雕像、醞釀藝術街區的藝術氛圍。 城市綜合建筑體設計要點 體現都市魅力的創新理念 國際化與融合的資源整合 重視城市空間的公共性 再生與復興傳統街區3、 中國大型城市建筑綜合體發展特征趨勢 選址向商業中心區發展 綜合體的布局向多樣化發展 城市公共空間開始被引入建筑綜合體 規模不斷擴大 城市建筑綜合體典型案例 美國紐約洛克菲勒中心Rockefeller Center 本世紀最早出現的建筑綜合體 開發周期：1931年-1940年 開發規模：67.6萬平/容積率達18 開發形態：商業/辦公/旅館/公寓/劇場/影院 公共/交通空間：地下步行系統/地鐵車站/城市空間廣場 美國洛克菲勒財團投資建造的大型商業娛樂和辦公建筑群，在紐約曼哈頓島中美國洛克菲勒財團投資建造的大型商業娛樂和辦公建筑群，在紐約曼哈頓島中 部，占地部，占地8.9公頃公頃,共有建筑共有建筑19座，建于座，建于19311940年。設計單位包括三個建筑師事年。設計單位包括三個建筑師事 務所，主要設計人有務所，主要設計人有R.胡德、胡德、H.W.科比特、科比特、W.K.哈里森等。哈里森等。