江橋商業中心項目提報（65頁）.ppt
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上傳人：地****
編號：95255
2021-04-16
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1、嘉定江橋商業中心A A地塊 商業規劃建議報告商業規劃建議報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 區域商業市場狀況區域商業市場狀況 第二部分第二部分 項目商業定位項目商業定位 第三部分第三部分 項目產品建議項目產品建議 第四部分第四部分 項目價格研判項目價格研判 區域商業市場狀況區域商業市場狀況 成熟商圈成熟商圈, , 低檔商業低檔商業, , 分布不均分布不均, , 存在商機存在商機! ! 區域整體規劃區域整體規劃 上海西北角第一商圈上海西北角第一商圈 1 1、地理位置、地理位置 江橋板塊是嘉定區距離市中心最近的地 區，分別與普陀區、長寧區、閔行區相連 接； 靠近外環線，離市中心約15公里，距內 環2、線約8公里，距離虹橋機場8公里。 2 2、交通規劃、交通規劃 區域內滬寧高速、滬杭公路、滬寧公路 從鎮區穿越而過，外環線和曹安路連接市 區，構成江橋四通八達的交通網絡，車輛 出行相當方便。 3 3、人口規劃、人口規劃 現有戶籍人口約5萬，在未來的5-10年內， 江橋地區將形成一個有20萬常住人口的現 代化城鎮。 江橋板塊 本案 A11 G312 由曹安路、外環 線、滬寧高速構 成的“黃金金三 角” A20 950路路 947路路 860路路 740路路 743路路 948路路 717路路 561路路 區域商業規劃區域商業規劃 江橋板江橋板 塊塊 滬寧高速滬寧高速 公路公路 曹安公路曹安公路 本3、案本案 外環線外環線 曹安路沿線為主軸，曹安路沿線為主軸，8 8公里長、公里長、2020平方公里區域的商貿黃金走廊已蓄勢成型平方公里區域的商貿黃金走廊已蓄勢成型 區域交通規劃區域交通規劃 四通八達的公路交通網貫通全國四通八達的公路交通網貫通全國 A11 A5 A30 A12 A12 G312 G204 A20 本案 交通規劃交通規劃 1、公路公路 A5：嘉金高速公路 A11：滬寧高速公路 A12：滬嘉高速公路 A20：環西二大道 A30：富錦路 G204：滬宜公路 （204國道） G312：曹安公路 （312國道） 區域內縱橫交錯的公路網 江橋最寶貴的經濟“血脈” 區域交通規劃區域交通規劃 快速便捷的軌道交通網輻射全區快速便捷的軌道交通網輻射全區 軌13 軌11 軌14 11號線:貫穿上海西北地區-東南區域臨港新城的主干線. 經嘉定區、普陀區、長寧區、徐匯區和浦東新區五個行政區， 其中嘉
地產商業
上傳時間：2022-04-25
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