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江蘇常州奧特萊斯購物公園項目定位及業態規劃
江蘇常州奧特萊斯購物公園項目定位及業態規劃.ppt
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公園游樂
上傳人:地**** 編號:95266 2021-04-16 25頁 20.70MB

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1、 項目定位與規劃 商圈區域概況 項目介紹 業態分布 開業活動 項目定位項目定位 主題定位:主題定位: 奧萊品牌折扣、年輕時尚、休閑旅游購物 檔次定位:檔次定位: 精品、名品、中高檔 消費人群定位:消費人群定位: 1845歲年輕時尚群體 功能定位:功能定位: 連接周邊城市、一站式體驗休閑購物公園 項目定位項目定位 高端消費人群為常州 及周邊城市的外企高 管、私企業主和政府 公務員 核心消費人群為 : 1845歲的時尚、商 務人群及高尚住宅區 人群 輔助消費人群為縣級 市以及常州周邊市區 的來往人口 高端客層 核心消費人群為2040 歲的時尚、商務人群及 高尚住宅區人群 項目定位項目定位 奧萊各業2、奧萊各業 態占比態占比 分類 第一層 第二層 第三層 第四層 套內建筑面 積 占比 零售零售 13800 9152 0 0 22952 48% 餐飲餐飲 1202 2200 8554 0 11956 25% 配套配套 1540 3242 4700 3428 12910 27% 合計合計 16542 14594 13254 3428 47818 100% 零售零售 48%48% 餐飲餐飲 25%25% 配套配套27%27% 城市及區域概況城市及區域概況 十分鐘抵達金壇汽車站 二十分鐘到常州奔牛機場 半小時到達常州高鐵站 半小時高速直達南京祿口國際機場 1小時到達無錫機場 2小時直達上海浦東國際機3、場 滬寧、沿江、揚溧、寧杭高速公路環繞項目周邊周邊 周邊港口:江陰港、南京港、上海港 海陸空三位一體的交通系統海陸空三位一體的交通系統 城市及區域概況城市及區域概況 茅山道教圣地茅山道教圣地 中華恐龍園中華恐龍園 淹城春秋遺址樂園淹城春秋遺址樂園 溧陽天目湖溧陽天目湖 常州嬉戲谷常州嬉戲谷 無錫靈山大佛無錫靈山大佛 宜興善卷洞宜興善卷洞 龐大的旅游資源及消費人群龐大的旅游資源及消費人群 常州動漫嬉戲谷常州動漫嬉戲谷 亞洲第一高佛塔亞洲第一高佛塔 -常州天寧寺常州天寧寺 常州恐龍園常州恐龍園 常州春秋淹城常州春秋淹城 無錫靈山大佛無錫靈山大佛 紫砂陶都紫砂陶都宜宜 興興 溧陽天目湖溧陽天目湖 中華絨鰲蟹之鄉中華絨鰲蟹之鄉 -金壇長蕩湖金壇長蕩湖 中國道教圣地中國道教圣地 金壇茅山金壇茅山 江南孔雀園江南孔雀園 六朝古都六朝古都-南京南京 揚州瘦西湖揚州瘦西湖 鎮江金山寺鎮江金山寺 萬和奧萊萬
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