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江蘇常州常發豪庭國際商業部分策劃招商思路匯報(8萬平米商業街)（50頁）.ppt

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招商策劃

上傳人：地**** 編號：95284 2021-04-16 49頁 18.58MB

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1、非常榮幸，能有機會參加豪庭國際項目商業部分的策劃提案。作為專職商業地產策劃團隊，我們秉持 “熱情專注真實”的五蘊精神，積極參與爭取為本項目服務，以下是我們匆忙但是認真的思考，在此供各位參酌！第一部分：初步市場調研與分析第一部分：初步市場調研與分析一、項目基本概況 1、體量豪庭國際商業項目總占地20332平米，地上建筑面積為50800平米，包括總體三層、局部四層的商業街和一幢30層的酒店式公寓，地下一層是世紀聯華超市，總計14000多平米；地下二層為停車場，共有停車位300多個。 2、區位常發豪庭國際地處常州新北區核心，毗鄰常州行政中心，位于晉陵北路、龍錦路和太湖路交匯處，核2、心區位不可再生。二、周邊部分的集中商圈新城地產府翰院沿街商鋪常信地產酒店式公寓、寫字樓及沿街商鋪太陽城、府琛商務廣場中創時代廣場 SOHO現代城中惠商城、河海綜合市場、愛特數碼廣場等三、周邊各業態內品牌商戶調查餐飲類：中創肯德基汽車穿梭店、通江路肯德基店、小尾羊太陽城店、金玉滿堂不夜城店、燕之屋等， 300座以上的大型餐飲已超過30家，此處不詳序。酒店類：萬好萬家府琛店、太陽城海陽大酒店、SOHO不夜城酒店式公寓、中天鳳凰酒店、金陵江南酒店、香格里拉酒店、錦江國際酒店。賣場類：蘇寧電器、五星電器、ITAT、華聯吉買盛、每家瑪超市。娛樂休閑類：銅鑼灣卡拉OK、水上威尼斯、3、宮御美容SPA。四、常州市同質項目調查太陽城太陽城位于常州城北世紀大道通江大道，南鄰常州市人民政府新駐地，北臨五星級香格里拉國際大酒店，西向與華聯吉買盛超級市場相對。太陽城建筑總面積為188121.29平方米; 泊車港面積3.34萬平方米，露天廣場面積為2580平方米，企業國際商業商務中心面積為2.38萬平方米，準四星級賓館1.28萬平方米，公寓為5.48萬平方米，商鋪鋪位面積10.14萬平方米，分四層商鋪。車位約830個租賃價格：1F: ￥1.5/ /天；2F：￥ 1.0 / /天；3F￥0.8 / /天；4F ：￥ 0.6 / /天（免租期6個月，知名商家入駐一層，可獲租金7折優惠）現有業態：餐飲，娛樂，健身會所，電器賣場六、常州市內同質項目調查南大街南大街南大街商業面積為12萬平米，商務辦公面積為3.5萬平米,住宅面積為4.5萬平米. 地下停車面積為4萬平米

商業街項目招商策劃方案合集（共23套打包）商業街項目招商策劃方案合集（共23套打包）

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